平川市

平川市の最新の地価動向

青森県平川市（ひらかわし）の最新公示地価は平均1万3421円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万4368円/坪で、全国順位は1200位です。前年からの変動率は+0.56％で、変動率の全国順位は421位です。

平川市の最新基準地価は平均9660円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万1933円/坪で、全国順位は1360位です。前年からの変動率は-0.30％で、変動率の全国順位は782位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万2937円/m²（1986年）、最低価格は1万2242円/m²（2021年）で、両者の差は2.69倍です。基準地価の最高値は2万4975円/m²（1993年）、最低値は9660円/m²（2024年）で、両者の差は2.59倍です。

宅地の平均地価は9170円/m²、坪単位では3万0316円/坪、変動率は+0.59％です（2024年）。商業地の平均地価は1万6100円/m²、坪単価では5万3223円/坪、変動率は+0.12％です（2024年）。

平川市の最も高額地点は「平川市本町北柳田20番53外」（2万3600円/m²）で、最も低額地点は「平川市碇ヶ関古懸南不動野36番2」（3300円/m²）です。

平川市が圏内の鉄道沿線地価

平川市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、奥羽本線の基準地価平均が2万3225円/m²です。
平川市内の地価は、奥羽本線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

平川市における土地取引

青森県平川市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、青森県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している平川市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での平川市のランキングを導き出しています。
実際に青森県平川市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である平川市が把握し、平川市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、平川市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、青森地方法務局弘前支局登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。

