大山町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大山町の最高額地点は「西伯郡大山町國信字笠原543番6外」（1万7300円/m²）で、最低額地点は「西伯郡大山町加茂字伊屋崎2086番外」（63円/m²）です。

大山町の最新の地価の動向

大山町の基準地価の動向 2026年［令和8年］

鳥取県西伯郡大山町（さいはくぐんだいせんちょう）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は7887円/m²、坪単価では平均 2万6074円/坪です。基準地価の全国順位は1448位です。基準地価の前年からの変動率は-1.16％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1225位です。

住宅地の2026年［令和8年］基準地価における大山町の平均は6542円/m²、坪単価では平均 2万1629円/坪で、前年からの変動率は-1.16％の下落です。

商業地の2026年［令和8年］基準地価における大山町の平均は1万7300円/m²、坪単価では平均 5万7190円/坪で、前年からの変動率は-1.14％の下落です。

大山町の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の大山町の平均の過去最高値は2万2527円/m²（1994年）、過去最低値は7887円/m²（2026年）で、この両者の落差は2.86倍です。

大山町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

鳥取県西伯郡大山町（さいはくぐんだいせんちょう）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

大山町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

大山町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は7887円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では2万6074円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.16％の下落です。

大山町の最高額地点は「西伯郡大山町國信字笠原543番6外」（1万7300円/m²）で、最低額地点は「西伯郡大山町加茂字伊屋崎2086番外」（63円/m²）です。

大山町が圏内の鉄道沿線地価

西伯郡大山町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陰本線の基準地価平均が15万8942円/m²です。
大山町内の地価は、山陰本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

大山町で家を建てるには？

大山町で家を建てるプロセス

大山町の土地を探す

大山町の土地を探すプロセス

大山町の土地を購入する

大山町の土地を購入するプロセス

大山町の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

大山町における土地取引

鳥取県西伯郡大山町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、鳥取県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している西伯郡大山町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での西伯郡大山町の順位を導き出しています。
実際に鳥取県西伯郡大山町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西伯郡大山町が管理し、大山町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

大山町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大山町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9456円/m2	3万1259円/坪
1984年［昭和59年］	1万0191円/m2	3万3691円/坪	+2.01％
1985年［昭和60年］	1万0325円/m2	3万4132円/坪	+1.02％
1986年［昭和61年］	1万1410円/m2	3万7719円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万1422円/m2	3万7759円/坪	+0.21％
1988年［昭和63年］	1万2316円/m2	4万0716円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万2361円/m2	4万0863円/坪	+0.29％
1990年［平成2年］	1万2433円/m2	4万1101円/坪	+0.58％
1991年［平成3年］	1万2355円/m2	4万0844円/坪	-0.32％
1992年［平成4年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	+1.71％
1993年［平成5年］	2万2454円/m2	7万4229円/坪	+1.15％
1994年［平成6年］	2万2527円/m2	7万4470円/坪	+0.01％
1995年［平成7年］	2万2409円/m2	7万4079円/坪	+0.18％
1996年［平成8年］	2万2354円/m2	7万3899円/坪	+0.08％
1997年［平成9年］	2万2363円/m2	7万3929円/坪	+0.05％
1998年［平成10年］	2万2090円/m2	7万3027円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	2万1836円/m2	7万2186円/坪	-0.41％
2000年［平成12年］	2万1463円/m2	7万0954円/坪	-0.72％
2001年［平成13年］	2万0918円/m2	6万9151円/坪	-1.13％
2002年［平成14年］	2万0145円/m2	6万6596円/坪	-2.11％
2003年［平成15年］	1万9136円/m2	6万3260円/坪	-2.79％
2004年［平成16年］	1万7981円/m2	5万9444円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	1万6945円/m2	5万6018円/坪	-3.87％
2006年［平成18年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	1万3762円/m2	4万5495円/坪	-2.66％
2008年［平成20年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-2.13％
2009年［平成21年］	1万1412円/m2	3万7727円/坪	-2.26％
2010年［平成22年］	1万1062円/m2	3万6570円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	1万0668円/m2	3万5268円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	1万0237円/m2	3万3842円/坪	-4.08％
2013年［平成25年］	9812円/m2	3万2438円/坪	-4.26％
2014年［平成26年］	9468円/m2	3万1301円/坪	-3.29％
2015年［平成27年］	9100円/m2	3万0082円/坪	-3.52％
2016年［平成28年］	8856円/m2	2万9276円/坪	-2.60％
2017年［平成29年］	8662円/m2	2万8636円/坪	-2.08％
2018年［平成30年］	8587円/m2	2万8388円/坪	-1.00％
2019年［令和元年］	8512円/m2	2万8140円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	8437円/m2	2万7892円/坪	-1.02％
2021年［令和3年］	8350円/m2	2万7603円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	8262円/m2	2万7314円/坪	-1.11％
2023年［令和5年］	8175円/m2	2万7024円/坪	-1.12％
2024年［令和6年］	8075円/m2	2万6694円/坪	-1.20％
2025年［令和7年］	7975円/m2	2万6363円/坪	-1.22％
2026年［令和8年］	7887円/m2	2万6074円/坪	-1.16％

