箕面市

2024年［令和6年］基準地価

平均

24万3820

円/m²

変動率

+2.90

％

上昇

坪単価

80万6016

円/坪

基準地価ランキング

70 位／1736市町村

変動率ランキング

231 位／1736市町村

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箕面市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

箕面市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	箕面船場阪大前駅	41万9000円/m²	138万5123円/坪	+7.51％
2位	北千里駅	26万4411円/m²	87万4088円/坪	+4.28％
3位	箕面萱野駅	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+3.99％
4位	箕面駅	23万6250円/m²	78万0991円/坪	+1.68％
5位	牧落駅	21万9500円/m²	72万5619円/坪	+1.87％
6位	桜井駅	21万0714円/m²	69万6576円/坪	+1.76％
7位	石橋阪大前駅	19万9428円/m²	65万9267円/坪	+1.15％
8位	豊川駅	13万8133円/m²	45万6639円/坪	+0.95％
9位	彩都西駅	9万6760円/m²	31万9867円/坪	+0.19％
10位	ときわ台駅	5万0100円/m²	16万5619円/坪	+0.32％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

箕面市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは箕面船場阪大前駅（41万9000円/m²）、最も低価格なのはときわ台駅（5万0100円/m²）です。

箕面市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
船場	55万5333円/m²	183万5812円/坪	+9.19％
白島	29万7500円/m²	98万3471円/坪	+5.96％
百楽荘	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+1.98％
西宿	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+3.98％
半町	22万4000円/m²	74万0495円/坪	+1.75％
坊島	22万2000円/m²	73万3884円/坪	+3.45％
新稲	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+0.50％
小野原東	19万0666円/m²	63万0303円/坪	+2.56％
如意谷	18万6000円/m²	61万4876円/坪	+2.20％
瀬川	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+0.00％
稲	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+2.27％
外院	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+1.14％
小野原西	16万8333円/m²	55万6473円/坪	+3.24％
粟生	8万5255円/m²	28万1834円/坪	-0.10％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

