大木町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大木町の最高額地点は「三潴郡大木町大字八町牟田212番5外」（3万0500円/m²）で、最低額地点は「三潴郡大木町大字横溝912番1」（1万5700円/m²）です。

大木町の最新の地価の動向

大木町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

福岡県三潴郡大木町（みずまぐんおおきまち）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万2060円/m²、坪単価では平均 7万2925円/坪です。基準地価の全国順位は812位です。基準地価の前年からの変動率は+0.93％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は411位です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価の大木町の平均は1万9950円/m²、坪単価では平均 6万5950円/坪で、前年からの変動率は+1.17％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価の大木町の平均は3万0500円/m²、坪単価では平均 10万0826円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

大木町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の大木町の平均の過去最高値は3万4133円/m²（1998年）、過去最低値は1万9850円/m²（2020年）で、この両者の落差は1.72倍です。

大木町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

福岡県三潴郡大木町（みずまぐんおおきまち）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

大木町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大木町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万2060円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では7万2925円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.93％の上昇です。

大木町が圏内の鉄道沿線地価

三潴郡大木町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、西鉄天神大牟田線の公示地価平均が55万6464円/m²です。
大木町内の地点（標準地・基準地）の価格は、西鉄天神大牟田線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

大木町で家を建てるには？

大木町で家を建てるプロセス

大木町の土地を探す

大木町の土地を探すプロセス

大木町の土地を購入する

大木町の土地を購入するプロセス

大木町の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

大木町における土地取引

福岡県三潴郡大木町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、福岡県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している三潴郡大木町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での三潴郡大木町の順位を付けています。
実際に福岡県三潴郡大木町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である三潴郡大木町が把握し、大木町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

大木町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大木町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6460円/m2	8万7471円/坪
1984年［昭和59年］	2万7280円/m2	9万0181円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	2万7880円/m2	9万2165円/坪	+2.11％
1986年［昭和61年］	2万8160円/m2	9万3090円/坪	+0.90％
1987年［昭和62年］	2万8160円/m2	9万3090円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万8420円/m2	9万3950円/坪	+0.68％
1989年［平成元年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+2.03％
1990年［平成2年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+4.87％
1991年［平成3年］	3万1720円/m2	10万4859円/坪	+2.76％
1992年［平成4年］	3万2040円/m2	10万5917円/坪	+0.82％
1993年［平成5年］	3万2066円/m2	10万6005円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	+0.24％
1995年［平成7年］	3万2283円/m2	10万6721円/坪	+0.42％
1996年［平成8年］	3万2483円/m2	10万7382円/坪	+0.60％
1997年［平成9年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	3万4133円/m2	11万2837円/坪	+0.47％
1999年［平成11年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	-0.23％
2000年［平成12年］	3万1516円/m2	10万4187円/坪	-0.34％
2001年［平成13年］	3万0833円/m2	10万1928円/坪	-0.17％
2002年［平成14年］	3万0333円/m2	10万0275円/坪	-1.34％
2003年［平成15年］	2万9716円/m2	9万8236円/坪	-1.83％
2004年［平成16年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	2万6866円/m2	8万8815円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	2万6616円/m2	8万7988円/坪	-6.92％
2007年［平成19年］	2万4966円/m2	8万2534円/坪	-6.48％
2008年［平成20年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-4.09％
2009年［平成21年］	2万2916円/m2	7万5757円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	2万0983円/m2	6万9366円/坪	-2.31％
2013年［平成25年］	2万0566円/m2	6万7988円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-1.10％
2015年［平成27年］	2万0216円/m2	6万6831円/坪	-0.40％
2016年［平成28年］	2万0083円/m2	6万6391円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	1万9983円/m2	6万6060円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	-0.32％
2019年［令和元年］	1万9883円/m2	6万5730円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	1万9866円/m2	6万5674円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+0.89％
2024年［令和6年］	2万1880円/m2	7万2330円/坪	+0.96％
2025年［令和7年］	2万2060円/m2	7万2925円/坪	+0.93％

