四国地方

四国地方の地価の動向

四国地方の基準地価の動向 2025年［令和7年］

四国地方の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万2649円/m²、坪単価では平均 14万0991円/坪で、前年からの変動率は-0.74％の下落です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価における四国地方の平均は3万2162円/m²、坪単価では平均 10万6323円/坪で、前年からの変動率は-0.78％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価における四国地方の平均は7万6724円/m²、坪単価では平均 25万3635円/坪で、前年からの変動率は-0.75％の下落です。

工業地の2025年［令和7年］基準地価における四国地方の平均は1万8620円/m²、坪単価では平均 6万1555円/坪で、前年からの変動率は-0.13％の下落です。

四国地方の都道府県の基準地価平均は高い順に愛媛県 4万7576円/m²、高知県 4万1487円/m²、香川県 4万0309円/m²、徳島県 3万5422円/m²です。四国地方の都道府県の基準地価の変動率は高い順に香川県 -0.26％、高知県 -0.49％、愛媛県 -0.94％、徳島県 -1.09％です。

四国地方の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の四国地方の平均の過去最高値は11万3593円/m²（1991年）、過去最低値は4万2645円/m²（2024年）で、両者の差は2.66倍です。

四国地方の公示地価の動向 2025年［令和7年］

四国地方の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6万4462円/m²、坪単価では平均 21万3099円/坪で、前年からの変動率は-0.28％の下落です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価における四国地方の平均は4万9901円/m²、坪単価では平均 16万4962円/坪で、前年からの変動率は-0.36％の下落です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価における四国地方の平均は10万2654円/m²、坪単価では平均 33万9352円/坪で、前年からの変動率は-0.23％の下落です。

工業地の2025年［令和7年］公示地価における四国地方の平均は2万2417円/m²、坪単価では平均 7万4107円/坪で、前年からの変動率は+0.54％の上昇です。

四国地方の都道府県の公示地価平均は高い順に愛媛県 7万2244円/m²、高知県 6万2363円/m²、徳島県 5万9338円/m²、香川県 5万8997円/m²です。四国地方の都道府県の公示地価の変動率は高い順に香川県 -0.03％、高知県 -0.22％、徳島県 -0.38％、愛媛県 -0.44％です。

四国地方の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の四国地方の平均の過去最高値は23万7144円/m²（1992年）、過去最低値は6万3121円/m²（2018年）で、両者の差は3.76倍です。

四国地方の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

四国地方の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は5万1739円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では17万1040円/坪で、前年からの変動率は-0.55％の下落です。