箕面市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	船場東3-1-6	北大阪急行箕面船場阪大前駅より1m	71万0000 円/m²	234万7107 円/坪	+9.23 ％
大阪府箕面市船場東3-1-6 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,176m²（355坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員60.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
2位	白島1-1-8	千里中央駅より3,000m	38万0000 円/m²	125万6198 円/坪	+7.04 ％
大阪府箕面市白島1-1-8 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,042m²（315坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
3位	箕面6-4-46	箕面駅より200m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+1.52 ％
大阪府箕面市箕面6-4-46 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 740m²（223坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	桜井1-7-24	桜井駅より100m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+2.31 ％
大阪府箕面市桜井1-7-24 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 128m²（38坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員12.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況銀行、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
5位	牧落1-19-14	牧落駅より700m	29万3000 円/m²	96万8595 円/坪	+3.90 ％
大阪府箕面市牧落1-19-14 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 170m²（51坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、店舗併用住宅が多い路線商業地域
6位	船場西1-12-25	千里中央駅より2,100m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+8.66 ％
大阪府箕面市船場西1-12-25 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにマンションが見られる住宅地域
7位	桜井1-15-16	桜井駅より400m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+3.05 ％
大阪府箕面市桜井1-15-16 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
8位	箕面6-9-29	箕面駅より480m	26万4000 円/m²	87万2727 円/坪	+3.13 ％
大阪府箕面市箕面6-9-29 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
9位	牧落3-20-21	牧落駅より930m	26万0000 円/m²	85万9504 円/坪	+1.96 ％
大阪府箕面市牧落3-20-21 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,803m²（545坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員20.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
10位	百楽荘3-6-3	牧落駅より300m	25万8000 円/m²	85万2892 円/坪	+1.98 ％
大阪府箕面市百楽荘3-6-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 274m²（82坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
11位	箕面4-15-45	箕面駅より850m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+1.59 ％
大阪府箕面市箕面4-15-45 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
12位	半町2-21-4	桜井駅より350m	24万6000 円/m²	81万3223 円/坪	+3.36 ％
大阪府箕面市半町2-21-4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い閑静な既成住宅地域
13位	箕面5-2-13	箕面駅より500m	23万7000 円/m²	78万3471 円/坪	+2.60 ％
大阪府箕面市箕面5-2-13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 244m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
13位	坊島4-2-5	千里中央駅より2,800m	23万7000 円/m²	78万3471 円/坪	+4.41 ％
大阪府箕面市坊島4-2-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
15位	牧落3-13-22	牧落駅より800m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+2.17 ％
大阪府箕面市牧落3-13-22 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 242m²（73坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等も見られる住宅地域
15位	西宿3-9-8	北大阪急行箕面船場阪大前駅より1,100m	23万5000 円/m²	77万6859 円/坪	+3.98 ％
大阪府箕面市西宿3-9-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
17位	半町4-2-36	桜井駅より450m	22万2000 円/m²	73万3884 円/坪	+0.91 ％
大阪府箕面市半町4-2-36 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 454m²（137坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況沿道サービス施設が多い国道沿いの商業地域
18位	桜ケ丘1-5-16	牧落駅より1,200m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+1.38 ％
大阪府箕面市桜ケ丘1-5-16 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い環境の良い住宅地域
19位	白島2-19-9	千里中央駅より3,200m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+4.88 ％
大阪府箕面市白島2-19-9 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に既存住宅等も見られる住宅地域
19位	小野原西6-7-6	北千里駅より1,800m	21万5000 円/m²	71万0743 円/坪	+2.87 ％
大阪府箕面市小野原西6-7-6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅等が見られる区画整理済の住宅地域
21位	桜ケ丘4-8-10	桜井駅より1,300m	21万2000 円/m²	70万0826 円/坪	+0.95 ％
大阪府箕面市桜ケ丘4-8-10 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 307m²（92坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
22位	小野原東1-1-30	北千里駅より2,400m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+1.46 ％
大阪府箕面市小野原東1-1-30 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 889m²（268坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗が多い国道沿いの路線商業地域
23位	坊島2-5-11	北大阪急行箕面萱野駅より1,200m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+2.48 ％
大阪府箕面市坊島2-5-11 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が多い既成住宅地域
24位	西小路4-2-19	牧落駅より450m	20万6000 円/m²	68万0991 円/坪	+1.98 ％
大阪府箕面市西小路4-2-19 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート等が見られる住宅地域
25位	半町4-11-8	桜井駅より600m	20万4000 円/m²	67万4380 円/坪	+0.99 ％
大阪府箕面市半町4-11-8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
26位	今宮4-17-20	北千里駅より2,000m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+8.65 ％
大阪府箕面市今宮4-17-20 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
26位	桜1-9-3	牧落駅より720m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+1.52 ％
大阪府箕面市桜1-9-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域
28位	新稲4-13-9	牧落駅より1,100m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+0.50 ％
大阪府箕面市新稲4-13-9 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
29位	西小路5-2-33	牧落駅より400m	19万1000 円/m²	63万1404 円/坪	+2.69 ％
大阪府箕面市西小路5-2-33 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等が見られる住宅地域
30位	桜井3-7-14	桜井駅より550m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+3.26 ％
大阪府箕面市桜井3-7-14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
31位	如意谷1-10-8	箕面駅より1,200m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+2.20 ％
大阪府箕面市如意谷1-10-8 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
32位	小野原東5-9-15	北千里駅より2,000m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+3.93 ％
大阪府箕面市小野原東5-9-15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
33位	瀬川1-13-2	石橋阪大前駅より1,000m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+0.00 ％
大阪府箕面市瀬川1-13-2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
34位	稲1-2-23	牧落駅より1,300m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+2.27 ％
大阪府箕面市稲1-2-23 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
35位	小野原東6-22-7	北千里駅より2,400m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+2.29 ％
大阪府箕面市小野原東6-22-7 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
36位	外院3-14-36	千里中央駅より4,400m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+1.14 ％
大阪府箕面市外院3-14-36 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
37位	小野原西3-12-5	北千里駅より2,500m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+1.88 ％
大阪府箕面市小野原西3-12-5 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
38位	箕面2-10-30	箕面駅より560m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	-1.27 ％
大阪府箕面市箕面2-10-30 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の既成住宅地域
38位	粟生外院4-22-20	北大阪急行箕面萱野駅より2,300m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+2.65 ％
大阪府箕面市粟生外院4-22-20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
40位	粟生新家3-25-20	北千里駅より3,000m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+0.00 ％
大阪府箕面市粟生新家3-25-20 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
41位	彩都粟生南5-19-10	彩都西駅より1,000m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+1.56 ％
大阪府箕面市彩都粟生南5-19-10 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の新興住宅地域
42位	小野原西2-7-3	北千里駅より2,400m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+4.96 ％
大阪府箕面市小野原西2-7-3 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 343m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を中心とした在来の住宅地域
43位	粟生間谷東7-3-9	北千里駅より4,300m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.00 ％
大阪府箕面市粟生間谷東7-3-9 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
44位	森町南1-15-17	千里中央駅より13,000m	7万2500 円/m²	23万9669 円/坪	+2.11 ％
大阪府箕面市森町南1-15-17 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
45位	粟生間谷東3-6-14	豊川駅より1,400m	6万1300 円/m²	20万2644 円/坪	-1.13 ％
大阪府箕面市粟生間谷東3-6-14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 378m²（114坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に店舗兼住宅等も見られる住宅地域
46位	粟生間谷西6-6-13	北千里駅より4,300m	5万0500 円/m²	16万6942 円/坪	-0.98 ％
大阪府箕面市粟生間谷西6-6-13 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 403m²（121坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ中に農地も見られる住宅地域

