赤磐市

赤磐市の最新の地価動向

岡山県赤磐市（あかいわし）の最新公示地価は平均1万9420円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万4198円/坪で、全国順位は1039位です。前年からの変動率は-0.34％で、変動率の全国順位は740位です。

赤磐市の最新基準地価は平均1万8154円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万0015円/坪で、全国順位は972位です。前年からの変動率は-1.01％で、変動率の全国順位は1118位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7940円/m²（1998年）、最安値は1万9420円/m²（2024年）で、双方の差異は2.47倍です。基準地価の最高値は3万9468円/m²（1995年）、最低価格は1万1300円/m²（1983年）で、両者の差異は3.49倍です。

宅地の平均価格は1万5407円/m²、坪単価では5万0935円/坪、変動率は-0.66％です（2024年）。商業地の平均価格は3万4066円/m²、坪単価では11万2617円/坪、変動率は-0.87％です（2024年）。

赤磐市の最も高額地点は「赤磐市沼田字才崎826番16外」（5万9000円/m²）で、最も低価格地点は「赤磐市仁堀東字佃脇231番2外」（5780円/m²）です。

赤磐市が圏内の鉄道沿線地価

赤磐市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽本線の基準地価平均が11万4269円/m²です。
赤磐市内の標準地・基準地の価格は、山陽本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

赤磐市における土地取引

岡山県赤磐市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、岡山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している赤磐市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での赤磐市の順位を出しています。
実際に岡山県赤磐市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である赤磐市が把握し、赤磐市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

