おいらせ町

おいらせ町の最新の地価動向

青森県上北郡おいらせ町（かみきたぐんおいらせちょう）の最新公示地価は平均1万3820円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万5685円/坪で、全国順位は1187位です。前年からの変動率は+0.90％で、変動率の全国順位は358位です。

おいらせ町の最新基準地価は平均1万4022円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万6354円/坪で、全国順位は1127位です。前年からの変動率は+2.96％で、変動率の全国順位は223位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万8350円/m²（1994年）、最低価格は1万0740円/m²（2014年）で、双方の差は1.71倍です。基準地価の最高値は2万4666円/m²（1986年）、最低値は1万2966円/m²（2020年）で、両者の差は1.90倍です。

宅地の平均地価は1万2475円/m²、坪単価では4万1239円/坪、変動率は+2.67％です（2024年）。商業地の平均地価は2万2800円/m²、坪単価では7万5371円/坪、変動率は+0.66％です（2024年）。

おいらせ町の最高地価地点は「上北郡おいらせ町高田88番1外」（2万7500円/m²）で、最低地価地点は「上北郡おいらせ町三本木100番4外」（5700円/m²）です。

おいらせ町における土地取引

青森県上北郡おいらせ町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、青森県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している上北郡おいらせ町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での上北郡おいらせ町のランキングを導き出しています。
実際に青森県上北郡おいらせ町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である上北郡おいらせ町が把握し、おいらせ町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

