愛知御津駅

愛知御津駅の最新の地価動向

愛知御津駅（あいちみとえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万8850円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は19万4545円/坪で過去最低値、変動率は-0.08％の下落です。基準地価の平均値が5万1450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万0082円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は5万6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万6446円/坪、変動率は-0.13％の下落です。

愛知御津駅の最高額地点は「豊川市為当町椎木157番」（6万9400円/m²）で、最も低価格地点は「豊川市御津町赤根百々57番5外」（3万3900円/m²）です。

愛知御津駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万6000円/m²（1993年）、最低値は5万8850円/m²（2025年）で、二者の差は1.63倍です。基準地価の最高値は7万4250円/m²（1993年）、最低値は4万2700円/m²（1983年）で、二者の差は1.74倍です。
愛知御津駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

愛知御津駅の平均土地価格を求めるにあたり、愛知御津駅近辺、愛知県豊川市御津町西方、御津町御馬、御津町泙野、御津町大草、御津町御幸浜の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

愛知御津駅の所属路線の沿線地価

愛知御津駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は愛知御津駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

愛知御津駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪
1984年［昭和59年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+0.69％
1986年［昭和61年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+0.92％
1987年［昭和62年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.91％
1988年［昭和63年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+1.12％
1989年［平成元年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+2.22％
1990年［平成2年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+8.70％
1991年［平成3年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	7万3150円/m2	24万1818円/坪	+3.87％
1993年［平成5年］	8万5125円/m2	28万1404円/坪	-0.44％
1994年［平成6年］	8万3840円/m2	27万7157円/坪	-0.80％
1995年［平成7年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-0.60％
1996年［平成8年］	8万6583円/m2	28万6225円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万6583円/m2	28万6225円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万6583円/m2	28万6225円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万5233円/m2	28万1763円/坪	-1.51％
2000年［平成12年］	8万4316円/m2	27万8732円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	8万2633円/m2	27万3168円/坪	-2.18％
2002年［平成14年］	8万0833円/m2	26万7217円/坪	-2.16％
2003年［平成15年］	7万8183円/m2	25万8457円/坪	-3.27％
2004年［平成16年］	7万5650円/m2	25万0082円/坪	-3.22％
2005年［平成17年］	7万2833円/m2	24万0771円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	7万0583円/m2	23万3333円/坪	-3.20％
2007年［平成19年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	-2.05％
2008年［平成20年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-1.44％
2009年［平成21年］	6万6516円/m2	21万9889円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	6万5766円/m2	21万7410円/坪	-1.15％
2011年［平成23年］	6万5216円/m2	21万5592円/坪	-0.82％
2012年［平成24年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	6万4466円/m2	21万3112円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	6万3833円/m2	21万1019円/坪	-1.12％
2015年［平成27年］	6万3150円/m2	20万8760円/坪	-1.19％
2016年［平成28年］	6万2133円/m2	20万5399円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	6万0433円/m2	19万9779円/坪	-2.83％
2018年［平成30年］	5万9166円/m2	19万5592円/坪	-2.18％
2019年［令和元年］	5万8183円/m2	19万2341円/坪	-1.71％
2020年［令和2年］	5万7633円/m2	19万0523円/坪	-0.99％
2021年［令和3年］	5万6916円/m2	18万8154円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	5万6583円/m2	18万7052円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-0.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪
1992年［平成4年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	+6.82％
1993年［平成5年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.88％
1994年［平成6年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-1.33％
1995年［平成7年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-0.99％
1996年［平成8年］	9万2875円/m2	30万7024円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万2875円/m2	30万7024円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万2875円/m2	30万7024円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万1350円/m2	30万1983円/坪	-1.63％
2000年［平成12年］	9万0325円/m2	29万8595円/坪	-1.11％
2001年［平成13年］	8万8950円/m2	29万4049円/坪	-1.53％
2002年［平成14年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-2.20％
2003年［平成15年］	8万4175円/m2	27万8264円/坪	-3.25％
2004年［平成16年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-3.17％
2005年［平成17年］	7万8450円/m2	25万9338円/坪	-3.69％
2006年［平成18年］	7万6125円/m2	25万1652円/坪	-2.99％
2007年［平成19年］	7万4125円/m2	24万5041円/坪	-2.66％
2008年［平成20年］	7万2825円/m2	24万0743円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-2.24％
2010年［平成22年］	7万0450円/m2	23万2892円/坪	-1.05％
2011年［平成23年］	6万9850円/m2	23万0909円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	6万9225円/m2	22万8842円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	6万8950円/m2	22万7933円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	6万8250円/m2	22万5619円/坪	-1.10％
2015年［平成27年］	6万7475円/m2	22万3057円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	6万6325円/m2	21万9256円/坪	-1.76％
2017年［平成29年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-3.43％
2018年［平成30年］	6万2525円/m2	20万6694円/坪	-2.54％
2019年［平成31年］	6万1275円/m2	20万2561円/坪	-2.10％
2020年［令和2年］	6万0575円/m2	20万0247円/坪	-1.24％
2021年［令和3年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	-1.65％
2022年［令和4年］	5万9150円/m2	19万5537円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	5万8950円/m2	19万4876円/坪	-0.42％
2024年［令和6年］	5万8875円/m2	19万4628円/坪	-0.20％
2025年［令和7年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	-0.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪
1984年［昭和59年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+0.69％
1986年［昭和61年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+0.92％
1987年［昭和62年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+0.91％
1988年［昭和63年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+1.12％
1989年［平成元年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+2.22％
1990年［平成2年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+8.70％
1991年［平成3年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+10.00％
1992年［平成4年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.91％
1993年［平成5年］	7万4250円/m2	24万5454円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-0.27％
1995年［平成7年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-1.26％
2000年［平成12年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-0.92％
2001年［平成13年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-3.49％
2002年［平成14年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-2.10％
2003年［平成15年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-3.32％
2004年［平成16年］	6万3950円/m2	21万1404円/坪	-3.33％
2005年［平成17年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	-4.15％
2006年［平成18年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	5万9050円/m2	19万5206円/坪	-0.85％
2008年［平成20年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	-0.79％
2009年［平成21年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	-1.35％
2011年［平成23年］	5万5950円/m2	18万4958円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	5万5650円/m2	18万3966円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.15％
2015年［平成27年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-1.17％
2016年［平成28年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-1.79％
2017年［平成29年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-1.64％
2018年［平成30年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	-1.48％
2019年［令和元年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	+0.00％

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