大山町の住宅地の地価　過去の推移

大山町の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	8227円/m2	2万7198円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	8872円/m2	2万9331円/坪	+2.00％
1985年［昭和60年］	住宅地	8972円/m2	2万9661円/坪	+0.93％
1986年［昭和61年］	住宅地	9877円/m2	3万2653円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	住宅地	9725円/m2	3万2148円/坪	+0.33％
1988年［昭和63年］	住宅地	1万0731円/m2	3万5475円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	住宅地	1万0781円/m2	3万5640円/坪	+0.33％
1990年［平成2年］	住宅地	1万0862円/m2	3万5909円/坪	+0.66％
1991年［平成3年］	住宅地	1万0900円/m2	3万6033円/坪	+0.14％
1992年［平成4年］	住宅地	1万2414円/m2	4万1038円/坪	+2.00％
1993年［平成5年］	住宅地	1万3625円/m2	4万5041円/坪	+1.54％
1994年［平成6年］	住宅地	1万4037円/m2	4万6404円/坪	+0.66％
1995年［平成7年］	住宅地	1万4125円/m2	4万6694円/坪	+0.56％
1996年［平成8年］	住宅地	1万4175円/m2	4万6859円/坪	+0.28％
1997年［平成9年］	住宅地	1万4187円/m2	4万6900円/坪	+0.07％
1998年［平成10年］	住宅地	1万4187円/m2	4万6900円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	住宅地	1万4175円/m2	4万6859円/坪	-0.15％
2000年［平成12年］	住宅地	1万4037円/m2	4万6404円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	住宅地	1万4012円/m2	4万6322円/坪	-0.24％
2002年［平成14年］	住宅地	1万3887円/m2	4万5909円/坪	-0.93％
2003年［平成15年］	住宅地	1万3687円/m2	4万5247円/坪	-1.27％
2004年［平成16年］	住宅地	1万3350円/m2	4万4132円/坪	-2.27％
2005年［平成17年］	住宅地	1万2987円/m2	4万2933円/坪	-2.45％
2006年［平成18年］	住宅地	1万2562円/m2	4万1528円/坪	-2.86％
2007年［平成19年］	住宅地	1万1728円/m2	3万8772円/坪	-2.54％
2008年［平成20年］	住宅地	1万0314円/m2	3万4096円/坪	-1.84％
2009年［平成21年］	住宅地	9328円/m2	3万0838円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	住宅地	9071円/m2	2万9988円/坪	-2.80％
2011年［平成23年］	住宅地	8792円/m2	2万9067円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	住宅地	8414円/m2	2万7815円/坪	-4.19％
2013年［平成25年］	住宅地	8071円/m2	2万6682円/坪	-4.24％
2014年［平成26年］	住宅地	7821円/m2	2万5855円/坪	-3.10％
2015年［平成27年］	住宅地	7542円/m2	2万4935円/坪	-3.34％
2016年［平成28年］	住宅地	7335円/m2	2万4250円/坪	-2.61％
2017年［平成29年］	住宅地	7185円/m2	2万3754円/坪	-2.01％
2018年［平成30年］	住宅地	7114円/m2	2万3518円/坪	-1.06％
2019年［令和元年］	住宅地	7042円/m2	2万3282円/坪	-1.08％
2020年［令和2年］	住宅地	6971円/m2	2万3046円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	住宅地	6900円/m2	2万2809円/坪	-1.10％
2022年［令和4年］	住宅地	6828円/m2	2万2573円/坪	-1.11％
2023年［令和5年］	住宅地	6757円/m2	2万2337円/坪	-1.12％
2024年［令和6年］	住宅地	6685円/m2	2万2101円/坪	-1.14％
2025年［令和7年］	住宅地	6614円/m2	2万1865円/坪	-1.15％
2026年［令和8年］	住宅地	6542円/m2	2万1629円/坪	-1.16％

