相生駅（兵庫県）

相生駅の最新の地価動向

相生駅（あいおいえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万0427円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万3643円/坪、前年比は+0.20％の上昇です。基準地価の平均が5万1900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万1570円/坪、前年比は+0.11％の上昇です。地価総平均は4万4012円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万5495円/坪、前年比は+0.18％の上昇です。

相生駅の最高価格地点は「相生市本郷町2-19」（8万4600円/m²）で、最も低価格地点は「相生市矢野町二木字出口77番」（1万0800円/m²）です。

相生駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万7120円/m²（1991年）、最低値は3万7287円/m²（2018年）で、二者の落差は2.87倍です。基準地価の最高値は19万0000円/m²（1996年）、最低値は4万9100円/m²（2023年）で、両者の落差は3.87倍です。
相生駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

相生駅（兵庫県）の平均地価を求めるにあたり、相生駅付近、兵庫県相生市本郷町、相生市大石町、相生市陸本町、相生市栄町、相生市那波東本町、相生市那波大浜町、相生市那波本町、相生市菅原町、相生市山手、相生市双葉、相生市赤坂、相生市池之内、相生市ひかりが丘、相生市竜泉町、相生市汐見台、相生市向陽台、相生市古池本町、相生市古池の標準地・基準地の地価より計算しました。

相生駅の所属路線の沿線地価

相生駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、山陽新幹線の基準地価平均が38万9678円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は相生駅に近いほど高い傾向にあります。

