尼ヶ辻駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜奈良県奈良市

尼ヶ辻駅の不動産売却価格査定

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尼ヶ辻駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	奈良市三条大路4-6-8	尼ヶ辻駅より950m	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪	+0.55 ％
奈良県奈良市三条大路4-6-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況新旧住宅の中に店舗も散見される住宅地域
2位	奈良市五条畑1-21-5	尼ヶ辻駅より1,800m	6万9800 円/m²	23万0743 円/坪	-0.57 ％
奈良県奈良市五条畑1-21-5 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
3位	奈良市四条大路4-2-36	尼ヶ辻駅より1,100m	5万9900 円/m²	19万8016 円/坪	+0.00 ％
奈良県奈良市四条大路4-2-36 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 522m²（157坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中にアパートもある住宅地域

尼ヶ辻駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

奈良市三条大路4-6-8

尼ヶ辻駅より950m

9万2000 円/m²

30万4132 円/坪

+0.55 ％

2位

奈良市五条畑1-21-5

尼ヶ辻駅より1,800m

6万9800 円/m²

23万0743 円/坪

-0.57 ％

3位

奈良市四条大路4-2-36

尼ヶ辻駅より1,100m

5万9900 円/m²

19万8016 円/坪

+0.00 ％

尼ヶ辻駅の最新の地価動向

尼ヶ辻駅（あまがつじえき）の直近の地価は、公示地価の平均が5万9900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万8016円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。基準地価の平均が8万0900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万7438円/坪、前年比は-0.01％の下落です。地価総平均は7万3900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万4297円/坪、前年比は-0.01％の下落です。

尼ヶ辻駅の最高地価地点は「奈良市三条大路4-6-8」（9万2000円/m²）で、最低地価地点は「奈良市四条大路4-2-36」（5万9900円/m²）です。

尼ヶ辻駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0000円/m²（2020年）、最低値は5万9900円/m²（2024年）で、双方の落差は1.00倍です。基準地価の最高値は23万5000円/m²（1991年）、最低値は7万9100円/m²（2013年）で、両者の落差は2.97倍です。
尼ヶ辻駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

尼ヶ辻駅の平均地価を求めるにあたり、尼ヶ辻駅付近、奈良県奈良市尼辻中町、尼辻北町、尼辻南町、尼辻西町、横領町、三条大路3、三条大路4、三条大路5、四条大路3、四条大路4、四条大路5、宝来1、宝来2、宝来3、宝来4の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

尼ヶ辻駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4500円/m²	31万2396円/坪
1984年［昭和59年］	9万7500円/m²	32万2314円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+0.99％
1988年［昭和63年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+5.88％
1989年［平成元年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+43.52％
1990年［平成2年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+48.39％
1991年［平成3年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	-4.35％
1992年［平成4年］	19万3500円/m²	63万9669円/坪	-17.64％
1993年［平成5年］	17万3500円/m²	57万3553円/坪	-10.38％
1994年［平成6年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	-1.35％
1995年［平成7年］	16万8500円/m²	55万7024円/坪	-1.45％
1996年［平成8年］	15万8500円/m²	52万3966円/坪	-5.77％
1997年［平成9年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	15万2500円/m²	50万4132円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-8.20％
2000年［平成12年］	13万4500円/m²	44万4628円/坪	-3.93％
2001年［平成13年］	12万6500円/m²	41万8181円/坪	-5.95％
2002年［平成14年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-9.08％
2003年［平成15年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	-8.70％
2004年［平成16年］	9万6500円/m²	31万9008円/坪	-8.10％
2005年［平成17年］	9万2250円/m²	30万4958円/坪	-4.42％
2006年［平成18年］	9万0500円/m²	29万9173円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	9万0500円/m²	29万9173円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	9万0750円/m²	29万9999円/坪	+0.29％
2009年［平成21年］	8万6250円/m²	28万5123円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	8万2750円/m²	27万3553円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	8万0250円/m²	26万5289円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	7万9500円/m²	26万2809円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	7万9100円/m²	26万1487円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	7万9250円/m²	26万1983円/坪	+0.11％
2015年［平成27年］	7万9900円/m²	26万4132円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	7万3933円/m²	24万4407円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	7万4166円/m²	24万5179円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	7万4233円/m²	24万5399円/坪	+0.05％
2019年［令和元年］	7万4266円/m²	24万5509円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万4133円/m²	24万5068円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	7万3966円/m²	24万4517円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	7万3833円/m²	24万4077円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	7万3866円/m²	24万4187円/坪	-0.01％
2024年［令和6年］	7万3900円/m²	24万4297円/坪	-0.01％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪
2017年［平成29年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万9900円/m²	19万8016円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	5万9900円/m²	19万8016円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万9900円/m²	19万8016円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	5万9900円/m²	19万8016円/坪	+0.00％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4500円/m²	31万2396円/坪
1984年［昭和59年］	9万7500円/m²	32万2314円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+0.99％
1988年［昭和63年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+5.88％
1989年［平成元年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+43.52％
1990年［平成2年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+48.39％
1991年［平成3年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	-4.35％
1992年［平成4年］	19万3500円/m²	63万9669円/坪	-17.64％
1993年［平成5年］	17万3500円/m²	57万3553円/坪	-10.38％
1994年［平成6年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	-1.35％
1995年［平成7年］	16万8500円/m²	55万7024円/坪	-1.45％
1996年［平成8年］	15万8500円/m²	52万3966円/坪	-5.77％
1997年［平成9年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	-0.93％
1998年［平成10年］	15万2500円/m²	50万4132円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-8.20％
2000年［平成12年］	13万4500円/m²	44万4628円/坪	-3.93％
2001年［平成13年］	12万6500円/m²	41万8181円/坪	-5.95％
2002年［平成14年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-9.08％
2003年［平成15年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	-8.70％
2004年［平成16年］	9万6500円/m²	31万9008円/坪	-8.10％
2005年［平成17年］	9万2250円/m²	30万4958円/坪	-4.42％
2006年［平成18年］	9万0500円/m²	29万9173円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	9万0500円/m²	29万9173円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	9万0750円/m²	29万9999円/坪	+0.29％
2009年［平成21年］	8万6250円/m²	28万5123円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	8万2750円/m²	27万3553円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	8万0250円/m²	26万5289円/坪	-3.07％
2012年［平成24年］	7万9500円/m²	26万2809円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	7万9100円/m²	26万1487円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	7万9250円/m²	26万1983円/坪	+0.11％
2015年［平成27年］	7万9900円/m²	26万4132円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	8万0900円/m²	26万7438円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	8万1250円/m²	26万8595円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	8万1350円/m²	26万8925円/坪	+0.08％
2019年［令和元年］	8万1400円/m²	26万9090円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万1200円/m²	26万8429円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	8万0800円/m²	26万7107円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	8万0850円/m²	26万7272円/坪	-0.01％
2024年［令和6年］	8万0900円/m²	26万7438円/坪	-0.01％

