竜王町

竜王町の最新の地価動向

滋賀県蒲生郡竜王町（がもうぐんりゅうおうちょう）の最新公示地価は平均2万1466円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均7万0964円/坪で、全国順位は969位です。前年からの変動率は+0.78％で、変動率の全国順位は415位です。

竜王町の最新基準地価は平均2万8666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万4765円/坪で、全国順位は645位です。前年からの変動率は+0.21％で、変動率の全国順位は563位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万2066円/m²（2019年）、最低値は1万0700円/m²（1983年）で、双方の落差は2.06倍です。基準地価の最高値は6万6350円/m²（1991年）、最安値は1万3000円/m²（1983年）で、両者の落差は5.10倍です。

宅地の平均地価は2万3150円/m²、坪単価では7万6528円/坪、変動率は-0.22％です（2024年）。商業地の平均地価は3万1000円/m²、坪単価では10万2479円/坪、変動率は+0.65％です（2024年）。

竜王町の最も高額地点は「蒲生郡竜王町大字山面字向山35番26」（4万4300円/m²）で、最低価格地点は「蒲生郡竜王町大字山之上字ヒリフシ谷4366番外」（1050円/m²）です。

竜王町における土地取引

滋賀県蒲生郡竜王町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、滋賀県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している蒲生郡竜王町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での蒲生郡竜王町のランキングを導きだしています。
実際に滋賀県蒲生郡竜王町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である蒲生郡竜王町が把握し、竜王町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

