安来市

安来市の最新の地価動向

島根県安来市（やすぎし）の最新公示地価は平均2万9187円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万6487円/坪で、全国順位は757位です。前年からの変動率は-1.62％で、変動率の全国順位は1171位です。

安来市の最新基準地価は平均1万7025円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万6280円/坪で、全国順位は1008位です。前年からの変動率は-2.07％で、変動率の全国順位は1496位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3085円/m²（1993年）、最安価格は2万9187円/m²（2024年）で、両者の違いは1.82倍です。基準地価の最高値は3万0973円/m²（2000年）、最低価格は1万7025円/m²（2024年）で、両者の違いは1.82倍です。

宅地の平均価格は1万9426円/m²、坪単位では6万4220円/坪、変動率は-1.82％です（2024年）。商業地の平均価格は3万2900円/m²、坪単価では10万8760円/坪、変動率は-2.66％です（2024年）。

安来市の最も高価格地点は「安来市安来町字内浜1862番1」（4万5800円/m²）で、最も低額地点は「安来市広瀬町布部2010番外」（33円/m²）です。

安来市が圏内の鉄道沿線地価

安来市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陰本線の基準地価平均が13万6414円/m²です。
安来市内の標準地・基準地の価格は、山陰本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

安来市における土地取引

島根県安来市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、島根県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している安来市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での安来市の順位を出しています。
実際に島根県安来市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である安来市が把握し、安来市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

