阪急甲陽線

阪急甲陽線沿線の土地評価額の動向

阪急甲陽線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、阪急甲陽線の駅の圏内とします。阪急甲陽線沿線の地価総平均は、平米単価で平均31万9304円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均105万5553円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+2.92％です。

阪急甲陽線の沿線の公示地価は平均31万8983円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均105万4492円/坪で、前年からの変動率は+3.05％です。基準地価は平均32万0300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均105万8842円/坪で、前年からの変動率は+2.53％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は119万2500円/m²（1991年）、最安価格は21万7652円/m²（2005年）で、両者の違いは5.48倍です。基準地価の最高値は148万1750円/m²（1990年）、最低価格は23万4375円/m²（2005年）で、双方の違いは6.32倍です。

阪急甲陽線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万1909円/m2	89万8873円/坪
1984年［昭和59年］	28万1818円/m2	93万1630円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	28万7583円/m2	95万0688円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	29万1153円/m2	96万2492円/坪	+2.14％
1987年［昭和62年］	30万4285円/m2	100万5903円/坪	+6.93％
1988年［昭和63年］	54万0666円/m2	178万7327円/坪	+80.43％
1989年［平成元年］	87万8722円/m2	290万4866円/坪	+34.14％
1990年［平成2年］	119万4277円/m2	394万8025円/坪	+34.35％
1991年［平成3年］	121万2500円/m2	400万8264円/坪	+3.07％
1992年［平成4年］	92万7368円/m2	306万5680円/坪	-22.72％
1993年［平成5年］	67万3782円/m2	222万7380円/坪	-25.13％
1994年［平成6年］	55万7875円/m2	184万4214円/坪	-15.71％
1995年［平成7年］	52万9384円/m2	175万0031円/坪	-9.05％
1996年［平成8年］	46万8653円/m2	154万9268円/坪	-10.45％
1997年［平成9年］	43万1925円/m2	142万7854円/坪	-6.69％
1998年［平成10年］	40万5785円/m2	134万1440円/坪	-5.28％
1999年［平成11年］	35万8068円/m2	118万3699円/坪	-10.23％
2000年［平成12年］	32万4379円/m2	107万2328円/坪	-9.45％
2001年［平成13年］	29万4344円/m2	97万3040円/坪	-9.32％
2002年［平成14年］	26万1866円/m2	86万5674円/坪	-9.97％
2003年［平成15年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	-9.62％
2004年［平成16年］	22万4233円/m2	74万1267円/坪	-5.17％
2005年［平成17年］	22万1967円/m2	73万3777円/坪	-0.83％
2006年［平成18年］	22万9645円/m2	75万9157円/坪	+3.32％
2007年［平成19年］	24万9290円/m2	82万4100円/坪	+8.14％
2008年［平成20年］	27万5241円/m2	90万9890円/坪	+10.09％
2009年［平成21年］	26万8564円/m2	88万7816円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	25万3822円/m2	83万9082円/坪	-5.58％
2011年［平成23年］	25万2796円/m2	83万5692円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	25万3625円/m2	83万8429円/坪	+0.07％
2013年［平成25年］	25万7666円/m2	85万1790円/坪	+0.69％
2014年［平成26年］	26万2393円/m2	86万7417円/坪	+1.60％
2015年［平成27年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+1.82％
2016年［平成28年］	27万2397円/m2	90万0486円/坪	+2.12％
2017年［平成29年］	27万5914円/m2	91万2113円/坪	+1.76％
2018年［平成30年］	28万0857円/m2	92万8453円/坪	+1.31％
2019年［令和元年］	28万5985円/m2	94万5407円/坪	+1.34％
2020年［令和2年］	29万3697円/m2	97万0900円/坪	+1.03％
2021年［令和3年］	29万4824円/m2	97万4625円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	29万3582円/m2	97万0522円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	29万9231円/m2	98万9195円/坪	+1.49％
2024年［令和6年］	30万7914円/m2	101万7899円/坪	+2.24％
2025年［令和7年］	31万9304円/m2	105万5553円/坪	+2.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万5300円/m2	91万0082円/坪
1984年［昭和59年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	+3.70％
1985年［昭和60年］	29万0818円/m2	96万1382円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	29万6909円/m2	98万1517円/坪	+2.08％
1987年［昭和62年］	30万4166円/m2	100万5509円/坪	+5.00％
1988年［昭和63年］	54万9846円/m2	181万7673円/坪	+84.23％
1989年［平成元年］	81万3785円/m2	269万0200円/坪	+34.03％
1990年［平成2年］	111万2142円/m2	367万6505円/坪	+35.38％
1991年［平成3年］	119万2500円/m2	394万2148円/坪	+7.36％
1992年［平成4年］	92万1200円/m2	304万5289円/坪	-21.93％
1993年［平成5年］	66万4947円/m2	219万8173円/坪	-25.32％
1994年［平成6年］	54万3250円/m2	179万5867円/坪	-16.74％
1995年［平成7年］	49万7714円/m2	164万5336円/坪	-8.78％
1996年［平成8年］	44万0523円/m2	145万6277円/坪	-10.72％
1997年［平成9年］	40万8809円/m2	135万1436円/坪	-6.74％
1998年［平成10年］	38万5636円/m2	127万4830円/坪	-5.02％
1999年［平成11年］	34万8636円/m2	115万2516円/坪	-9.54％
