津島市

津島市の最新の地価動向

愛知県津島市（つしまし）の最新公示地価は平均6万1914円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均20万4675円/坪で、全国順位は340位です。前年からの変動率は+0.04％で、変動率の全国順位は574位です。

津島市の最新基準地価は平均6万7937円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均22万4586円/坪で、全国順位は303位です。前年からの変動率は-0.03％で、変動率の全国順位は672位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万6500円/m²（1991年）、最低価格は6万1885円/m²（2023年）で、両者の差は2.69倍です。基準地価の最高値は13万0555円/m²（1991年）、最安値は6万7937円/m²（2024年）で、双方の差は1.92倍です。

宅地の平均価格は5万8823円/m²、坪単価では19万4457円/坪、変動率は+0.09％です（2024年）。商業地の平均価格は8万2060円/m²、坪単位では27万1272円/坪、変動率は-0.12％です（2024年）。

津島市の最も地価の高い地点は「津島市藤浪町1丁目18番1外」（9万7000円/m²）で、最も地価の低い地点は「津島市新開町4丁目216番外」（4万0900円/m²）です。

津島市が圏内の鉄道沿線地価

津島市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、名鉄尾西線の基準地価平均が8万4175円/m²です。
津島市内の地点の地価は、名鉄尾西線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

津島市における土地取引

愛知県津島市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している津島市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での津島市のランキングを導きだしています。
実際に愛知県津島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である津島市が把握し、津島市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

