南砺市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

富山県南砺市（なんとし）の最新公示地価は平均2万6800円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万8595円/坪で、全国順位は833位です。前年からの変動率は-1.96％で、変動率の全国順位は1140位です。

南砺市の最新基準地価は平均2万1292円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均7万0389円/坪で、全国順位は865位です。前年からの変動率は-1.43％で、変動率の全国順位は981位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8440円/m²（1997年）、最低価格は2万6800円/m²（2020年）で、双方の差は2.18倍です。基準地価の最高値は5万1683円/m²（1993年）、最低値は2万1292円/m²（2020年）で、両者の差は2.43倍です。

宅地の平均地価は2万2233円/m²、坪単価では7万3498円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は3万5933円/m²、坪単価では11万8787円/坪です（2020年）。

南砺市の最も高額地点は「南砺市福光字本町6774番1外」（4万3000円/m²）で、最低価格地点は「南砺市利賀村字上島176番1」（4900円/m²）です。

富山県南砺市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、富山県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している南砺市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での南砺市の順位、および富山県内での南砺市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に富山県南砺市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南砺市が掌握し、南砺市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

南砺市の町名は、相倉、赤坂、安室、遊部、遊部川原、新屋、天池、雨潜、荒木、荒見崎、在房、池田、池尻、石田、和泉、泉沢、院瀬見、糸谷新、井波、井波栄町、井波軸屋、井波末広町、井波東町、井口、猪谷、今里、今町、入谷、岩木、岩武新、岩屋、岩安、院林、上田、上野、打尾、梅ケ島、梅野、梅原、漆谷、上見、江田、大鋸屋、大崩島、大窪、大島、大塚、大西、大野、大宮野、大宮野新、沖、小瀬、小原、小又、開発、皆葎、篭渡、鍛治、金戸、上川崎、上平細島、上中田、上梨、神成、上原、上広安、上松尾、上三日市、川上中、川西、川除新、川原崎、雁巻島、木崎野、北市、北川、北新町、北野、京願町、京塚、経塚野、桐木、国広、久保、蔵原、来栖、小院瀬見、香城寺、楮、小来栖、小坂、小林、小二又、小山、五領、五領島、是安、才川七、西明、坂ノ下、坂本、三清西、三清東、志観寺、寺家、寺家新屋敷、下島、下野、一日市、柴田屋、清水明、示野、下新町、下出、下梨、下吉江、蛇喰、上津、城端、神宮寺、新邸、菅沼、寿川、杉尾、砂子谷、清玄寺、瀬戸、専勝寺、千福、千福新、祖谷、祖山、高儀、高窪、高瀬、高草嶺、高畠、高堀、高宮、高屋、竹内、竹林、田尻、舘、立野原西、立野原東、立野脇、田中、谷、田下、田向、田屋、長源寺、綱掛、坪野、出村、天神、戸板、東城寺、塔尾、刀利、利賀村、利賀村阿別当、利賀村岩渕、利賀村上畠、利賀村大牧、利賀村大豆谷、利賀村押場、利賀村上百瀬、利賀村北島、利賀村北原、利賀村北豆谷、利賀村栗当、利賀村坂上、利賀村下原、利賀村草嶺、利賀村大勘場、利賀村高沼、利賀村栃原、利賀村長崎、利賀村中村、利賀村細島、利賀村水無、利賀村百瀬川、利屋、徳成、殿、利波河、渡原、土山、中尾、中ノ江、中畑、梨谷、夏焼、七曲、七村滝寺、成出、縄蔵、西赤尾町、西原、年代、野口、苗島、野尻、野尻野、野新、野田、野能原、野原、信末、能美、畑方、八幡、土生、土生新、晩田、東赤尾、東石田、東殿、東中江、東西原、久戸、飛騨屋、人母、樋瀬戸、百町、広谷、広安、福野、福野軸屋、福光、福光新町、藤橋、二日町、太美、法林寺、細木、細野、布袋、堀道、本江、本町、前田、真木、正谷、松島、松木、松原、松原新、見座、三日町、三ツ屋、南原、蓑谷、宮後、六日町、葎島、宗守、森、森清、盛新、やかた、焼野、安居、安清、八塚、山下、山田、山斐、山見、山見町並、山本、湯谷、八日町、吉江中、吉江野、吉見、嫁兼、理休、林道、連代寺です。