相生駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7966円/m2	25万7741円/坪
1984年［昭和59年］	8万0166円/m2	26万5013円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	8万3033円/m2	27万4490円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	8万5833円/m2	28万3746円/坪	+1.94％
1987年［昭和62年］	8万6166円/m2	28万4848円/坪	+0.15％
1988年［昭和63年］	8万2375円/m2	27万2314円/坪	-1.38％
1989年［平成元年］	8万3450円/m2	27万5867円/坪	+1.25％
1990年［平成2年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	+4.19％
1991年［平成3年］	10万7120円/m2	35万4115円/坪	+19.00％
1992年［平成4年］	10万6100円/m2	35万0743円/坪	-0.70％
1993年［平成5年］	10万3580円/m2	34万2413円/坪	-1.84％
1994年［平成6年］	10万6457円/m2	35万1924円/坪	-0.59％
1995年［平成7年］	10万6775円/m2	35万2975円/坪	-0.67％
1996年［平成8年］	11万5722円/m2	38万2552円/坪	-1.15％
1997年［平成9年］	11万3522円/m2	37万5280円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	11万1033円/m2	36万7052円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	10万7888円/m2	35万6657円/坪	-1.98％
2000年［平成12年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-4.11％
2001年［平成13年］	9万4466円/m2	31万2286円/坪	-5.14％
2002年［平成14年］	8万7044円/m2	28万7750円/坪	-6.24％
2003年［平成15年］	7万8022円/m2	25万7924円/坪	-8.50％
2004年［平成16年］	6万9211円/m2	22万8797円/坪	-9.53％
2005年［平成17年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-7.16％
2006年［平成18年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-3.22％
2007年［平成19年］	5万4790円/m2	18万1126円/坪	-1.26％
2008年［平成20年］	5万4427円/m2	17万9924円/坪	-0.56％
2009年［平成21年］	5万3445円/m2	17万6679円/坪	-1.55％
2010年［平成22年］	5万2072円/m2	17万2141円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	4万9009円/m2	16万2013円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	4万7509円/m2	15万7054円/坪	-3.01％
2014年［平成26年］	4万6118円/m2	15万2456円/坪	-2.97％
2015年［平成27年］	4万4809円/m2	14万8129円/坪	-3.15％
2016年［平成28年］	4万3636円/m2	14万4252円/坪	-3.04％
2017年［平成29年］	4万2463円/m2	14万0375円/坪	-3.19％
2018年［平成30年］	4万1363円/m2	13万6739円/坪	-3.22％
2019年［令和元年］	4万4271円/m2	14万6351円/坪	-3.23％
2020年［令和2年］	4万3378円/m2	14万3400円/坪	-2.70％
2021年［令和3年］	4万2614円/m2	14万0873円/坪	-2.38％
2022年［令和4年］	4万2135円/m2	13万9291円/坪	-1.82％
2023年［令和5年］	4万2092円/m2	13万9149円/坪	-0.58％
2024年［令和6年］	4万4012円/m2	14万5495円/坪	+0.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7966円/m2	25万7741円/坪
1984年［昭和59年］	8万0166円/m2	26万5013円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	8万3033円/m2	27万4490円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	8万5833円/m2	28万3746円/坪	+1.94％
1987年［昭和62年］	8万6166円/m2	28万4848円/坪	+0.15％
1988年［昭和63年］	8万2375円/m2	27万2314円/坪	-1.38％
1989年［平成元年］	8万3450円/m2	27万5867円/坪	+1.25％
1990年［平成2年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	+4.19％
1991年［平成3年］	10万7120円/m2	35万4115円/坪	+19.00％
1992年［平成4年］	10万6100円/m2	35万0743円/坪	-0.70％
1993年［平成5年］	10万3580円/m2	34万2413円/坪	-1.84％
1994年［平成6年］	9万5033円/m2	31万4159円/坪	-0.59％
1995年［平成7年］	9万7028円/m2	32万0755円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-0.90％
1997年［平成9年］	9万3242円/m2	30万8240円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	9万1614円/m2	30万2857円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.77％
2000年［平成12年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-2.59％
2001年［平成13年］	8万1028円/m2	26万7863円/坪	-3.70％
2002年［平成14年］	7万5057円/m2	24万8122円/坪	-5.50％
2003年［平成15年］	6万8028円/m2	22万4887円/坪	-7.39％
2004年［平成16年］	6万0557円/m2	20万0188円/坪	-8.82％
2005年［平成17年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-6.20％
2006年［平成18年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-3.20％
2007年［平成19年］	4万8687円/m2	16万0950円/坪	-0.85％
2008年［平成20年］	4万8487円/m2	16万0289円/坪	-0.42％
2009年［平成21年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-1.06％
2010年［平成22年］	4万6737円/m2	15万4504円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	4万5550円/m2	15万0578円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	4万4125円/m2	14万5867円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-2.95％
2014年［平成26年］	4万1562円/m2	13万7396円/坪	-2.91％
2015年［平成27年］	4万0362円/m2	13万3429円/坪	-3.26％
2016年［平成28年］	3万9312円/m2	12万9958円/坪	-3.13％
2017年［平成29年］	3万8275円/m2	12万6528円/坪	-3.23％
2018年［平成30年］	3万7287円/m2	12万3264円/坪	-3.32％
2019年［平成31年］	4万2427円/m2	14万0255円/坪	-3.46％
2020年［令和2年］	4万1609円/m2	13万7550円/坪	-2.71％
2021年［令和3年］	4万0790円/m2	13万4845円/坪	-2.72％
2022年［令和4年］	4万0209円/m2	13万2922円/坪	-2.22％
2023年［令和5年］	4万0181円/m2	13万2832円/坪	-0.64％
2024年［令和6年］	4万0427円/m2	13万3643円/坪	+0.20％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1995年［平成7年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-2.86％
1997年［平成9年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-2.68％
1998年［平成10年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.80％
1999年［平成11年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-2.74％
2000年［平成12年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-9.47％
2001年［平成13年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-10.15％
2002年［平成14年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-8.84％
2003年［平成15年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-12.40％
2004年［平成16年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-11.99％
2005年［平成17年］	7万5733円/m2	25万0358円/坪	-10.52％
2006年［平成18年］	7万3033円/m2	24万1432円/坪	-3.27％
2007年［平成19年］	7万1066円/m2	23万4931円/坪	-2.35％
2008年［平成20年］	7万0266円/m2	23万2286円/坪	-0.96％
2009年［平成21年］	6万8233円/m2	22万5564円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	6万4066円/m2	21万1790円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	6万2033円/m2	20万5068円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	6万0066円/m2	19万8567円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	5万8266円/m2	19万2617円/坪	-3.12％
2015年［平成27年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	-2.87％
2016年［平成28年］	5万5166円/m2	18万2369円/坪	-2.82％
2017年［平成29年］	5万3633円/m2	17万7300円/坪	-3.08％
2018年［平成30年］	5万2233円/m2	17万2672円/坪	-2.95％
2019年［令和元年］	5万1033円/m2	16万8705円/坪	-2.64％
2020年［令和2年］	4万9866円/m2	16万4848円/坪	-2.67％
2021年［令和3年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-1.16％
2022年［令和4年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	+0.11％

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