八峰町

八峰町の最新の地価動向

八峰町の最新基準地価は平均4416円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均1万4600円/坪で、全国順位は1652位です。前年からの変動率は-2.50％で、変動率の全国順位は1523位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万0640円/m²（1992年）、最安価格は4416円/m²（2022年）で、両者の差は2.41倍です。

宅地の平均地価は4210円/m²、坪単価では1万3917円/坪、変動率は-2.55％です（2022年）。商業地の平均地価は5450円/m²、坪単価では1万8016円/坪、変動率は-2.68％です（2022年）。

八峰町の最高価格地点は「山本郡八峰町峰浜水沢字カッチキ台10番11」（5450円/m²）で、最も低価格地点は「山本郡八峰町峰浜塙字豊後長根2番1」（2800円/m²）です。

八峰町における土地取引

秋田県山本郡八峰町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、秋田県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している山本郡八峰町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での山本郡八峰町のランキングを付けています。
実際に秋田県山本郡八峰町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である山本郡八峰町が把握し、八峰町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、八峰町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、秋田地方法務局能代支局登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

八峰町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万0133円/m2	3万3498円/坪
1984年［昭和59年］	1万0258円/m2	3万3911円/坪	+1.46％
1985年［昭和60年］	1万0620円/m2	3万5107円/坪	+0.96％
1986年［昭和61年］	1万0620円/m2	3万5107円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万0590円/m2	3万5008円/坪	-0.46％
1988年［昭和63年］	1万0570円/m2	3万4942円/坪	-0.59％
1989年［平成元年］	1万0510円/m2	3万4743円/坪	-0.32％
1990年［平成2年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-0.10％
1991年［平成3年］	1万0640円/m2	3万5173円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万0640円/m2	3万5173円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9944円/m2	3万2874円/坪	-1.44％
1996年［平成8年］	9822円/m2	3万2470円/坪	-1.26％
1997年［平成9年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-1.30％
1998年［平成10年］	9588円/m2	3万1698円/坪	-1.28％
1999年［平成11年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-1.01％
2000年［平成12年］	9444円/m2	3万1221円/坪	-0.39％
2001年［平成13年］	9388円/m2	3万1037円/坪	-0.40％
2002年［平成14年］	9322円/m2	3万0817円/坪	-0.51％
2003年［平成15年］	9077円/m2	3万0009円/坪	-2.61％
2004年［平成16年］	8755円/m2	2万8943円/坪	-3.37％
2005年［平成17年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-3.63％
2006年［平成18年］	8485円/m2	2万8051円/坪	-2.35％
2007年［平成19年］	8171円/m2	2万7012円/坪	-3.02％
2008年［平成20年］	7885円/m2	2万6068円/坪	-3.34％
2009年［平成21年］	7557円/m2	2万4982円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	7116円/m2	2万3526円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	6791円/m2	2万2451円/坪	-4.36％
2012年［平成24年］	6550円/m2	2万1652円/坪	-3.45％
2013年［平成25年］	6316円/m2	2万0881円/坪	-3.47％
2014年［平成26年］	6083円/m2	2万0110円/坪	-3.60％
2015年［平成27年］	5841円/m2	1万9311円/坪	-3.96％
2016年［平成28年］	5600円/m2	1万8512円/坪	-4.13％
2017年［平成29年］	5358円/m2	1万7713円/坪	-4.31％
2018年［平成30年］	5116円/m2	1万6914円/坪	-4.50％
2019年［令和元年］	4883円/m2	1万6143円/坪	-4.44％
2020年［令和2年］	4666円/m2	1万5427円/坪	-4.36％
2021年［令和3年］	4533円/m2	1万4986円/坪	-2.77％
2022年［令和4年］	4416円/m2	1万4600円/坪	-2.50％

八峰町の町名

八峰町の町名は、八森家の後、八森家の上、八森家の向、八森伊勢鉢台、八森磯村、八森岩館、八森岩館塚の台、八森岩館向台、八森乙の水、八森篭田、八森門の沢、八森鹿の浦、八森釜の上、八森上家後、八森上嘉治助台、八森木戸の沢、八森倉の沢、八森小入川家の上、八森鉱山、八森御所の台、八森五輪台下段、八森五輪台上段、八森三十釜、八森山内、八森山内台、八森下家後、八森下嘉治助台、八森下館下、八森新浜田、八森滝の上、八森滝ノ間、八森立石、八森チゴキ、八森茶の沢、八森塚の台、八森椿、八森椿台、八森寺の後、八森寺の後川向、八森泊台、八森樋長、八森中家後、八森長坂、八森中嶋、八森中浜、八森ノケソリ、八森八森、八森八森家後、八森八森後、八森浜田、八森林の沢、八森古屋敷、八森三沢、八森茂浦、八森本館、八森本館中台、八森物見、八森諸沢口、八森諸沢下脇、八森湯の尻、八森横間、八森横間台、八森和田表、峰浜石川、峰浜内荒巻、峰浜高野々、峰浜小手萩、峰浜坂形、峰浜田中、峰浜沼田、峰浜畑谷、峰浜塙、峰浜水沢、峰浜目名潟です。