安来市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

安来市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7728円/m2	9万1662円/坪
1984年［昭和59年］	2万8340円/m2	9万3685円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	3万1469円/m2	10万4031円/坪	+0.84％
1986年［昭和61年］	3万2806円/m2	10万8452円/坪	+0.80％
1987年［昭和62年］	3万3145円/m2	10万9571円/坪	+0.52％
1988年［昭和63年］	3万3265円/m2	10万9969円/坪	+0.56％
1989年［平成元年］	3万4040円/m2	11万2530円/坪	+0.75％
1990年［平成2年］	3万4304円/m2	11万3404円/坪	+0.89％
1991年［平成3年］	3万4676円/m2	11万4632円/坪	+1.29％
1992年［平成4年］	3万5057円/m2	11万5891円/坪	+1.35％
1993年［平成5年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+1.48％
1994年［平成6年］	3万4011円/m2	11万2433円/坪	+0.93％
1995年［平成7年］	3万4092円/m2	11万2703円/坪	+0.78％
1996年［平成8年］	3万5144円/m2	11万6180円/坪	+0.66％
1997年［平成9年］	3万5080円/m2	11万5968円/坪	+0.71％
1998年［平成10年］	3万6222円/m2	11万9743円/坪	+0.37％
1999年［平成11年］	3万6611円/m2	12万1029円/坪	+0.32％
2000年［平成12年］	3万7184円/m2	12万2924円/坪	+0.29％
2001年［平成13年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+0.12％
2002年［平成14年］	3万6992円/m2	12万2288円/坪	-0.07％
2003年［平成15年］	3万6657円/m2	12万1182円/坪	-0.50％
2004年［平成16年］	3万5946円/m2	11万8830円/坪	-0.86％
2005年［平成17年］	3万4861円/m2	11万5244円/坪	-1.56％
2006年［平成18年］	3万3953円/m2	11万2244円/坪	-1.55％
2007年［平成19年］	3万3675円/m2	11万1322円/坪	-1.52％
2008年［平成20年］	3万3921円/m2	11万2137円/坪	-1.35％
2009年［平成21年］	3万3204円/m2	10万9766円/坪	-1.77％
2010年［平成22年］	3万2047円/m2	10万5943円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	3万0863円/m2	10万2028円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	2万9805円/m2	9万8528円/坪	-3.60％
2013年［平成25年］	2万8342円/m2	9万3694円/坪	-3.37％
2014年［平成26年］	2万7273円/m2	9万0160円/坪	-3.06％
2015年［平成27年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-2.90％
2016年［平成28年］	2万5995円/m2	8万5933円/坪	-2.69％
2017年［平成29年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-2.30％
2018年［平成30年］	2万4775円/m2	8万1900円/坪	-2.31％
2019年［令和元年］	2万4210円/m2	8万0033円/坪	-1.80％
2020年［令和2年］	2万3720円/m2	7万8413円/坪	-1.77％
2021年［令和3年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-1.76％
2022年［令和4年］	2万2795円/m2	7万5355円/坪	-1.71％
2023年［令和5年］	2万2335円/m2	7万3834円/坪	-1.79％
2024年［令和6年］	2万1890円/m2	7万2363円/坪	-1.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0443円/m2	13万3698円/坪
1984年［昭和59年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	+2.33％
1985年［昭和60年］	4万4837円/m2	14万8223円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	5万0628円/m2	16万7367円/坪	+0.66％
1987年［昭和62年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+0.19％
1988年［昭和63年］	5万0771円/m2	16万7839円/坪	+0.18％
1989年［平成元年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.63％
1990年［平成2年］	5万1442円/m2	17万0059円/坪	+0.89％
1991年［平成3年］	5万2028円/m2	17万1995円/坪	+1.21％
1992年［平成4年］	5万2614円/m2	17万3931円/坪	+1.20％
1993年［平成5年］	5万3085円/m2	17万5489円/坪	+0.85％
1994年［平成6年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万5445円/m2	15万0232円/坪	+0.14％
1996年［平成8年］	4万5472円/m2	15万0323円/坪	+0.07％
1997年［平成9年］	4万5545円/m2	15万0563円/坪	+0.27％
1998年［平成10年］	4万5609円/m2	15万0773円/坪	+0.20％
1999年［平成11年］	4万5636円/m2	15万0863円/坪	+0.06％
2000年［平成12年］	4万5654円/m2	15万0924円/坪	+0.05％
2001年［平成13年］	4万5481円/m2	15万0353円/坪	-0.10％
2002年［平成14年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-0.13％
2003年［平成15年］	4万4981円/m2	14万8700円/坪	-0.29％
2004年［平成16年］	4万4127円/m2	14万5875円/坪	-0.82％
2005年［平成17年］	4万2345円/m2	13万9984円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	4万0854円/m2	13万5056円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	3万9620円/m2	13万0975円/坪	-2.35％
2008年［平成20年］	4万1444円/m2	13万7006円/坪	-2.13％
2009年［平成21年］	4万0466円/m2	13万3774円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	3万9344円/m2	13万0064円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	3万9362円/m2	13万0123円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	3万7675円/m2	12万4545円/坪	-3.76％
2013年［平成25年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-3.74％
2014年［平成26年］	3万7371円/m2	12万3541円/坪	-3.51％
2015年［平成27年］	3万6014円/m2	11万9055円/坪	-3.48％
2016年［平成28年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	-2.91％
2017年［平成29年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-2.36％
2018年［平成30年］	3万3062円/m2	10万9297円/坪	-2.31％
2019年［平成31年］	3万2225円/m2	10万6528円/坪	-2.01％
2020年［令和2年］	3万1562円/m2	10万4338円/坪	-1.89％
2021年［令和3年］	3万0925円/m2	10万2231円/坪	-1.87％
2022年［令和4年］	3万0337円/m2	10万0289円/坪	-1.75％
2023年［令和5年］	2万9725円/m2	9万8264円/坪	-1.81％
2024年［令和6年］	2万9187円/m2	9万6487円/坪	-1.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1744円/m2	7万1881円/坪
1984年［昭和59年］	2万2194円/m2	7万3368円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	2万4340円/m2	8万0462円/坪	+0.81％
1986年［昭和61年］	2万4490円/m2	8万0958円/坪	+0.86％
1987年［昭和62年］	2万4953円/m2	8万2490円/坪	+0.68％
1988年［昭和63年］	2万5096円/m2	8万2964円/坪	+0.74％
1989年［平成元年］	2万5560円/m2	8万4498円/坪	+0.82％
1990年［平成2年］	2万5735円/m2	8万5076円/坪	+0.89％
1991年［平成3年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+1.32％
1992年［平成4年］	2万6278円/m2	8万6871円/坪	+1.42％
1993年［平成5年］	2万6282円/m2	8万6883円/坪	+1.74％
1994年［平成6年］	2万6517円/m2	8万7661円/坪	+1.37％
1995年［平成7年］	2万6747円/m2	8万8420円/坪	+1.16％
1996年［平成8年］	2万8461円/m2	9万4088円/坪	+1.07％
1997年［平成9年］	2万8308円/m2	9万3582円/坪	+1.02％
1998年［平成10年］	3万0486円/m2	10万0780円/坪	+0.52％
1999年［平成11年］	2万9993円/m2	9万9151円/坪	+0.50％
2000年［平成12年］	3万0973円/m2	10万2391円/坪	+0.47％
2001年［平成13年］	3万0953円/m2	10万2325円/坪	+0.28％
2002年［平成14年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-0.01％
2003年［平成15年］	3万0553円/m2	10万1002円/坪	-0.65％
2004年［平成16年］	2万9946円/m2	9万8997円/坪	-0.89％
2005年［平成17年］	2万9373円/m2	9万7101円/坪	-1.09％
2006年［平成18年］	2万8893円/m2	9万5515円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	2万9428円/m2	9万7284円/坪	-0.93％
2008年［平成20年］	2万9085円/m2	9万6151円/坪	-0.86％
2009年［平成21年］	2万8535円/m2	9万4332円/坪	-1.61％
2010年［平成22年］	2万7357円/m2	9万0436円/坪	-3.60％
2011年［平成23年］	2万6007円/m2	8万5974円/坪	-4.36％
2012年［平成24年］	2万4558円/m2	8万1184円/坪	-3.50％
2013年［平成25年］	2万1837円/m2	7万2190円/坪	-3.14％
2014年［平成26年］	2万1383円/m2	7万0688円/坪	-2.78％
2015年［平成27年］	2万0791円/m2	6万8732円/坪	-2.56％
2016年［平成28年］	2万0225円/m2	6万6859円/坪	-2.57％
2017年［平成29年］	1万9733円/m2	6万5234円/坪	-2.26％
2018年［平成30年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-2.30％
2019年［令和元年］	1万8866円/m2	6万2369円/坪	-1.68％
2020年［令和2年］	1万8491円/m2	6万1129円/坪	-1.70％
2021年［令和3年］	1万8133円/m2	5万9944円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	1万7766円/m2	5万8732円/坪	-1.68％
2023年［令和5年］	1万7408円/m2	5万7548円/坪	-1.77％
2024年［令和6年］	1万7025円/m2	5万6280円/坪	-2.07％

