村山市

村山市の最新の地価動向

山形県村山市（むらやまし）の最新公示地価は平均2万1766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万1955円/坪で、全国順位は964位です。前年からの変動率は-0.30％で、変動率の全国順位は720位です。

村山市の最新基準地価は平均1万6025円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万2975円/坪で、全国順位は1050位です。前年からの変動率は-0.52％で、変動率の全国順位は886位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4633円/m²（1983年）、最低値は2万0482円/m²（2013年）で、双方の落差は3.16倍です。基準地価の最高値は4万0271円/m²（1999年）、最安価格は1万6025円/m²（2024年）で、両者の落差は2.51倍です。

宅地の平均地価は1万7660円/m²、坪単価では5万8380円/坪、変動率は-0.23％です（2024年）。商業地の平均地価は2万2233円/m²、坪単価では7万3498円/坪、変動率は-0.75％です（2024年）。

村山市の最高額地点は「村山市駅西20-9」（2万5500円/m²）で、最低価格地点は「村山市金谷2番5」（6450円/m²）です。

村山市が圏内の鉄道沿線地価

村山市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山形新幹線の基準地価平均が4万3495円/m²です。
村山市内の地点（標準地・基準地）の価格は、山形新幹線の駅に近いほど高い傾向にあります。

村山市における土地取引

山形県村山市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、山形県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している村山市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での村山市のランキングを付けています。
実際に山形県村山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である村山市が把握し、村山市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

