新居町駅

新居町駅の最新の地価動向

新居町駅（あらいまちえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万4525円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万7190円/坪で過去最低値であり、前年比は+0.03％の上昇です。基準地価の平均が1万6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万4214円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.61％の下降です。地価総平均は3万8900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万8595円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.10％の下降です。

新居町駅の最高額地点は「湖西市新居町中之郷字権現鼻1066番8」（5万4200円/m²）で、最低額地点は「湖西市新居町新居字弁天2895番20」（1万6400円/m²）です。

新居町駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万1950円/m²（1992年）、最低値は4万4525円/m²（2024年）で、二者の落差は2.51倍です。基準地価の最高値は2万0400円/m²（2016年）、最低値は1万6400円/m²（2024年）で、両者の落差は1.24倍です。
新居町駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

新居町駅の平均地価を求めるにあたり、新居町駅近辺、静岡県湖西市新居町新居の標準地・基準地の地価を平均化しました。

新居町駅の所属路線の沿線地価

新居町駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は新居町駅に近いほど高い傾向にあります。

新居町駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪
1984年［昭和59年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	+3.18％
1986年［昭和61年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+0.11％
1988年［昭和63年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	+3.61％
1989年［平成元年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	+4.40％
1990年［平成2年］	9万3850円/m2	31万0247円/坪	+6.43％
1991年［平成3年］	10万4450円/m2	34万5289円/坪	+11.33％
1992年［平成4年］	11万1950円/m2	37万0082円/坪	+7.13％
1993年［平成5年］	11万0750円/m2	36万6115円/坪	-0.99％
1994年［平成6年］	10万3833円/m2	34万3250円/坪	-1.32％
1995年［平成7年］	10万2200円/m2	33万7851円/坪	-1.57％
1996年［平成8年］	9万9233円/m2	32万8044円/坪	-2.86％
1997年［平成9年］	9万7533円/m2	32万2424円/坪	-1.62％
1998年［平成10年］	9万5966円/m2	31万7245円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	9万1833円/m2	30万3581円/坪	-4.31％
2000年［平成12年］	8万7933円/m2	29万0688円/坪	-4.14％
2001年［平成13年］	8万3166円/m2	27万4931円/坪	-5.29％
2002年［平成14年］	7万8033円/m2	25万7961円/坪	-6.20％
2003年［平成15年］	7万2566円/m2	23万9889円/坪	-7.26％
2004年［平成16年］	6万8333円/m2	22万5895円/坪	-5.99％
2005年［平成17年］	6万5766円/m2	21万7410円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	6万3966円/m2	21万1460円/坪	-2.72％
2007年［平成19年］	6万3166円/m2	20万8815円/坪	-1.19％
2008年［平成20年］	6万2966円/m2	20万8154円/坪	-0.35％
2009年［平成21年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-0.76％
2010年［平成22年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	5万9766円/m2	19万7575円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	5万8333円/m2	19万2837円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	-2.67％
2014年［平成26年］	5万0275円/m2	16万6198円/坪	-3.56％
2015年［平成27年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-2.72％
2016年［平成28年］	4万2520円/m2	14万0561円/坪	-1.49％
2017年［平成29年］	4万1980円/m2	13万8776円/坪	-1.31％
2018年［平成30年］	4万1480円/m2	13万7123円/坪	-1.25％
2019年［令和元年］	4万1020円/m2	13万5603円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-1.72％
2021年［令和3年］	3万9660円/m2	13万1107円/坪	-2.45％
2022年［令和4年］	3万9160円/m2	12万9454円/坪	-1.63％
2023年［令和5年］	3万8920円/m2	12万8661円/坪	-0.69％
2024年［令和6年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-0.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪
1984年［昭和59年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	+3.75％
1985年［昭和60年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	+3.18％
1986年［昭和61年］	9万4200円/m2	31万1404円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	9万4300円/m2	31万1735円/坪	+0.11％
1988年［昭和63年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	+3.61％
1989年［平成元年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	+4.40％
1990年［平成2年］	9万3850円/m2	31万0247円/坪	+6.43％
1991年［平成3年］	10万4450円/m2	34万5289円/坪	+11.33％
1992年［平成4年］	11万1950円/m2	37万0082円/坪	+7.13％
1993年［平成5年］	11万0750円/m2	36万6115円/坪	-0.99％
1994年［平成6年］	10万3833円/m2	34万3250円/坪	-1.32％
1995年［平成7年］	10万2200円/m2	33万7851円/坪	-1.57％
1996年［平成8年］	9万9233円/m2	32万8044円/坪	-2.86％
1997年［平成9年］	9万7533円/m2	32万2424円/坪	-1.62％
1998年［平成10年］	9万5966円/m2	31万7245円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	9万1833円/m2	30万3581円/坪	-4.31％
2000年［平成12年］	8万7933円/m2	29万0688円/坪	-4.14％
2001年［平成13年］	8万3166円/m2	27万4931円/坪	-5.29％
2002年［平成14年］	7万8033円/m2	25万7961円/坪	-6.20％
2003年［平成15年］	7万2566円/m2	23万9889円/坪	-7.26％
2004年［平成16年］	6万8333円/m2	22万5895円/坪	-5.99％
2005年［平成17年］	6万5766円/m2	21万7410円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	6万3966円/m2	21万1460円/坪	-2.72％
2007年［平成19年］	6万3166円/m2	20万8815円/坪	-1.19％
2008年［平成20年］	6万2966円/m2	20万8154円/坪	-0.35％
2009年［平成21年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-0.76％
2010年［平成22年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	5万9766円/m2	19万7575円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	5万8333円/m2	19万2837円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	-2.67％
2014年［平成26年］	5万0275円/m2	16万6198円/坪	-3.56％
2015年［平成27年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-2.72％
2016年［平成28年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	-1.49％
2017年［平成29年］	4万7475円/m2	15万6942円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-1.07％
2019年［平成31年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	-0.85％
2021年［令和3年］	4万5225円/m2	14万9504円/坪	-1.83％
2022年［令和4年］	4万4775円/m2	14万8016円/坪	-1.03％
2023年［令和5年］	4万4525円/m2	14万7190円/坪	-0.57％
2024年［令和6年］	4万4525円/m2	14万7190円/坪	+0.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪
2017年［平成29年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-1.96％
2018年［平成30年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-2.00％
2019年［令和元年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-1.53％
2020年［令和2年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-5.18％
2021年［令和3年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-4.92％
2022年［令和4年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-4.02％
2023年［令和5年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-1.20％
2024年［令和6年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-0.61％

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