太子町

太子町の最新の地価動向

大阪府南河内郡太子町（みなみかわちぐんたいしちょう）の最新公示地価は平均4万6466円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均15万3608円/坪で、全国順位は446位です。前年からの変動率は-0.39％で、変動率の全国順位は759位です。

太子町の最新基準地価は平均5万2400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均17万3223円/坪で、全国順位は381位です。前年からの変動率は-0.15％で、変動率の全国順位は716位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万8250円/m²（1990年）、最安値は4万6466円/m²（2024年）で、両者の差異は3.62倍です。基準地価の最高値は16万2500円/m²（1990年）、最安価格は4万7233円/m²（2012年）で、双方の差異は3.44倍です。

宅地の平均地価は4万7950円/m²、坪単価では15万8512円/坪、変動率は-0.21％です（2024年）。

太子町の最も地価の高い地点は「南河内郡太子町聖和台4丁目13番5」（6万0100円/m²）で、最も地価の低い地点は「南河内郡太子町大字葉室1075番2外」（2万4600円/m²）です。

太子町における土地取引

大阪府南河内郡太子町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している南河内郡太子町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での南河内郡太子町の順位を付けています。
実際に大阪府南河内郡太子町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南河内郡太子町が管理し、太子町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

太子町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

太子町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1528円/m2	20万3400円/坪
1984年［昭和59年］	6万3571円/m2	21万0153円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	6万5185円/m2	21万5489円/坪	+2.89％
1986年［昭和61年］	6万6657円/m2	22万0354円/坪	+2.21％
1987年［昭和62年］	6万8257円/m2	22万5643円/坪	+2.24％
1988年［昭和63年］	7万1257円/m2	23万5560円/坪	+3.92％
1989年［平成元年］	8万7557円/m2	28万9445円/坪	+21.70％
1990年［平成2年］	16万5785円/m2	54万8051円/坪	+60.74％
1991年［平成3年］	14万6285円/m2	48万3589円/坪	-9.18％
1992年［平成4年］	12万1142円/m2	40万0472円/坪	-18.26％
1993年［平成5年］	12万2475円/m2	40万4876円/坪	-4.92％
1994年［平成6年］	12万3977円/m2	40万9843円/坪	-0.91％
1995年［平成7年］	12万5730円/m2	41万5636円/坪	-2.30％
1996年［平成8年］	12万0550円/m2	39万8512円/坪	-2.85％
1997年［平成9年］	11万9610円/m2	39万5404円/坪	-0.77％
1998年［平成10年］	11万7630円/m2	38万8859円/坪	-1.51％
1999年［平成11年］	10万8670円/m2	35万9239円/坪	-7.15％
2000年［平成12年］	10万0340円/m2	33万1702円/坪	-7.22％
2001年［平成13年］	9万0820円/m2	30万0231円/坪	-9.05％
2002年［平成14年］	8万0590円/m2	26万6413円/坪	-11.02％
2003年［平成15年］	7万1410円/m2	23万6066円/坪	-10.21％
2004年［平成16年］	6万5350円/m2	21万6033円/坪	-8.54％
2005年［平成17年］	6万1670円/m2	20万3867円/坪	-5.60％
2006年［平成18年］	6万0130円/m2	19万8776円/坪	-2.56％
2007年［平成19年］	5万9980円/m2	19万8280円/坪	-0.39％
2008年［平成20年］	5万8811円/m2	19万4416円/坪	-0.29％
2009年［平成21年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	5万4577円/m2	18万0422円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	5万1988円/m2	17万1864円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	5万0433円/m2	16万6721円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	5万2637円/m2	17万4008円/坪	-1.78％
2014年［平成26年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	5万1850円/m2	17万1404円/坪	-0.77％
2016年［平成28年］	5万1262円/m2	16万9462円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	5万0625円/m2	16万7355円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	5万0025円/m2	16万5371円/坪	-1.25％
2019年［令和元年］	4万9537円/m2	16万3760円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	4万9025円/m2	16万2066円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	4万8475円/m2	16万0247円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	4万8187円/m2	15万9297円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	-0.39％
2024年［令和6年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-0.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪
1984年［昭和59年］	6万5825円/m2	21万7603円/坪	+3.48％
1985年［昭和60年］	6万7350円/m2	22万2644円/坪	+3.13％
1986年［昭和61年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+2.70％
1987年［昭和62年］	7万0975円/m2	23万4628円/坪	+2.49％
1988年［昭和63年］	7万3700円/m2	24万3636円/坪	+3.58％
1989年［平成元年］	8万7375円/m2	28万8842円/坪	+16.76％
1990年［平成2年］	16万8250円/m2	55万6198円/坪	+71.97％
1991年［平成3年］	16万2750円/m2	53万8016円/坪	-2.93％
1992年［平成4年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-22.69％
1993年［平成5年］	12万6960円/m2	41万9702円/坪	-8.79％
1994年［平成6年］	12万8800円/m2	42万5785円/坪	-1.20％
1995年［平成7年］	12万8042円/m2	42万3282円/坪	-2.00％