2024年［令和6年］基準地価

2024年［令和6年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

箕面市の最新の地価動向

大阪府箕面市（みのおし）の最新公示地価は平均21万8878円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均72万3566円/坪で、全国順位は78位です。前年からの変動率は+2.62％で、変動率の全国順位は220位です。

箕面市の最新基準地価は平均24万3820円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均80万6016円/坪で、全国順位は70位です。前年からの変動率は+2.90％で、変動率の全国順位は231位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万5591円/m²（1991年）、最安値は17万4506円/m²（2012年）で、双方の差異は3.47倍です。基準地価の最高値は74万0222円/m²（1990年）、最安価格は18万0588円/m²（2012年）で、両者の差異は4.10倍です。

宅地の平均価格は19万1853円/m²、坪単価では63万4227円/坪、変動率は+2.61％です（2024年）。商業地の平均価格は37万7555円/m²、坪単価では124万8117円/坪、変動率は+5.53％です（2024年）。

箕面市の最高地価地点は「箕面市船場東3-1-6」（71万0000円/m²）で、最低地価地点は「箕面市粟生間谷西6-6-13」（5万0500円/m²）です。

箕面市が圏内の鉄道沿線地価

箕面市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、阪急箕面線の基準地価平均が21万3500円/m²です。
箕面市内の地点（標準地・基準地）の価格は、阪急箕面線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

箕面市の不動産査定リビンマッチ

箕面市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

箕面市における土地取引

大阪府箕面市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している箕面市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での箕面市の順位を付けています。
実際に大阪府箕面市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である箕面市が掌握し、箕面市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

箕面市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に箕面市で行われた不動産取引価格（国土交通省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い数字となります。箕面市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単価で21万0000円/m²、坪単価では69万4214円/坪、前年比+3.62％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-7.36％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、箕面市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、箕面市登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

