千早赤阪村の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万3400
円/m2
変動率
-2.90
％
下落
坪単価
7万7355
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字小吹68番199 | 河内長野駅より4,400m | 2万3400 円/m2 | 7万7355 円/坪 | -2.90 ％ | |
| 2位 | 大字森屋397番1外 | 富田林駅より5,000m | 2万2300 円/m2 | 7万3719 円/坪 | -2.19 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
千早赤阪村の最も高額な地点は「南河内郡千早赤阪村大字小吹68番199」（2万3400円/m2）で、最も低額な地点は「南河内郡千早赤阪村大字森屋397番1外」（2万2300円/m2）です。
大阪府南河内郡千早赤阪村（みなみかわちぐんちはやあかさかむら）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万3400円/m2、坪単価では平均 7万7355円/坪です。公示地価の全国順位は909位です。公示地価の前年からの変動率は-2.90％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1320位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価の千早赤阪村の平均は2万3400円/m2、坪単価では平均 7万7355円/坪で、前年からの変動率は-2.90％の下落です。
千早赤阪村の公示地価は1996年［平成8年］から30年分のデータがあり、公示地価の千早赤阪村の平均の過去最高値は9万1500円/m2（1996年）、過去最低値は2万3400円/m2（2025年）で、両者の落差は3.91倍です。
大阪府南河内郡千早赤阪村（みなみかわちぐんちはやあかさかむら）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万2300円/m2、坪単価では平均 7万3719円/坪です。基準地価の全国順位は805位です。基準地価の前年からの変動率は-2.19％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1515位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における千早赤阪村の平均は2万2300円/m2、坪単価では平均 7万3719円/坪で、前年からの変動率は-2.19％の下落です。
千早赤阪村の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の千早赤阪村の平均の過去最高値は12万8600円/m2（1990年）、過去最低値は2万2300円/m2（2024年）で、両者の落差は5.77倍です。
千早赤阪村の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万3200円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では7万6694円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.70％の下落です。
千早赤阪村でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
千早赤阪村で家を建てるプロセス
千早赤阪村の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 千早赤阪村役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 千早赤阪村ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：千早赤阪村の住宅地の公示地価平均 2万3400円/m2（2025年［令和7年］） |
千早赤阪村の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
大阪府南河内郡千早赤阪村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している南河内郡千早赤阪村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での南河内郡千早赤阪村の順位を導き出しています。
実際に大阪府南河内郡千早赤阪村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南河内郡千早赤阪村が把握し、千早赤阪村が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、千早赤阪村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、千早赤阪村登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万7566円/m2 | 12万4187円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万2066円/m2 | 13万9063円/坪 | +2.12％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +2.16％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万3533円/m2 | 14万3911円/坪 | +1.29％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万4166円/m2 | 14万6005円/坪 | +1.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +7.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万2400円/m2 | 20万6280円/坪 | +29.61％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万8600円/m2 | 42万5123円/坪 | +44.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万3900円/m2 | 31万0413円/坪 | -11.06％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | -19.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | -6.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | -2.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万9200円/m2 | 29万4876円/坪 | -0.76％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万7075円/m2 | 28万7851円/坪 | -2.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万0925円/m2 | 26万7520円/坪 | -6.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万4300円/m2 | 24万5619円/坪 | -7.73％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万8700円/m2 | 22万7107円/坪 | -7.43％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万1300円/m2 | 20万2644円/坪 | -10.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | -10.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万9475円/m2 | 16万3553円/坪 | -9.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万6625円/m2 | 15万4132円/坪 | -5.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万4200円/m2 | 14万6115円/坪 | -3.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3266円/m2 | 14万3030円/坪 | -2.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万2666円/m2 | 14万1046円/坪 | -1.36％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万1666円/m2 | 13万7741円/坪 | -2.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万9450円/m2 | 13万0413円/坪 | -6.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -6.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | -5.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | -3.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万2200円/m2 | 10万6446円/坪 | -3.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万1250円/m2 | 10万3305円/坪 | -2.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万0350円/m2 | 10万0330円/坪 | -2.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -3.42％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万8350円/m2 | 9万3719円/坪 | -3.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | -3.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万6250円/m2 | 8万6776円/坪 | -3.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5250円/m2 | 8万3471円/坪 | -3.75％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -2.93％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万3850円/m2 | 7万8842円/坪 | -2.63％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -2.70％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1996年［平成8年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | ||
| 1997年［平成9年］ | 9万0500円/m2 | 29万9173円/坪 | -0.91％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万9450円/m2 | 29万5702円/坪 | -1.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万3350円/m2 | 27万5537円/坪 | -6.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万6850円/m2 | 25万4049円/坪 | -7.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万1150円/m2 | 23万5206円/坪 | -7.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | -10.44％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万7150円/m2 | 18万8925円/坪 | -10.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万1450円/m2 | 17万0082円/坪 | -9.86％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | -5.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6200円/m2 | 15万2727円/坪 | -4.69％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5150円/m2 | 14万9256円/坪 | -2.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -1.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -1.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -5.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万1500円/m2 | 13万7190円/坪 | -6.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -6.75％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | -4.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -3.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -3.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | -3.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | -3.92％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | -3.76％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -4.56％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -4.44％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -4.64％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万5700円/m2 | 8万4958円/坪 | -3.75％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -3.11％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -3.21％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -2.90％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万7566円/m2 | 12万4187円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万2066円/m2 | 13万9063円/坪 | +2.12％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | +2.16％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万3533円/m2 | 14万3911円/坪 | +1.29％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万4166円/m2 | 14万6005円/坪 | +1.56％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +7.59％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万2400円/m2 | 20万6280円/坪 | +29.61％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万8600円/m2 | 42万5123円/坪 | +44.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万3900円/m2 | 31万0413円/坪 | -11.06％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万7500円/m2 | 32万2314円/坪 | -19.46％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | -6.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万1500円/m2 | 30万2479円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | -2.66％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万7900円/m2 | 29万0578円/坪 | -0.61％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万4700円/m2 | 27万9999円/坪 | -3.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -6.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万1750円/m2 | 23万7190円/坪 | -8.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万6250円/m2 | 21万9008円/坪 | -7.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -10.68％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万2050円/m2 | 17万2066円/坪 | -11.57％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -8.74％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万4750円/m2 | 14万7933円/坪 | -5.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | -1.95％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -1.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -1.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万7000円/m2 | 12万2314円/坪 | -5.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | -7.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | -7.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万0500円/m2 | 10万0826円/坪 | -4.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -2.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | -2.69％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | -2.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -2.48％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -2.91％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -2.62％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -2.69％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -3.16％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -2.86％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万3300円/m2 | 7万7024円/坪 | -2.10％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -2.15％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -2.19％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
千早赤阪村の町名は、東阪、川野辺、桐山、小吹、水分、千早、中津原、二河原辺、森屋、吉年です。
千早赤阪村でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
