天美（エリア）

天美（エリア）の最新の地価動向

天美（あまみ／エリア）の直近の地価は、公示地価の平均値が13万3283円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は44万0606円/坪であり、変動率+0.99％の上昇です。基準地価の平均値が19万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万1239円/坪であり、変動率+3.14％の上昇です。地価総平均は14万1028円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万6210円/坪であり、変動率+1.27％の上昇です。

天美（エリア）の最も高価格地点は「松原市天美東6-8-4」（20万0000円/m²）で、最も低額地点は「松原市天美北3-16-17」（9万2700円/m²）です。

天美（エリア）は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万4000円/m²（1991年）、最安値は12万7133円/m²（2021年）で、二者の違いは4.20倍です。基準地価の最高値は52万3000円/m²（1990年）、最低値は17万1000円/m²（2021年）で、両者の違いは3.06倍です。
天美（エリア）の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

天美（エリア）の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府松原市天美東、天美西、天美南、天美北、天美我堂の標準地・基準地の地価より算出しました。

天美（エリア）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1984年［昭和59年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+3.39％
1987年［昭和62年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+3.28％
1988年［昭和63年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+14.81％
1989年［平成元年］	31万5333円/m2	104万2424円/坪	+27.65％
1990年［平成2年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	+64.18％
1991年［平成3年］	50万2666円/m2	166万1707円/坪	-2.30％
1992年［平成4年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-25.19％
1993年［平成5年］	27万9400円/m2	92万3636円/坪	-17.64％
1994年［平成6年］	25万7200円/m2	85万0247円/坪	-7.63％
1995年［平成7年］	25万1200円/m2	83万0413円/坪	-2.20％
1996年［平成8年］	23万8600円/m2	78万8760円/坪	-5.03％
1997年［平成9年］	23万2400円/m2	76万8264円/坪	-2.59％
1998年［平成10年］	22万8600円/m2	75万5702円/坪	-1.65％
1999年［平成11年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-6.87％
2000年［平成12年］	19万9600円/m2	65万9834円/坪	-6.39％
2001年［平成13年］	18万7200円/m2	61万8842円/坪	-6.31％
2002年［平成14年］	17万2400円/m2	56万9917円/坪	-7.92％
2003年［平成15年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	-7.71％
2004年［平成16年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	-4.94％
2005年［平成17年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	-2.07％
2006年［平成18年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	+0.49％
2007年［平成19年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	+3.25％
2008年［平成20年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+2.08％
2009年［平成21年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	14万9833円/m2	49万5316円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	14万3333円/m2	47万3829円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	13万5428円/m2	44万7697円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	13万4214円/m2	44万3683円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	13万3614円/m2	44万1700円/坪	-0.50％
2019年［令和元年］	13万3957円/m2	44万2833円/坪	+0.23％
2020年［令和2年］	13万4457円/m2	44万4486円/坪	+0.34％
2021年［令和3年］	13万3400円/m2	44万0991円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	13万6400円/m2	45万0909円/坪	+1.68％
2023年［令和5年］	13万8714円/m2	45万8559円/坪	+1.29％
2024年［令和6年］	14万1028円/m2	46万6210円/坪	+1.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1984年［昭和59年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+3.39％
1987年［昭和62年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+3.28％
1988年［昭和63年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+14.81％
1989年［平成元年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	+27.65％
1990年［平成2年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	+67.51％
1991年［平成3年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	+4.48％
1992年［平成4年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-27.00％
1993年［平成5年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-19.21％
1994年［平成6年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-8.27％
1995年［平成7年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-2.57％
1996年［平成8年］	23万2250円/m2	76万7768円/坪	-5.03％
1997年［平成9年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-2.86％
1998年［平成10年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-1.58％
1999年［平成11年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-6.62％
2000年［平成12年］	19万3250円/m2	63万8842円/坪	-6.93％
2001年［平成13年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-6.22％
2002年［平成14年］	16万6750円/m2	55万1239円/坪	-8.11％
2003年［平成15年］	16万0800円/m2	53万1570円/坪	-7.98％
2004年［平成16年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-5.49％
2005年［平成17年］	14万8400円/m2	49万0578円/坪	-2.48％
2006年［平成18年］	14万8200円/m2	48万9917円/坪	-0.20％
2007年［平成19年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+3.04％
2008年［平成20年］	15万6800円/m2	51万8347円/坪	+2.39％
2009年［平成21年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-2.97％
2010年［平成22年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	14万0400円/m2	46万4132円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	13万7200円/m2	45万3553円/坪	-2.33％
2013年［平成25年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	13万4200円/m2	44万3636円/坪	-0.61％
2015年［平成27年］	13万3200円/m2	44万0330円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	12万8083円/m2	42万3415円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	12万7383円/m2	42万1101円/坪	-0.58％
2019年［平成31年］	12万7616円/m2	42万1873円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	12万8366円/m2	42万4352円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	12万7133円/m2	42万0275円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	12万8300円/m2	42万4132円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.97％
2024年［令和6年］	13万1700円/m2	43万5371円/坪	+0.95％
2025年［令和7年］	13万3283円/m2	44万0606円/坪	+0.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪
1990年［平成2年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	+57.53％
1991年［平成3年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	-15.87％
1992年［平成4年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	-21.59％
1993年［平成5年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-14.49％
1994年［平成6年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.08％
1995年［平成7年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-0.71％
1996年［平成8年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-5.04％
1997年［平成9年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.52％
1998年［平成10年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-1.92％
1999年［平成11年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-7.84％
2000年［平成12年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-4.26％
2001年［平成13年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-6.67％
2002年［平成14年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-7.14％
2003年［平成15年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-6.67％
2004年［平成16年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-2.20％
2005年［平成17年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+3.93％
2007年［平成19年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+4.32％
2008年［平成20年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.52％
2009年［平成21年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.64％
2010年［平成22年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-3.24％
2011年［平成23年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.57％
2014年［平成26年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.58％
2016年［平成28年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-0.58％
2021年［令和3年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+8.19％
2023年［令和5年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+3.24％
2024年［令和6年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+3.14％

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