箕面市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

箕面市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万7150円/m²	61万8677円/坪
1984年［昭和59年］	19万2536円/m²	63万6485円/坪	+3.65％
1985年［昭和60年］	20万2327円/m²	66万8850円/坪	+2.94％
1986年［昭和61年］	21万0964円/m²	69万7403円/坪	+2.92％
1987年［昭和62年］	23万2063円/m²	76万7153円/坪	+6.56％
1988年［昭和63年］	30万5761円/m²	101万0783円/坪	+27.87％
1989年［平成元年］	42万6997円/m²	141万1562円/坪	+33.91％
1990年［平成2年］	64万0523円/m²	211万7434円/坪	+45.86％
1991年［平成3年］	59万6861円/m²	197万3097円/坪	-6.64％
1992年［平成4年］	44万3202円/m²	146万5131円/坪	-26.67％
1993年［平成5年］	38万2117円/m²	126万3198円/坪	-17.34％
1994年［平成6年］	37万0567円/m²	122万5017円/坪	-4.35％
1995年［平成7年］	34万6877円/m²	114万6704円/坪	-3.53％
1996年［平成8年］	32万3894円/m²	107万0727円/坪	-5.15％
1997年［平成9年］	31万0501円/m²	102万6451円/坪	-3.61％
1998年［平成10年］	29万7450円/m²	98万3308円/坪	-3.54％
1999年［平成11年］	27万8294円/m²	91万9983円/坪	-5.95％
2000年［平成12年］	26万1732円/m²	86万5230円/坪	-5.59％
2001年［平成13年］	24万5285円/m²	81万0861円/坪	-6.05％
2002年［平成14年］	22万9108円/m²	75万7383円/坪	-6.42％
2003年［平成15年］	21万2741円/m²	70万3279円/坪	-7.05％
2004年［平成16年］	19万5345円/m²	64万5771円/坪	-8.17％
2005年［平成17年］	18万2855円/m²	60万4479円/坪	-7.33％
2006年［平成18年］	17万8055円/m²	58万8614円/坪	-2.91％
2007年［平成19年］	18万4509円/m²	60万9947円/坪	+2.79％
2008年［平成20年］	19万3455円/m²	63万9521円/坪	+4.16％
2009年［平成21年］	18万7272円/m²	61万9083円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	18万0290円/m²	59万6003円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	17万7598円/m²	58万7100円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	17万6533円/m²	58万3581円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	17万6693円/m²	58万4110円/坪	-0.16％
2014年［平成26年］	18万2820円/m²	60万4363円/坪	+0.96％
2015年［平成27年］	18万5117円/m²	61万1960円/坪	+0.79％
2016年［平成28年］	18万9602円/m²	62万6784円/坪	+1.24％
2017年［平成29年］	18万5420円/m²	61万2961円/坪	+1.67％
2018年［平成30年］	18万9707円/m²	62万7131円/坪	+1.53％
2019年［令和元年］	20万1020円/m²	66万4531円/坪	+1.95％
2020年［令和2年］	20万5635円/m²	67万9786円/坪	+1.63％
2021年［令和3年］	20万8895円/m²	69万0564円/坪	+0.97％
2022年［令和4年］	21万2666円/m²	70万3030円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+2.23％
2024年［令和6年］	22万6672円/m²	74万9331円/坪	+2.71％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万6160円/m²	58万2348円/坪
1984年［昭和59年］	18万4381円/m²	60万9524円/坪	+3.86％
1985年［昭和60年］	19万6001円/m²	64万7939円/坪	+2.87％
1986年［昭和61年］	20万2008円/m²	66万7797円/坪	+2.72％
1987年［昭和62年］	22万0635円/m²	72万9374円/坪	+4.22％
1988年［昭和63年］	27万7445円/m²	91万7174円/坪	+22.03％
1989年［平成元年］	36万6287円/m²	121万0867円/坪	+29.70％
1990年［平成2年］	56万5750円/m²	187万0247円/坪	+50.93％
1991年［平成3年］	60万5591円/m²	200万1955円/坪	+4.50％
1992年［平成4年］	44万5687円/m²	147万3347円/坪	-25.74％
1993年［平成5年］	36万0516円/m²	119万1788円/坪	-21.53％
1994年［平成6年］	36万0216円/m²	119万0798円/坪	-4.56％
1995年［平成7年］	34万0507円/m²	112万5645円/坪	-2.61％
1996年［平成8年］	31万8533円/m²	105万3002円/坪	-4.85％
1997年［平成9年］	30万7092円/m²	101万5181円/坪	-3.30％
1998年［平成10年］	29万5989円/m²	97万8478円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	27万7189円/m²	91万6329円/坪	-5.83％
2000年［平成12年］	26万1517円/m²	86万4522円/坪	-5.32％
2001年［平成13年］	24万6098円/m²	81万3549円/坪	-5.68％
2002年［平成14年］	22万9548円/m²	75万8838円/坪	-6.58％
2003年［平成15年］	21万3642円/m²	70万6257円/坪	-6.82％
2004年［平成16年］	19万5796円/m²	64万7260円/坪	-8.42％
2005年［平成17年］	18万1641円/m²	60万0467円/坪	-7.58％
2006年［平成18年］	17万4812円/m²	57万7891円/坪	-4.16％
2007年［平成19年］	17万9228円/m²	59万2491円/坪	+1.62％
2008年［平成20年］	19万0547円/m²	62万9908円/坪	+5.35％