1996年［平成8年］	12万4928円/m2	41万2987円/坪	-2.43％
1997年［平成9年］	12万4085円/m2	41万0200円/坪	-0.66％
1998年［平成10年］	12万3042円/m2	40万6753円/坪	-0.76％
1999年［平成11年］	11万3200円/m2	37万4214円/坪	-7.54％
2000年［平成12年］	10万4671円/m2	34万6021円/坪	-7.11％
2001年［平成13年］	9万4842円/m2	31万3530円/坪	-9.03％
2002年［平成14年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	-10.79％
2003年［平成15年］	7万4385円/m2	24万5903円/坪	-10.28％
2004年［平成16年］	6万7857円/m2	22万4321円/坪	-8.84％
2005年［平成17年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	6万1771円/m2	20万4203円/坪	-3.11％
2007年［平成19年］	6万1557円/m2	20万3494円/坪	-0.44％
2008年［平成20年］	6万0216円/m2	19万9063円/坪	-0.11％
2009年［平成21年］	5万9216円/m2	19万5757円/坪	-1.68％
2010年［平成22年］	5万6583円/m2	18万7052円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	5万3766円/m2	17万7741円/坪	-5.09％
2012年［平成24年］	5万2033円/m2	17万2011円/坪	-3.39％
2013年［平成25年］	5万1050円/m2	16万8760円/坪	-2.07％
2014年［平成26年］	5万0633円/m2	16万7382円/坪	-0.97％
2015年［平成27年］	5万0316円/m2	16万6336円/坪	-0.75％
2016年［平成28年］	4万9783円/m2	16万4572円/坪	-1.16％
2017年［平成29年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	-1.36％
2018年［平成30年］	4万8566円/m2	16万0550円/坪	-1.26％
2019年［平成31年］	4万8083円/m2	15万8953円/坪	-1.11％
2020年［令和2年］	4万7633円/m2	15万7465円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	4万6733円/m2	15万4490円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	4万6583円/m2	15万3994円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	4万6466円/m2	15万3608円/坪	-0.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8766円/m2	19万4269円/坪
1984年［昭和59年］	6万0566円/m2	20万0220円/坪	+2.81％
1985年［昭和60年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+2.65％
1986年［昭和61年］	6万3266円/m2	20万9146円/坪	+1.57％
1987年［昭和62年］	6万4633円/m2	21万3663円/坪	+1.74％
1988年［昭和63年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+4.36％
1989年［平成元年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+28.27％
1990年［平成2年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+43.91％
1991年［平成3年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	-17.52％
1992年［平成4年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-9.41％
1993年［平成5年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.05％
1994年［平成6年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-0.43％
1995年［平成7年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-3.22％
1996年［平成8年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-4.32％
1997年［平成9年］	10万9166円/m2	36万0881円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-3.26％
1999年［平成11年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	-6.22％
2000年［平成12年］	9万0233円/m2	29万8291円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	8万1433円/m2	26万9201円/坪	-9.10％
2002年［平成14年］	7万1700円/m2	23万7024円/坪	-11.55％
2003年［平成15年］	6万4466円/m2	21万3112円/坪	-10.08％
2004年［平成16年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-7.85％
2005年［平成17年］	5万6933円/m2	18万8209円/坪	-4.39％
2006年［平成18年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-1.27％
2007年［平成19年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-0.26％
2008年［平成20年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-0.65％
2009年［平成21年］	5万3766円/m2	17万7741円/坪	-4.32％
2010年［平成22年］	5万0566円/m2	16万7162円/坪	-6.18％
2011年［平成23年］	4万8433円/m2	16万0110円/坪	-4.49％
2012年［平成24年］	4万7233円/m2	15万6143円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	-0.81％
2016年［平成28年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	-1.35％
2017年［平成29年］	5万5050円/m2	18万1983円/坪	-1.19％
2018年［平成30年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-1.20％
2019年［令和元年］	5万3900円/m2	17万8181円/坪	-0.93％
2020年［令和2年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-1.35％
2021年［令和3年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	5万2550円/m2	17万3719円/坪	-0.42％
2023年［令和5年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-0.15％

太子町の町名

太子町の町名は、春日、聖和台、太子、畑、葉室、山田です。

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