大府市

大府市の最新の地価動向

愛知県大府市（おおぶし）の最新公示地価は平均13万5695円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均44万8580円/坪で、全国順位は132位です。前年からの変動率は+7.49％で、変動率の全国順位は41位です。

大府市の最新基準地価は平均14万4333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均47万7134円/坪で、全国順位は127位です。前年からの変動率は+8.80％で、変動率の全国順位は44位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万1923円/m²（1991年）、最低値は9万6161円/m²（1983年）で、両者の落差は2.10倍です。基準地価の最高値は18万0545円/m²（1991年）、最低値は9万0009円/m²（1985年）で、両者の落差は2.01倍です。

宅地の平均地価は14万3260円/m²、坪単位では47万3589円/坪、変動率は+8.14％です（2024年）。商業地の平均地価は14万4142円/m²、坪単価では47万6505円/坪、変動率は+9.19％です（2024年）。

大府市の最も高額地点は「大府市江端町5丁目68番外」（19万6000円/m²）で、最低価格地点は「大府市横根町子新田4番6外」（5万3500円/m²）です。

大府市が圏内の鉄道沿線地価

大府市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。
大府市内の地価は、東海道線の駅に近いほど高い傾向にあります。

大府市における土地取引

愛知県大府市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、愛知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している大府市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での大府市のランキングを導き出しています。
実際に愛知県大府市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大府市が管理し、大府市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

