能勢町の不動産の売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
1万8550
円/m2
変動率
-1.60
％
下落
坪単価
6万1322
円/坪
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2024年［令和6年］基準地価
2024年［令和6年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大阪府豊能郡能勢町（とよのぐんのせちょう）の最新公示地価は平均1万2400円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万0991円/坪で、全国順位は1229位です。前年からの変動率は-1.91％で、変動率の全国順位は1229位です。
能勢町の最新基準地価は平均1万8550円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万1322円/坪で、全国順位は962位です。前年からの変動率は-1.60％で、変動率の全国順位は1365位です。
1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2333円/m2（1995年）、最低値は1万2400円/m2（2024年）で、双方の落差は5.83倍です。基準地価の最高値は7万6600円/m2（1990年）、最安価格は1万8550円/m2（2024年）で、両者の落差は4.13倍です。
宅地の平均地価は1万4860円/m2、坪単価では4万9123円/坪、変動率は-1.72％です（2024年）。
能勢町の最も高額地点は「豊能郡能勢町片山203番14」（1万9300円/m2）で、最低価格地点は「豊能郡能勢町山辺69番」（9200円/m2）です。
能勢町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
大阪府豊能郡能勢町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している豊能郡能勢町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での豊能郡能勢町のランキングを付けています。
実際に大阪府豊能郡能勢町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である豊能郡能勢町が把握し、能勢町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万9440円/m2 | 9万7322円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | +2.56％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万0920円/m2 | 10万2214円/坪 | +2.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万1720円/m2 | 10万4859円/坪 | +2.81％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万2440円/m2 | 10万7239円/坪 | +2.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | +8.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | +7.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万6600円/m2 | 25万3223円/坪 | +57.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | -17.07％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 7万3600円/m2 | 24万3305円/坪 | -13.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万9775円/m2 | 19万7603円/坪 | -14.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万0040円/m2 | 19万8479円/坪 | -0.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万4100円/m2 | 21万1900円/坪 | -1.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万6781円/m2 | 18万7708円/坪 | -14.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万5909円/m2 | 18万4823円/坪 | -1.35％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万5009円/m2 | 18万1848円/坪 | -1.55％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万2463円/m2 | 17万3433円/坪 | -4.56％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7145円/m2 | 15万5852円/坪 | -5.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万5145円/m2 | 14万9241円/坪 | -7.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万1927円/m2 | 13万8602円/坪 | -7.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万8063円/m2 | 12万5830円/坪 | -8.97％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万4163円/m2 | 11万2937円/坪 | -10.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9790円/m2 | 9万8479円/坪 | -13.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6780円/m2 | 8万8528円/坪 | -10.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4244円/m2 | 8万0146円/坪 | -8.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3233円/m2 | 7万6804円/坪 | -4.34％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2077円/m2 | 7万2984円/坪 | -4.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1244円/m2 | 7万0229円/坪 | -3.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9033円/m2 | 6万2920円/坪 | -2.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8633円/m2 | 6万1597円/坪 | -2.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8860円/m2 | 6万2347円/坪 | -2.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -1.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -1.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7940円/m2 | 5万9305円/坪 | -1.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7680円/m2 | 5万8446円/坪 | -1.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万7240円/m2 | 5万6991円/坪 | -2.49％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万6860円/m2 | 5万5735円/坪 | -1.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万6360円/m2 | 5万4082円/坪 | -2.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5820円/m2 | 5万2297円/坪 | -3.21％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万5440円/m2 | 5万1041円/坪 | -2.32％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万5120円/m2 | 4万9983円/坪 | -2.06％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万4860円/m2 | 4万9123円/坪 | -1.78％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 7万2333円/m2 | 23万9118円/坪 | -2.34％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万0166円/m2 | 19万8898円/坪 | -19.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -0.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | -0.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万6966円/m2 | 18万8319円/坪 | -4.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | -5.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -5.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万9333円/m2 | 13万0027円/坪 | -7.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万6200円/m2 | 11万9669円/坪 | -7.89％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -12.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7333円/m2 | 9万0358円/坪 | -14.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4233円/m2 | 8万0110円/坪 | -11.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万9266円/m2 | 6万3691円/坪 | -9.00％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8466円/m2 | 6万1046円/坪 | -4.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7533円/m2 | 5万7961円/坪 | -5.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | -5.44％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6033円/m2 | 5万3002円/坪 | -3.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5666円/m2 | 5万1790円/坪 | -2.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5366円/m2 | 5万0798円/坪 | -1.93％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万5033円/m2 | 4万9696円/坪 | -2.12％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4833円/m2 | 4万9035円/坪 | -1.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4633円/m2 | 4万8374円/坪 | -1.42％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4433円/m2 | 4万7713円/坪 | -1.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | -2.38％ | |
| 2019年［平成31年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -1.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万3600円/m2 | 4万4958円/坪 | -1.58％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -2.92％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万2900円/m2 | 4万2644円/坪 | -2.18％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万2633円/m2 | 4万1763円/坪 | -2.04％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -1.91％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万9440円/m2 | 9万7322円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | +2.56％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万0920円/m2 | 10万2214円/坪 | +2.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万1720円/m2 | 10万4859円/坪 | +2.81％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万2440円/m2 | 10万7239円/坪 | +2.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万5400円/m2 | 11万7024円/坪 | +8.18％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万8100円/m2 | 12万5950円/坪 | +7.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万6600円/m2 | 25万3223円/坪 | +57.21％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | -17.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万3600円/m2 | 24万3305円/坪 | -13.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万9775円/m2 | 19万7603円/坪 | -14.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万9425円/m2 | 19万6446円/坪 | -0.60％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万1012円/m2 | 20万1694円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 5万5512円/m2 | 18万3512円/坪 | -13.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万4375円/m2 | 17万9752円/坪 | -1.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万3250円/m2 | 17万6033円/坪 | -1.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万0775円/m2 | 16万7851円/坪 | -4.52％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万7800円/m2 | 15万8016円/坪 | -5.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万6062円/m2 | 15万2272円/坪 | -7.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | -7.03％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万8762円/m2 | 12万8140円/坪 | -9.38％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5087円/m2 | 11万5991円/坪 | -9.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万0842円/m2 | 10万1959円/坪 | -13.84％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7871円/m2 | 9万2136円/坪 | -9.74％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6733円/m2 | 8万8374円/坪 | -7.73％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5616円/m2 | 8万4683円/坪 | -4.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4350円/m2 | 8万0495円/坪 | -4.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3566円/m2 | 7万7906円/坪 | -3.23％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2033円/m2 | 7万2837円/坪 | -2.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | -1.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -3.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | -1.61％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万3250円/m2 | 7万6859円/坪 | -1.87％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万2900円/m2 | 7万5702円/坪 | -1.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万2550円/m2 | 7万4545円/坪 | -1.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1950円/m2 | 7万2561円/坪 | -2.65％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万1450円/m2 | 7万0909円/坪 | -2.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -4.43％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9750円/m2 | 6万5289円/坪 | -3.66％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万9250円/m2 | 6万3636円/坪 | -2.54％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万8850円/m2 | 6万2314円/坪 | -2.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | -1.60％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
能勢町の町名は、稲地、今西、上杉、大里、柏原、片山、上田尻、倉垣、栗栖、神山、地黄、下田尻、下田、宿野、杉原、垂水、天王、長谷、野間稲地、野間大原、野間出野、野間中、野間西山、平通、平野、森上、山内、山田、山辺、吉野です。
能勢町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
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