新城市

新城市の最新の地価動向

愛知県新城市（しんしろし）の最新公示地価は平均4万6411円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均15万3425円/坪で、全国順位は447位です。前年からの変動率は-0.82％で、変動率の全国順位は922位です。

新城市の最新基準地価は平均3万2038円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均10万5913円/坪で、全国順位は580位です。前年からの変動率は-0.71％で、変動率の全国順位は979位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万8640円/m²（1994年）、最低価格は4万6133円/m²（2022年）で、両者の差は1.70倍です。基準地価の最高値は5万2433円/m²（1992年）、最安価格は3万2038円/m²（2024年）で、双方の差は1.64倍です。

宅地の平均価格は3万3775円/m²、坪単価では11万1652円/坪、変動率は-0.67％です（2024年）。商業地の平均価格は5万8300円/m²、坪単位では19万2727円/坪、変動率は-0.30％です（2024年）。

新城市の最も高価格地点は「新城市城北2丁目1番2外」（7万6600円/m²）で、最も低価格地点は「新城市作手木和田字カハムカイ21番1」（109円/m²）です。

新城市が圏内の鉄道沿線地価

新城市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、飯田線の基準地価平均が5万3803円/m²です。
新城市内の地点（標準地・基準地）の価格は、飯田線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

新城市における土地取引

愛知県新城市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、愛知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している新城市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での新城市のランキングを付けています。
実際に愛知県新城市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である新城市が掌握し、新城市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