おいらせ町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

おいらせ町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪
1984年［昭和59年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	+0.07％
1986年［昭和61年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万0441円/m2	6万7575円/坪	-0.05％
1988年［昭和63年］	2万0441円/m2	6万7575円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万0423円/m2	6万7514円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万0138円/m2	6万6573円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万0346円/m2	6万7259円/坪	+0.08％
1992年［平成4年］	2万0423円/m2	6万7514円/坪	+0.65％
1993年［平成5年］	1万9393円/m2	6万4111円/坪	-0.09％
1994年［平成6年］	1万9861円/m2	6万5656円/坪	+0.15％
1995年［平成7年］	1万9188円/m2	6万3434円/坪	-0.04％
1996年［平成8年］	1万9166円/m2	6万3360円/坪	+0.55％
1997年［平成9年］	2万0373円/m2	6万7351円/坪	+0.54％
1998年［平成10年］	2万0426円/m2	6万7525円/坪	+0.29％
1999年［平成11年］	2万0972円/m2	6万9329円/坪	+0.28％
2000年［平成12年］	2万0805円/m2	6万8778円/坪	-0.14％
2001年［平成13年］	2万0455円/m2	6万7621円/坪	-0.51％
2002年［平成14年］	2万0222円/m2	6万6850円/坪	-0.63％
2003年［平成15年］	1万9822円/m2	6万5527円/坪	-1.44％
2004年［平成16年］	1万9133円/m2	6万3250円/坪	-3.12％
2005年［平成17年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	1万6437円/m2	5万4338円/坪	-4.06％
2007年［平成19年］	1万5768円/m2	5万2128円/坪	-3.76％
2008年［平成20年］	1万5206円/m2	5万0268円/坪	-3.50％
2009年［平成21年］	1万4860円/m2	4万9123円/坪	-4.14％
2010年［平成22年］	1万4835円/m2	4万9043円/坪	-4.70％
2011年［平成23年］	1万4142円/m2	4万6753円/坪	-4.73％
2012年［平成24年］	1万3485円/m2	4万4580円/坪	-4.57％
2013年［平成25年］	1万2935円/m2	4万2762円/坪	-4.13％
2014年［平成26年］	1万2535円/m2	4万1440円/坪	-3.20％
2015年［平成27年］	1万2628円/m2	4万1747円/坪	-2.25％
2016年［平成28年］	1万2442円/m2	4万1133円/坪	-1.37％
2017年［平成29年］	1万2335円/m2	4万0779円/坪	-0.74％
2018年［平成30年］	1万2307円/m2	4万0684円/坪	-0.18％
2019年［令和元年］	1万2307円/m2	4万0684円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	1万2328円/m2	4万0755円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	1万2342円/m2	4万0802円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	1万2607円/m2	4万1676円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	+1.34％
2024年［令和6年］	1万3950円/m2	4万6115円/坪	+2.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6233円/m2	5万3663円/坪
1984年［昭和59年］	1万6233円/m2	5万3663円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	+0.14％
1986年［昭和61年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万6233円/m2	5万3663円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万6233円/m2	5万3663円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万6233円/m2	5万3663円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	1万6233円/m2	5万3663円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万6233円/m2	5万3663円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万6366円/m2	5万4104円/坪	+1.09％
1993年［平成5年］	1万6466円/m2	5万4435円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万7625円/m2	5万8264円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	+0.81％
1997年［平成9年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	+0.62％
1998年［平成10年］	1万7962円/m2	5万9380円/坪	-0.01％
1999年［平成11年］	1万7962円/m2	5万9380円/坪	-0.07％
2000年［平成12年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-0.16％
2001年［平成13年］	1万7687円/m2	5万8471円/坪	-0.19％
2002年［平成14年］	1万7662円/m2	5万8388円/坪	-0.26％
2003年［平成15年］	1万7525円/m2	5万7933円/坪	-1.03％
2004年［平成16年］	1万7025円/m2	5万6280円/坪	-2.66％
2005年［平成17年］	1万4314円/m2	4万7319円/坪	-3.98％
2006年［平成18年］	1万3714円/m2	4万5336円/坪	-4.04％
2007年［平成19年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-3.65％
2008年［平成20年］	1万2671円/m2	4万1889円/坪	-3.84％
2009年［平成21年］	1万2366円/m2	4万0881円/坪	-4.64％
2010年［平成22年］	1万3060円/m2	4万3173円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	1万2360円/m2	4万0859円/坪	-5.21％
2012年［平成24年］	1万1720円/m2	3万8743円/坪	-4.95％
2013年［平成25年］	1万1140円/m2	3万6826円/坪	-4.88％
2014年［平成26年］	1万0740円/m2	3万5504円/坪	-3.51％
2015年［平成27年］	1万1480円/m2	3万7950円/坪	-2.78％
2016年［平成28年］	1万1220円/m2	3万7090円/坪	-2.09％
2017年［平成29年］	1万1080円/m2	3万6628円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	1万1080円/m2	3万6628円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	1万1080円/m2	3万6628円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万1180円/m2	3万6958円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	1万1160円/m2	3万6892円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	1万1140円/m2	3万6826円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	1万3640円/m2	4万5090円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	1万3820円/m2	4万5685円/坪	+0.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪
1984年［昭和59年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-0.09％
1988年［昭和63年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万4014円/m2	7万9386円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万3485円/m2	7万7638円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万3871円/m2	7万8913円/坪	+0.16％
1992年［平成4年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	+0.27％
1993年［平成5年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-0.16％
1994年［平成6年］	2万1070円/m2	6万9652円/坪	+0.25％
1995年［平成7年］	2万0440円/m2	6万7570円/坪	-0.06％
1996年［平成8年］	2万0260円/m2	6万6975円/坪	+0.34％
1997年［平成9年］	2万2136円/m2	7万3178円/坪	+0.47％
1998年［平成10年］	2万2218円/m2	7万3448円/坪	+0.52％
1999年［平成11年］	2万3380円/m2	7万7289円/坪	+0.59％
2000年［平成12年］	2万3090円/m2	7万6330円/坪	-0.13％
2001年［平成13年］	2万2670円/m2	7万4942円/坪	-0.73％
2002年［平成14年］	2万2270円/m2	7万3619円/坪	-0.92％
2003年［平成15年］	2万1660円/m2	7万1603円/坪	-1.80％
2004年［平成16年］	2万0820円/m2	6万8826円/坪	-3.49％
2005年［平成17年］	1万9444円/m2	6万4279円/坪	-4.58％
2006年［平成18年］	1万8555円/m2	6万1340円/坪	-4.07％
2007年［平成19年］	1万7766円/m2	5万8732円/坪	-3.84％
2008年［平成20年］	1万7177円/m2	5万6786円/坪	-3.23％
2009年［平成21年］	1万6522円/m2	5万4618円/坪	-3.81％
2010年［平成22年］	1万5822円/m2	5万2304円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	1万5133円/m2	5万0027円/坪	-4.46％
2012年［平成24年］	1万4466円/m2	4万7823円/坪	-4.34％
2013年［平成25年］	1万3933円/m2	4万6060円/坪	-3.70％
2014年［平成26年］	1万3533円/m2	4万4738円/坪	-3.02％
2015年［平成27年］	1万3266円/m2	4万3856円/坪	-2.02％
2016年［平成28年］	1万3122円/m2	4万3379円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	1万3033円/m2	4万3085円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	1万2988円/m2	4万2938円/坪	-0.28％
2019年［令和元年］	1万2988円/m2	4万2938円/坪	-0.06％
2020年［令和2年］	1万2966円/m2	4万2865円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	1万3422円/m2	4万4370円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	1万3655円/m2	4万5142円/坪	+1.94％
2024年［令和6年］	1万4022円/m2	4万6354円/坪	+2.96％

おいらせ町の町名

おいらせ町の町名は、青葉、赤田前、秋堂、明土、阿光坊、洗平、犬毛谷地、牛込平、後田、鶉久保、鶉久保山、獺野、上明堂、上川原、上久保、上前田、上谷地、川端、木崎、北下田、黒坂谷地、小前谷地、境田、三本木、下明堂、下境、下前田、下屋敷、上水下、新助川原、新田、神明前、住吉、千刈田、染屋、高田、丈の端、立蛇、館越、土取、堤田、豊栄、苗平谷地、苗振谷地、中下田、中平下長根山、中野平、中谷地、菜飯、西後谷地、新敷、西下川原、西下谷地、西前川原、沼小屋、沼端、馳下り、浜道、東後谷地、東下川原、東下谷地、東前川原、彦七川原、一川目、深沢、深沢平、瓢、二川目、古間木山、堀ノ内、間木、松原、緑ケ丘、南下田、向川原、向坂、向平、向山、洋光台、若葉です。

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