2009年［平成21年］	18万6037円/m²	61万5001円/坪	-2.81％
2010年［平成22年］	17万8854円/m²	59万1253円/坪	-4.26％
2011年［平成23年］	17万5529円/m²	58万0262円/坪	-2.24％
2012年［平成24年］	17万4506円/m²	57万6879円/坪	-0.76％
2013年［平成25年］	17万4649円/m²	57万7352円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	18万2826円/m²	60万4383円/坪	+0.89％
2015年［平成27年］	18万4708円/m²	61万0607円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	18万5443円/m²	61万3035円/坪	+1.52％
2017年［平成29年］	17万7278円/m²	58万6045円/坪	+1.51％
2018年［平成30年］	18万1028円/m²	59万8442円/坪	+1.39％
2019年［平成31年］	19万4848円/m²	64万4127円/坪	+2.00％
2020年［令和2年］	19万9742円/m²	66万0305円/坪	+1.93％
2021年［令和3年］	20万2696円/m²	67万0072円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	20万6151円/m²	68万1492円/坪	+1.19％
2023年［令和5年］	21万1787円/m²	70万0125円/坪	+2.13％
2024年［令和6年］	21万8878円/m²	72万3566円/坪	+2.62％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万1031円/m²	66万4567円/坪
1984年［昭和59年］	20万3411円/m²	67万2433円/坪	+3.40％
1985年［昭和60年］	21万0761円/m²	69万6730円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	22万2905円/m²	73万6877円/坪	+3.19％
1987年［昭和62年］	24万6666円/m²	81万5427円/坪	+9.56％
1988年［昭和63年］	34万1944円/m²	113万0394円/坪	+35.44％
1989年［平成元年］	50万7944円/m²	167万9155円/坪	+41.38％
1990年［平成2年］	74万0222円/m²	244万7015円/坪	+38.07％
1991年［平成3年］	58万5222円/m²	193万4618円/坪	-20.26％
1992年［平成4年］	43万9888円/m²	145万4178円/坪	-28.06％
1993年［平成5年］	41万5600円/m²	137万3884円/坪	-11.75％
1994年［平成6年］	38万9200円/m²	128万6611円/坪	-4.02％
1995年［平成7年］	35万9300円/m²	118万7768円/坪	-5.17％
1996年［平成8年］	33万4350円/m²	110万5289円/坪	-5.73％
1997年［平成9年］	31万7150円/m²	104万8429円/坪	-4.20％
1998年［平成10年］	30万0300円/m²	99万2727円/坪	-4.67％
1999年［平成11年］	28万0450円/m²	92万7107円/坪	-6.18％
2000年［平成12年］	26万2150円/m²	86万6611円/坪	-6.12％
2001年［平成13年］	24万3700円/m²	80万5619円/坪	-6.79％
2002年［平成14年］	22万8250円/m²	75万4545円/坪	-6.10％
2003年［平成15年］	21万0850円/m²	69万7024円/坪	-7.51％
2004年［平成16年］	19万4400円/m²	64万2644円/坪	-7.65％
2005年［平成17年］	18万5473円/m²	61万3136円/坪	-6.77％
2006年［平成18年］	18万5444円/m²	61万3039円/坪	-0.07％
2007年［平成19年］	19万5950円/m²	64万7768円/坪	+5.32％
2008年［平成20年］	19万9594円/m²	65万9816円/坪	+1.71％
2009年［平成21年］	18万9811円/m²	62万7474円/坪	-4.85％
2010年［平成22年］	18万3244円/m²	60万5766円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	18万1735円/m²	60万0777円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	18万0588円/m²	59万6985円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	18万0782円/m²	59万7627円/坪	+0.06％
2014年［平成26年］	18万2811円/m²	60万4336円/坪	+1.06％
2015年［平成27年］	18万5706円/m²	61万3904円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	19万7920円/m²	65万4280円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	20万3333円/m²	67万2176円/坪	+1.97％
2018年［平成30年］	20万8800円/m²	69万0247円/坪	+1.82％
2019年［令和元年］	21万4600円/m²	70万9421円/坪	+1.84％
2020年［令和2年］	21万8600円/m²	72万2644円/坪	+0.97％
2021年［令和3年］	22万2533円/m²	73万5647円/坪	+1.09％
2022年［令和4年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	23万4866円/m²	77万6418円/坪	+2.43％
2024年［令和6年］	24万3820円/m²	80万6016円/坪	+2.90％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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箕面市の町名は、粟生外院、粟生新家、粟生間谷、粟生間谷東、粟生間谷西、石丸、稲、今宮、小野原東、小野原西、温泉町、上止々呂美、萱野、外院、彩都粟生南、彩都粟生北、桜、桜井、桜ケ丘、下止々呂美、森町北、森町中、瀬川、船場東、船場西、新稲、西小路、西宿、如意谷、白島、半町、百楽荘、坊島、牧落、箕面、箕面公園です。

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最終更新日：2024年11月19日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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