2020年[令和2年] 基準地価
平均
1万0823
円/m2
変動率
-1.25
%
下落
坪単価
3万5779
円/坪
基準地価ランキング
1329 位 /市町村
変動率ランキング
882 位 /市町村
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 高池字宮之下モ187番1 | 古座駅より1,300m | 1万9500 円/m2 | 6万4462 円/坪 | -2.01 % | |
2位 | 鶴川字柳谷116番 | 古座駅より11,000m | 8060 円/m2 | 2万6644 円/坪 | -0.74 % | |
3位 | 三尾川字律ノ上ヱ462番12 | 和深駅より8,600m | 4910 円/m2 | 1万6231 円/坪 | -1.01 % |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
古座川町の最新基準地価は平均1万0823円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万5779円/坪で、全国順位は1329位です。前年からの変動率は-1.25%で、変動率の全国順位は882位です。
1984年(昭和59年)から37年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万4720円/m2(2017年)、最小価格は8300円/m2(2016年)で、両者の差異は1.77倍です。
古座川町の最も高価格地点は「東牟婁郡古座川町高池字宮之下モ187番1」(1万9500円/m2)で、最低額地点は「東牟婁郡古座川町三尾川字律ノ上ヱ462番12」(4910円/m2)です。
和歌山県東牟婁郡古座川町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している東牟婁郡古座川町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での東牟婁郡古座川町の順位、および和歌山県内での東牟婁郡古座川町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりの数値を集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含みおきください。
実際に和歌山県東牟婁郡古座川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東牟婁郡古座川町が把握し、古座川町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1984年[昭和59年] | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | ||
1985年[昭和60年] | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | +1.48% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | +0.73% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | -1.45% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -0.74% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -0.74% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -0.75% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -1.50% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万2900円/m2 | 4万2644円/坪 | -1.53% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万2600円/m2 | 4万1652円/坪 | -2.33% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -2.38% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -2.44% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万1700円/m2 | 3万8677円/坪 | -2.50% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | -3.42% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -4.42% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -5.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9590円/m2 | 3万1702円/坪 | -5.98% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9010円/m2 | 2万9785円/坪 | -6.05% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8470円/m2 | 2万7999円/坪 | -5.99% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | -0.83% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8360円/m2 | 2万7636円/坪 | -0.48% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | -0.72% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万4720円/m2 | 4万8661円/坪 | -0.72% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万4340円/m2 | 4万7404円/坪 | -2.02% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万0993円/m2 | 3万6341円/坪 | -1.83% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万0823円/m2 | 3万5779円/坪 | -1.25% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
古座川町の町名は、相瀬、池野山、一雨、洞尾、宇津木、宇筒井、潤野、大川、大桑、大柳、樫山、川口、楠、蔵土、小川、小森川、佐田、下露、添野川、高池、高瀬、田川、立合、立合川、月野瀬、鶴川、中崎、長追、南平、成川、西赤木、西川、直見、平井、松根、真砂、三尾川、峰、明神、山手です。
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