新城市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

新城市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9432円/m2	13万0353円/坪
1984年［昭和59年］	4万0232円/m2	13万2998円/坪	+1.52％
1985年［昭和60年］	4万0870円/m2	13万5110円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	4万1377円/m2	13万6785円/坪	+0.92％
1987年［昭和62年］	4万2282円/m2	13万9775円/坪	+0.96％
1988年［昭和63年］	4万5441円/m2	15万0220円/坪	+1.14％
1989年［平成元年］	4万6781円/m2	15万4648円/坪	+2.35％
1990年［平成2年］	5万1335円/m2	16万9705円/坪	+8.01％
1991年［平成3年］	5万7268円/m2	18万9318円/坪	+9.32％
1992年［平成4年］	6万1091円/m2	20万1955円/坪	+2.33％
1993年［平成5年］	5万9352円/m2	19万6204円/坪	-0.69％
1994年［平成6年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	-0.16％
1995年［平成7年］	6万0946円/m2	20万1474円/坪	-0.14％
1996年［平成8年］	5万9742円/m2	19万7495円/坪	-0.29％
1997年［平成9年］	5万9588円/m2	19万6986円/坪	-0.10％
1998年［平成10年］	5万9434円/m2	19万6478円/坪	-0.09％
1999年［平成11年］	5万9487円/m2	19万6652円/坪	-1.51％
2000年［平成12年］	5万8412円/m2	19万3099円/坪	-1.21％
2001年［平成13年］	5万7504円/m2	19万0096円/坪	-1.00％
2002年［平成14年］	5万6795円/m2	18万7754円/坪	-0.90％
2003年［平成15年］	5万7833円/m2	19万1184円/坪	-0.52％
2004年［平成16年］	5万6897円/m2	18万8090円/坪	-1.21％
2005年［平成17年］	5万7636円/m2	19万0535円/坪	-1.94％
2006年［平成18年］	5万9020円/m2	19万5109円/坪	-1.67％
2007年［平成19年］	5万7629円/m2	19万0510円/坪	-1.83％
2008年［平成20年］	5万6120円/m2	18万5520円/坪	-1.80％
2009年［平成21年］	5万3939円/m2	17万8310円/坪	-3.02％
2010年［平成22年］	5万2568円/m2	17万3778円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	5万1306円/m2	16万9608円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	5万0480円/m2	16万6877円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	5万1148円/m2	16万9085円/坪	-1.22％
2014年［平成26年］	4万8379円/m2	15万9931円/坪	-2.28％
2015年［平成27年］	4万7162円/m2	15万5908円/坪	-2.54％
2016年［平成28年］	4万6048円/m2	15万2225円/坪	-3.61％
2017年［平成29年］	4万4665円/m2	14万7654円/坪	-3.67％
2018年［平成30年］	4万3073円/m2	14万2391円/坪	-3.30％
2019年［令和元年］	4万2159円/m2	13万9370円/坪	-2.84％
2020年［令和2年］	4万1113円/m2	13万5911円/坪	-2.43％
2021年［令和3年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	-2.50％
2022年［令和4年］	3万9282円/m2	12万9858円/坪	-1.89％
2023年［令和5年］	3万9442円/m2	13万0387円/坪	-1.00％
2024年［令和6年］	3万9225円/m2	12万9669円/坪	-0.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪
1984年［昭和59年］	5万1533円/m2	17万0358円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	5万2622円/m2	17万3957円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	5万3433円/m2	17万6639円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+1.00％
1988年［昭和63年］	5万4644円/m2	18万0642円/坪	+1.10％
1989年［平成元年］	5万6022円/m2	18万5197円/坪	+2.32％
1990年［平成2年］	6万0633円/m2	20万0440円/坪	+7.86％
1991年［平成3年］	6万9588円/m2	23万0045円/坪	+13.25％
1992年［平成4年］	7万5522円/m2	24万9660円/坪	+5.15％
1993年［平成5年］	7万7577円/m2	25万6455円/坪	-0.96％
1994年［平成6年］	7万8640円/m2	25万9966円/坪	-0.33％
1995年［平成7年］	7万8420円/m2	25万9239円/坪	-0.17％
1996年［平成8年］	7万5890円/m2	25万0876円/坪	-0.36％
1997年［平成9年］	7万5690円/m2	25万0214円/坪	-0.13％
1998年［平成10年］	7万5490円/m2	24万9553円/坪	-0.13％
1999年［平成11年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.73％
2000年［平成12年］	7万2650円/m2	24万0165円/坪	-1.44％
2001年［平成13年］	7万1420円/m2	23万6099円/坪	-1.29％
2002年［平成14年］	7万0570円/m2	23万3289円/坪	-0.89％
2003年［平成15年］	6万9840円/m2	23万0876円/坪	-0.58％
2004年［平成16年］	6万8790円/m2	22万7404円/坪	-1.19％
2005年［平成17年］	6万7150円/m2	22万1983円/坪	-2.07％
2006年［平成18年］	6万5445円/m2	21万6348円/坪	-1.54％
2007年［平成19年］	6万3772円/m2	21万0818円/坪	-2.07％
2008年［平成20年］	6万2281円/m2	20万5890円/坪	-1.78％
2009年［平成21年］	5万9872円/m2	19万7926円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-2.11％
2011年［平成23年］	5万6963円/m2	18万8309円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	5万7009円/m2	18万8459円/坪	-1.15％
2014年［平成26年］	5万4762円/m2	18万1033円/坪	-2.14％
2015年［平成27年］	5万4925円/m2	18万1570円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	-3.34％
2017年［平成29年］	5万2577円/m2	17万3810円/坪	-3.29％
2018年［平成30年］	5万0877円/m2	16万8191円/坪	-3.02％
2019年［平成31年］	4万9388円/m2	16万3269円/坪	-2.78％
2020年［令和2年］	4万8266円/m2	15万9559円/坪	-2.34％
2021年［令和3年］	4万7066円/m2	15万5592円/坪	-2.52％
2022年［令和4年］	4万6133円/m2	15万2506円/坪	-2.06％
2023年［令和5年］	4万6677円/m2	15万4306円/坪	-1.22％
2024年［令和6年］	4万6411円/m2	15万3425円/坪	-0.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪
1984年［昭和59年］	3万3875円/m2	11万1983円/坪	+1.31％
1985年［昭和60年］	3万4260円/m2	11万3258円/坪	+1.02％
1986年［昭和61年］	3万4596円/m2	11万4367円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	3万5690円/m2	11万7985円/坪	+0.93％
1988年［昭和63年］	3万9920円/m2	13万1966円/坪	+1.17％
1989年［平成元年］	4万1236円/m2	13万6319円/坪	+2.37％
1990年［平成2年］	4万5757円/m2	15万1263円/坪	+8.11％
1991年［平成3年］	4万9876円/m2	16万4881円/坪	+6.38％
1992年［平成4年］	5万2433円/m2	17万3333円/坪	+0.60％
1993年［平成5年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-0.56％
1994年［平成6年］	4万9243円/m2	16万2789円/坪	-0.08％
1995年［平成7年］	5万0025円/m2	16万5371円/坪	-0.11％
1996年［平成8年］	4万9650円/m2	16万4132円/坪	-0.25％
1997年［平成9年］	4万9525円/m2	16万3719円/坪	-0.08％
1998年［平成10年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-0.06％
1999年［平成11年］	4万9121円/m2	16万2384円/坪	-1.35％
2000年［平成12年］	4万8242円/m2	15万9480円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	4万7564円/m2	15万7237円/坪	-0.79％
2002年［平成14年］	4万6957円/m2	15万5230円/坪	-0.90％
2003年［平成15年］	4万9257円/m2	16万2833円/坪	-0.47％
2004年［平成16年］	4万8402円/m2	16万0009円/坪	-1.23％
2005年［平成17年］	5万0319円/m2	16万6344円/坪	-1.81％
2006年［平成18年］	5万1953円/m2	17万1745円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	5万0872円/m2	16万8171円/坪	-1.56％
2008年［平成20年］	4万9342円/m2	16万3114円/坪	-1.82％
2009年［平成21年］	4万7412円/m2	15万6733円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	4万6263円/m2	15万2935円/坪	-1.95％
2011年［平成23年］	4万5084円/m2	14万9038円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	4万4189円/m2	14万6079円/坪	-1.66％
2013年［平成25年］	4万3985円/m2	14万5406円/坪	-1.29％
2014年［平成26年］	4万2705円/m2	14万1175円/坪	-2.39％
2015年［平成27年］	4万0262円/m2	13万3098円/坪	-2.39％
2016年［平成28年］	3万8496円/m2	12万7261円/坪	-3.85％
2017年［平成29年］	3万6753円/m2	12万1498円/坪	-4.00％
2018年［平成30年］	3万5268円/m2	11万6591円/坪	-3.58％
2019年［令和元年］	3万4930円/m2	11万5471円/坪	-2.91％
2020年［令和2年］	3万3960円/m2	11万2264円/坪	-2.51％
2021年［令和3年］	3万3033円/m2	10万9201円/坪	-2.48％
2022年［令和4年］	3万2431円/m2	10万7210円/坪	-1.72％
2023年［令和5年］	3万2206円/m2	10万6468円/坪	-0.81％
2024年［令和6年］	3万2038円/m2	10万5913円/坪	-0.71％