2000年［平成12年］	31万6863円/m2	104万7483円/坪	-9.24％
2001年［平成13年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-9.10％
2002年［平成14年］	26万0318円/m2	86万0555円/坪	-9.89％
2003年［平成15年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-10.21％
2004年［平成16年］	22万0454円/m2	72万8775円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	21万7652円/m2	71万9511円/坪	-1.19％
2006年［平成18年］	22万4478円/m2	74万2076円/坪	+3.02％
2007年［平成19年］	24万2434円/m2	80万1437円/坪	+7.60％
2008年［平成20年］	27万2413円/m2	90万0538円/坪	+11.87％
2009年［平成21年］	26万8630円/m2	88万8034円/坪	-1.50％
2010年［平成22年］	25万3239円/m2	83万7154円/坪	-5.93％
2011年［平成23年］	25万2729円/m2	83万5468円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	25万3416円/m2	83万7741円/坪	-0.04％
2013年［平成25年］	25万7920円/m2	85万2628円/坪	+0.61％
2014年［平成26年］	26万2360円/m2	86万7305円/坪	+1.55％
2015年［平成27年］	26万8040円/m2	88万6082円/坪	+1.89％
2016年［平成28年］	27万1980円/m2	89万9109円/坪	+2.28％
2017年［平成29年］	27万8076円/m2	91万9262円/坪	+1.85％
2018年［平成30年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+1.38％
2019年［平成31年］	28万8019円/m2	95万2129円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	29万7885円/m2	98万4746円/坪	+1.47％
2021年［令和3年］	29万8267円/m2	98万6009円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	29万4512円/m2	97万3596円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	29万9919円/m2	99万1468円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	30万7790円/m2	101万7488円/坪	+2.17％
2025年［令和7年］	31万8983円/m2	105万4492円/坪	+3.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪
1984年［昭和59年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+2.86％
1986年［昭和61年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	+2.78％
1987年［昭和62年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+17.54％
1988年［昭和63年］	48万1000円/m2	159万0082円/坪	+57.62％
1989年［平成元年］	110万6000円/m2	365万6198円/坪	+34.86％
1990年［平成2年］	148万1750円/m2	489万8347円/坪	+30.77％
1991年［平成3年］	128万2500円/m2	423万9669円/坪	-11.96％
1992年［平成4年］	95万0500円/m2	314万2148円/坪	-25.51％
1993年［平成5年］	71万5750円/m2	236万6115円/坪	-24.40％
1994年［平成6年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	-10.78％
1995年［平成7年］	66万2400円/m2	218万9752円/坪	-10.38％
1996年［平成8年］	58万6800円/m2	193万9834円/坪	-9.31％
1997年［平成9年］	51万2833円/m2	169万5316円/坪	-6.46％
1998年［平成10年］	47万9666円/m2	158万5674円/坪	-6.18％
1999年［平成11年］	38万7714円/m2	128万1700円/坪	-12.78％
2000年［平成12年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-10.12％
2001年［平成13年］	31万2714円/m2	103万3766円/坪	-10.01％
2002年［平成14年］	26万6125円/m2	87万9752円/坪	-10.24％
2003年［平成15年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-7.99％
2004年［平成16年］	23万4625円/m2	77万5619円/坪	-3.21％
2005年［平成17年］	23万4375円/m2	77万4793円/坪	+0.18％
2006年［平成18年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+4.18％
2007年［平成19年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+9.68％
2008年［平成20年］	28万3375円/m2	93万6776円/坪	+4.99％
2009年［平成21年］	26万8375円/m2	88万7190円/坪	-5.29％
2010年［平成22年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	25万4250円/m2	84万0495円/坪	+0.38％
2013年［平成25年］	25万6875円/m2	84万9173円/坪	+0.95％
2014年［平成26年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	+1.76％
2015年［平成27年］	26万7875円/m2	88万5537円/坪	+1.62％
2016年［平成28年］	27万3750円/m2	90万4958円/坪	+1.61％
2017年［平成29年］	26万9666円/m2	89万1460円/坪	+1.44％
2018年［平成30年］	27万4666円/m2	90万7988円/坪	+1.14％
2019年［令和元年］	28万0111円/m2	92万5987円/坪	+1.15％
2020年［令和2年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	-0.22％
2021年［令和3年］	28万4111円/m2	93万9210円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	29万0700円/m2	96万0991円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	29万7100円/m2	98万2148円/坪	+1.40％
2024年［令和6年］	30万8300円/m2	101万9173円/坪	+2.44％
2025年［令和7年］	32万0300円/m2	105万8842円/坪	+2.53％

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