平川市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5582円/m2	8万4569円/坪
1984年［昭和59年］	2万6711円/m2	8万8303円/坪	+0.78％
1985年［昭和60年］	2万6758円/m2	8万8458円/坪	+0.17％
1986年［昭和61年］	2万6852円/m2	8万8770円/坪	+0.04％
1987年［昭和62年］	2万6758円/m2	8万8458円/坪	-0.40％
1988年［昭和63年］	2万6664円/m2	8万8147円/坪	-0.35％
1989年［平成元年］	2万6705円/m2	8万8283円/坪	-0.12％
1990年［平成2年］	2万6705円/m2	8万8283円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万6658円/m2	8万8128円/坪	-0.21％
1992年［平成4年］	2万5964円/m2	8万5833円/坪	-2.54％
1993年［平成5年］	2万7380円/m2	9万0512円/坪	-0.93％
1994年［平成6年］	2万6209円/m2	8万6641円/坪	-1.11％
1995年［平成7年］	2万6009円/m2	8万5980円/坪	-0.95％
1996年［平成8年］	2万5686円/m2	8万4913円/坪	-1.05％
1997年［平成9年］	2万4759円/m2	8万1848円/坪	-1.20％
1998年［平成10年］	2万4386円/m2	8万0616円/坪	-0.87％
1999年［平成11年］	2万4009円/m2	7万9368円/坪	-1.01％
2000年［平成12年］	2万3609円/m2	7万8046円/坪	-0.85％
2001年［平成13年］	2万3063円/m2	7万6243円/坪	-1.44％
2002年［平成14年］	2万2477円/m2	7万4305円/坪	-1.52％
2003年［平成15年］	2万1786円/m2	7万2021円/坪	-2.18％
2004年［平成16年］	2万0690円/m2	6万8399円/坪	-4.28％
2005年［平成17年］	1万9485円/m2	6万4415円/坪	-5.65％
2006年［平成18年］	1万8445円/m2	6万0975円/坪	-5.77％
2007年［平成19年］	1万7536円/m2	5万7973円/坪	-5.30％
2008年［平成20年］	1万6657円/m2	5万5067円/坪	-4.78％
2009年［平成21年］	1万6077円/m2	5万3149円/坪	-5.06％
2010年［平成22年］	1万5133円/m2	5万0027円/坪	-5.62％
2011年［平成23年］	1万4188円/m2	4万6905円/坪	-6.11％
2012年［平成24年］	1万3288円/m2	4万3930円/坪	-6.17％
2013年［平成25年］	1万2472円/m2	4万1230円/坪	-5.98％
2014年［平成26年］	1万1776円/m2	3万8930円/坪	-4.62％
2015年［平成27年］	1万1388円/m2	3万7647円/坪	-3.39％
2016年［平成28年］	1万1170円/m2	3万6927円/坪	-2.13％
2017年［平成29年］	1万1017円/m2	3万6421円/坪	-1.54％
2018年［平成30年］	1万0911円/m2	3万6071円/坪	-1.22％
2019年［令和元年］	1万0841円/m2	3万5838円/坪	-0.95％
2020年［令和2年］	1万0794円/m2	3万5683円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	1万0735円/m2	3万5488円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	1万1126円/m2	3万6781円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	1万1164円/m2	3万6908円/坪	+0.02％
2024年［令和6年］	1万1208円/m2	3万7053円/坪	+0.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2475円/m2	10万7355円/坪
1984年［昭和59年］	3万2775円/m2	10万8347円/坪	+0.90％
1985年［昭和60年］	3万2875円/m2	10万8677円/坪	+0.36％
1986年［昭和61年］	3万2937円/m2	10万8884円/坪	+0.08％
1987年［昭和62年］	3万2825円/m2	10万8512円/坪	-0.48％
1988年［昭和63年］	3万2725円/m2	10万8181円/坪	-0.44％
1989年［平成元年］	3万2662円/m2	10万7975円/坪	-0.25％
1990年［平成2年］	3万2662円/m2	10万7975円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万2562円/m2	10万7644円/坪	-0.45％
1992年［平成4年］	3万1712円/m2	10万4834円/坪	-2.56％
1993年［平成5年］	3万0987円/m2	10万2438円/坪	-0.36％
1994年［平成6年］	2万8090円/m2	9万2859円/坪	-0.53％
1995年［平成7年］	2万8030円/m2	9万2661円/坪	-0.40％
1996年［平成8年］	2万7790円/m2	9万1867円/坪	-0.75％
1997年［平成9年］	2万6760円/m2	8万8462円/坪	-1.29％
1998年［平成10年］	2万6430円/m2	8万7371円/坪	-0.51％
1999年［平成11年］	2万6070円/m2	8万6181円/坪	-0.59％
2000年［平成12年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-0.31％
2001年［平成13年］	2万5110円/m2	8万3008円/坪	-1.01％
2002年［平成14年］	2万4370円/m2	8万0561円/坪	-1.36％
2003年［平成15年］	2万3640円/m2	7万8148円/坪	-1.97％
2004年［平成16年］	2万2480円/m2	7万4314円/坪	-4.06％
2005年［平成17年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-4.86％
2006年［平成18年］	1万9890円/m2	6万5752円/坪	-5.38％