大木町の住宅地の地価　過去の推移

大木町の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	2万2433円/m2	7万4159円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+2.96％
1985年［昭和60年］	住宅地	2万3533円/m2	7万7796円/坪	+1.83％
1986年［昭和61年］	住宅地	2万3633円/m2	7万8126円/坪	+0.45％
1987年［昭和62年］	住宅地	2万3633円/m2	7万8126円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	住宅地	2万3733円/m2	7万8457円/坪	+0.45％
1989年［平成元年］	住宅地	2万4266円/m2	8万0220円/坪	+2.23％
1990年［平成2年］	住宅地	2万5166円/m2	8万3195円/坪	+3.69％
1991年［平成3年］	住宅地	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+1.96％
1992年［平成4年］	住宅地	2万5900円/m2	8万5619円/坪	+0.80％
1993年［平成5年］	住宅地	2万7475円/m2	9万0826円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	住宅地	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+0.36％
1995年［平成7年］	住宅地	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+0.63％
1996年［平成8年］	住宅地	2万8100円/m2	9万2892円/坪	+0.89％
1997年［平成9年］	住宅地	2万8275円/m2	9万3471円/坪	+0.51％
1998年［平成10年］	住宅地	2万8960円/m2	9万5735円/坪	+0.59％
1999年［平成11年］	住宅地	2万8880円/m2	9万5471円/坪	-0.23％
2000年［平成12年］	住宅地	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-0.23％
2001年［平成13年］	住宅地	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-0.16％
2002年［平成14年］	住宅地	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-0.94％
2003年［平成15年］	住宅地	2万7260円/m2	9万0115円/坪	-1.50％
2004年［平成16年］	住宅地	2万6240円/m2	8万6743円/坪	-3.73％
2005年［平成17年］	住宅地	2万4740円/m2	8万1785円/坪	-5.64％
2006年［平成18年］	住宅地	2万3040円/m2	7万6165円/坪	-6.92％
2007年［平成19年］	住宅地	2万1460円/m2	7万0942円/坪	-6.88％
2008年［平成20年］	住宅地	2万0580円/m2	6万8033円/坪	-4.10％
2009年［平成21年］	住宅地	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	住宅地	1万8960円/m2	6万2677円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	住宅地	1万8460円/m2	6万1024円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	住宅地	1万8080円/m2	5万9768円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	住宅地	1万7820円/m2	5万8909円/坪	-1.48％
2014年［平成26年］	住宅地	1万7720円/m2	5万8578円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	住宅地	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	住宅地	1万7660円/m2	5万8380円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	住宅地	1万7640円/m2	5万8314円/坪	-0.25％
2018年［平成30年］	住宅地	1万7620円/m2	5万8247円/坪	-0.26％
2019年［令和元年］	住宅地	1万7620円/m2	5万8247円/坪	-0.10％
2020年［令和2年］	住宅地	1万7640円/m2	5万8314円/坪	+0.03％
2021年［令和3年］	住宅地	1万7720円/m2	5万8578円/坪	+0.42％
2022年［令和4年］	住宅地	1万7820円/m2	5万8909円/坪	+0.55％
2023年［令和5年］	住宅地	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+1.12％
2024年［令和6年］	住宅地	1万9725円/m2	6万5206円/坪	+1.20％
2025年［令和7年］	住宅地	1万9950円/m2	6万5950円/坪	+1.17％

大木町の商業地の地価　過去の推移

大木町の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	4万5500円/m2	15万0413円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	商業地	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+2.55％
1986年［昭和61年］	商業地	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+1.66％
1987年［昭和62年］	商業地	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	商業地	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+2.04％
1989年［平成元年］	商業地	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+2.00％
1990年［平成2年］	商業地	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+10.00％
1991年［平成3年］	商業地	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+5.17％
1992年［平成4年］	商業地	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+1.69％
1993年［平成5年］	商業地	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	商業地	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	商業地	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	商業地	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	商業地	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	商業地	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	商業地	4万5500円/m2	15万0413円/坪
2000年［平成12年］	商業地	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-0.88％
2001年［平成13年］	商業地	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-0.22％
2002年［平成14年］	商業地	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-3.33％
2003年［平成15年］	商業地	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-3.45％
2004年［平成16年］	商業地	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-5.24％
2005年［平成17年］	商業地	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-5.78％
2006年［平成18年］	商業地	4万4500円/m2	14万7107円/坪
2007年［平成19年］	商業地	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-4.49％
2008年［平成20年］	商業地	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-4.00％
2009年［平成21年］	商業地	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-4.41％
2010年［平成22年］	商業地	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	商業地	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	商業地	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-3.27％
2013年［平成25年］	商業地	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-3.38％
2014年［平成26年］	商業地	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-3.21％
2015年［平成27年］	商業地	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	商業地	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	商業地	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-1.55％
2018年［平成30年］	商業地	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-0.63％
2019年［令和元年］	商業地	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-0.95％
2020年［令和2年］	商業地	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-0.96％
2021年［令和3年］	商業地	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	商業地	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	商業地	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	商業地	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	商業地	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％

大木町の工業地の地価　過去の推移

大木町の工業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	1万9500円/m2	6万4462円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万0100円/m2	6万6446円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	工業地	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+2.49％
1986年［昭和61年］	工業地	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+1.46％
1987年［昭和62年］	工業地	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	工業地	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	工業地	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+1.44％
1990年［平成2年］	工業地	2万1900円/m2	7万2396円/坪	+3.30％
1991年［平成3年］	工業地	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+2.74％
1992年［平成4年］	工業地	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	工業地	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	工業地	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	工業地	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	工業地
1999年［平成11年］	工業地
2000年［平成12年］	工業地
2001年［平成13年］	工業地
2002年［平成14年］	工業地
2003年［平成15年］	工業地
2004年［平成16年］	工業地
2005年［平成17年］	工業地
2006年［平成18年］	工業地
2007年［平成19年］	工業地
2008年［平成20年］	工業地
2009年［平成21年］	工業地
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地
2013年［平成25年］	工業地
2014年［平成26年］	工業地
2015年［平成27年］	工業地
2016年［平成28年］	工業地
2017年［平成29年］	工業地
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大木町の町名

大木町の町名は、筏溝、絵下古賀、大角、大藪、奥牟田、上木佐木、上白垣、上八院、上牟田口、笹渕、侍島、高橋、八町牟田、蛭池、福土、前牟田、三八松、横溝です。

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