安来市の町名

安来市の町名は、赤江町、赤崎町、荒島町、飯梨町、飯生町、今津町、岩舟町、植田町、宇賀荘町、恵乃島町、大塚町、折坂町、柿谷町、門生町、上坂田町、上吉田町、亀島町、神庭町、吉佐町、清井町、清瀬町、清水町、切川町、久白町、九重町、黒井田町、佐久保町、実松町、沢町、汐手が丘、島田町、下坂田町、下吉田町、新十神町、早田町、田頼町、月坂町、利弘町、鳥木町、中海町、中津町、西赤江町、西荒島町、西松井町、野方町、能義町、伯太町赤屋、伯太町井尻、伯太町上小竹、伯太町上十年畑、伯太町草野、伯太町下小竹、伯太町下十年畑、伯太町須山福冨、伯太町高江寸次、伯太町峠之内、伯太町西母里、伯太町東母里、伯太町日次、伯太町未明、伯太町母里、伯太町安田、伯太町安田関、伯太町安田中、伯太町安田宮内、伯太町安田山形、伯太町横屋、飯島町、東赤江町、日白町、広瀬町石原、広瀬町宇波、広瀬町奥田原、広瀬町祖父谷、広瀬町梶福留、広瀬町上山佐、広瀬町下山佐、広瀬町菅原、広瀬町富田、広瀬町西谷、広瀬町西比田、広瀬町東比田、広瀬町広瀬、広瀬町布部、広瀬町町帳、古川町、穂日島町、南十神町、宮内町、安来町、矢田町、吉岡町です。

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