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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
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1位 | 大字大沼字中里196番 | 熊野市駅より23,000m | 9400 円/m2 | 3万1074 円/坪 | -3.09 % |
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北山村の最新基準地価は平均9400円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万1074円/坪で、全国順位は1406位です。前年からの変動率は-3.09%で、変動率の全国順位は1553位です。
2002年(平成14年)から19年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万6500円/m2(2002年)、最低値は9400円/m2(2020年)で、両者の差は1.76倍です。
宅地の平均地価は9400円/m2、坪単位では3万1074円/坪です(2020年)。
和歌山県東牟婁郡北山村の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、和歌山県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している東牟婁郡北山村の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での東牟婁郡北山村のランキング、および和歌山県内での東牟婁郡北山村のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のデータを遡りで算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、ご留意ください。
実際に和歌山県東牟婁郡北山村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東牟婁郡北山村が掌握し、北山村が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15%が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、北山村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、北山村登記所の印紙代は一定ですが、司法書士によって手数料は異なります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
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2002年[平成14年] | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | ||
2003年[平成15年] | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | -1.82% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -3.09% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -3.18% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -3.29% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | -4.08% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -2.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -2.92% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万2900円/m2 | 4万2644円/坪 | -3.01% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -3.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -2.40% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -5.74% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -4.35% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | -3.64% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -2.83% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | -1.94% | ![]() |
2018年[平成30年] | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -1.98% | ![]() |
2019年[令和元年] | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -2.02% | ![]() |
2020年[令和2年] | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | -3.09% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
北山村の町名は、大沼、小松、下尾井、竹原、七色です。
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