米子市の不動産の売却価格査定
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2024年[令和6年] 基準地価
平均
3万6727
円/m2
変動率
+0.25
%
上昇
坪単価
12万1413
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 富士見町駅 | 4万7812円/m2 | 15万8057円/坪 | -0.24% | |
2位 | 米子駅 | 4万6283円/m2 | 15万3002円/坪 | -0.30% | |
3位 | 後藤駅 | 4万4800円/m2 | 14万8099円/坪 | +0.10% | |
4位 | 東山公園駅 | 4万0476円/m2 | 13万3807円/坪 | +0.30% | |
5位 | 博労町駅 | 3万7591円/m2 | 12万4269円/坪 | +0.10% | |
6位 | 三本松口駅 | 3万7310円/m2 | 12万3338円/坪 | +0.42% | |
7位 | 河崎口駅 | 2万6760円/m2 | 8万8462円/坪 | +0.70% | |
8位 | 伯耆大山駅 | 2万6650円/m2 | 8万8099円/坪 | +0.88% | |
9位 | 和田浜駅 | 1万5975円/m2 | 5万2809円/坪 | -0.34% | |
10位 | 淀江駅 | 1万5075円/m2 | 4万9834円/坪 | -0.97% | |
11位 | 弓ケ浜駅 | 1万4875円/m2 | 4万9173円/坪 | -0.18% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
米子市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは富士見町駅(4万7812円/m2)、最も低価格なのは弓ケ浜駅(1万4875円/m2)です。
2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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鳥取県米子市(よなごし)の最新公示地価は平均3万5664円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均11万7898円/坪で、全国順位は616位です。前年からの変動率は-0.08%で、変動率の全国順位は637位です。
米子市の最新基準地価は平均3万6727円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均12万1413円/坪で、全国順位は509位です。前年からの変動率は+0.25%で、変動率の全国順位は545位です。
1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万0050円/m2(1992年)、最安価格は3万5414円/m2(2023年)で、両者の違いは3.67倍です。基準地価の最高値は13万5716円/m2(1991年)、最安価格は3万6600円/m2(2016年)で、双方の違いは3.71倍です。
宅地の平均地価は3万2282円/m2、坪単価では10万6720円/坪、変動率は+1.00%です(2024年)。商業地の平均地価は5万0870円/m2、坪単位では16万8167円/坪、変動率は-0.51%です(2024年)。
米子市の最も高額地点は「米子市明治町197番」(9万9500円/m2)で、最も低価格地点は「米子市新山字柿ノ内山ノ二369番」(179円/m2)です。
米子市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陰本線の基準地価平均が13万6414円/m2です。
米子市内の地点(標準地・基準地)の価格は、山陰本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。
米子市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
鳥取県米子市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、鳥取県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している米子市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での米子市の順位を付けています。
実際に鳥取県米子市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である米子市が掌握し、米子市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万6069円/m2 | 28万4527円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万8579円/m2 | 29万2824円/坪 | +2.29% | |
1985年[昭和60年] | 9万1188円/m2 | 30万1447円/坪 | +1.09% | |
1986年[昭和61年] | 9万2536円/m2 | 30万5906円/坪 | +0.20% | |
1987年[昭和62年] | 9万3171円/m2 | 30万8004円/坪 | -0.16% | |
1988年[昭和63年] | 9万3259円/m2 | 30万8294円/坪 | +0.07% | |
1989年[平成元年] | 10万1208円/m2 | 33万4572円/坪 | +0.79% | |
1990年[平成2年] | 11万8565円/m2 | 39万1951円/坪 | +8.96% | |
1991年[平成3年] | 13万3362円/m2 | 44万0866円/坪 | +8.90% | |
1992年[平成4年] | 12万9651円/m2 | 42万8601円/坪 | +1.13% | |
1993年[平成5年] | 12万1935円/m2 | 40万3092円/坪 | +0.39% | |
1994年[平成6年] | 11万7121円/m2 | 38万7177円/坪 | -0.34% | |
1995年[平成7年] | 11万1775円/m2 | 36万9505円/坪 | -0.95% | |
1996年[平成8年] | 10万7553円/m2 | 35万5549円/坪 | -1.21% | |
1997年[平成9年] | 10万4107円/m2 | 34万4155円/坪 | -0.88% | |
1998年[平成10年] | 9万9930円/m2 | 33万0347円/坪 | -1.31% | |