津島市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

津島市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9353円/m2	26万2325円/坪
1984年［昭和59年］	8万0313円/m2	26万5498円/坪	+2.13％
1985年［昭和60年］	8万7653円/m2	28万9763円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	8万9886円/m2	29万7146円/坪	+0.77％
1987年［昭和62年］	9万0060円/m2	29万7719円/坪	+1.03％
1988年［昭和63年］	10万0913円/m2	33万3597円/坪	+5.97％
1989年［平成元年］	11万5831円/m2	38万2913円/坪	+13.92％
1990年［平成2年］	13万5587円/m2	44万8223円/坪	+17.44％
1991年［平成3年］	14万6281円/m2	48万3574円/坪	+7.93％
1992年［平成4年］	13万3994円/m2	44万2956円/坪	-5.96％
1993年［平成5年］	12万8136円/m2	42万3591円/坪	-5.84％
1994年［平成6年］	12万2704円/m2	40万5634円/坪	-2.98％
1995年［平成7年］	11万8528円/m2	39万1828円/坪	-1.36％
1996年［平成8年］	11万4380円/m2	37万8115円/坪	-2.98％
1997年［平成9年］	11万2696円/m2	37万2548円/坪	-1.14％
1998年［平成10年］	11万1016円/m2	36万6995円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	10万8044円/m2	35万7170円/坪	-2.34％
2000年［平成12年］	10万4983円/m2	34万7052円/坪	-2.16％
2001年［平成13年］	10万1787円/m2	33万6487円/坪	-2.64％
2002年［平成14年］	9万6425円/m2	31万8760円/坪	-5.03％
2003年［平成15年］	9万0820円/m2	30万0234円/坪	-5.49％
2004年［平成16年］	8万5965円/m2	28万4182円/坪	-5.43％
2005年［平成17年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	-4.78％
2006年［平成18年］	7万8963円/m2	26万1036円/坪	-3.66％
2007年［平成19年］	7万7916円/m2	25万7575円/坪	-2.59％
2008年［平成20年］	7万6326円/m2	25万2317円/坪	-2.63％
2009年［平成21年］	7万3560円/m2	24万3176円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	7万1950円/m2	23万7851円/坪	-2.77％
2011年［平成23年］	7万0833円/m2	23万4159円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	7万0123円/m2	23万1814円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	6万9670円/m2	23万0314円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	6万9560円/m2	22万9950円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	6万8838円/m2	22万7563円/坪	-0.30％
2017年［平成29年］	6万7718円/m2	22万3861円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	6万7236円/m2	22万2268円/坪	-0.60％
2019年［令和元年］	6万6622円/m2	22万0240円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	6万5713円/m2	21万7235円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	6万4700円/m2	21万3884円/坪	-1.58％
2022年［令和4年］	6万4227円/m2	21万2321円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	6万4086円/m2	21万1855円/坪	-0.26％
2024年［令和6年］	6万4104円/m2	21万1915円/坪	+0.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万8857円/m2	29万3742円/坪
1984年［昭和59年］	9万1428円/m2	30万2243円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	10万6042円/m2	35万0554円/坪	+1.68％
1986年［昭和61年］	10万6785円/m2	35万3010円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	10万6185円/m2	35万1027円/坪	+1.09％
1988年［昭和63年］	11万1828円/m2	36万9681円/坪	+2.32％
1989年［平成元年］	12万8957円/m2	42万6304円/坪	+15.31％
1990年［平成2年］	14万8857円/m2	49万2089円/坪	+15.23％
1991年［平成3年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+12.72％
1992年［平成4年］	14万7277円/m2	48万6868円/坪	-4.04％
1993年［平成5年］	13万7646円/m2	45万5028円/坪	-6.62％
1994年［平成6年］	12万9785円/m2	42万9043円/坪	-3.57％
1995年［平成7年］	12万3056円/m2	40万6797円/坪	-1.67％
1996年［平成8年］	11万8125円/m2	39万0495円/坪	-3.45％
1997年［平成9年］	11万6037円/m2	38万3595円/坪	-1.38％
1998年［平成10年］	11万4275円/m2	37万7768円/坪	-1.01％
1999年［平成11年］	11万0587円/m2	36万5578円/坪	-2.39％
2000年［平成12年］	10万6587円/m2	35万2355円/坪	-2.48％
2001年［平成13年］	10万3493円/m2	34万2128円/坪	-2.35％
2002年［平成14年］	9万7650円/m2	32万2809円/坪	-5.38％
2003年［平成15年］	9万2043円/m2	30万4276円/坪	-5.42％
2004年［平成16年］	8万6325円/m2	28万5371円/坪	-5.94％
2005年［平成17年］	8万1937円/m2	27万0867円/坪	-4.73％
2006年［平成18年］	7万8706円/m2	26万0185円/坪	-3.82％
2007年［平成19年］	7万6587円/m2	25万3181円/坪	-2.63％
2008年［平成20年］	7万4986円/m2	24万7889円/坪	-2.93％
2009年［平成21年］	7万2540円/m2	23万9801円/坪	-3.25％
2010年［平成22年］	7万0907円/m2	23万4403円/坪	-3.13％
2011年［平成23年］	6万9492円/m2	22万9726円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	6万8692円/m2	22万7082円/坪	-1.11％
2013年［平成25年］	6万9007円/m2	22万8124円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	6万7916円/m2	22万4517円/坪	-0.25％
2015年［平成27年］	6万7783円/m2	22万4077円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	6万6730円/m2	22万0597円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	6万5264円/m2	21万5749円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	6万4914円/m2	21万4592円/坪	-0.56％
2019年［平成31年］	6万4557円/m2	21万3412円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	6万2557円/m2	20万6800円/坪	-1.83％
2022年［令和4年］	6万2050円/m2	20万5123円/坪	-0.89％
2023年［令和5年］	6万1885円/m2	20万4580円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	6万1914円/m2	20万4675円/坪	+0.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万1037円/m2	23万4834円/坪
1984年［昭和59年］	7万0587円/m2	23万3347円/坪	+1.93％
1985年［昭和60年］	7万1562円/m2	23万6570円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	7万5950円/m2	25万1074円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	9万1362円/m2	30万2024円/坪	+9.01％
1989年［平成元年］	10万5622円/m2	34万9164円/坪	+12.71％
1990年［平成2年］	12万5266円/m2	41万4104円/坪	+19.17％
1991年［平成3年］	13万0555円/m2	43万1588円/坪	+4.20％
1992年［平成4年］	12万0711円/m2	39万9044円/坪	-7.45％
1993年［平成5年］	11万4400円/m2	37万8181円/坪	-5.06％
1994年［平成6年］	11万1688円/m2	36万9219円/坪	-2.13％
1995年［平成7年］	11万0477円/m2	36万5215円/坪	-0.91％
1996年［平成8年］	10万7722円/m2	35万6106円/坪	-2.15％
1997年［平成9年］	10万6755円/m2	35万2910円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	10万5222円/m2	34万7842円/坪	-1.22％
1999年［平成11年］	10万3522円/m2	34万2222円/坪	-2.23％
2000年［平成12年］	10万1775円/m2	33万6446円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	9万8375円/m2	32万5206円/坪	-3.26％
2002年［平成14年］	9万3975円/m2	31万0661円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	8万8375円/m2	29万2148円/坪	-5.64％
2004年［平成16年］	8万5142円/m2	28万1463円/坪	-4.26％
2005年［平成17年］	8万0828円/m2	26万7201円/坪	-4.90％
2006年［平成18年］	7万9650円/m2	26万3305円/坪	-3.22％
2007年［平成19年］	8万0575円/m2	26万6363円/坪	-2.48％
2008年［平成20年］	7万8837円/m2	26万0619円/坪	-2.11％
2009年［平成21年］	7万5475円/m2	24万9504円/坪	-4.05％
2010年［平成22年］	7万3775円/m2	24万3884円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	7万3012円/m2	24万1363円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	7万2450円/m2	23万9504円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	7万2225円/m2	23万8760円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	7万2262円/m2	23万8884円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	7万2012円/m2	23万8057円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-0.68％
2019年［令和元年］	7万0237円/m2	23万2190円/坪	-1.45％
2020年［令和2年］	6万9237円/m2	22万8884円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	6万8450円/m2	22万6280円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	6万8037円/m2	22万4917円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	6万7937円/m2	22万4586円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	6万7937円/m2	22万4586円/坪	-0.03％

津島市の町名

津島市の町名は、青塚町、愛宕町、筏場町、池須町、池麩町、一本木町、今市場町、杁前町、牛田町、宇治町、埋田町、浦方町、永楽町、江川町、江東町、江西町、老松町、大坪町、大縄町、片岡町、片町、金町、金柳町、兼平町、鹿伏兎町、上河原町、上新田町、上之町、神守町、唐臼町、河田町、河原町、神尾町、観音町、北町、喜楽町、光正寺町、高台寺町、越津町、寿町、米之座町、米町、申塚町、下切町、下新田町、昭和町、白浜町、城之越町、城山町、新開、新開町、神明町、大木町、大慶寺町、大政町、高畑町、高屋敷町、宝町、橘町、立込町、津島、椿市町、寺野町、寺前町、天王通、東洋町、常盤町、中一色町、中地町、中野町、中之町、西愛宕町、錦町、西御堂町、西柳原町、日光、祢宜町、葉苅町、橋詰町、馬場町、半頭町、莪原町、東愛宕町、東中地町、東柳原町、百町、蛭間町、深坪町、藤川町、藤里町、藤浪町、舟戸町、古川、古川町、本町、牧野町、又吉町、松ケ下町、松原町、瑞穂町、皆戸町、南新開町、南本町、南門前町、宮川町、明天町、元寺町、百島町、薬師町、柳原町、大和町、弥生町、横町、良王町、瑠璃小路町です。

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