安治川口駅

安治川口駅の最新の地価動向

安治川口駅（あじかわぐちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が16万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は55万3719円/坪、変動率は+2.05％の上昇です。基準地価の平均値が8万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万7603円/坪、変動率は+7.41％の上昇です。地価総平均は13万8333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万7300円/坪、変動率は+3.25％の上昇です。

安治川口駅の最も高額地点は「大阪市此花区春日出中2-5-5」（19万0000円/m²）で、最低額地点は「大阪市此花区常吉2-3-3」（8万7000円/m²）です。

安治川口駅は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は33万0000円/m²（1991年）、最低値は14万8000円/m²（2015年）で、双方の差は2.23倍です。基準地価の最高値は18万5000円/m²（1998年）、最低値は7万2500円/m²（2016年）で、両者の差は2.55倍です。
安治川口駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

安治川口駅の平均土地価格を求めるにあたり、安治川口駅近辺、大阪府大阪市此花区島屋、春日出中2、春日出中3、春日出南3、酉島3、酉島4、酉島5、酉島6、常吉の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

安治川口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪
1987年［昭和62年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+4.05％
1988年［昭和63年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+6.67％
1989年［平成元年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+25.52％
1990年［平成2年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+34.85％
1991年［平成3年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+1.54％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.09％
1993年［平成5年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-7.67％
1994年［平成6年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-5.42％
1995年［平成7年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-0.76％
1997年［平成9年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-4.23％
1998年［平成10年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-5.33％
2000年［平成12年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-7.59％
2001年［平成13年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-6.90％
2002年［平成14年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-7.74％
2003年［平成15年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-9.05％
2004年［平成16年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-6.06％
2005年［平成17年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	-1.34％
2007年［平成19年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	13万5750円/m2	44万8760円/坪	+0.29％
2009年［平成21年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-7.63％
2011年［平成23年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-3.52％
2013年［平成25年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-1.65％
2014年［平成26年］	11万1250円/m2	36万7768円/坪	-1.00％
2015年［平成27年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	-0.67％
2016年［平成28年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.23％
2019年［令和元年］	13万2800円/m2	43万9008円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	13万2333円/m2	43万7465円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.14％
2023年［令和5年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+2.38％
2024年［令和6年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	+3.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪
1987年［昭和62年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+4.05％
1988年［昭和63年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+6.67％
1989年［平成元年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+25.52％
1990年［平成2年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+34.85％
1991年［平成3年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+1.54％
1992年［平成4年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-9.09％
1993年［平成5年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-7.67％
1994年［平成6年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-5.42％
1995年［平成7年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-0.76％
1997年［平成9年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-4.23％
1998年［平成10年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-3.61％
1999年［平成11年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.17％
2000年［平成12年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-4.78％
2001年［平成13年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.11％
2002年［平成14年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.50％
2004年［平成16年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-4.71％
2005年［平成17年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-2.75％
2006年［平成18年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.13％
2007年［平成19年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+0.57％
2009年［平成21年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-6.36％
2011年［平成23年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.90％
2013年［平成25年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.94％
2014年［平成26年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.32％
2015年［平成27年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.33％
2016年［平成28年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-0.34％
2019年［平成31年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-0.35％
2020年［令和2年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.28％
2024年［令和6年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.18％
2025年［令和7年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+2.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪
1999年［平成11年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-6.49％
2000年［平成12年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-10.40％
2001年［平成13年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-9.68％
2002年［平成14年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-10.71％
2003年［平成15年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-13.60％
2004年［平成16年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-7.41％
2005年［平成17年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.00％
2006年［平成18年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-1.55％
2007年［平成19年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-5.76％
2010年［平成22年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-8.89％
2011年［平成23年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-4.88％
2012年［平成24年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-5.13％
2013年［平成25年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-1.35％
2014年［平成26年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.69％
2018年［平成30年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+4.11％
2023年［令和5年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+6.58％
2024年［令和6年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+7.41％

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