竜王町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

竜王町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1850円/m2	3万9173円/坪
1984年［昭和59年］	1万2225円/m2	4万0413円/坪	+3.10％
1985年［昭和60年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	1万2925円/m2	4万2727円/坪	+1.72％
1988年［昭和63年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	+2.49％
1989年［平成元年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+3.29％
1990年［平成2年］	1万4925円/m2	4万9338円/坪	+8.60％
1991年［平成3年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	+6.74％
1992年［平成4年］	3万8525円/m2	12万7355円/坪	-1.98％
1993年［平成5年］	3万3120円/m2	10万9487円/坪	-1.27％
1994年［平成6年］	3万3080円/m2	10万9355円/坪	-0.22％
1995年［平成7年］	3万2820円/m2	10万8495円/坪	-0.29％
1996年［平成8年］	3万1460円/m2	10万3999円/坪	-2.45％
1997年［平成9年］	3万0820円/m2	10万1884円/坪	-0.94％
1998年［平成10年］	3万0620円/m2	10万1223円/坪	-0.25％
1999年［平成11年］	3万0060円/m2	9万9371円/坪	-1.37％
2000年［平成12年］	2万8440円/m2	9万4016円/坪	-2.60％
2001年［平成13年］	2万7440円/m2	9万0710円/坪	-2.41％
2002年［平成14年］	2万5540円/m2	8万4429円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	2万3420円/m2	7万7421円/坪	-5.86％
2004年［平成16年］	2万1916円/m2	7万2451円/坪	-4.33％
2005年［平成17年］	2万1183円/m2	7万0027円/坪	-2.91％
2006年［平成18年］	2万0883円/m2	6万9035円/坪	-1.46％
2007年［平成19年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-0.15％
2008年［平成20年］	2万1066円/m2	6万9641円/坪	+0.21％
2009年［平成21年］	2万0766円/m2	6万8650円/坪	-1.20％
2010年［平成22年］	2万0820円/m2	6万8826円/坪	-2.06％
2011年［平成23年］	2万0540円/m2	6万7900円/坪	-1.35％
2012年［平成24年］	2万0320円/m2	6万7173円/坪	-1.25％
2013年［平成25年］	2万3080円/m2	7万6297円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	2万2920円/m2	7万5768円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	2万2840円/m2	7万5504円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	2万2733円/m2	7万5151円/坪	-0.96％
2018年［平成30年］	2万2616円/m2	7万4765円/坪	-0.86％
2019年［令和元年］	2万2566円/m2	7万4600円/坪	-0.56％
2020年［令和2年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-1.41％
2021年［令和3年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-1.80％
2022年［令和4年］	2万4816円/m2	8万2038円/坪	-1.35％
2023年［令和5年］	2万4783円/m2	8万1928円/坪	-0.39％
2024年［令和6年］	2万4933円/m2	8万2424円/坪	+0.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪
1984年［昭和59年］	1万1050円/m2	3万6528円/坪	+3.12％
1985年［昭和60年］	1万1350円/m2	3万7520円/坪	+2.65％
1986年［昭和61年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+1.29％
1987年［昭和62年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+1.63％
1988年［昭和63年］	1万1950円/m2	3万9504円/坪	+2.15％
1989年［平成元年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	+2.45％
1990年［平成2年］	1万3250円/m2	4万3801円/坪	+7.63％
1991年［平成3年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	+8.66％
1992年［平成4年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	+6.01％
1993年［平成5年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	+1.55％
1994年［平成6年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-1.82％
1997年［平成9年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-0.54％
1998年［平成10年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-1.08％
2000年［平成12年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-1.09％
2001年［平成13年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.64％
2002年［平成14年］	1万7450円/m2	5万7685円/坪	-3.05％
2003年［平成15年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-4.02％
2004年［平成16年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-3.88％
2005年［平成17年］	1万6733円/m2	5万5316円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	1万6333円/m2	5万3994円/坪	-0.43％
2008年［平成20年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+0.37％
2009年［平成21年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	-0.80％
2010年［平成22年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-1.95％
2011年［平成23年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	2万1966円/m2	7万2617円/坪	-0.20％
2019年［平成31年］	2万2066円/m2	7万2947円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	2万1966円/m2	7万2617円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-1.77％
2022年［令和4年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-1.80％
2023年［令和5年］	2万1066円/m2	6万9641円/坪	-0.80％
2024年［令和6年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	+0.30％
2025年［令和7年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪	+0.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪
1984年［昭和59年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	1万3650円/m2	4万5123円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	+1.86％
1987年［昭和62年］	1万4150円/m2	4万6776円/坪	+1.82％
1988年［昭和63年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	+2.83％
1989年［平成元年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	+4.13％
1990年［平成2年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+9.57％
1991年［平成3年］	6万6350円/m2	21万9338円/坪	+2.91％
1992年［平成4年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-5.98％
1993年［平成5年］	4万2366円/m2	14万0055円/坪	-4.08％
1994年［平成6年］	4万2366円/m2	14万0055円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万1933円/m2	13万8622円/坪	-0.48％
1996年［平成8年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-2.86％
1997年［平成9年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-1.20％
1998年［平成10年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	3万7766円/m2	12万4848円/坪	-1.57％
2000年［平成12年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-3.61％
2001年［平成13年］	3万3733円/m2	11万1515円/坪	-2.93％
2002年［平成14年］	3万0933円/m2	10万2258円/坪	-5.91％
2003年［平成15年］	2万7866円/m2	9万2121円/坪	-7.70％
2004年［平成16年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	-4.64％
2005年［平成17年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	2万5366円/m2	8万3856円/坪	-1.01％
2007年［平成19年］	2万5566円/m2	8万4517円/坪	+0.14％
2008年［平成20年］	2万5733円/m2	8万5068円/坪	+0.05％
2009年［平成21年］	2万5266円/m2	8万3526円/坪	-1.60％
2010年［平成22年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	-2.13％
2011年［平成23年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-1.37％
2012年［平成24年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	2万3833円/m2	7万8787円/坪	-1.04％
2014年［平成26年］	2万3766円/m2	7万8567円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	2万3633円/m2	7万8126円/坪	-0.49％
2017年［平成29年］	2万3466円/m2	7万7575円/坪	-1.26％
2018年［平成30年］	2万3266円/m2	7万6914円/坪	-1.53％
2019年［令和元年］	2万3066円/m2	7万6253円/坪	-1.50％
2020年［令和2年］	2万2733円/m2	7万5151円/坪	-2.46％
2021年［令和3年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	-1.84％
2022年［令和4年］	2万8433円/m2	9万3994円/坪	-0.89％
2023年［令和5年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+0.02％
2024年［令和6年］	2万8666円/m2	9万4765円/坪	+0.21％

竜王町の町名

竜王町の町名は、綾戸、岩井、鵜川、岡屋、小口、鏡、駕輿丁、川上、川守、薬師、七里、信濃、島、庄、須恵、田中、西川、西横関、橋本、林、山面、山中、山之上、弓削です。

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