南砺市

南砺市の最新の地価動向

富山県南砺市（なんとし）の最新公示地価は平均2万5700円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万4958円/坪で、全国順位は853位です。前年からの変動率は-1.09％で、変動率の全国順位は957位です。

南砺市の最新基準地価は平均2万0542円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万7910円/坪で、全国順位は883位です。前年からの変動率は-1.10％で、変動率の全国順位は1086位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3290円/m²（1995年）、最低価格は2万5700円/m²（2023年）で、双方の差は2.46倍です。基準地価の最高値は5万2906円/m²（1992年）、最低値は2万0542円/m²（2023年）で、両者の差は2.58倍です。

宅地の平均地価は1万8717円/m²、坪単価では6万1876円/坪、変動率は-0.91％です（2023年）。商業地の平均地価は3万3450円/m²、坪単価では11万0578円/坪、変動率は-1.47％です（2023年）。

南砺市の最も高額地点は「南砺市福光字本町6774番1外」（4万0000円/m²）で、最低価格地点は「南砺市夏焼字下開地47番1」（51円/m²）です。

南砺市における土地取引

富山県南砺市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、富山県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している南砺市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での南砺市のランキングを導き出しています。
実際に富山県南砺市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南砺市が掌握し、南砺市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

南砺市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

南砺市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2446円/m2	14万0317円/坪
1984年［昭和59年］	4万3428円/m2	14万3566円/坪	+2.20％
1985年［昭和60年］	4万5376円/m2	15万0003円/坪	+1.76％
1986年［昭和61年］	4万6906円/m2	15万5061円/坪	+1.14％
1987年［昭和62年］	4万7435円/m2	15万6811円/坪	+0.89％
1988年［昭和63年］	4万8226円/m2	15万9425円/坪	+1.18％
1989年［平成元年］	4万8800円/m2	16万1325円/坪	+1.14％
1990年［平成2年］	5万0557円/m2	16万7133円/坪	+2.74％
1991年［平成3年］	5万1786円/m2	17万1195円/坪	+2.39％
1992年［平成4年］	5万2906円/m2	17万4896円/坪	+2.19％
1993年［平成5年］	4万3942円/m2	14万5265円/坪	-0.41％
1994年［平成6年］	4万5691円/m2	15万1045円/坪	-0.10％
1995年［平成7年］	4万8552円/m2	16万0503円/坪	-0.04％
1996年［平成8年］	4万8259円/m2	15万9534円/坪	-0.16％
1997年［平成9年］	4万6894円/m2	15万5022円/坪	-0.43％
1998年［平成10年］	4万5959円/m2	15万1931円/坪	-0.97％
1999年［平成11年］	4万6956円/m2	15万5229円/坪	-1.40％
2000年［平成12年］	4万6234円/m2	15万2842円/坪	-1.34％
2001年［平成13年］	4万5118円/m2	14万9150円/坪	-1.47％
2002年［平成14年］	4万3576円/m2	14万4054円/坪	-2.22％
2003年［平成15年］	4万1077円/m2	13万5794円/坪	-4.72％
2004年［平成16年］	3万8375円/m2	12万6859円/坪	-5.17％
2005年［平成17年］	4万2408円/m2	14万0192円/坪	-4.66％
2006年［平成18年］	4万0441円/m2	13万3691円/坪	-3.63％
2007年［平成19年］	3万7813円/m2	12万5001円/坪	-4.24％
2008年［平成20年］	3万5778円/m2	11万8275円/坪	-4.61％
2009年［平成21年］	3万2947円/m2	10万8918円/坪	-6.67％
2010年［平成22年］	3万0656円/m2	10万1343円/坪	-6.19％
2011年［平成23年］	2万9169円/m2	9万6428円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	2万8008円/m2	9万2590円/坪	-3.53％
2013年［平成25年］	2万6765円/m2	8万8480円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	2万6286円/m2	8万6899円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	2万5817円/m2	8万5346円/坪	-1.70％
2016年［平成28年］	2万5273円/m2	8万3550円/坪	-1.96％
2017年［平成29年］	2万4660円/m2	8万1523円/坪	-2.26％
2018年［平成30年］	2万4117円/m2	7万9726円/坪	-2.03％
2019年［令和元年］	2万3869円/m2	7万8907円/坪	-1.77％
2020年［令和2年］	2万3447円/m2	7万7513円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	2万3086円/m2	7万6320円/坪	-1.43％
2022年［令和4年］	2万2817円/m2	7万5429円/坪	-1.11％
2023年［令和5年］	2万2560円/m2	7万4581円/坪	-1.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪
1995年［平成7年］	6万3290円/m2	20万9226円/坪	+0.12％
1996年［平成8年］	6万3181円/m2	20万8865円/坪	-0.09％