尼ヶ辻駅の土地の売却価格査定

尼ヶ辻駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

尼ヶ辻駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
笠置駅の地価	1万1695円/m²	3万8661円/坪	-1.82％
近鉄奈良駅の地価	27万3861円/m²	90万5325円/坪	+3.34％
奈良駅の地価	35万5205円/m²	117万4233円/坪	+4.08％
郡山駅の地価	8万8480円/m²	29万2495円/坪	+0.59％
新大宮駅の地価	20万4812円/m²	67万7066円/坪	+2.82％
大和西大寺駅の地価	16万2080円/m²	53万5801円/坪	+2.63％
菖蒲池駅の地価	8万6900円/m²	28万7272円/坪	+0.40％
学園前駅の地価	16万8335円/m²	55万6481円/坪	+2.27％
富雄駅の地価	12万0083円/m²	39万6969円/坪	+0.64％
学研奈良登美ヶ丘駅の地価	11万1607円/m²	36万8951円/坪	+0.92％
平城山駅の地価	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+0.19％
平城駅の地価	7万6925円/m²	25万4297円/坪	+0.81％
高の原駅の地価	12万1283円/m²	40万0936円/坪	+1.16％
京終駅の地価	8万8209円/m²	29万1600円/坪	+0.33％
帯解駅の地価	5万5816円/m²	18万4517円/坪	-0.22％
西ノ京駅の地価	6万6200円/m²	21万8842円/坪	-0.29％
九条駅の地価	7万2842円/m²	24万0802円/坪	+0.21％
学研北生駒駅の地価	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+1.77％
榛原駅の地価	2万6887円/m²	8万8885円/坪	-0.96％
月ヶ瀬の地価	9450円/m²	3万1239円/坪	-1.07％
法蓮町の地価	9万6800円/m²	31万9999円/坪	+0.71％
法華寺町の地価	11万5700円/m²	38万2479円/坪	+1.98％
古市町の地価	5万5900円/m²	18万4793円/坪	-0.98％
松陽台の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.00％
登美ヶ丘の地価	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+1.86％
中登美ヶ丘の地価	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+1.86％
東登美ヶ丘の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+0.82％
西登美ヶ丘の地価	10万0250円/m²	33万1404円/坪	+0.74％
南登美ヶ丘の地価	11万1500円/m²	36万8595円/坪	+2.78％
北登美ヶ丘の地価	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+3.13％
富雄元町の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+1.28％
富雄北の地価	9万2400円/m²	30万5454円/坪	+0.00％
学園北の地価	32万7500円/m²	108万2644円/坪	+3.39％
学園南の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+3.45％
学園大和町の地価	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+3.26％
学園朝日町の地価	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+0.97％
藤ノ木台の地価	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+0.00％
大宮町の地価	30万1500円/m²	99万6694円/坪	+4.88％
神功の地価	11万6833円/m²	38万6225円/坪	+1.39％
千代ヶ丘の地価	8万5100円/m²	28万1322円/坪	+1.19％
西千代ヶ丘の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+1.98％
帝塚山の地価	8万9600円/m²	29万6198円/坪	+0.22％
登美ヶ丘（エリア）の地価	12万5045円/m²	41万3373円/坪	+1.84％
西大寺国見町の地価	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+6.33％
佐保台の地価	8万0800円/m²	26万7107円/坪	+0.37％
朱雀の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+0.89％
百楽園の地価	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+1.48％
三松ヶ丘の地価	7万3400円/m²	24万2644円/坪	-0.14％
あやめ池南の地価	10万7700円/m²	35万6033円/坪	+0.69％
丸山の地価	6万2600円/m²	20万6942円/坪	-0.95％
右京の地価	16万4500円/m²	54万3801円/坪	+2.82％
左京の地価	8万9500円/m²	29万5867円/坪	+0.00％
青山の地価	7万2650円/m²	24万0165円/坪	-0.28％
芝辻町の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+2.44％
鳥見町の地価	8万8800円/m²	29万3553円/坪	+0.68％