愛野駅（静岡県）

愛野駅の最新の地価動向

愛野駅（あいのえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が7万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万3057円/坪で過去最高、変動率は+1.29％の上昇です。基準地価の平均値が3万4400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万3719円/坪で過去最低値、変動率は-0.29％の下落です。地価総平均は5万2450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万3388円/坪、変動率は+0.50％の上昇です。

愛野駅の最も高価格地点は「袋井市愛野南2丁目6番12」（7万0500円/m²）で、最も低額地点は「袋井市広岡字中ノ立1905番8」（3万4400円/m²）です。

愛野駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万0500円/m²（2024年）、最低値は6万6500円/m²（2018年）で、両者の差は1.06倍です。基準地価の最高値は6万7500円/m²（1993年）、最低値は3万4400円/m²（2024年）で、両者の差は1.96倍です。
愛野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

愛野駅（静岡県）の平均土地価格を求めるにあたり、愛野駅近辺、静岡県袋井市愛野、袋井市愛野東、袋井市愛野南、掛川市梅橋、掛川市徳泉、掛川市平野、掛川市篠場、袋井市広岡の地点の地価より算定しました。

愛野駅について

愛野駅（あいのえき）は静岡県袋井市愛野691-8にあるJR東海道本線の駅で、乗車数は1日平均約2500人です。駅南方に小笠山総合運動公園があり、公園内には静岡スタジアムエコパ、エコパアリーナ（屋内競技施設）、トレーニングルーム、補助競技場、人工芝グラウンド、多目的運動広場、ビオトープ、ふれあいの森（散策路）があります。静岡スタジアムエコパはサッカーJリーグの清水エスパルス、ジュビロ磐田、藤枝MYFCがホームゲームを開催することがあります。愛野駅周辺には他にポーラ化成工業袋井工場、NSKワーナー袋井工場、三甲東海工場、ユニ・チャームプロダクツ静岡工場、静岡理工科大学、久保田神社、法多山尊永寺、熊野三神社があります。

愛野駅の所属路線の沿線地価

愛野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地価は愛野駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

愛野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪
1990年［平成2年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+24.35％
1991年［平成3年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+17.13％
1992年［平成4年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.75％
1993年［平成5年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-3.70％
1995年［平成7年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-2.46％
1996年［平成8年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-2.39％
1999年［平成11年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-1.63％
2000年［平成12年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-2.99％
2001年［平成13年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-8.55％
2002年［平成14年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-6.54％
2003年［平成15年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-8.00％
2004年［平成16年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-2.49％
2006年［平成18年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-1.39％
2007年［平成19年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-0.94％
2008年［平成20年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-0.95％
2009年［平成21年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-0.27％
2019年［令和元年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	5万1950円/m2	17万1735円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	+0.30％
2024年［令和6年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	+0.50％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪
2018年［平成30年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+1.20％
2020年［令和2年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+1.49％
2021年［令和3年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万8600円/m2	22万6776円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	+1.46％
2024年［令和6年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+1.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪
1990年［平成2年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+24.35％
1991年［平成3年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+17.13％
1992年［平成4年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.75％
1993年［平成5年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-3.70％
1995年［平成7年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-2.46％
1996年［平成8年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-2.39％
1999年［平成11年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	-1.63％
2000年［平成12年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-2.99％
2001年［平成13年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-8.55％
2002年［平成14年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-6.54％
2003年［平成15年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-8.00％
2004年［平成16年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	-2.49％
2006年［平成18年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-1.39％
2007年［平成19年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-0.94％
2008年［平成20年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-0.95％
2009年［平成21年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-2.23％
2011年［平成23年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-1.81％
2013年［平成25年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-0.53％
2016年［平成28年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-0.54％
2018年［平成30年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-0.54％
2019年［令和元年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-1.09％
2020年［令和2年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-1.93％
2021年［令和3年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-0.85％
2023年［令和5年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-0.86％
2024年［令和6年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-0.29％

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