安曇川町

安曇川町の最新の地価動向

安曇川町（あどがわちょう）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万1466円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万0964円/坪であり、変動率-1.73％の下落です。基準地価の平均値が2万0180円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万6710円/坪で過去最安値であり、変動率-2.66％の下落です。地価総平均は2万0787円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万8719円/坪であり、変動率-2.54％の下落です。

安曇川町の最も高額地点は「高島市安曇川町末広1丁目2番」（3万8100円/m²）で、最低額地点は「高島市安曇川町西万木字大町886番」（8700円/m²）です。

安曇川町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万6900円/m²（1995年）、最安値は1万7400円/m²（2015年）で、双方の違いは1.55倍です。基準地価の最高値は17万0000円/m²（1991年）、最低値は2万0180円/m²（2024年）で、両者の違いは8.42倍です。
安曇川町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

安曇川町の土地価格平均を求めるにあたり、滋賀県高島市安曇川町青柳、安曇川町上小川、安曇川町上古賀、安曇川町川島、安曇川町北船木、安曇川町五番領、安曇川町下小川、安曇川町下古賀、安曇川町末広、安曇川町田中、安曇川町中央、安曇川町常磐木、安曇川町中野、安曇川町長尾、安曇川町西万木、安曇川町三尾里、安曇川町南古賀、安曇川町南船木、安曇川町横江、安曇川町横江浜、安曇川町四津川の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

安曇川町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1984年［昭和59年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+3.46％
1985年［昭和60年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+6.21％
1986年［昭和61年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+5.06％
1987年［昭和62年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+3.74％
1988年［昭和63年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+6.19％
1989年［平成元年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+16.50％
1990年［平成2年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+35.00％
1991年［平成3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+4.94％
1992年［平成4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.71％
1993年［平成5年］	7万0033円/m2	23万1515円/坪	-8.64％
1994年［平成6年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-0.68％
1995年［平成7年］	5万8080円/m2	19万1999円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-3.56％
1997年［平成9年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-1.76％
1998年［平成10年］	5万2840円/m2	17万4677円/坪	-1.80％
1999年［平成11年］	5万0640円/m2	16万7404円/坪	-2.94％
2000年［平成12年］	4万8380円/m2	15万9933円/坪	-3.17％
2001年［平成13年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-6.27％
2003年［平成15年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-7.27％
2004年［平成16年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-5.44％
2005年［平成17年］	3万0650円/m2	10万1322円/坪	-4.55％
2006年［平成18年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-1.15％
2007年［平成19年］	3万0283円/m2	10万0110円/坪	-0.55％
2008年［平成20年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-0.82％
2009年［平成21年］	2万8966円/m2	9万5757円/坪	-2.97％
2010年［平成22年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	2万6833円/m2	8万8705円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	2万5916円/m2	8万5674円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.98％
2014年［平成26年］	2万4616円/m2	8万1377円/坪	-2.35％
2015年［平成27年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-2.36％
2016年［平成28年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-2.18％
2017年［平成29年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-2.04％
2018年［平成30年］	2万2985円/m2	7万5985円/坪	-1.87％
2019年［令和元年］	2万2528円/m2	7万4474円/坪	-2.10％
2020年［令和2年］	2万1942円/m2	7万2538円/坪	-2.85％
2021年［令和3年］	2万1228円/m2	7万0177円/坪	-3.41％
2022年［令和4年］	2万0571円/m2	6万8004円/坪	-3.32％
2023年［令和5年］	2万1275円/m2	7万0330円/坪	-2.79％
2024年［令和6年］	2万0787円/m2	6万8719円/坪	-2.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪
1995年［平成7年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.49％
1997年［平成9年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-1.89％
1998年［平成10年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.92％
1999年［平成11年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.96％
2000年［平成12年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.00％
2001年［平成13年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.04％
2002年［平成14年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-4.58％
2003年［平成15年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-4.80％
2004年［平成16年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-3.21％
2005年［平成17年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-3.32％
2006年［平成18年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-2.45％
2007年［平成19年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-1.51％
2008年［平成20年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.02％
2009年［平成21年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-1.03％
2010年［平成22年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.12％
2015年［平成27年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-1.14％
2016年［平成28年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-2.30％
2017年［平成29年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-1.81％
2018年［平成30年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-1.85％
2019年［平成31年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-1.88％
2020年［令和2年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-3.13％
2021年［令和3年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-3.02％
2022年［令和4年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-3.12％
2023年［令和5年］	2万2266円/m2	7万3608円/坪	-3.00％
2024年［令和6年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-2.33％
2025年［令和7年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪	-1.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
1984年［昭和59年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+3.46％
1985年［昭和60年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+6.21％
1986年［昭和61年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+5.06％
1987年［昭和62年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+3.74％
1988年［昭和63年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+6.19％
1989年［平成元年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+16.50％
1990年［平成2年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+35.00％
1991年［平成3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+4.94％
1992年［平成4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-4.71％
1993年［平成5年］	7万0033円/m2	23万1515円/坪	-8.64％
1994年［平成6年］	6万6775円/m2	22万0743円/坪	-0.68％
1995年［平成7年］	6万5875円/m2	21万7768円/坪	-0.95％
1996年［平成8年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-4.08％
1997年［平成9年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-1.73％
1998年［平成10年］	5万9675円/m2	19万7272円/坪	-1.78％
1999年［平成11年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	-3.18％
2000年［平成12年］	5万4350円/m2	17万9669円/坪	-3.46％
2001年［平成13年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-4.39％
2002年［平成14年］	4万7150円/m2	15万5867円/坪	-6.69％
2003年［平成15年］	4万2675円/m2	14万1074円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-6.00％
2005年［平成17年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-4.79％
2006年［平成18年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-0.88％
2007年［平成19年］	3万2420円/m2	10万7173円/坪	-0.36％
2008年［平成20年］	3万2180円/m2	10万6380円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	3万0920円/m2	10万2214円/坪	-3.36％
2010年［平成22年］	2万9620円/m2	9万7917円/坪	-3.74％
2011年［平成23年］	2万8540円/m2	9万4347円/坪	-3.13％
2012年［平成24年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-3.28％
2013年［平成25年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-2.15％
2014年［平成26年］	2万6020円/m2	8万6016円/坪	-2.60％
2015年［平成27年］	2万5260円/m2	8万3504円/坪	-2.60％
2016年［平成28年］	2万4660円/m2	8万1520円/坪	-2.15％
2017年［平成29年］	2万4120円/m2	7万9735円/坪	-2.13％
2018年［平成30年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-1.88％
2019年［令和元年］	2万3220円/m2	7万6760円/坪	-2.18％
2020年［令和2年］	2万2660円/m2	7万4909円/坪	-2.73％
2021年［令和3年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-3.57％
2022年［令和4年］	2万1220円/m2	7万0148円/坪	-3.40％
2023年［令和5年］	2万0680円/m2	6万8363円/坪	-2.70％
2024年［令和6年］	2万0180円/m2	6万6710円/坪	-2.66％

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