河南町

河南町の最新の地価動向

大阪府南河内郡河南町（みなみかわちぐんかなんちょう）の最新公示地価は平均3万1425円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均10万3884円/坪で、全国順位は719位です。前年からの変動率は-0.88％で、変動率の全国順位は946位です。

河南町の最新基準地価は平均3万1250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均10万3305円/坪で、全国順位は595位です。前年からの変動率は-1.06％で、変動率の全国順位は1140位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万7480円/m²（1990年）、最低価格は2万7422円/m²（2018年）で、双方の差は3.55倍です。基準地価の最高値は15万3333円/m²（1990年）、最小価格は3万1250円/m²（2024年）で、両者の差は4.91倍です。

宅地の平均地価は3万1366円/m²、坪単価では10万3691円/坪、変動率は-0.69％です（2024年）。

河南町の最も地価の高額な地点は「南河内郡河南町大宝1丁目32番34」（4万4000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「南河内郡河南町大字白木374番」（1万8500円/m²）です。

河南町における土地取引

大阪府南河内郡河南町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している南河内郡河南町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での南河内郡河南町のランキングをつけています。
実際に大阪府南河内郡河南町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南河内郡河南町が管理し、河南町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

河南町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

河南町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8751円/m2	16万1160円/坪
1984年［昭和59年］	5万0268円/m2	16万6178円/坪	+2.81％
1985年［昭和60年］	5万3417円/m2	17万6587円/坪	+2.42％
1986年［昭和61年］	5万4391円/m2	17万9805円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	6万2210円/m2	20万5652円/坪	+2.05％
1988年［昭和63年］	6万4752円/m2	21万4057円/坪	+4.28％
1989年［平成元年］	7万1950円/m2	23万7851円/坪	+11.89％
1990年［平成2年］	11万8425円/m2	39万1487円/坪	+50.32％
1991年［平成3年］	10万6675円/m2	35万2644円/坪	-6.62％
1992年［平成4年］	9万5185円/m2	31万4663円/坪	-9.96％
1993年［平成5年］	9万3937円/m2	31万0537円/坪	-2.93％
1994年［平成6年］	9万4377円/m2	31万1992円/坪	-1.91％
1995年［平成7年］	9万2288円/m2	30万5087円/坪	-1.88％
1996年［平成8年］	8万8613円/m2	29万2936円/坪	-3.45％
1997年［平成9年］	8万8334円/m2	29万2014円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	8万7386円/m2	28万8881円/坪	-0.94％
1999年［平成11年］	8万0840円/m2	26万7239円/坪	-6.67％
2000年［平成12年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	-6.74％
2001年［平成13年］	6万7592円/m2	22万3445円/坪	-8.98％
2002年［平成14年］	5万8717円/m2	19万4108円/坪	-12.18％
2003年［平成15年］	5万2527円/m2	17万3645円/坪	-10.65％
2004年［平成16年］	4万8151円/m2	15万9177円/坪	-8.80％
2005年［平成17年］	4万5482円/m2	15万0354円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	4万4006円/m2	14万5476円/坪	-3.87％
2007年［平成19年］	4万3777円/m2	14万4719円/坪	-1.59％
2008年［平成20年］	4万3588円/m2	14万4095円/坪	-1.17％
2009年［平成21年］	4万0575円/m2	13万4132円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	3万7948円/m2	12万5450円/坪	-6.59％
2011年［平成23年］	3万5620円/m2	11万7752円/坪	-6.61％
2012年［平成24年］	3万4335円/m2	11万3504円/坪	-4.16％
2013年［平成25年］	3万3802円/m2	11万1743円/坪	-2.19％
2014年［平成26年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.22％
2015年［平成27年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	-1.08％
2016年［平成28年］	3万5116円/m2	11万6088円/坪	-1.66％
2017年［平成29年］	2万9690円/m2	9万8148円/坪	-1.90％
2018年［平成30年］	2万9172円/m2	9万6439円/坪	-1.90％
2019年［令和元年］	3万3383円/m2	11万0358円/坪	-1.57％
2020年［令和2年］	3万2866円/m2	10万8650円/坪	-1.66％
2021年［令和3年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-1.81％
2022年［令和4年］	3万1883円/m2	10万5399円/坪	-1.46％
2023年［令和5年］	3万1583円/m2	10万4407円/坪	-1.17％
2024年［令和6年］	3万1366円/m2	10万3691円/坪	-0.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4476円/m2	14万7030円/坪
1984年［昭和59年］	4万5870円/m2	15万1636円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	4万7176円/m2	15万5955円/坪	+2.34％
1986年［昭和61年］	4万8320円/m2	15万9735円/坪	+2.27％
1987年［昭和62年］	5万8716円/m2	19万4102円/坪	+2.05％
1988年［昭和63年］	6万0104円/m2	19万8690円/坪	+2.44％
1989年［平成元年］	6万4720円/m2	21万3950円/坪	+10.23％
1990年［平成2年］	9万7480円/m2	32万2247円/坪	+50.39％
1991年［平成3年］	9万5880円/m2	31万6958円/坪	-1.57％
1992年［平成4年］	8万3075円/m2	27万4628円/坪	-10.62％
1993年［平成5年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	-3.34％
1994年［平成6年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	-2.03％
1995年［平成7年］	8万7100円/m2	28万7933円/坪	-1.77％
1996年［平成8年］	8万3420円/m2	27万5768円/坪	-3.73％
