船越の最新の地価動向
船越(ふなこし)の現在の地価は、公示地価の平均が1万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4万6280円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.71%の下落です。基準地価の平均が1万1733円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万8787円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.41%の下落です。地価総平均は1万2300円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4万0661円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.24%の下落です。
船越の最も高額地点は「男鹿市船越字内子1番745外」(1万8800円/m2)で、最も低価格地点は「男鹿市払戸字渡部95番13」(6500円/m2)です。
船越は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5400円/m2(2003年)、最低値は1万4000円/m2(2022年)で、両者の落差は1.81倍です。基準地価の最高値は3万2566円/m2(2000年)、最低値は1万1733円/m2(2022年)で、両者の落差は2.78倍です。
船越の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。
船越の平均地価を求めるにあたり、船越駅周辺、秋田県男鹿市払戸の基準点の地価より計算しました。