男鹿駅

男鹿駅の最新の地価動向

男鹿駅（おがえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が9533円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3万1515円/坪であり、変動率は-1.91％の下落です。基準地価の平均値が3350円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1万1074円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.47％の下落です。地価総平均は7987円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2万6404円/坪であり、変動率は-1.80％の下落です。

男鹿駅の最も地価の高い地点は「男鹿市船川港船川字栄町12番」（1万3600円/m²）で、最も地価の低い地点は「男鹿市船川港船川字海岸通り二号9番1外」（3350円/m²）です。

男鹿駅は1989年（平成元年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万7000円/m²（1992年）、最低値は7200円/m²（2017年）で、両者の差は2.36倍です。基準地価の最高値は8500円/m²（2004年）、最低値は3350円/m²（2022年）で、双方の差は2.54倍です。
男鹿駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

男鹿駅の平均土地価格を求めるにあたり、秋田県男鹿市内、男鹿駅周辺の基準点の地価より算定しました。

男鹿駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
1990年［平成2年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-2.35％
1994年［平成6年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-3.01％
1995年［平成7年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-2.48％
1996年［平成8年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.27％
1997年［平成9年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-1.94％
2001年［平成13年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-2.68％
2003年［平成15年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-2.76％
2004年［平成16年］	1万1050円/m2	3万6528円/坪	-3.55％
2005年［平成17年］	1万0650円/m2	3万5206円/坪	-3.83％
2006年［平成18年］	1万0250円/m2	3万3884円/坪	-3.99％
2007年［平成19年］	9850円/m2	3万2561円/坪	-4.16％
2008年［平成20年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-4.76％
2009年［平成21年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-5.42％
2010年［平成22年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-5.73％
2011年［平成23年］	7900円/m2	2万6115円/坪	-6.09％
2012年［平成24年］	7425円/m2	2万4545円/坪	-6.04％
2013年［平成25年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-5.90％
2014年［平成26年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-5.78％
2015年［平成27年］	6250円/m2	2万0661円/坪	-5.07％
2016年［平成28年］	5925円/m2	1万9586円/坪	-5.04％
2017年［平成29年］	5650円/m2	1万8677円/坪	-4.65％
2018年［平成30年］	6833円/m2	2万2589円/坪	-4.53％
2019年［令和元年］	8482円/m2	2万8041円/坪	-4.04％
2020年［令和2年］	8295円/m2	2万7421円/坪	-2.80％
2021年［令和3年］	8132円/m2	2万6884円/坪	-2.19％
2022年［令和4年］	7987円/m2	2万6404円/坪	-1.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
1990年［平成2年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-2.35％
1994年［平成6年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-3.01％
1995年［平成7年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-2.48％
1996年［平成8年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-1.27％
1997年［平成9年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-1.94％
2001年［平成13年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-2.68％
2003年［平成15年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-2.76％
2004年［平成16年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-3.55％
2005年［平成17年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-2.94％
2006年［平成18年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-3.03％
2007年［平成19年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-3.13％
2008年［平成20年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-4.03％
2009年［平成21年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-5.04％
2010年［平成22年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-5.61％
2012年［平成24年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-5.94％
2013年［平成25年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-5.26％
2014年［平成26年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-5.56％
2015年［平成27年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-5.88％
2016年［平成28年］	7550円/m2	2万4958円/坪	-5.63％
2017年［平成29年］	7200円/m2	2万3801円/坪	-4.64％
2018年［平成30年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-4.17％
2019年［平成31年］	1万0076円/m2	3万3311円/坪	-3.50％
2020年［令和2年］	9893円/m2	3万2705円/坪	-1.93％
2021年［令和3年］	9710円/m2	3万2099円/坪	-1.97％
2022年［令和4年］	9533円/m2	3万1515円/坪	-1.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	8500円/m2	2万8099円/坪
2005年［平成17年］	8100円/m2	2万6776円/坪	-4.71％
2006年［平成18年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-4.94％
2007年［平成19年］	7300円/m2	2万4132円/坪	-5.19％
2008年［平成20年］	6900円/m2	2万2809円/坪	-5.48％
2009年［平成21年］	6500円/m2	2万1487円/坪	-5.80％
2010年［平成22年］	6100円/m2	2万0165円/坪	-6.15％
2011年［平成23年］	5700円/m2	1万8842円/坪	-6.56％
2012年［平成24年］	5350円/m2	1万7685円/坪	-6.14％
2013年［平成25年］	5000円/m2	1万6528円/坪	-6.54％
2014年［平成26年］	4700円/m2	1万5537円/坪	-6.00％
2015年［平成27年］	4500円/m2	1万4876円/坪	-4.26％
2016年［平成28年］	4300円/m2	1万4214円/坪	-4.44％
2017年［平成29年］	4100円/m2	1万3553円/坪	-4.65％
2018年［平成30年］	3900円/m2	1万2892円/坪	-4.88％
2019年［令和元年］	3700円/m2	1万2231円/坪	-5.13％
2020年［令和2年］	3500円/m2	1万1570円/坪	-5.41％
2021年［令和3年］	3400円/m2	1万1239円/坪	-2.86％
2022年［令和4年］	3350円/m2	1万1074円/坪	-1.47％