大府市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大府市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4107円/m2	31万1099円/坪
1984年［昭和59年］	9万5140円/m2	31万4512円/坪	+1.47％
1985年［昭和60年］	9万5420円/m2	31万5440円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	9万9804円/m2	32万9931円/坪	+1.45％
1987年［昭和62年］	10万0943円/m2	33万3697円/坪	+0.97％
1988年［昭和63年］	10万7882円/m2	35万6636円/坪	+4.73％
1989年［平成元年］	13万3825円/m2	44万2396円/坪	+20.06％
1990年［平成2年］	16万7479円/m2	55万3650円/坪	+22.57％
1991年［平成3年］	19万2125円/m2	63万5123円/坪	+14.15％
1992年［平成4年］	18万1352円/m2	59万9510円/坪	-4.75％
1993年［平成5年］	17万1445円/m2	56万6760円/坪	-6.58％
1994年［平成6年］	16万4788円/m2	54万4754円/坪	-3.70％
1995年［平成7年］	15万7831円/m2	52万1757円/坪	-3.18％
1996年［平成8年］	14万7481円/m2	48万7542円/坪	-5.25％
1997年［平成9年］	14万4695円/m2	47万8330円/坪	-1.66％
1998年［平成10年］	14万2157円/m2	46万9942円/坪	-1.22％
1999年［平成11年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.59％
2000年［平成12年］	12万8564円/m2	42万5005円/坪	-2.77％
2001年［平成13年］	12万3866円/m2	40万9476円/坪	-3.30％
2002年［平成14年］	11万7174円/m2	38万7353円/坪	-5.34％
2003年［平成15年］	11万2584円/m2	37万2180円/坪	-4.65％
2004年［平成16年］	10万7187円/m2	35万4337円/坪	-4.69％
2005年［平成17年］	10万4267円/m2	34万4686円/坪	-3.37％
2006年［平成18年］	10万3729円/m2	34万2907円/坪	-1.25％
2007年［平成19年］	10万4908円/m2	34万6806円/坪	+0.52％
2008年［平成20年］	10万6973円/m2	35万3631円/坪	+1.97％
2009年［平成21年］	10万6354円/m2	35万1585円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	10万4024円/m2	34万3881円/坪	-2.22％
2011年［平成23年］	10万2819円/m2	33万9898円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	10万1967円/m2	33万7083円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	10万1803円/m2	33万6539円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	10万3380円/m2	34万1752円/坪	+1.33％
2015年［平成27年］	10万5693円/m2	34万9399円/坪	+1.99％
2016年［平成28年］	10万8196円/m2	35万7674円/坪	+1.86％
2017年［平成29年］	10万9850円/m2	36万3140円/坪	+2.08％
2018年［平成30年］	11万2456円/m2	37万1756円/坪	+2.22％
2019年［令和元年］	11万5606円/m2	38万2169円/坪	+2.73％
2020年［令和2年］	11万7843円/m2	38万9566円/坪	+1.88％
2021年［令和3年］	11万7978円/m2	39万0010円/坪	+0.08％
2022年［令和4年］	12万1131円/m2	40万0433円/坪	+2.64％
2023年［令和5年］	12万7556円/m2	42万1673円/坪	+5.14％
2024年［令和6年］	13万8125円/m2	45万6611円/坪	+7.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万6161円/m2	31万7889円/坪
1984年［昭和59年］	9万7669円/m2	32万2873円/坪	+1.61％
1985年［昭和60年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.61％
1986年［昭和61年］	10万5107円/m2	34万7463円/坪	+1.55％
1987年［昭和62年］	10万6546円/m2	35万2218円/坪	+1.13％
1988年［昭和63年］	11万0907円/m2	36万6636円/坪	+3.21％
1989年［平成元年］	13万8600円/m2	45万8181円/坪	+20.45％
1990年［平成2年］	16万9192円/m2	55万9313円/坪	+21.35％
1991年［平成3年］	20万1923円/m2	66万7514円/坪	+18.65％
1992年［平成4年］	19万3557円/m2	63万9858円/坪	-1.96％
1993年［平成5年］	17万8778円/m2	59万1004円/坪	-7.16％
1994年［平成6年］	17万0809円/m2	56万4658円/坪	-3.87％
1995年［平成7年］	16万2080円/m2	53万5804円/坪	-3.43％
1996年［平成8年］	15万0626円/m2	49万7940円/坪	-5.81％
1997年［平成9年］	14万7177円/m2	48万6538円/坪	-2.02％
1998年［平成10年］	14万4455円/m2	47万7539円/坪	-1.29％
1999年［平成11年］	13万4537円/m2	44万4750円/坪	-5.90％
2000年［平成12年］	12万9796円/m2	42万9078円/坪	-2.94％
2001年［平成13年］	12万4937円/m2	41万3015円/坪	-3.34％
2002年［平成14年］	11万8596円/m2	39万2053円/坪	-4.96％
2003年［平成15年］	11万3029円/m2	37万3651円/坪	-4.38％
2004年［平成16年］	10万7511円/m2	35万5408円/坪	-4.87％
2005年［平成17年］	10万4869円/m2	34万6675円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	10万3238円/m2	34万1284円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	10万3412円/m2	34万1859円/坪	+0.49％
2008年［平成20年］	10万5545円/m2	34万8911円/坪	+2.04％
2009年［平成21年］	10万6160円/m2	35万0945円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	10万3817円/m2	34万3197円/坪	-2.25％
2011年［平成23年］	10万2519円/m2	33万8905円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	10万1657円/m2	33万6056円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	10万1290円/m2	33万4844円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	10万2495円/m2	33万8827円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	10万4752円/m2	34万6288円/坪	+1.93％
2016年［平成28年］	10万7161円/m2	35万4254円/坪	+1.68％
2017年［平成29年］	10万8247円/m2	35万7844円/坪	+1.98％
2018年［平成30年］	11万0795円/m2	36万6266円/坪	+2.18％
2019年［平成31年］	11万4026円/m2	37万6945円/坪	+2.83％
2020年［令和2年］	11万7247円/m2	38万7596円/坪	+2.73％
2021年［令和3年］	11万6643円/m2	38万5598円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	11万9486円/m2	39万4998円/坪	+2.37％
2023年［令和5年］	12万5630円/m2	41万5307円/坪	+4.98％
2024年［令和6年］	13万5695円/m2	44万8580円/坪	+7.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万2053円/m2	30万4310円/坪
1984年［昭和59年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	+1.31％
1985年［昭和60年］	9万0009円/m2	29万7550円/坪	+1.31％
1986年［昭和61年］	9万2910円/m2	30万7140円/坪	+1.32％
1987年［昭和62年］	9万3660円/m2	30万9619円/坪	+0.78％
1988年［昭和63年］	10万3950円/m2	34万3636円/坪	+7.21％
1989年［平成元年］	12万8181円/m2	42万3741円/坪	+19.58％
1990年［平成2年］	16万5454円/m2	54万6957円/坪	+24.33％
1991年［平成3年］	18万0545円/m2	59万6844円/坪	+8.84％
1992年［平成4年］	16万5818円/m2	54万8159円/坪	-8.05％
1993年［平成5年］	15万9833円/m2	52万8374円/坪	-5.68％
1994年［平成6年］	15万3750円/m2	50万8264円/坪	-3.47％
1995年［平成7年］	14万8625円/m2	49万1322円/坪	-2.74％
1996年［平成8年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-4.04％
1997年［平成9年］	13万9538円/m2	46万1284円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	13万7384円/m2	45万4164円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	12万9541円/m2	42万8236円/坪	-4.94％
2000年［平成12年］	12万5791円/m2	41万5840円/坪	-2.35％
2001年［平成13年］	12万1458円/m2	40万1515円/坪	-3.22％
2002年［平成14年］	11万3975円/m2	37万6776円/坪	-6.20％
2003年［平成15年］	11万1583円/m2	36万8870円/坪	-5.39％
2004年［平成16年］	10万6458円/m2	35万1928円/坪	-4.30％
2005年［平成17年］	10万2845円/m2	33万9984円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	10万5325円/m2	34万8181円/坪	-0.51％
2007年［平成19年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+0.61％
2008年［平成20年］	11万0400円/m2	36万4958円/坪	+1.80％
2009年［平成21年］	10万6800円/m2	35万3057円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-2.14％
2011年［平成23年］	10万3450円/m2	34万1983円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	10万2620円/m2	33万9239円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	10万5444円/m2	34万8576円/坪	+2.04％
2015年［平成27年］	10万7888円/m2	35万6657円/坪	+2.13％
2016年［平成28年］	11万0611円/m2	36万5656円/坪	+2.30％
2017年［平成29年］	11万3944円/m2	37万6675円/坪	+2.32％
2018年［平成30年］	11万6700円/m2	38万5785円/坪	+2.33％
2019年［令和元年］	11万9644円/m2	39万5518円/坪	+2.49％
2020年［令和2年］	11万9366円/m2	39万4600円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	12万1388円/m2	40万1285円/坪	+1.67％
2022年［令和4年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	+3.33％
2023年［令和5年］	13万2477円/m2	43万7943円/坪	+5.55％
2024年［令和6年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	+8.80％

大府市の町名

大府市の町名は、朝日町、馬池町、江端町、追分町、大府町、梶田町、神田町、北崎町、北山町、共栄町、共西町、共和町、米田町、桜木町、大東町、高丘町、中央町、月見町、東新町、長草町、長根町、半月町、柊山町、宮内町、明成町、桃山町、森岡町、横根町、吉川町、吉田町、若草町です。

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