船越

船越の最新の地価動向

船越（ふなこし）の現在の地価は、公示地価の平均が1万4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は4万6280円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.71％の下落です。基準地価の平均が1万1733円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3万8787円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.41％の下落です。地価総平均は1万2300円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は4万0661円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.24％の下落です。

船越の最も高額地点は「男鹿市船越字内子1番745外」（1万8800円/m²）で、最も低価格地点は「男鹿市払戸字渡部95番13」（6500円/m²）です。

船越は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万5400円/m²（2003年）、最低値は1万4000円/m²（2022年）で、両者の落差は1.81倍です。基準地価の最高値は3万2566円/m²（2000年）、最低値は1万1733円/m²（2022年）で、両者の落差は2.78倍です。
船越の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

船越の平均地価を求めるにあたり、船越駅周辺、秋田県男鹿市払戸の基準点の地価より計算しました。

船越の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪
1984年［昭和59年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+1.34％
1985年［昭和60年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-2.45％
1992年［平成4年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-0.15％
1993年［平成5年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	-0.46％
1994年［平成6年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+0.03％
1995年［平成7年］	2万9525円/m2	9万7603円/坪	+1.00％
1996年［平成8年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+0.14％
1997年［平成9年］	3万0025円/m2	9万9256円/坪	+0.75％
1998年［平成10年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+1.10％
1999年［平成11年］	3万0725円/m2	10万1570円/坪	+0.68％
2000年［平成12年］	3万0775円/m2	10万1735円/坪	-0.22％
2001年［平成13年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-0.95％
2002年［平成14年］	3万0125円/m2	9万9586円/坪	-1.34％
2003年［平成15年］	2万9225円/m2	9万6611円/坪	-2.96％
2004年［平成16年］	2万7875円/m2	9万2148円/坪	-4.17％
2005年［平成17年］	2万5875円/m2	8万5537円/坪	-6.05％
2006年［平成18年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-4.58％
2007年［平成19年］	2万3625円/m2	7万8099円/坪	-3.49％
2008年［平成20年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-3.17％
2009年［平成21年］	2万1775円/m2	7万1983円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	2万0775円/m2	6万8677円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	1万9825円/m2	6万5537円/坪	-4.38％
2012年［平成24年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-5.97％
2013年［平成25年］	1万7525円/m2	5万7933円/坪	-6.11％
2014年［平成26年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-6.45％
2015年［平成27年］	1万5375円/m2	5万0826円/坪	-6.33％
2016年［平成28年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-5.60％
2017年［平成29年］	1万3850円/m2	4万5785円/坪	-5.00％
2018年［平成30年］	1万3350円/m2	4万4132円/坪	-3.71％
2019年［令和元年］	1万2962円/m2	4万2851円/坪	-3.00％
2020年［令和2年］	1万2607円/m2	4万1677円/坪	-2.82％
2021年［令和3年］	1万2412円/m2	4万1033円/坪	-1.82％
2022年［令和4年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-1.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪
1995年［平成7年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+4.57％
1996年［平成8年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+0.87％
1997年［平成9年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	+4.33％
1998年［平成10年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	+3.32％
1999年［平成11年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+2.01％
2000年［平成12年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-1.57％
2005年［平成17年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-3.31％
2007年［平成19年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-1.76％
2009年［平成21年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-3.72％
2011年［平成23年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-5.00％
2013年［平成25年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-5.26％
2014年［平成26年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-5.56％
2015年［平成27年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-4.71％
2016年［平成28年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-4.32％
2017年［平成29年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-3.23％
2018年［平成30年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-2.00％
2019年［平成31年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	-2.04％
2020年［令和2年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-1.39％
2021年［令和3年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-0.71％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪
1984年［昭和59年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+1.34％
1985年［昭和60年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-2.45％
1992年［平成4年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-0.15％
1993年［平成5年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	-0.46％
1994年［平成6年］	3万1633円/m2	10万4572円/坪	+0.03％
1995年［平成7年］	3万1733円/m2	10万4903円/坪	-0.19％
1996年［平成8年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-0.10％
1997年［平成9年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-0.44％
1998年［平成10年］	3万2233円/m2	10万6556円/坪	+0.36％
1999年［平成11年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.24％
2000年［平成12年］	3万2566円/m2	10万7658円/坪	-0.29％
2001年［平成13年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-1.26％
2002年［平成14年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-1.79％
2003年［平成15年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-3.94％
2004年［平成16年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	-5.04％
2005年［平成17年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	-6.99％
2006年［平成18年］	2万4933円/m2	8万2424円/坪	-5.01％
2007年［平成19年］	2万3933円/m2	7万9118円/坪	-3.66％
2008年［平成20年］	2万2966円/m2	7万5922円/坪	-3.64％
2009年［平成21年］	2万1866円/m2	7万2286円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-4.59％
2011年［平成23年］	1万9766円/m2	6万5344円/坪	-4.72％
2012年［平成24年］	1万8533円/m2	6万1267円/坪	-6.30％
2013年［平成25年］	1万7366円/m2	5万7410円/坪	-6.40％
2014年［平成26年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-6.74％
2015年［平成27年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-6.86％
2016年［平成28年］	1万4233円/m2	4万7052円/坪	-6.02％
2017年［平成29年］	1万3466円/m2	4万4517円/坪	-5.58％
2018年［平成30年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-4.28％
2019年［令和元年］	1万2483円/m2	4万1267円/坪	-3.32％
2020年［令和2年］	1万2076円/m2	3万9922円/坪	-3.29％
2021年［令和3年］	1万1850円/m2	3万9173円/坪	-2.19％
2022年［令和4年］	1万1733円/m2	3万8787円/坪	-1.41％