千早赤阪村

千早赤阪村の最新の地価動向

大阪府南河内郡千早赤阪村（みなみかわちぐんちはやあかさかむら）の最新公示地価は平均2万4100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万9669円/坪で、全国順位は886位です。前年からの変動率は-3.21％で、変動率の全国順位は1338位です。

千早赤阪村の最新基準地価は平均2万2300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万3719円/坪で、全国順位は805位です。前年からの変動率は-2.19％で、変動率の全国順位は1515位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万1500円/m²（1996年）、最安価格は2万4100円/m²（2024年）で、両者の違いは3.80倍です。基準地価の最高値は12万8600円/m²（1990年）、最低値は2万2300円/m²（2024年）で、両者の違いは5.77倍です。

宅地の平均価格は2万3200円/m²、坪単位では7万6694円/坪、変動率は-2.73％です（2024年）。

千早赤阪村の最高価格地点は「南河内郡千早赤阪村大字小吹68番199」（2万4100円/m²）で、最低価格地点は「南河内郡千早赤阪村大字森屋397番1外」（2万2300円/m²）です。

千早赤阪村における土地取引

大阪府南河内郡千早赤阪村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している南河内郡千早赤阪村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での南河内郡千早赤阪村の順位を導き出しています。
実際に大阪府南河内郡千早赤阪村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である南河内郡千早赤阪村が把握し、千早赤阪村が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、千早赤阪村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、千早赤阪村登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

千早赤阪村の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪
1984年［昭和59年］	4万2066円/m2	13万9063円/坪	+2.12％
1985年［昭和60年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	4万3533円/m2	14万3911円/坪	+1.29％
1987年［昭和62年］	4万4166円/m2	14万6005円/坪	+1.56％
1988年［昭和63年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+7.59％
1989年［平成元年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+29.61％
1990年［平成2年］	12万8600円/m2	42万5123円/坪	+44.68％
1991年［平成3年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	-11.06％
1992年［平成4年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-19.46％
1993年［平成5年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-6.25％
1994年［平成6年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-2.66％
1997年［平成9年］	8万9200円/m2	29万4876円/坪	-0.76％
1998年［平成10年］	8万7075円/m2	28万7851円/坪	-2.18％
1999年［平成11年］	8万0925円/m2	26万7520円/坪	-6.66％
2000年［平成12年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	-7.73％
2001年［平成13年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-7.43％
2002年［平成14年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-10.56％
2003年［平成15年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-10.85％
2004年［平成16年］	4万9475円/m2	16万3553円/坪	-9.30％
2005年［平成17年］	4万6625円/m2	15万4132円/坪	-5.71％
2006年［平成18年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-3.77％
2007年［平成19年］	4万3266円/m2	14万3030円/坪	-2.10％
2008年［平成20年］	4万2666円/m2	14万1046円/坪	-1.36％
2009年［平成21年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	-6.61％
2011年［平成23年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-6.98％
2012年［平成24年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-5.57％
2013年［平成25年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-3.64％
2014年［平成26年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-3.24％
2015年［平成27年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-2.90％
2016年［平成28年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-2.85％
2017年［平成29年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-3.42％
2018年［平成30年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-3.19％
2019年［令和元年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-3.63％
2020年［令和2年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-3.80％
2021年［令和3年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-3.75％
2022年［令和4年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.93％
2023年［令和5年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-2.63％
2024年［令和6年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-2.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪
1997年［平成9年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	8万9450円/m2	29万5702円/坪	-1.00％
1999年［平成11年］	8万3350円/m2	27万5537円/坪	-6.38％
2000年［平成12年］	7万6850円/m2	25万4049円/坪	-7.22％
2001年［平成13年］	7万1150円/m2	23万5206円/坪	-7.34％
2002年［平成14年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-10.44％
2003年［平成15年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	-10.14％
2004年［平成16年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	-9.86％
2005年［平成17年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-5.77％
2006年［平成18年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-4.69％
2007年［平成19年］	4万5150円/m2	14万9256円/坪	-2.28％
2008年［平成20年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-1.41％
2009年［平成21年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-1.12％
2010年［平成22年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-5.91％
2011年［平成23年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-6.95％
2012年［平成24年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-6.75％
2013年［平成25年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-4.65％
2014年［平成26年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-3.79％
2015年［平成27年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-3.38％
2016年［平成28年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-3.21％
2017年［平成29年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-3.92％
2018年［平成30年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	-3.76％
2019年［平成31年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-4.56％
2020年［令和2年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-4.44％
2021年［令和3年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-4.64％
2022年［令和4年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-3.75％
2023年［令和5年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-3.11％
2024年［令和6年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-3.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪
1984年［昭和59年］	4万2066円/m2	13万9063円/坪	+2.12％
1985年［昭和60年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	4万3533円/m2	14万3911円/坪	+1.29％
1987年［昭和62年］	4万4166円/m2	14万6005円/坪	+1.56％
1988年［昭和63年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+7.59％
1989年［平成元年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+29.61％
1990年［平成2年］	12万8600円/m2	42万5123円/坪	+44.68％
1991年［平成3年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	-11.06％
1992年［平成4年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-19.46％
1993年［平成5年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-6.25％
1994年［平成6年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-2.66％
1997年［平成9年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	-0.61％
1998年［平成10年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-3.37％
1999年［平成11年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-6.94％
2000年［平成12年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-8.24％
2001年［平成13年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	-7.52％
2002年［平成14年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-10.68％
2003年［平成15年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	-11.57％
2004年［平成16年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-8.74％
2005年［平成17年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-5.65％
2006年［平成18年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-1.95％
2007年［平成19年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-1.74％
2008年［平成20年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-1.27％
2009年［平成21年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-7.30％
2011年［平成23年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-7.00％
2012年［平成24年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-4.39％
2013年［平成25年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-2.62％
2014年［平成26年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-2.69％
2015年［平成27年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-2.42％
2016年［平成28年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-2.48％
2017年［平成29年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-2.91％
2018年［平成30年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-2.62％
2019年［令和元年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-2.69％
2020年［令和2年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-3.16％
2021年［令和3年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.86％
2022年［令和4年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-2.10％
2023年［令和5年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-2.15％
2024年［令和6年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-2.19％

千早赤阪村の町名

千早赤阪村の町名は、東阪、川野辺、桐山、小吹、水分、千早、中津原、二河原辺、森屋、吉年です。

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