村山市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

村山市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5722円/m2	15万1147円/坪
1984年［昭和59年］	4万6822円/m2	15万4784円/坪	+0.04％
1985年［昭和60年］	4万6822円/m2	15万4784円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万6822円/m2	15万4784円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万6711円/m2	15万4416円/坪	-0.10％
1988年［昭和63年］	4万6711円/m2	15万4416円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万6733円/m2	15万4490円/坪	+0.32％
1990年［平成2年］	4万7277円/m2	15万6290円/坪	+0.43％
1991年［平成3年］	4万7433円/m2	15万6804円/坪	+0.80％
1992年［平成4年］	4万7588円/m2	15万7318円/坪	+1.16％
1993年［平成5年］	4万6281円/m2	15万2997円/坪	+0.63％
1994年［平成6年］	4万6136円/m2	15万2516円/坪	+0.17％
1995年［平成7年］	4万5815円/m2	15万1455円/坪	-0.22％
1996年［平成8年］	4万5123円/m2	14万9167円/坪	-0.49％
1997年［平成9年］	4万4776円/m2	14万8022円/坪	-0.08％
1998年［平成10年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+0.07％
1999年［平成11年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-0.31％
2000年［平成12年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-0.87％
2001年［平成13年］	4万3191円/m2	14万2782円/坪	-1.77％
2002年［平成14年］	4万1950円/m2	13万8677円/坪	-2.08％
2003年［平成15年］	4万0133円/m2	13万2672円/坪	-3.66％
2004年［平成16年］	3万7675円/m2	12万4545円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	3万4976円/m2	11万5625円/坪	-6.55％
2006年［平成18年］	2万9968円/m2	9万9068円/坪	-6.52％
2007年［平成19年］	2万7263円/m2	9万0125円/坪	-5.81％
2008年［平成20年］	2万5595円/m2	8万4611円/坪	-5.33％
2009年［平成21年］	2万3999円/m2	7万9335円/坪	-5.72％
2010年［平成22年］	2万2585円/m2	7万4661円/坪	-5.37％
2011年［平成23年］	2万1351円/m2	7万0581円/坪	-5.26％
2012年［平成24年］	2万0355円/m2	6万7289円/坪	-4.39％
2013年［平成25年］	1万9496円/m2	6万4449円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	2万0410円/m2	6万7471円/坪	-2.43％
2015年［平成27年］	1万9987円/m2	6万6075円/坪	-1.96％
2016年［平成28年］	1万9672円/m2	6万5032円/坪	-1.48％
2017年［平成29年］	1万9372円/m2	6万4040円/坪	-1.39％
2018年［平成30年］	1万9094円/m2	6万3122円/坪	-1.34％
2019年［令和元年］	1万8827円/m2	6万2240円/坪	-1.32％
2020年［令和2年］	1万8561円/m2	6万1359円/坪	-1.34％
2021年［令和3年］	1万8294円/m2	6万0477円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	1万8116円/m2	5万9889円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	1万8016円/m2	5万9559円/坪	-0.56％
2024年［令和6年］	1万7938円/m2	5万9302円/坪	-0.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4633円/m2	21万3663円/坪
1984年［昭和59年］	6万4466円/m2	21万3112円/坪	-0.40％
1985年［昭和60年］	6万4466円/m2	21万3112円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6万4466円/m2	21万3112円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万4133円/m2	21万2011円/坪	-0.31％
1988年［昭和63年］	6万4133円/m2	21万2011円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	6万4133円/m2	21万2011円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	6万4133円/m2	21万2011円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+0.40％
1992年［平成4年］	6万4133円/m2	21万2011円/坪	+0.09％
1993年［平成5年］	6万3866円/m2	21万1129円/坪	-0.16％
1994年［平成6年］	6万3533円/m2	21万0027円/坪	-0.32％
1995年［平成7年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-0.96％
1996年［平成8年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-1.18％
1997年［平成9年］	5万3540円/m2	17万6991円/坪	-0.83％
1998年［平成10年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-0.17％
1999年［平成11年］	5万1620円/m2	17万0644円/坪	-0.25％
2000年［平成12年］	5万0520円/m2	16万7008円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-2.39％
2002年［平成14年］	4万7720円/m2	15万7752円/坪	-2.00％
2003年［平成15年］	4万6020円/m2	15万2132円/坪	-3.13％
2004年［平成16年］	4万3120円/m2	14万2545円/坪	-5.87％
2005年［平成17年］	4万0080円/m2	13万2495円/坪	-6.75％
2006年［平成18年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-6.34％
2007年［平成19年］	2万9137円/m2	9万6322円/坪	-6.21％
2008年［平成20年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-5.74％
2009年［平成21年］	2万5547円/m2	8万4454円/坪	-5.99％
2010年［平成22年］	2万3817円/m2	7万8735円/坪	-6.24％
2011年［平成23年］	2万2502円/m2	7万4388円/坪	-5.09％
2012年［平成24年］	2万1320円/m2	7万0479円/坪	-4.84％
2013年［平成25年］	2万0482円/m2	6万7710円/坪	-4.05％
2014年［平成26年］	2万4466円/m2	8万0881円/坪	-2.54％
2015年［平成27年］	2万3933円/m2	7万9118円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-1.43％
2018年［平成30年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-1.21％
2019年［平成31年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	2万2366円/m2	7万3939円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	2万1933円/m2	7万2506円/坪	-0.86％
2023年［令和5年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-0.43％
2024年［令和6年］	2万1766円/m2	7万1955円/坪	-0.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪
1984年［昭和59年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.30％
1985年［昭和60年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万8033円/m2	12万5730円/坪	+0.48％
1990年［平成2年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	+0.68％
1991年［平成3年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+1.00％
1992年［平成4年］	3万9316円/m2	12万9972円/坪	+1.69％
1993年［平成5年］	3万9687円/m2	13万1198円/坪	+1.10％
1994年［平成6年］	3万9612円/m2	13万0950円/坪	+0.36％
1995年［平成7年］	3万9762円/m2	13万1446円/坪	-0.01％
1996年［平成8年］	3万9387円/m2	13万0206円/坪	-0.06％
1997年［平成9年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	+0.39％
1998年［平成10年］	3万9325円/m2	12万9999円/坪	+0.22％
1999年［平成11年］	4万0271円/m2	13万3128円/坪	-0.34％
2000年［平成12年］	4万0028円/m2	13万2325円/坪	-0.41％
2001年［平成13年］	3万9042円/m2	12万9067円/坪	-1.41％
2002年［平成14年］	3万7828円/m2	12万5053円/坪	-2.15％
2003年［平成15年］	3万5928円/m2	11万8772円/坪	-4.04％
2004年［平成16年］	3万3785円/m2	11万1688円/坪	-4.89％
2005年［平成17年］	3万1331円/m2	10万3574円/坪	-6.41％
2006年［平成18年］	2万7858円/m2	9万2093円/坪	-6.64％
2007年［平成19年］	2万6013円/m2	8万5994円/坪	-5.54％
2008年［平成20年］	2万4425円/m2	8万0743円/坪	-5.06％
2009年［平成21年］	2万2966円/m2	7万5922円/坪	-5.54％
2010年［平成22年］	2万1763円/m2	7万1944円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	2万0583円/m2	6万8044円/坪	-5.39％
2012年［平成24年］	1万9711円/m2	6万5162円/坪	-4.09％
2013年［平成25年］	1万8838円/m2	6万2275円/坪	-3.18％
2014年［平成26年］	1万8381円/m2	6万0765円/坪	-2.38％
2015年［平成27年］	1万8015円/m2	5万9553円/坪	-1.90％
2016年［平成28年］	1万7741円/m2	5万8650円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	1万7475円/m2	5万7768円/坪	-1.38％
2018年［平成30年］	1万7208円/m2	5万6887円/坪	-1.40％
2019年［令和元年］	1万6941円/m2	5万6005円/坪	-1.43％
2020年［令和2年］	1万6658円/m2	5万5068円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	1万6375円/m2	5万4132円/坪	-1.55％
2022年［令和4年］	1万6208円/m2	5万3581円/坪	-0.94％
2023年［令和5年］	1万6108円/m2	5万3250円/坪	-0.63％
2024年［令和6年］	1万6025円/m2	5万2975円/坪	-0.52％

村山市の町名

村山市の町名は、五十沢、稲下、岩野、駅西、大久保、大槇、大淀、金谷、河島、河島山、碁点、白鳥、杉島、田沢、楯岡、楯岡荒町、楯岡五日町、楯岡大沢川、楯岡北町、楯岡新高田、楯岡新町、楯岡楯、楯岡俵町、楯岡鶴ケ町、楯岡十日町、楯岡中町、楯岡馬場、楯岡東沢、楯岡笛田、楯岡二日町、楯岡晦日町、楯岡湯沢、たも山、樽石、中央、長善寺、土生田、富並、長島、名取、西郷、林崎、本飯田、山の内、雪の観音郷、湯沢、湯野沢です。

関連ページ

山形県の公示地価・基準地価

東北地方の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

公示地価 市町村ランキング

公示地価 上昇率 市町村ランキング

基準地価 市町村ランキング

基準地価 上昇率 市町村ランキング

地価マップ全国版

山形県のマンション価格相場

東北地方のマンション価格相場