1999年[平成11年] | 9万4145円/m2 | 31万1225円/坪 | -2.70% | |
2000年[平成12年] | 8万8337円/m2 | 29万2024円/坪 | -2.94% | |
2001年[平成13年] | 8万3236円/m2 | 27万5160円/坪 | -3.73% | |
2002年[平成14年] | 7万6993円/m2 | 25万4522円/坪 | -5.34% | |
2003年[平成15年] | 7万0140円/m2 | 23万1868円/坪 | -7.56% | |
2004年[平成16年] | 6万3973円/m2 | 21万1483円/坪 | -7.79% | |
2005年[平成17年] | 5万8851円/m2 | 19万4550円/坪 | -7.25% | |
2006年[平成18年] | 5万5368円/m2 | 18万3036円/坪 | -5.73% | |
2007年[平成19年] | 5万4032円/m2 | 17万8620円/坪 | -4.27% | |
2008年[平成20年] | 5万2063円/m2 | 17万2112円/坪 | -3.49% | |
2009年[平成21年] | 4万9445円/m2 | 16万3457円/坪 | -4.78% | |
2010年[平成22年] | 4万6898円/m2 | 15万5035円/坪 | -5.11% | |
2011年[平成23年] | 4万3924円/m2 | 14万5203円/坪 | -5.12% | |
2012年[平成24年] | 4万1708円/m2 | 13万7879円/坪 | -5.11% | |
2013年[平成25年] | 3万9760円/m2 | 13万1439円/坪 | -5.01% | |
2014年[平成26年] | 3万9187円/m2 | 12万9544円/坪 | -4.07% | |
2015年[平成27年] | 3万8209円/m2 | 12万6311円/坪 | -2.68% | |
2016年[平成28年] | 3万7473円/m2 | 12万3878円/坪 | -1.41% | |
2017年[平成29年] | 3万6766円/m2 | 12万1542円/坪 | -0.73% | |
2018年[平成30年] | 3万6852円/m2 | 12万1826円/坪 | -0.21% | |
2019年[令和元年] | 3万6740円/m2 | 12万1455円/坪 | +0.29% | |
2020年[令和2年] | 3万6603円/m2 | 12万1003円/坪 | -0.34% | |
2021年[令和3年] | 3万6143円/m2 | 11万9483円/坪 | -0.45% | |
2022年[令和4年] | 3万6189円/m2 | 11万9634円/坪 | -0.18% | |
2023年[令和5年] | 3万6045円/m2 | 11万9159円/坪 | +0.01% | |
2024年[令和6年] | 3万6205円/m2 | 11万9686円/坪 | +0.09% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 9万6813円/m2 | 32万0043円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 9万8852円/m2 | 32万6784円/坪 | +2.36% | |
1985年[昭和60年] | 10万0669円/m2 | 33万2791円/坪 | +1.23% | |
1986年[昭和61年] | 10万3650円/m2 | 34万2644円/坪 | +0.64% | |
1987年[昭和62年] | 10万2709円/m2 | 33万9534円/坪 | -0.34% | |
1988年[昭和63年] | 10万2522円/m2 | 33万8918円/坪 | +0.02% | |
1989年[平成元年] | 10万3627円/m2 | 34万2569円/坪 | +0.32% | |
1990年[平成2年] | 10万8204円/m2 | 35万7700円/坪 | +2.78% | |
1991年[平成3年] | 13万0045円/m2 | 42万9902円/坪 | +11.95% | |
1992年[平成4年] | 13万0050円/m2 | 42万9917円/坪 | +1.83% | |
1993年[平成5年] | 12万5030円/m2 | 41万3323円/坪 | +0.27% | |
1994年[平成6年] | 11万6626円/m2 | 38万5542円/坪 | +0.73% | |
1995年[平成7年] | 11万0139円/m2 | 36万4097円/坪 | -0.49% | |
1996年[平成8年] | 10万6660円/m2 | 35万2597円/坪 | -1.31% | |
1997年[平成9年] | 10万4451円/m2 | 34万5294円/坪 | -0.83% | |
1998年[平成10年] | 10万1493円/m2 | 33万5517円/坪 | -0.80% | |
1999年[平成11年] | 9万6893円/m2 | 32万0310円/坪 | -2.22% | |
2000年[平成12年] | 9万1140円/m2 | 30万1289円/坪 | -2.33% | |
2001年[平成13年] | 8万6325円/m2 | 28万5374円/坪 | -3.27% | |
2002年[平成14年] | 8万0991円/m2 | 26万7740円/坪 | -4.24% | |
2003年[平成15年] | 7万4597円/m2 | 24万6602円/坪 | -6.19% | |
2004年[平成16年] | 6万8408円/m2 | 22万6144円/坪 | -7.69% | |
2005年[平成17年] | 6万3009円/m2 | 20万8294円/坪 | -7.39% | |
2006年[平成18年] | 5万8326円/m2 | 19万2814円/坪 | -5.83% | |
2007年[平成19年] | 5万5746円/m2 | 18万4287円/坪 | -4.13% | |
2008年[平成20年] | 5万3806円/m2 | 17万7871円/坪 | -3.29% | |
2009年[平成21年] | 5万1453円/m2 | 17万0092円/坪 | -4.12% | |
2010年[平成22年] | 4万8862円/m2 | 16万1528円/坪 | -4.80% | |
2011年[平成23年] | 4万5410円/m2 | 15万0116円/坪 | -4.98% | |
2012年[平成24年] | 4万2955円/m2 | 14万2000円/坪 | -5.26% | |