1997年［平成9年］	8万3251円/m2	27万5212円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	8万3246円/m2	27万5195円/坪	-0.14％
1999年［平成11年］	7万7260円/m2	25万5404円/坪	-6.21％
2000年［平成12年］	7万1208円/m2	23万5399円/坪	-6.80％
2001年［平成13年］	6万4721円/m2	21万3955円/坪	-8.64％
2002年［平成14年］	5万6476円/m2	18万6699円/坪	-11.68％
2003年［平成15年］	5万0491円/m2	16万6914円/坪	-10.79％
2004年［平成16年］	4万6060円/m2	15万2264円/坪	-9.35％
2005年［平成17年］	4万3273円/m2	14万3052円/坪	-6.71％
2006年［平成18年］	4万1526円/m2	13万7278円/坪	-4.86％
2007年［平成19年］	4万1266円/m2	13万6418円/坪	-2.13％
2008年［平成20年］	4万1166円/m2	13万6088円/坪	-1.28％
2009年［平成21年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	3万5198円/m2	11万6357円/坪	-6.18％
2011年［平成23年］	3万2872円/m2	10万8667円/坪	-7.13％
2012年［平成24年］	3万1396円/m2	10万3788円/坪	-5.06％
2013年［平成25年］	3万0724円/m2	10万1566円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-1.19％
2015年［平成27年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-0.93％
2016年［平成28年］	3万5350円/m2	11万6859円/坪	-1.62％
2017年［平成29年］	2万7926円/m2	9万2317円/坪	-1.96％
2018年［平成30年］	2万7422円/m2	9万0651円/坪	-1.93％
2019年［平成31年］	3万3525円/m2	11万0826円/坪	-1.60％
2020年［令和2年］	3万3025円/m2	10万9173円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	3万2425円/m2	10万7190円/坪	-1.88％
2022年［令和4年］	3万1975円/m2	10万5702円/坪	-1.51％
2023年［令和5年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	-1.18％
2024年［令和6年］	3万1425円/m2	10万3884円/坪	-0.88％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪
1984年［昭和59年］	5万9066円/m2	19万5261円/坪	+2.93％
1985年［昭和60年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+2.68％
1986年［昭和61年］	6万6533円/m2	21万9944円/坪	+1.01％
1987年［昭和62年］	6万8033円/m2	22万4903円/坪	+2.04％
1988年［昭和63年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+7.36％
1989年［平成元年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+14.38％
1990年［平成2年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	+50.14％
1991年［平成3年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-15.02％
1992年［平成4年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	-8.97％
1993年［平成5年］	10万7666円/m2	35万5922円/坪	-2.65％
1994年［平成6年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	-1.71％
1995年［平成7年］	10万2666円/m2	33万9393円/坪	-2.05％
1996年［平成8年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-2.90％
1997年［平成9年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-0.58％
1998年［平成10年］	9万5666円/m2	31万6253円/坪	-2.53％
1999年［平成11年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-7.57％
2000年［平成12年］	8万1833円/m2	27万0523円/坪	-6.62％
2001年［平成13年］	7万3333円/m2	24万2424円/坪	-9.66％
2002年［平成14年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-13.18％
2003年［平成15年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-10.38％
2004年［平成16年］	5万2333円/m2	17万3002円/坪	-7.71％
2005年［平成17年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	4万8966円/m2	16万1873円/坪	-1.91％
2007年［平成19年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-0.52％
2008年［平成20年］	4万8433円/m2	16万0110円/坪	-0.97％
2009年［平成21年］	4万5866円/m2	15万1625円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	4万2533円/m2	14万0606円/坪	-7.26％
2011年［平成23年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-5.73％
2012年［平成24年］	3万9233円/m2	12万9696円/坪	-2.66％
2013年［平成25年］	3万8933円/m2	12万8705円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-1.27％
2015年［平成27年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-1.40％
2016年［平成28年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-1.77％
2018年［平成30年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-1.81％
2019年［令和元年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-1.49％
2020年［令和2年］	3万2550円/m2	10万7603円/坪	-1.88％
2021年［令和3年］	3万2050円/m2	10万5950円/坪	-1.66％
2022年［令和4年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-1.36％
2023年［令和5年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-1.15％
2024年［令和6年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-1.06％

河南町の町名

河南町の町名は、一須賀、加納、上河内、寛弘寺、神山、さくら坂、さくら坂南、下河内、白木、鈴美台、芹生谷、大ケ塚、大宝、寺田、中、葉室、東山、平石、弘川、馬谷、持尾、山城です。

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