古座川町

古座川町の最新の地価動向

古座川町の最新基準地価は平均1万0446円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均3万4534円/坪で、全国順位は1332位です。前年からの変動率は-1.53％で、変動率の全国順位は1200位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万8027円/m²（1990年）、最小価格は1万0446円/m²（2022年）で、両者の差異は3.64倍です。

宅地の平均価格は1万0446円/m²、坪単価では3万4534円/坪、変動率は-1.76％です（2022年）。

古座川町の最も高価格地点は「東牟婁郡古座川町高池字宮之下モ187番1」（1万8700円/m²）で、最低額地点は「東牟婁郡古座川町三尾川字津ノ上ヱ462番12」（4780円/m²）です。

古座川町における土地取引

和歌山県東牟婁郡古座川町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している東牟婁郡古座川町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での東牟婁郡古座川町の順位をつけています。
実際に和歌山県東牟婁郡古座川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東牟婁郡古座川町が把握し、古座川町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、古座川町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、古座川町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

古座川町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1180円/m2	10万3074円/坪
1984年［昭和59年］	3万1980円/m2	10万5719円/坪	+1.77％
1985年［昭和60年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	3万2694円/m2	10万8079円/坪	+0.68％
1987年［昭和62年］	3万7567円/m2	12万4190円/坪	+0.11％
1988年［昭和63年］	3万7617円/m2	12万4355円/坪	+0.08％
1989年［平成元年］	3万7617円/m2	12万4355円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万8027円/m2	12万5710円/坪	+0.81％
1991年［平成3年］	3万7712円/m2	12万4669円/坪	-0.67％
1992年［平成4年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	-2.04％
1993年［平成5年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-0.63％
1994年［平成6年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	-0.36％
1998年［平成10年］	3万4325円/m2	11万3471円/坪	-0.54％
1999年［平成11年］	3万3860円/m2	11万1933円/坪	-1.15％
2000年［平成12年］	3万3525円/m2	11万0826円/坪	-0.88％
2001年［平成13年］	3万3112円/m2	10万9462円/坪	-1.07％
2002年［平成14年］	3万2347円/m2	10万6933円/坪	-1.91％
2003年［平成15年］	3万1357円/m2	10万3661円/坪	-2.32％
2004年［平成16年］	2万9942円/m2	9万8983円/坪	-3.35％
2005年［平成17年］	2万8452円/m2	9万4057円/坪	-3.62％
2006年［平成18年］	2万6862円/m2	8万8801円/坪	-3.99％
2007年［平成19年］	2万5397円/m2	8万3958円/坪	-3.94％
2008年［平成20年］	2万3880円/m2	7万8942円/坪	-4.51％
2009年［平成21年］	2万2330円/m2	7万3818円/坪	-5.15％
2010年［平成22年］	2万0717円/m2	6万8487円/坪	-6.09％
2011年［平成23年］	1万8947円/m2	6万2636円/坪	-7.09％
2012年［平成24年］	1万7312円/m2	5万7231円/坪	-7.17％
2013年［平成25年］	1万5840円/m2	5万2363円/坪	-7.08％
2014年［平成26年］	1万5275円/m2	5万0495円/坪	-2.85％
2015年［平成27年］	1万4925円/m2	4万9338円/坪	-1.85％
2016年［平成28年］	1万4495円/m2	4万7917円/坪	-2.28％
2017年［平成29年］	1万0963円/m2	3万6242円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	-1.63％
2019年［令和元年］	1万0993円/m2	3万6341円/坪	-1.83％
2020年［令和2年］	1万0823円/m2	3万5779円/坪	-1.25％
2021年［令和3年］	1万0633円/m2	3万5151円/坪	-1.57％
2022年［令和4年］	1万0446円/m2	3万4534円/坪	-1.53％

古座川町の町名

古座川町の町名は、相瀬、池野山、一雨、洞尾、宇津木、宇筒井、潤野、大川、大桑、大柳、樫山、川口、楠、蔵土、小川、小森川、佐田、下露、添野川、高池、高瀬、田川、立合、立合川、月野瀬、鶴川、中崎、長追、南平、成川、西赤木、西川、直見、平井、松根、真砂、三尾川、峰、明神、山手です。