2013年[平成25年] | 4万0775円/m2 | 13万4796円/坪 | -5.43% | |
2014年[平成26年] | 4万0834円/m2 | 13万4990円/坪 | -4.51% | |
2015年[平成27年] | 3万9496円/m2 | 13万0565円/坪 | -3.35% | |
2016年[平成28年] | 3万8411円/m2 | 12万6978円/坪 | -1.98% | |
2017年[平成29年] | 3万6921円/m2 | 12万2054円/坪 | -1.32% | |
2018年[平成30年] | 3万6550円/m2 | 12万0826円/坪 | -0.78% | |
2019年[平成31年] | 3万6117円/m2 | 11万9397円/坪 | +0.01% | |
2020年[令和2年] | 3万6257円/m2 | 11万9858円/坪 | +0.11% | |
2021年[令和3年] | 3万5585円/m2 | 11万7638円/坪 | -0.57% | |
2022年[令和4年] | 3万5742円/m2 | 11万8158円/坪 | -0.37% | |
2023年[令和5年] | 3万5414円/m2 | 11万7072円/坪 | -0.17% | |
2024年[令和6年] | 3万5664円/m2 | 11万7898円/坪 | -0.08% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万7244円/m2 | 25万5354円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万0141円/m2 | 26万4929円/坪 | +2.23% | |
1985年[昭和60年] | 8万3111円/m2 | 27万4747円/坪 | +0.96% | |
1986年[昭和61年] | 8万3481円/m2 | 27万5971円/坪 | -0.18% | |
1987年[昭和62年] | 8万5400円/m2 | 28万2314円/坪 | -0.01% | |
1988年[昭和63年] | 8万5711円/m2 | 28万3342円/坪 | +0.12% | |
1989年[平成元年] | 9万9237円/m2 | 32万8056円/坪 | +1.20% | |
1990年[平成2年] | 12万7007円/m2 | 41万9859円/坪 | +13.77% | |
1991年[平成3年] | 13万5716円/m2 | 44万8648円/坪 | +6.56% | |
1992年[平成4年] | 12万9378円/m2 | 42万7696円/坪 | +0.58% | |
1993年[平成5年] | 11万9958円/m2 | 39万6556円/坪 | +0.46% | |
1994年[平成6年] | 11万7533円/m2 | 38万8539円/坪 | -1.02% | |
1995年[平成7年] | 11万3275円/m2 | 37万4462円/坪 | -1.32% | |
1996年[平成8年] | 10万8372円/m2 | 35万8255円/坪 | -1.12% | |
1997年[平成9年] | 10万3800円/m2 | 34万3140円/坪 | -0.93% | |
1998年[平成10年] | 9万8535円/m2 | 32万5735円/坪 | -1.75% | |
1999年[平成11年] | 9万1694円/m2 | 30万3122円/坪 | -3.15% | |
2000年[平成12年] | 8万5686円/m2 | 28万3261円/坪 | -3.49% | |
2001年[平成13年] | 8万0313円/m2 | 26万5499円/坪 | -4.16% | |
2002年[平成14年] | 7万3210円/m2 | 24万2019円/坪 | -6.44% | |
2003年[平成15年] | 6万5924円/m2 | 21万7931円/坪 | -8.81% | |
2004年[平成16年] | 5万9778円/m2 | 19万7614円/坪 | -7.89% | |
2005年[平成17年] | 5万5143円/m2 | 18万2291円/坪 | -7.12% | |
2006年[平成18年] | 5万2575円/m2 | 17万3801円/坪 | -5.64% | |
2007年[平成19年] | 5万2141円/m2 | 17万2368円/坪 | -4.44% | |
2008年[平成20年] | 5万0141円/m2 | 16万5756円/坪 | -3.71% | |
2009年[平成21年] | 4万7231円/m2 | 15万6135円/坪 | -5.50% | |
2010年[平成22年] | 4万4731円/m2 | 14万7871円/坪 | -5.47% | |
2011年[平成23年] | 4万2437円/m2 | 14万0290円/坪 | -5.25% | |
2012年[平成24年] | 4万0462円/m2 | 13万3758円/坪 | -4.97% | |
2013年[平成25年] | 3万8744円/m2 | 12万8082円/坪 | -4.63% | |
2014年[平成26年] | 3万7710円/m2 | 12万4662円/坪 | -3.66% | |
2015年[平成27年] | 3万7055円/m2 | 12万2496円/坪 | -2.09% | |
2016年[平成28年] | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | -0.88% | |
2017年[平成29年] | 3万6617円/m2 | 12万1048円/坪 | -0.18% | |
2018年[平成30年] | 3万7144円/m2 | 12万2792円/坪 | +0.35% | |
2019年[令和元年] | 3万7341円/m2 | 12万3442円/坪 | +0.55% | |
2020年[令和2年] | 3万6937円/m2 | 12万2108円/坪 | -0.77% | |
2021年[令和3年] | 3万6682円/m2 | 12万1265円/坪 | -0.34% | |
2022年[令和4年] | 3万6620円/m2 | 12万1060円/坪 | +0.00% | |
2023年[令和5年] | 3万6655円/m2 | 12万1174円/坪 | +0.18% | |
2024年[令和6年] | 3万6727円/m2 | 12万1413円/坪 | +0.25% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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