大山町の商業地の地価　過去の推移

大山町の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	2万4200円/m2	7万9999円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	2万4700円/m2	8万1652円/坪	+2.07％
1985年［昭和60年］	商業地	2万5200円/m2	8万3305円/坪	+2.02％
1986年［昭和61年］	商業地	2万5200円/m2	8万3305円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	商業地	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-0.79％
1988年［昭和63年］	商業地	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	商業地	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	商業地	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	商業地	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-4.00％
1992年［平成4年］	商業地	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	商業地	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	商業地	4万5166円/m2	14万9311円/坪	-1.53％
1995年［平成7年］	商業地	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-0.85％
1996年［平成8年］	商業地	4万4166円/m2	14万6005円/坪	-0.44％
1997年［平成9年］	商業地	4万4166円/m2	14万6005円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	商業地	4万3166円/m2	14万2699円/坪	-1.33％
1999年［平成11年］	商業地	4万2266円/m2	13万9724円/坪	-1.10％
2000年［平成12年］	商業地	4万1266円/m2	13万6418円/坪	-2.39％
2001年［平成13年］	商業地	3万9333円/m2	13万0027円/坪	-3.52％
2002年［平成14年］	商業地	3万6833円/m2	12万1763円/坪	-5.23％
2003年［平成15年］	商業地	3万3666円/m2	11万1294円/坪	-6.85％
2004年［平成16年］	商業地	3万0333円/m2	10万0275円/坪	-8.55％
2005年［平成17年］	商業地	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-7.64％
2006年［平成18年］	商業地	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-7.55％
2007年［平成19年］	商業地	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-3.45％
2008年［平成20年］	商業地	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-3.57％
2009年［平成21年］	商業地	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-3.70％
2010年［平成22年］	商業地	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	商業地	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-4.80％
2012年［平成24年］	商業地	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	商業地	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-4.35％
2014年［平成26年］	商業地	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-4.55％
2015年［平成27年］	商業地	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-4.76％
2016年［平成28年］	商業地	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-2.50％
2017年［平成29年］	商業地	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.56％
2018年［平成30年］	商業地	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-0.53％
2019年［令和元年］	商業地	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-0.53％
2020年［令和2年］	商業地	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	商業地	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	商業地	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-1.08％
2023年［令和5年］	商業地	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-1.09％
2024年［令和6年］	商業地	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-1.66％
2025年［令和7年］	商業地	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-1.69％
2026年［令和8年］	商業地	1万7300円/m2	5万7190円/坪	-1.14％

大山町の町名

大山町の町名は、赤坂、赤松、稲光、今在家、石井垣、上野、上市、大塚、岡、押平、加茂、神原、清原、国信、倉谷、小竹、古御堂、栄田、佐摩、塩津、下市、下甲、荘田、上万、末長、末吉、住吉、退休寺、大山、高田、高橋、鈑戸、田中、茶畑、潮音寺、束積、唐王、所子、殿河内、富岡、富長、豊成、豊房、長田、中高、長野、名和、西坪、野田、羽田井、東坪、樋口、平、平木、平田、福尾、坊領、前、松河原、御来屋、御崎、宮内、妻木、門前、八重、保田、安原です。

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