四国地方の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万1404円/m2	26万9106円/坪
1984年［昭和59年］	8万3079円/m2	27万4644円/坪	+1.63％
1985年［昭和60年］	8万4716円/m2	28万0053円/坪	+1.19％
1986年［昭和61年］	8万6170円/m2	28万4862円/坪	+0.90％
1987年［昭和62年］	8万8104円/m2	29万1253円/坪	+0.58％
1988年［昭和63年］	9万0436円/m2	29万8963円/坪	+0.87％
1989年［平成元年］	10万2674円/m2	33万9420円/坪	+1.70％
1990年［平成2年］	12万0248円/m2	39万7514円/坪	+5.24％
1991年［平成3年］	14万6280円/m2	48万3572円/坪	+5.73％
1992年［平成4年］	14万6406円/m2	48万3986円/坪	+1.19％
1993年［平成5年］	13万4985円/m2	44万6231円/坪	-0.65％
1994年［平成6年］	12万6821円/m2	41万9244円/坪	-0.55％
1995年［平成7年］	12万2754円/m2	40万5800円/坪	-0.49％
1996年［平成8年］	11万5795円/m2	38万2793円/坪	-0.73％
1997年［平成9年］	11万1320円/m2	36万8003円/坪	-0.68％
1998年［平成10年］	10万7311円/m2	35万4747円/坪	-0.97％
1999年［平成11年］	10万3830円/m2	34万3239円/坪	-1.63％
2000年［平成12年］	9万9199円/m2	32万7930円/坪	-1.90％
2001年［平成13年］	9万4478円/m2	31万2325円/坪	-2.41％
2002年［平成14年］	8万9356円/m2	29万5392円/坪	-3.36％
2003年［平成15年］	8万4036円/m2	27万7805円/坪	-4.60％
2004年［平成16年］	7万8434円/m2	25万9286円/坪	-5.55％
2005年［平成17年］	7万4216円/m2	24万5344円/坪	-5.57％
2006年［平成18年］	7万2484円/m2	23万9617円/坪	-4.94％
2007年［平成19年］	7万1056円/m2	23万4897円/坪	-4.22％
2008年［平成20年］	6万9651円/m2	23万0253円/坪	-3.80％
2009年［平成21年］	6万7606円/m2	22万3493円/坪	-4.43％
2010年［平成22年］	6万4240円/m2	21万2366円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	6万0534円/m2	20万0114円/坪	-5.69％
2012年［平成24年］	5万7162円/m2	18万8966円/坪	-5.55％
2013年［平成25年］	5万4910円/m2	18万1523円/坪	-4.18％
2014年［平成26年］	5万3780円/m2	17万7788円/坪	-3.00％
2015年［平成27年］	5万2959円/m2	17万5072円/坪	-2.25％
2016年［平成28年］	5万2280円/m2	17万2827円/坪	-1.80％
2017年［平成29年］	5万2170円/m2	17万2465円/坪	-1.46％
2018年［平成30年］	5万1982円/m2	17万1843円/坪	-0.99％
2019年［令和元年］	5万2013円/m2	17万1946円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	5万1913円/m2	17万1614円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	5万1907円/m2	17万1595円/坪	-1.15％
2022年［令和4年］	5万1624円/m2	17万0658円/坪	-1.01％
2023年［令和5年］	5万1608円/m2	17万0605円/坪	-0.84％
2024年［令和6年］	5万1606円/m2	17万0600円/坪	-0.65％
2025年［令和7年］	5万1739円/m2	17万1040円/坪	-0.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万5891円/m2	44万9226円/坪
1984年［昭和59年］	13万8600円/m2	45万8181円/坪	+2.10％
1985年［昭和60年］	14万0996円/m2	46万6105円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	14万3783円/m2	47万5318円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	14万6098円/m2	48万2970円/坪	+0.56％
1988年［昭和63年］	14万9773円/m2	49万5117円/坪	+0.95％
1989年［平成元年］	15万5501円/m2	51万4055円/坪	+1.89％
1990年［平成2年］	17万6878円/m2	58万4723円/坪	+5.85％
1991年［平成3年］	22万8939円/m2	75万6824円/坪	+10.71％
1992年［平成4年］	23万7144円/m2	78万3947円/坪	+2.00％
1993年［平成5年］	22万7939円/m2	75万3517円/坪	-1.67％
1994年［平成6年］	18万1782円/m2	60万0933円/坪	-1.47％
1995年［平成7年］	16万7254円/m2	55万2906円/坪	-0.87％
1996年［平成8年］	15万5895円/m2	51万5357円/坪	-1.28％
1997年［平成9年］	14万7244円/m2	48万6758円/坪	-1.16％
1998年［平成10年］	14万1219円/m2	46万6841円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	13万4241円/m2	44万3774円/坪	-2.11％
2000年［平成12年］	12万7881円/m2	42万2749円/坪	-2.29％
2001年［平成13年］	12万1495円/m2	40万1637円/坪	-2.69％
2002年［平成14年］	11万4824円/m2	37万9583円/坪	-3.58％
2003年［平成15年］	10万7325円/m2	35万4795円/坪	-4.99％
2004年［平成16年］	9万9894円/m2	33万0230円/坪	-5.91％
2005年［平成17年］	9万3507円/m2	30万9116円/坪	-6.08％