赤磐市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

赤磐市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万2580円/m2	4万1588円/坪
1984年［昭和59年］	1万3463円/m2	4万4506円/坪	+2.57％
1985年［昭和60年］	1万4805円/m2	4万8942円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	1万6331円/m2	5万3987円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	1万7233円/m2	5万6969円/坪	+1.50％
1988年［昭和63年］	1万7530円/m2	5万7952円/坪	+1.47％
1989年［平成元年］	1万9086円/m2	6万3096円/坪	+4.57％
1990年［平成2年］	2万3173円/m2	7万6606円/坪	+11.41％
1991年［平成3年］	3万2587円/m2	10万7727円/坪	+21.69％
1992年［平成4年］	3万5787円/m2	11万8305円/坪	+7.49％
1993年［平成5年］	3万8963円/m2	12万8805円/坪	+1.89％
1994年［平成6年］	4万0175円/m2	13万2809円/坪	+2.25％
1995年［平成7年］	4万0975円/m2	13万5454円/坪	+2.09％
1996年［平成8年］	3万8691円/m2	12万7906円/坪	+1.67％
1997年［平成9年］	3万8958円/m2	12万8787円/坪	+1.09％
1998年［平成10年］	3万8587円/m2	12万7561円/坪	+0.20％
1999年［平成11年］	3万7958円/m2	12万5482円/坪	-1.06％
2000年［平成12年］	3万7833円/m2	12万5068円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	3万5185円/m2	11万6315円/坪	-5.13％
2002年［平成14年］	3万2254円/m2	10万6625円/坪	-6.63％
2003年［平成15年］	3万0304円/m2	10万0179円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	2万8242円/m2	9万3365円/坪	-5.70％
2005年［平成17年］	2万7075円/m2	8万9507円/坪	-4.40％
2006年［平成18年］	2万5430円/m2	8万4069円/坪	-5.42％
2007年［平成19年］	2万4236円/m2	8万0120円/坪	-4.31％
2008年［平成20年］	2万3542円/m2	7万7825円/坪	-3.02％
2009年［平成21年］	2万2767円/m2	7万5263円/坪	-3.43％
2010年［平成22年］	2万2738円/m2	7万5167円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	2万2094円/m2	7万3038円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	2万1050円/m2	6万9588円/坪	-3.29％
2013年［平成25年］	2万0477円/m2	6万7695円/坪	-2.77％
2014年［平成26年］	2万0478円/m2	6万7698円/坪	-2.25％
2015年［平成27年］	2万0092円/m2	6万6422円/坪	-2.06％
2016年［平成28年］	1万9800円/m2	6万5456円/坪	-1.59％
2017年［平成29年］	1万9558円/m2	6万4657円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	1万9378円/m2	6万4060円/坪	-1.13％
2019年［令和元年］	1万9225円/m2	6万3555円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	1万9062円/m2	6万3017円/坪	-1.12％
2021年［令和3年］	1万8897円/m2	6万2471円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	1万8757円/m2	6万2007円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	1万8619円/m2	6万1551円/坪	-0.89％
2024年［令和6年］	1万8506円/m2	6万1177円/坪	-0.82％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9833円/m2	6万5564円/坪
1984年［昭和59年］	2万0266円/m2	6万6997円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	2万0733円/m2	6万8539円/坪	+2.23％
1986年［昭和61年］	2万1133円/m2	6万9862円/坪	+1.73％
1987年［昭和62年］	2万1433円/m2	7万0853円/坪	+1.33％
1988年［昭和63年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	+1.18％
1989年［平成元年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+3.51％
1990年［平成2年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	+16.02％
1991年［平成3年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+36.26％
1992年［平成4年］	4万5866円/m2	15万1625円/坪	+15.00％
1993年［平成5年］	4万6066円/m2	15万2286円/坪	+0.44％
1994年［平成6年］	4万5740円/m2	15万1206円/坪	+0.99％
1995年［平成7年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	+2.13％
1996年［平成8年］	4万7320円/m2	15万6429円/坪	+1.41％
1997年［平成9年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+1.11％
1998年［平成10年］	4万7940円/m2	15万8479円/坪	+0.43％
1999年［平成11年］	4万7060円/m2	15万5570円/坪	-1.80％
2000年［平成12年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	4万3940円/m2	14万5256円/坪	-4.08％
2002年［平成14年］	3万8320円/m2	12万6677円/坪	-12.78％
2003年［平成15年］	3万5140円/m2	11万6165円/坪	-8.29％
2004年［平成16年］	3万2580円/m2	10万7702円/坪	-7.10％
2005年［平成17年］	3万0160円/m2	9万9702円/坪	-7.09％
2006年［平成18年］	2万7720円/m2	9万1636円/坪	-7.98％
2007年［平成19年］	2万5460円/m2	8万4165円/坪	-8.09％
2008年［平成20年］	2万4280円/m2	8万0264円/坪	-5.23％
2009年［平成21年］	2万3440円/m2	7万7487円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	2万1840円/m2	7万2198円/坪	-3.82％
2012年［平成24年］	2万1280円/m2	7万0347円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	2万0780円/m2	6万8694円/坪	-2.20％
2014年［平成26年］	2万0440円/m2	6万7570円/坪	-1.43％
2015年［平成27年］	2万0140円/m2	6万6578円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	1万9940円/m2	6万5917円/坪	-0.93％
2017年［平成29年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	1万9720円/m2	6万5190円/坪	-0.40％
2019年［平成31年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-0.12％
2020年［令和2年］	1万9680円/m2	6万5057円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	1万9640円/m2	6万4925円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	1万9540円/m2	6万4595円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	1万9480円/m2	6万4396円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	1万9420円/m2	6万4198円/坪	-0.34％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万1300円/m2	3万7357円/坪
1984年［昭和59年］	1万2187円/m2	4万0289円/坪	+2.64％
1985年［昭和60年］	1万3436円/m2	4万4419円/坪	+1.85％
1986年［昭和61年］	1万5223円/m2	5万0324円/坪	+1.62％
1987年［昭和62年］	1万6183円/m2	5万3498円/坪	+1.55％
1988年［昭和63年］	1万6488円/m2	5万4506円/坪	+1.55％
1989年［平成元年］	1万8233円/m2	6万0275円/坪	+4.85％
1990年［平成2年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	+10.58％
1991年［平成3年］	3万0969円/m2	10万2377円/坪	+17.72％
1992年［平成4年］	3万3461円/m2	11万0616円/坪	+5.44％
1993年［平成5年］	3万7842円/m2	12万5097円/坪	+2.33％
1994年［平成6年］	3万8710円/m2	12万7968円/坪	+2.45％
1995年［平成7年］	3万9468円/m2	13万0474円/坪	+2.08％
1996年［平成8年］	3万6421円/m2	12万0400円/坪	+1.74％
1997年［平成9年］	3万6631円/m2	12万1096円/坪	+1.09％
1998年［平成10年］	3万6126円/m2	11万9425円/坪	+0.14％
1999年［平成11年］	3万5563円/m2	11万7564円/坪	-0.87％
2000年［平成12年］	3万5710円/m2	11万8051円/坪	-1.30％
2001年［平成13年］	3万2881円/m2	10万8699円/坪	-5.41％
2002年［平成14年］	3万0657円/m2	10万1348円/坪	-5.02％
2003年［平成15年］	2万9031円/m2	9万5972円/坪	-4.46％
2004年［平成16年］	2万7101円/m2	8万9591円/坪	-5.33％
2005年［平成17年］	2万6168円/m2	8万6508円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	2万4757円/m2	8万1843円/坪	-4.66％
2007年［平成19年］	2万3876円/m2	7万8930円/坪	-3.13％
2008年［平成20年］	2万3325円/m2	7万7108円/坪	-2.37％
2009年［平成21年］	2万2569円/m2	7万4609円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	2万2795円/m2	7万5358円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	2万0962円/m2	6万9296円/坪	-3.45％
2013年［平成25年］	2万0361円/m2	6万7310円/坪	-2.99％
2014年［平成26年］	2万0493円/m2	6万7748円/坪	-2.59％
2015年［平成27年］	2万0074円/m2	6万6362円/坪	-2.38％
2016年［平成28年］	1万9746円/m2	6万5279円/坪	-1.85％
2017年［平成29年］	1万9466円/m2	6万4350円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	1万9246円/m2	6万3626円/坪	-1.41％
2019年［令和元年］	1万9043円/m2	6万2952円/坪	-1.30％
2020年［令和2年］	1万8825円/m2	6万2232円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	1万8612円/m2	6万1528円/坪	-1.35％
2022年［令和4年］	1万8456円/m2	6万1012円/坪	-1.11％
2023年［令和5年］	1万8288円/m2	6万0457円/坪	-1.10％
2024年［令和6年］	1万8154円/m2	6万0015円/坪	-1.01％

赤磐市の町名

赤磐市の町名は、合田、石、石上、五日市、稲蒔、今井、岩田、円光寺、大苅田、大屋、岡、小鎌、奥吉原、小瀬木、尾谷、可真上、可真下、上市、上仁保、鴨前、河田原、河原屋、北佐古田、草生、熊崎、暮田、黒沢、黒本、光木、神田、河本、小原、是里、斎富、坂辺、桜が丘西、桜が丘東、佐古、沢原、山陽、塩木、下市、下仁保、酌田、石蓮寺、正崎、周匝、勢力、千躰、惣分、多賀、高屋、滝山、立川、津崎、釣井、斗有、徳富、戸津野、殿谷、長尾、中島、中勢実、中畑、中山、西軽部、西窪田、西勢実、西中、仁堀中、仁堀西、仁堀東、沼田、野間、稗田、東軽部、東窪田、日古木、平山、広戸、福田、二井、穂崎、町苅田、松木、馬屋、南方、南佐古田、弥上、八島田、山口、山手、由津里、吉原、和田です。

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