新城市の町名

新城市の町名は、愛郷、浅谷、有海、池場、石田、石名号、井代、市川、市場台、一色、稲木、井道、奥井道、内井道、牛倉、裏野、海老、大野、大海、大宮、沖野、小畑、笠岩、片山、鰹淵、門谷、上平井、上吉田、川合、川路、川田、北畑、玖老勢、黒田、桜淵、塩瀬、下川、下吉田、城北、杉山、出沢、須長、巣山、滝ノ上、竹ノ輪、竹広、只持、作手荒原、作手岩波、作手大和田、作手鴨ケ谷、作手清岳、作手木和田、作手黒瀬、作手白鳥、作手菅沼、作手杉平、作手善夫、作手高里、作手高松、作手田代、作手田原、作手中河内、作手守義、作手保永、黄柳野、徳定、富岡、富栄、富沢、富永、富保、豊岡、豊栄、豊島、中宇利、長篠、中島、中野、名越、七郷一色、西入船、西新町、二本松、庭野、野田、能登瀬、乗本、橋向、八幡、東入船、東沖野、一鍬田、日吉、平井、副川、札木、布里、細川、町並、的場、緑が丘、南畑、宮ノ後、宮ノ前、名号、宮ノ西、向野、睦平、屋敷、八束穂、八名井、矢部、横川、吉川、四谷、連合です。

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