2007年［平成19年］	1万9233円/m2	6万3581円/坪	-5.05％
2008年［平成20年］	1万8211円/m2	6万0202円/坪	-4.94％
2009年［平成21年］	1万8062円/m2	5万9710円/坪	-5.24％
2010年［平成22年］	1万7037円/m2	5万6322円/坪	-5.14％
2011年［平成23年］	1万6012円/m2	5万2933円/坪	-5.81％
2012年［平成24年］	1万4987円/m2	4万9545円/坪	-6.22％
2013年［平成25年］	1万4075円/m2	4万6528円/坪	-5.87％
2014年［平成26年］	1万3357円/m2	4万4155円/坪	-4.59％
2015年［平成27年］	1万2971円/m2	4万2880円/坪	-2.92％
2016年［平成28年］	1万2728円/m2	4万2077円/坪	-1.88％
2017年［平成29年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-1.01％
2019年［平成31年］	1万2414円/m2	4万1038円/坪	-0.90％
2020年［令和2年］	1万2342円/m2	4万0802円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	1万2242円/m2	4万0472円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	1万3221円/m2	4万3707円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	1万3314円/m2	4万4014円/坪	+0.47％
2024年［令和6年］	1万3421円/m2	4万4368円/坪	+0.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9455円/m2	6万4315円/坪
1984年［昭和59年］	2万1322円/m2	7万0486円/坪	+0.64％
1985年［昭和60年］	2万1322円/m2	7万0486円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万1444円/m2	7万0890円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万1366円/m2	7万0633円/坪	-0.32％
1988年［昭和63年］	2万1277円/m2	7万0339円/坪	-0.27％
1989年［平成元年］	2万1411円/m2	7万0780円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万1411円/m2	7万0780円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万1411円/m2	7万0780円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万0855円/m2	6万8943円/坪	-2.53％
1993年［平成5年］	2万4975円/m2	8万2561円/坪	-1.43％
1994年［平成6年］	2万4641円/m2	8万1460円/坪	-1.50％
1995年［平成7年］	2万4325円/m2	8万0413円/坪	-1.41％
1996年［平成8年］	2万3933円/m2	7万9118円/坪	-1.31％
1997年［平成9年］	2万3091円/m2	7万6336円/坪	-1.13％
1998年［平成10年］	2万2683円/m2	7万4986円/坪	-1.18％
1999年［平成11年］	2万2291円/m2	7万3691円/坪	-1.36％
2000年［平成12年］	2万1908円/m2	7万2424円/坪	-1.26％
2001年［平成13年］	2万1358円/m2	7万0606円/坪	-1.82％
2002年［平成14年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-1.65％
2003年［平成15年］	2万0241円/m2	6万6914円/坪	-2.35％
2004年［平成16年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-4.47％
2005年［平成17年］	1万7927円/m2	5万9263円/坪	-6.38％
2006年［平成18年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-6.17％
2007年［平成19年］	1万6010円/m2	5万2925円/坪	-5.52％
2008年［平成20年］	1万5260円/m2	5万0446円/坪	-4.62％
2009年［平成21年］	1万4490円/m2	4万7900円/坪	-4.92％
2010年［平成22年］	1万3610円/m2	4万4991円/坪	-5.96％
2011年［平成23年］	1万2730円/m2	4万2082円/坪	-6.34％
2012年［平成24年］	1万1930円/m2	3万9438円/坪	-6.13％
2013年［平成25年］	1万1190円/m2	3万6991円/坪	-6.06％
2014年［平成26年］	1万0670円/m2	3万5272円/坪	-4.63％
2015年［平成27年］	1万0280円/m2	3万3983円/坪	-3.72％
2016年［平成28年］	1万0080円/m2	3万3322円/坪	-2.33％
2017年［平成29年］	9910円/m2	3万2760円/坪	-1.84％
2018年［平成30年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-1.37％
2019年［令和元年］	9740円/m2	3万2198円/坪	-0.98％
2020年［令和2年］	9710円/m2	3万2099円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	9680円/m2	3万1999円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	9660円/m2	3万1933円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	9660円/m2	3万1933円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	9660円/m2	3万1933円/坪	-0.30％