2006年［平成18年］	8万8399円/m2	29万2228円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	8万5884円/m2	28万3916円/坪	-4.32％
2008年［平成20年］	8万3808円/m2	27万7054円/坪	-3.79％
2009年［平成21年］	8万1208円/m2	26万8458円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	7万7005円/m2	25万4563円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	7万3377円/m2	24万2570円/坪	-5.68％
2012年［平成24年］	6万9075円/m2	22万8349円/坪	-5.90％
2013年［平成25年］	6万6096円/m2	21万8500円/坪	-4.61％
2014年［平成26年］	6万5491円/m2	21万6500円/坪	-3.18％
2015年［平成27年］	6万4476円/m2	21万3146円/坪	-2.12％
2016年［平成28年］	6万3432円/m2	20万9694円/坪	-1.55％
2017年［平成29年］	6万3279円/m2	20万9189円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	6万3121円/m2	20万8666円/坪	-0.78％
2019年［平成31年］	6万3342円/m2	20万9397円/坪	-0.54％
2020年［令和2年］	6万3517円/m2	20万9976円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	6万4023円/m2	21万1648円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	6万3711円/m2	21万0616円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	6万3847円/m2	21万1066円/坪	-0.65％
2024年［令和6年］	6万3925円/m2	21万1323円/坪	-0.42％
2025年［令和7年］	6万4462円/m2	21万3099円/坪	-0.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9254円/m2	19万5882円/坪
1984年［昭和59年］	6万0063円/m2	19万8555円/坪	+1.44％
1985年［昭和60年］	6万1278円/m2	20万2574円/坪	+1.09％
1986年［昭和61年］	6万2231円/m2	20万5722円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	6万4005円/m2	21万1589円/坪	+0.59％
1988年［昭和63年］	6万5780円/m2	21万7457円/坪	+0.84％
1989年［平成元年］	8万1506円/m2	26万9442円/坪	+1.63％
1990年［平成2年］	9万7555円/m2	32万2498円/坪	+5.00％
1991年［平成3年］	11万3593円/m2	37万5514円/坪	+3.78％
1992年［平成4年］	11万1158円/m2	36万7466円/坪	+0.89％
1993年［平成5年］	10万1835円/m2	33万6646円/坪	-0.27％
1994年［平成6年］	9万8861円/m2	32万6814円/坪	-0.22％
1995年［平成7年］	9万5646円/m2	31万6188円/坪	-0.30％
1996年［平成8年］	9万1367円/m2	30万2040円/坪	-0.40％
1997年［平成9年］	8万9461円/m2	29万5739円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	8万6659円/m2	28万6477円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	8万4371円/m2	27万8913円/坪	-1.32％
2000年［平成12年］	8万0303円/m2	26万5464円/坪	-1.65％
2001年［平成13年］	7万6679円/m2	25万3487円/坪	-2.23％
2002年［平成14年］	7万2578円/m2	23万9927円/坪	-3.21％
2003年［平成15年］	6万8751円/m2	22万7277円/坪	-4.34％
2004年［平成16年］	6万4349円/m2	21万2726円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	6万1500円/m2	20万3308円/坪	-5.25％
2006年［平成18年］	6万1076円/m2	20万1904円/坪	-4.79％
2007年［平成19年］	6万0231円/m2	19万9112円/坪	-4.14％
2008年［平成20年］	5万9157円/m2	19万5560円/坪	-3.80％
2009年［平成21年］	5万7465円/m2	18万9967円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	5万4629円/m2	18万0592円/坪	-5.18％
2011年［平成23年］	5万1490円/m2	17万0217円/坪	-5.70％
2012年［平成24年］	4万8773円/m2	16万1233円/坪	-5.31％
2013年［平成25年］	4万7034円/m2	15万5485円/坪	-3.88％
2014年［平成26年］	4万5892円/m2	15万1709円/坪	-2.89％
2015年［平成27年］	4万5169円/m2	14万9320円/坪	-2.33％
2016年［平成28年］	4万4547円/m2	14万7263円/坪	-1.97％
2017年［平成29年］	4万4089円/m2	14万5750円/坪	-1.62％
2018年［平成30年］	4万3879円/m2	14万5055円/坪	-1.15％
2019年［令和元年］	4万3772円/m2	14万4702円/坪	-1.01％
2020年［令和2年］	4万3471円/m2	14万3708円/坪	-1.30％
2021年［令和3年］	4万3093円/m2	14万2459円/坪	-1.29％
2022年［令和4年］	4万2830円/m2	14万1589円/坪	-1.14％
2023年［令和5年］	4万2704円/m2	14万1172円/坪	-0.98％
2024年［令和6年］	4万2645円/m2	14万0976円/坪	-0.81％
2025年［令和7年］	4万2649円/m2	14万0991円/坪	-0.74％

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