1997年［平成9年］	6万2790円/m2	20万7573円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	6万2109円/m2	20万5319円/坪	-0.87％
1999年［平成11年］	6万0927円/m2	20万1412円/坪	-1.63％
2000年［平成12年］	6万0890円/m2	20万1292円/坪	-1.29％
2001年［平成13年］	5万9654円/m2	19万7205円/坪	-1.88％
2002年［平成14年］	5万7981円/m2	19万1675円/坪	-2.62％
2003年［平成15年］	5万6736円/m2	18万7558円/坪	-3.67％
2004年［平成16年］	5万2781円/m2	17万4485円/坪	-6.68％
2005年［平成17年］	4万9977円/m2	16万5215円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-4.17％
2007年［平成19年］	4万4966円/m2	14万8650円/坪	-5.87％
2008年［平成20年］	4万2344円/m2	13万9981円/坪	-5.76％
2009年［平成21年］	3万8811円/m2	12万8301円/坪	-7.53％
2010年［平成22年］	3万6177円/m2	11万9595円/坪	-6.74％
2011年［平成23年］	3万4077円/m2	11万2653円/坪	-5.83％
2012年［平成24年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-4.01％
2013年［平成25年］	3万0788円/m2	10万1781円/坪	-2.99％
2014年［平成26年］	3万0277円/m2	10万0091円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	2万9811円/m2	9万8549円/坪	-1.65％
2016年［平成28年］	2万9188円/m2	9万6492円/坪	-2.17％
2017年［平成29年］	2万8377円/m2	9万3810円/坪	-2.74％
2018年［平成30年］	2万7544円/m2	9万1055円/坪	-2.82％
2019年［平成31年］	2万7366円/m2	9万0468円/坪	-2.61％
2020年［令和2年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.96％
2021年［令和3年］	2万6366円/m2	8万7162円/坪	-1.51％
2022年［令和4年］	2万6011円/m2	8万5987円/坪	-1.22％
2023年［令和5年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-1.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2446円/m2	14万0317円/坪
1984年［昭和59年］	4万3428円/m2	14万3566円/坪	+2.20％
1985年［昭和60年］	4万5376円/m2	15万0003円/坪	+1.76％
1986年［昭和61年］	4万6906円/m2	15万5061円/坪	+1.14％
1987年［昭和62年］	4万7435円/m2	15万6811円/坪	+0.89％
1988年［昭和63年］	4万8226円/m2	15万9425円/坪	+1.18％
1989年［平成元年］	4万8800円/m2	16万1325円/坪	+1.14％
1990年［平成2年］	5万0557円/m2	16万7133円/坪	+2.74％
1991年［平成3年］	5万1786円/m2	17万1195円/坪	+2.39％
1992年［平成4年］	5万2906円/m2	17万4896円/坪	+2.19％
1993年［平成5年］	4万3942円/m2	14万5265円/坪	-0.41％
1994年［平成6年］	4万3676円/m2	14万4385円/坪	-0.10％
1995年［平成7年］	4万3485円/m2	14万3755円/坪	-0.08％
1996年［平成8年］	4万3129円/m2	14万2577円/坪	-0.19％
1997年［平成9年］	4万1429円/m2	13万6957円/坪	-0.39％
1998年［平成10年］	4万0407円/m2	13万3579円/坪	-1.01％
1999年［平成11年］	4万0810円/m2	13万4909円/坪	-1.30％
2000年［平成12年］	3万9786円/m2	13万1523円/坪	-1.36％
2001年［平成13年］	3万8722円/m2	12万8006円/坪	-1.28％
2002年［平成14年］	3万7238円/m2	12万3100円/坪	-2.04％
2003年［平成15年］	3万4188円/m2	11万3018円/坪	-5.14％
2004年［平成16年］	3万2036円/m2	10万5904円/坪	-4.51％
2005年［平成17年］	3万7866円/m2	12万5179円/坪	-3.86％
2006年［平成18年］	3万6026円/m2	11万9096円/坪	-3.28％
2007年［平成19年］	3万3214円/m2	10万9799円/坪	-3.19％
2008年［平成20年］	3万1557円/m2	10万4321円/坪	-3.87％
2009年［平成21年］	2万9178円/m2	9万6458円/坪	-6.17％
2010年［平成22年］	2万7107円/m2	8万9610円/坪	-5.84％
2011年［平成23年］	2万6014円/m2	8万5997円/坪	-4.23％
2012年［平成24年］	2万4992円/m2	8万2621円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	2万4178円/m2	7万9929円/坪	-2.87％
2014年［平成26年］	2万3721円/m2	7万8417円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-1.73％
2016年［平成28年］	2万2757円/m2	7万5230円/坪	-1.83％
2017年［平成29年］	2万2271円/m2	7万3624円/坪	-1.96％
2018年［平成30年］	2万1914円/m2	7万2443円/坪	-1.53％
2019年［令和元年］	2万1621円/m2	7万1475円/坪	-1.29％
2020年［令和2年］	2万1292円/m2	7万0389円/坪	-1.43％
2021年［令和3年］	2万0978円/m2	6万9350円/坪	-1.38％
2022年［令和4年］	2万0764円/m2	6万8642円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	2万0542円/m2	6万7910円/坪	-1.10％