平川市の町名

平川市の町名は、荒田上駒田、荒田北稲村、荒田北岡部、荒田下駒田、荒田南稲村、荒田南岡部、新屋稲村、新屋長田、新屋栄館、新屋滝の沢、新屋富山、新屋平岡、新屋平野、新屋福嶋、新屋山下、新屋町上沢田、新屋町北鶉野、新屋町下沢田、新屋町田川、新屋町松居、新屋町松下、新屋町松久、新屋町道ノ下、新屋町南鶉野、新屋町村元、碇ヶ関、碇ヶ関相沢、碇ヶ関阿原、碇ヶ関雷林、碇ヶ関碇石、碇ヶ関岩井、碇ヶ関大葉平、碇ヶ関大落前、碇ヶ関折橋、碇ヶ関鯨森、碇ヶ関小落前、碇ヶ関山神堂、碇ヶ関白沢、碇ヶ関諏訪平、碇ヶ関外白沢、碇ヶ関高田、碇ヶ関樋ケ沢、碇ヶ関西碇ヶ関山、碇ヶ関東碇ヶ関山、碇ヶ関樋ノ口、碇ヶ関船岡、碇ヶ関踏田切、碇ヶ関三笠山、碇ヶ関水溜、碇ヶ関湯向川添、碇ヶ関横町、碇ヶ関古懸上程森、碇ヶ関古懸沢田、碇ヶ関古懸樋ケ沢、碇ヶ関古懸堂ノ上、碇ヶ関古懸鳥井、碇ヶ関古懸西不動野、碇ヶ関古懸東不動野、碇ヶ関古懸不動沢大石、碇ヶ関古懸不動野、碇ヶ関古懸南不動野、碇ヶ関古懸向安田、碇ヶ関古懸門前、碇ヶ関古懸門前屋岸、碇ヶ関古懸安田、碇ヶ関久吉蕷ケ平、碇ヶ関久吉二ノ渡、碇ヶ関久吉山岸、石郷沖中、石郷村元、石郷柳田、石畑岡元、岩館長田、岩館下り松、岩館藤巻、岩館村元、岩館山の井、沖館長田、沖館沢田、沖館高田、沖館永田、沖館西田、沖館比山館、沖館宮崎、沖館向野、沖館和田、小国浅瀬石山、小国川辺、小国川原田、小国深沢、小国山下、尾崎浅井、尾崎稲元、尾崎岡田、尾崎川合、尾崎木戸口、尾崎里見、尾崎沢部、尾崎平山、尾崎安田、長田沼田、長田野田、長田村下、長田元村、尾上栄松、柏木町東田、柏木町広田、柏木町藤山、柏木町柳田、金屋上松元、金屋上早稲田、金屋下松元、金屋下早稲田、金屋中松元、金屋中早稲田、金屋西松元、蒲田一本松、蒲田玉田、蒲田豊田、蒲田豊富、蒲田三原、蒲田元宮、唐竹芦毛沢、唐竹阿蘇獄、唐竹井沢、唐竹苺原、唐竹川原田、唐竹小金森、唐竹小松原、唐竹高田、唐竹平山、唐竹堀合、唐竹水上、唐竹向川原田、唐竹薬師沢、切明浅瀬石山、切明上井戸、切明誉田邸、切明坂本、切明滝の森、切明滝候沢、切明津根川森、切明温川沢、切明温川森、切明螢沢、切明山下、葛川浅瀬石山、葛川一本木平、葛川大川添、葛川折戸、葛川上の平、葛川唐川平、葛川葛川沢、葛川葛川平、葛川葛川出口、葛川毛無森、葛川砂子沢、葛川田の沢口、葛川長小股、葛川平六沢上、葛川平六村下、葛川家岸、光城、小杉稲村、小杉扇田、小杉川崎、小杉竹内、小杉西田、小和森上田川、小和森上平田、小和森上松岡、小和森下田川、小和森下平田、小和森下松岡、小和森種取、小和森中松岡、小和森福田、小和森松川、小和森松村、猿賀浅井、猿賀浅田、猿賀池上、猿賀池田、猿賀石林、猿賀上岡、猿賀上川、猿賀下岡、猿賀下川、猿賀下野、猿賀遠林、猿賀富岡、猿賀平塚、猿賀松枝、猿賀南田、猿賀南野、猿賀明堂、猿賀安岡、猿賀安田、杉館滝元、杉館松橋、杉館宮元、李平上安原、李平上山崎、李平北豊田、李平下安原、李平西豊田、李平西山崎、李平西和田、李平東豊田、李平東和田、李平南豊田、大光寺一滝本、大光寺一村井、大光寺一早稲田、大光寺稲田、大光寺稲村、大光寺川原田、大光寺三滝本、大光寺三村井、大光寺三早稲田、大光寺釈迦口、大光寺白山、大光寺種元、大光寺西稲村、大光寺二滝本、大光寺二村井、大光寺二早稲田、大光寺四滝本、大坊竹内、大坊竹原、大坊福田、大坊前田、高木岡崎、高木岡田、高木岡部、高木豊岡、高木豊田、高木原田、高木原富、高木松元、高畑熊沢、高畑高田、高畑前田、館田稲村、館田中前田、館田西川原田、館田西和田、館田東稲村、館田東前田、館田東和田、館田前田、館田南川原田、館田元川原田、館田柳原、館山板橋、館山上扇田、館山上亀岡、館山川合、館山下扇田、館山下亀岡、館山前田、中佐渡石田、中佐渡鎌田、中佐渡前田、中佐渡南田、中佐渡村元、苗生松一本柳、苗生松上東田、苗生松川崎、苗生松川原田、苗生松下東田、苗生松元東田、新館後野、新館柏崎、新館駒泊、新館島村、新館野木和、新館東山、新館藤巻、新館藤山、西野曽江川崎、西野曽江橋元、西野曽江広田、新山岡部、新山松橋、新山村元、新山柳田、新山早稲田、原大野、原上原、原北原、原田稲元、原田今井、原田沢田、原田村元、日沼一本柳、日沼河原田、日沼下川原、日沼下袋、日沼李田、日沼高田、日沼塚越、日沼樋田、日沼富田、日沼富岳、平田森稲村、平田森上宮本、平田森下宮本、平田森前田、平田森若松、広船広沢、広船福田、広船山下、吹上高田、吹上平岡、吹上安田、町居稲村、町居稲元、町居西田、町居南田、町居山下、町居山元、町居横山、松崎亀井、松崎西田、松館浅井、松館井ノ上、松館西稲村、松館西川原田、松館東稲村、松館東川原田、松館松元、南田中北林元、南田中北原、南田中北細田、南田中北村井、南田中中村井、南田中西林元、南田中西原、南田中東林元、南田中南林元、南田中村内、本町北柳田、本町富岡、本町西宮、本町平野、本町南柳田、本町村元、八幡崎高野、八幡崎高原、八幡崎本林、八幡崎松枝、八幡崎松橋、八幡崎宮田、八幡崎宮本、八幡崎本宮、四ツ屋亀田です。

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