本町

本町の最新の地価の動向

本町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

本町（ほんまち）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は36万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では121万9834円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.06％の上昇です。

本町の最も高額の地点は「明石市本町1-1-28」（54万2000円/m²）で、最も低額の地点は「明石市本町1-9-11」（19万6000円/m²）です。

本町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

本町（ほんまち）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は36万9000円/m²、坪単価では平均 121万9834円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.06％の上昇です。

本町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

本町（ほんまち）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

本町の地価平均の計算方法

本町の地価平均を求めるにあたり、兵庫県明石市本町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

本町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

本町の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪
1996年［平成8年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-5.85％
1997年［平成9年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-3.81％
1998年［平成10年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	-2.71％
1999年［平成11年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-5.57％
2000年［平成12年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-6.58％
2001年［平成13年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-11.17％
2002年［平成14年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-15.03％
2003年［平成15年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-15.43％
2004年［平成16年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-9.89％
2005年［平成17年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-7.17％
2006年［平成18年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-6.82％
2007年［平成19年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-3.41％
2008年［平成20年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.01％
2009年［平成21年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-1.59％
2014年［平成26年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+1.19％
2017年［平成29年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	+2.33％
2018年［平成30年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	+2.89％
2019年［平成31年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	+3.95％
2020年［令和2年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+3.65％
2021年［令和3年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+2.22％
2024年［令和6年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+3.19％
2025年［令和7年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+3.06％

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