南砺市の町名

南砺市の町名は、相倉、赤坂、安室、遊部、遊部川原、新屋、天池、雨潜、荒木、荒見崎、在房、池田、池尻、石田、和泉、泉沢、院瀬見、糸谷新、井波、井波栄町、井波軸屋、井波末広町、井波東町、井口、猪谷、今里、今町、入谷、岩木、岩武新、岩屋、岩安、院林、上田、上野、打尾、梅ケ島、梅野、梅原、漆谷、上見、江田、大鋸屋、大崩島、大窪、大島、大塚、大西、大野、大宮野、大宮野新、沖、小瀬、小原、小又、開発、皆葎、篭渡、鍛治、金戸、上川崎、上平細島、上中田、上梨、神成、上原、上広安、上松尾、上三日市、川上中、川西、川除新、川原崎、雁巻島、木崎野、北市、北川、北新町、北野、京願町、京塚、経塚野、桐木、国広、久保、蔵原、来栖、小院瀬見、香城寺、楮、小来栖、小坂、小林、小二又、小山、五領、五領島、是安、才川七、西明、坂ノ下、坂本、三清西、三清東、志観寺、寺家、寺家新屋敷、下島、下野、一日市、柴田屋、清水明、示野、下新町、下出、下梨、下吉江、蛇喰、上津、城端、神宮寺、新邸、菅沼、寿川、杉尾、砂子谷、清玄寺、瀬戸、専勝寺、千福、千福新、祖谷、祖山、高儀、高窪、高瀬、高草嶺、高畠、高堀、高宮、高屋、竹内、竹林、田尻、舘、立野原西、立野原東、立野脇、田中、谷、田下、田向、田屋、長源寺、綱掛、坪野、出村、天神、戸板、東城寺、塔尾、刀利、利賀村、利賀村阿別当、利賀村岩渕、利賀村上畠、利賀村大牧、利賀村大豆谷、利賀村押場、利賀村上百瀬、利賀村北島、利賀村北原、利賀村北豆谷、利賀村栗当、利賀村坂上、利賀村下原、利賀村草嶺、利賀村大勘場、利賀村高沼、利賀村栃原、利賀村長崎、利賀村中村、利賀村細島、利賀村水無、利賀村百瀬川、利屋、徳成、殿、利波河、渡原、土山、中尾、中ノ江、中畑、梨谷、夏焼、七曲、七村滝寺、成出、縄蔵、西赤尾町、西原、年代、野口、苗島、野尻、野尻野、野新、野田、野能原、野原、信末、能美、畑方、八幡、土生、土生新、晩田、東赤尾、東石田、東殿、東中江、東西原、久戸、飛騨屋、人母、樋瀬戸、百町、広谷、広安、福野、福野軸屋、福光、福光新町、藤橋、二日町、太美、法林寺、細木、細野、布袋、堀道、本江、本町、前田、真木、正谷、松島、松木、松原、松原新、見座、三日町、三ツ屋、南原、蓑谷、宮後、六日町、葎島、宗守、森、森清、盛新、やかた、焼野、安居、安清、八塚、山下、山田、山斐、山見、山見町並、山本、湯谷、八日町、吉江中、吉江野、吉見、嫁兼、理休、林道、連代寺です。

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