上松駅

上松駅の最新の地価動向

上松駅（あげまつえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万3366円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万4187円/坪で過去最低値、変動率は-3.11％の下落です。基準地価の平均値が1万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万1322円/坪で過去最低値、変動率は-3.10％の下落です。地価総平均は1万3475円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万4545円/坪で過去最低値、変動率は-3.04％の下落です。

上松駅の最高額地点は「木曽郡上松町駅前通り2丁目9番」（1万5400円/m²）で、最低額地点は「木曽郡上松町大字小川3111番1」（1万0500円/m²）です。

上松駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万8900円/m²（1999年）、最低値は1万3366円/m²（2025年）で、二者の差は2.16倍です。基準地価の最高値は2万7200円/m²（1999年）、最低値は1万2500円/m²（2024年）で、二者の差は2.18倍です。
上松駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

上松駅の平均土地価格を求めるにあたり、長野県内、上松駅周辺の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

上松駅について

上松駅（あげまつえき）は長野県木曽郡上松町駅前通り2丁目にあるJR中央本線の駅です。上松駅の隣駅は木曽福島駅（きそふくしまえき）、倉本駅（くらもとえき）です。上松駅は簡易委託駅です。上松駅のある中央本線の区間はJR東海による管轄です。

上松駅の所属路線の沿線地価

上松駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の公示地価平均が125万9071円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は上松駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

上松駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪
1984年［昭和59年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+1.73％
1987年［昭和62年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	+1.70％
1988年［昭和63年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+1.67％
1989年［平成元年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+1.65％
1990年［平成2年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+2.83％
1991年［平成3年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+3.15％
1992年［平成4年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+1.53％
1993年［平成5年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+0.75％
1994年［平成6年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.37％
1995年［平成7年］	2万7966円/m2	9万2451円/坪	+0.61％
1996年［平成8年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+0.46％
1997年［平成9年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	+0.80％
1998年［平成10年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-0.46％
2001年［平成13年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	-1.52％
2002年［平成14年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-2.04％
2003年［平成15年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-2.56％
2004年［平成16年］	2万5533円/m2	8万4407円/坪	-3.70％
2005年［平成17年］	2万4466円/m2	8万0881円/坪	-4.23％
2006年［平成18年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	-3.85％
2007年［平成19年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-3.16％
2008年［平成20年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	-2.52％
2009年［平成21年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	2万0933円/m2	6万9201円/坪	-3.10％
2011年［平成23年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-3.97％
2012年［平成24年］	1万9266円/m2	6万3691円/坪	-4.14％
2013年［平成25年］	1万8466円/m2	6万1046円/坪	-4.18％
2014年［平成26年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-4.15％
2015年［平成27年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-3.95％
2016年［平成28年］	1万6366円/m2	5万4104円/坪	-3.70％
2017年［平成29年］	1万5866円/m2	5万2451円/坪	-2.97％
2018年［平成30年］	1万5366円/m2	5万0798円/坪	-3.06％
2019年［令和元年］	1万5825円/m2	5万2314円/坪	-3.43％
2020年［令和2年］	1万5325円/m2	5万0661円/坪	-3.12％
2021年［令和3年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-3.36％
2022年［令和4年］	1万4325円/m2	4万7355円/坪	-3.15％
2023年［令和5年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-2.95％
2024年［令和6年］	1万3475円/m2	4万4545円/坪	-3.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪
1995年［平成7年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	+0.73％
1996年［平成8年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	+0.51％
1997年［平成9年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+1.02％
1998年［平成10年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-0.51％
2001年［平成13年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-1.73％
2002年［平成14年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-2.13％
2003年［平成15年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.33％
2004年［平成16年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-3.59％
2005年［平成17年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-3.89％
2006年［平成18年］	2万4150円/m2	7万9834円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-3.17％
2008年［平成20年］	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-2.39％
2009年［平成21年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-4.44％
2012年［平成24年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-4.65％
2013年［平成25年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-4.66％
2014年［平成26年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	-4.56％
2015年［平成27年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-4.20％
2016年［平成28年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	-3.77％
2017年［平成29年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	-2.92％
2018年［平成30年］	1万5450円/m2	5万1074円/坪	-3.01％
2019年［平成31年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-3.50％
2020年［令和2年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-3.02％
2021年［令和3年］	1万5166円/m2	5万0137円/坪	-3.30％
2022年［令和4年］	1万4666円/m2	4万8484円/坪	-3.22％
2023年［令和5年］	1万4233円/m2	4万7052円/坪	-2.92％
2024年［令和6年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-3.01％
2025年［令和7年］	1万3366円/m2	4万4187円/坪	-3.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪
1984年［昭和59年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+1.73％
1987年［昭和62年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	+1.70％
1988年［昭和63年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	+1.67％
1989年［平成元年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+1.65％
1990年［平成2年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+2.83％
1991年［平成3年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	+3.15％
1992年［平成4年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+1.53％
1993年［平成5年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+0.75％
1994年［平成6年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+0.37％
1995年［平成7年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.37％
1996年［平成8年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+0.37％
1997年［平成9年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+0.37％
1998年［平成10年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-0.37％
2001年［平成13年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.11％
2002年［平成14年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-1.87％
2003年［平成15年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-3.04％
2004年［平成16年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-3.92％
2005年［平成17年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-4.29％
2007年［平成19年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-3.14％
2008年［平成20年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-2.78％
2009年［平成21年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-3.03％
2012年［平成24年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-3.23％
2014年［平成26年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-3.33％
2015年［平成27年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-3.45％
2016年［平成28年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-3.57％
2017年［平成29年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-3.09％
2018年［平成30年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-3.18％
2019年［令和元年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-3.29％
2020年［令和2年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-3.40％
2021年［令和3年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-3.52％
2022年［令和4年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-2.92％
2023年［令和5年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-3.01％
2024年［令和6年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-3.10％

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