八郎潟駅

八郎潟駅の最新の地価動向

八郎潟駅（はちろうがたえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が8513円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は2万8143円/坪で過去最安値であり、変動率-2.16％の下降です。基準地価の平均値が1万0085円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3万3341円/坪で過去最安値であり、変動率-2.73％の下降です。地価総平均は9454円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3万1254円/坪で過去最安値であり、変動率-2.66％の下降です。

八郎潟駅の最も地価の高額な地点は「南秋田郡八郎潟町字上沖谷地64番1外」（1万2800円/m²）で、最も地価の低額な地点は「南秋田郡五城目町上樋口字切通88番2外」（4100円/m²）です。

八郎潟駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3650円/m²（2001年）、最安値は8513円/m²（2023年）で、双方の違いは2.78倍です。基準地価の最高値は2万7383円/m²（1994年）、最低値は1万0085円/m²（2022年）で、両者の違いは2.72倍です。
八郎潟駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

八郎潟駅の土地価格平均を求めるにあたり、秋田県内、八郎潟駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

八郎潟駅について

八郎潟駅（はちろうがたえき）は秋田県南秋田郡八郎潟町字中田85-2にあるJR奥羽本線（おううほんせん）の駅です。八郎潟駅の隣駅は井川さくら駅（いかわさくらえき）、鯉川駅（こいかわえき）です。

八郎潟駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪
1984年［昭和59年］	1万8066円/m2	5万9724円/坪	+1.34％
1985年［昭和60年］	1万8233円/m2	6万0275円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+0.32％
1987年［昭和62年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.52％
1990年［平成2年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万7333円/m2	9万0358円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	+0.26％
1995年［平成7年］	2万5183円/m2	8万3250円/坪	-0.49％
1996年［平成8年］	2万4883円/m2	8万2258円/坪	-0.41％
1997年［平成9年］	2万4650円/m2	8万1487円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	2万4416円/m2	8万0716円/坪	-0.40％
1999年［平成11年］	2万4225円/m2	8万0082円/坪	-0.35％
2000年［平成12年］	2万4141円/m2	7万9807円/坪	-0.16％
2001年［平成13年］	2万3891円/m2	7万8980円/坪	-0.49％
2002年［平成14年］	2万3333円/m2	7万7134円/坪	-1.17％
2003年［平成15年］	2万2641円/m2	7万4848円/坪	-1.80％
2004年［平成16年］	2万1733円/m2	7万1845円/坪	-2.80％
2005年［平成17年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	1万9908円/m2	6万5812円/坪	-3.29％
2007年［平成19年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	-3.30％
2008年［平成20年］	1万8166円/m2	6万0055円/坪	-3.87％
2009年［平成21年］	1万7216円/m2	5万6914円/坪	-4.41％
2010年［平成22年］	1万6233円/m2	5万3663円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	1万5283円/m2	5万0523円/坪	-5.10％
2012年［平成24年］	1万4358円/m2	4万7465円/坪	-5.32％
2013年［平成25年］	1万3491円/m2	4万4600円/坪	-5.44％
2014年［平成26年］	1万2733円/m2	4万2093円/坪	-5.18％
2015年［平成27年］	1万2166円/m2	4万0220円/坪	-4.29％
2016年［平成28年］	1万1679円/m2	3万8608円/坪	-3.95％
2017年［平成29年］	1万1233円/m2	3万7134円/坪	-3.83％
2018年［平成30年］	1万0833円/m2	3万5812円/坪	-3.52％
2019年［令和元年］	1万0506円/m2	3万4732円/坪	-2.96％
2020年［令和2年］	1万0182円/m2	3万3661円/坪	-3.04％
2021年［令和3年］	9900円/m2	3万2730円/坪	-2.68％
2022年［令和4年］	9454円/m2	3万1254円/坪	-2.66％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪
1995年［平成7年］	2万3616円/m2	7万8071円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万3616円/m2	7万8071円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万3616円/m2	7万8071円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	+0.27％
1999年［平成11年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-0.95％
2003年［平成15年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-1.09％
2004年［平成16年］	2万1666円/m2	7万1625円/坪	-3.14％
2005年［平成17年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	-3.76％
2006年［平成18年］	1万9366円/m2	6万4022円/坪	-4.37％
2007年［平成19年］	1万8283円/m2	6万0440円/坪	-4.29％
2008年［平成20年］	1万7233円/m2	5万6969円/坪	-4.44％
2009年［平成21年］	1万6166円/m2	5万3443円/坪	-4.87％
2010年［平成22年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-5.37％
2011年［平成23年］	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-5.48％
2012年［平成24年］	1万3133円/m2	4万3415円/坪	-5.72％
2013年［平成25年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-5.74％
2014年［平成26年］	1万1533円/m2	3万8126円/坪	-5.24％
2015年［平成27年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-4.45％
2016年［平成28年］	1万0525円/m2	3万4793円/坪	-4.24％
2017年［平成29年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	-4.08％
2018年［平成30年］	9750円/m2	3万2231円/坪	-3.48％
2019年［平成31年］	9488円/m2	3万1366円/坪	-2.62％
2020年［令和2年］	9223円/m2	3万0490円/坪	-2.75％
2021年［令和3年］	8968円/m2	2万9647円/坪	-2.61％
2022年［令和4年］	8718円/m2	2万8820円/坪	-2.59％
2023年［令和5年］	8513円/m2	2万8143円/坪	-2.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪
1984年［昭和59年］	1万8066円/m2	5万9724円/坪	+1.34％
1985年［昭和60年］	1万8233円/m2	6万0275円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+0.32％
1987年［昭和62年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.52％
1990年［平成2年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万7333円/m2	9万0358円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7383円/m2	9万0523円/坪	+0.26％
1995年［平成7年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-0.81％
1996年［平成8年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-0.82％
1997年［平成9年］	2万5683円/m2	8万4903円/坪	-0.67％
1998年［平成10年］	2万5183円/m2	8万3250円/坪	-1.07％
1999年［平成11年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-0.71％
2000年［平成12年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	-0.32％
2001年［平成13年］	2万4133円/m2	7万9779円/坪	-0.98％
2002年［平成14年］	2万3466円/m2	7万7575円/坪	-1.39％
2003年［平成15年］	2万2583円/m2	7万4655円/坪	-2.50％
2004年［平成16年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-2.46％
2005年［平成17年］	2万1066円/m2	6万9641円/坪	-2.59％
2006年［平成18年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-2.22％
2007年［平成19年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-2.30％
2008年［平成20年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-3.30％
2009年［平成21年］	1万8266円/m2	6万0385円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	1万7366円/m2	5万7410円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	1万6466円/m2	5万4435円/坪	-4.72％
2012年［平成24年］	1万5583円/m2	5万1515円/坪	-4.91％
2013年［平成25年］	1万4733円/m2	4万8705円/坪	-5.14％
2014年［平成26年］	1万3933円/m2	4万6060円/坪	-5.11％
2015年［平成27年］	1万3333円/m2	4万4077円/坪	-4.14％
2016年［平成28年］	1万2833円/m2	4万2424円/坪	-3.67％
2017年［平成29年］	1万2366円/m2	4万0881円/坪	-3.57％
2018年［平成30年］	1万1916円/m2	3万9393円/坪	-3.57％
2019年［令和元年］	1万1525円/m2	3万8099円/坪	-3.31％
2020年［令和2年］	1万1141円/m2	3万6831円/坪	-3.33％
2021年［令和3年］	1万0833円/m2	3万5812円/坪	-2.75％
2022年［令和4年］	1万0085円/m2	3万3341円/坪	-2.73％

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