古座川町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
1万2900
円/m2
変動率
-0.53
％
下落
坪単価
4万2644
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 古座駅 | 1万2800円/m2 | 4万2314円/坪 | -1.54％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 高池字宮之下モ187番1 | 古座駅より1,300m | 1万8500 円/m2 | 6万1157 円/坪 | -0.54 ％ | |
| 2位 | 池野山字上小池地423番2外 | 古座駅より3,300m | 1万5500 円/m2 | 5万1239 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 3位 | 三尾川字津ノ上ヱ462番12 | 和深駅より8,600m | 4700 円/m2 | 1万5537 円/坪 | -1.05 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
古座川町の最も高額の地点は「東牟婁郡古座川町高池字宮之下モ187番1」（1万8500円/m2）で、最も低額の地点は「東牟婁郡古座川町三尾川字津ノ上ヱ462番12」（4700円/m2）です。
和歌山県東牟婁郡古座川町（ひがしむろぐんこざがわちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万2900円/m2、坪単価では平均 4万2644円/坪です。基準地価の全国順位は1180位です。基準地価の前年からの変動率は-0.53％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は890位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の古座川町の平均は1万2900円/m2、坪単価では平均 4万2644円/坪で、前年からの変動率は-0.53％の下落です。
古座川町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の古座川町の平均の過去最高値は3万8027円/m2（1990年）、過去最低値は1万0446円/m2（2022年）で、この両者の差は3.64倍です。
和歌山県東牟婁郡古座川町（ひがしむろぐんこざがわちょう）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
古座川町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万2900円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では4万2644円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.53％の下落です。
古座川町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
古座川町で家を建てるプロセス
古座川町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 古座川町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 古座川町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：古座川町の住宅地の基準地価平均 1万2900円/m2（2024年［令和6年］） |
古座川町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上で工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
和歌山県東牟婁郡古座川町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している東牟婁郡古座川町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での東牟婁郡古座川町の順位をつけています。
実際に和歌山県東牟婁郡古座川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東牟婁郡古座川町が把握し、古座川町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万1180円/m2 | 10万3074円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万1980円/m2 | 10万5719円/坪 | +1.77％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万2450円/m2 | 10万7272円/坪 | +1.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万2694円/m2 | 10万8079円/坪 | +0.68％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万7567円/m2 | 12万4190円/坪 | +0.11％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万7617円/m2 | 12万4355円/坪 | +0.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万7617円/m2 | 12万4355円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 3万8027円/m2 | 12万5710円/坪 | +0.81％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万7712円/m2 | 12万4669円/坪 | -0.67％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | -2.04％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -0.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万4650円/m2 | 11万4545円/坪 | -0.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万4325円/m2 | 11万3471円/坪 | -0.54％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万3860円/m2 | 11万1933円/坪 | -1.15％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万3525円/m2 | 11万0826円/坪 | -0.88％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万3112円/m2 | 10万9462円/坪 | -1.07％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2347円/m2 | 10万6933円/坪 | -1.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万1357円/m2 | 10万3661円/坪 | -2.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9942円/m2 | 9万8983円/坪 | -3.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8452円/m2 | 9万4057円/坪 | -3.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6862円/m2 | 8万8801円/坪 | -3.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5397円/m2 | 8万3958円/坪 | -3.94％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3880円/m2 | 7万8942円/坪 | -4.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2330円/m2 | 7万3818円/坪 | -5.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0717円/m2 | 6万8487円/坪 | -6.09％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8947円/m2 | 6万2636円/坪 | -7.09％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7312円/m2 | 5万7231円/坪 | -7.17％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5840円/m2 | 5万2363円/坪 | -7.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5275円/m2 | 5万0495円/坪 | -2.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4925円/m2 | 4万9338円/坪 | -1.85％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4495円/m2 | 4万7917円/坪 | -2.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万0963円/m2 | 3万6242円/坪 | -0.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | -1.63％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万0993円/m2 | 3万6341円/坪 | -1.83％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万0823円/m2 | 3万5779円/坪 | -1.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万0633円/m2 | 3万5151円/坪 | -1.57％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万0446円/m2 | 3万4534円/坪 | -1.53％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2950円/m2 | 4万2809円/坪 | -0.58％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2900円/m2 | 4万2644円/坪 | -0.53％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
古座川町の町名は、相瀬、池野山、一雨、洞尾、宇津木、宇筒井、潤野、大川、大桑、大柳、樫山、川口、楠、蔵土、小川、小森川、佐田、下露、添野川、高池、高瀬、田川、立合、立合川、月野瀬、鶴川、中崎、長追、南平、成川、西赤木、西川、直見、平井、松根、真砂、三尾川、峰、明神、山手です。
古座川町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
