下島の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
2万6486
円/m2
変動率
-0.52
％
坪単価
8万7558
円/坪
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2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下島（しもじま）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は2万6486円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では8万7558円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.52％の下落です。
下島の最高額地点は「対馬市厳原町今屋敷681番2」（5万9700円/m2）で、最低額地点は「対馬市厳原町阿連字佐須河内277番18外」（17円/m2）です。
下島（しもじま）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は2万2727円/m2、坪単価では平均 7万5133円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.69％の下落です。
下島（しもじま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4万3400円/m2、坪単価では平均 14万3471円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.15％の上昇です。
下島の地価平均を求めるにあたり、長崎県対馬市厳原町、美津島町今里、美津島町緒方、美津島町尾崎、美津島町加志、美津島町黒瀬、美津島町鶏知、美津島町洲藻、美津島町竹敷、美津島町根緒、美津島町昼ケ浦、美津島町吹崎、美津島町箕形、美津島町大船越字下モ在所の標準地・基準地の地価から計算しました。
下島の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万2325円/m2 | 27万2148円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万6050円/m2 | 28万4462円/坪 | +4.02％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8万8200円/m2 | 29万1570円/坪 | +2.65％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万8850円/m2 | 29万3719円/坪 | +0.49％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万8850円/m2 | 29万3719円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 8万8850円/m2 | 29万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万9680円/m2 | 26万3404円/坪 | +0.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万2360円/m2 | 27万2264円/坪 | +3.06％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万4260円/m2 | 27万8545円/坪 | +1.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万5720円/m2 | 28万3371円/坪 | +2.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万5485円/m2 | 21万6481円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万4662円/m2 | 21万3760円/坪 | +0.62％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万4925円/m2 | 21万4628円/坪 | +0.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万3612円/m2 | 21万0289円/坪 | -1.20％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 6万2475円/m2 | 20万6528円/坪 | -0.75％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万2375円/m2 | 20万6198円/坪 | -0.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万0150円/m2 | 19万8842円/坪 | -1.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万8287円/m2 | 19万2685円/坪 | -1.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万6150円/m2 | 18万5619円/坪 | -1.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万3950円/m2 | 17万8347円/坪 | -2.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万0612円/m2 | 16万7314円/坪 | -3.50％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万7525円/m2 | 15万7107円/坪 | -3.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万5225円/m2 | 14万9504円/坪 | -3.18％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万3050円/m2 | 14万2314円/坪 | -3.26％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万0312円/m2 | 13万3264円/坪 | -4.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -5.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -5.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万2762円/m2 | 10万8305円/坪 | -5.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0862円/m2 | 10万2024円/坪 | -5.53％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9337円/m2 | 9万6983円/坪 | -4.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7956円/m2 | 9万2417円/坪 | -4.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -3.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5837円/m2 | 8万5413円/坪 | -3.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4975円/m2 | 8万2561円/坪 | -3.37％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4600円/m2 | 8万1322円/坪 | -2.23％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -1.15％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万7960円/m2 | 9万2429円/坪 | -0.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万7710円/m2 | 9万1603円/坪 | -1.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万7494円/m2 | 9万0889円/坪 | -0.88％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万7414円/m2 | 9万0624円/坪 | -0.41％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万7423円/m2 | 9万0654円/坪 | -0.20％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万7435円/m2 | 9万0694円/坪 | -0.38％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万7405円/m2 | 9万0595円/坪 | -0.45％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万6486円/m2 | 8万7558円/坪 | -0.52％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | +0.53％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万7200円/m2 | 18万9090円/坪 | +1.24％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万7900円/m2 | 19万1404円/坪 | +1.22％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | +0.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | +0.51％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万6600円/m2 | 18万7107円/坪 | -3.58％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -3.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -3.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | -4.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | -3.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -2.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | -5.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万2500円/m2 | 14万0495円/坪 | -5.56％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万0200円/m2 | 13万2892円/坪 | -5.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万8000円/m2 | 12万5619円/坪 | -5.47％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -5.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -5.59％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万2100円/m2 | 10万6115円/坪 | -5.03％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万0700円/m2 | 10万1487円/坪 | -4.36％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | -3.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | -2.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -1.73％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万3750円/m2 | 14万4628円/坪 | -0.70％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万3650円/m2 | 14万4297円/坪 | -0.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万3150円/m2 | 14万2644円/坪 | -1.13％ | |
| 2022年［令和4年］ | 4万2850円/m2 | 14万1652円/坪 | -0.70％ | |
| 2023年［令和5年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -0.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 4万3050円/m2 | 14万2314円/坪 | +0.34％ | |
| 2025年［令和7年］ | 4万3250円/m2 | 14万2975円/坪 | +0.24％ | |
| 2026年［令和8年］ | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | +0.15％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 8万2325円/m2 | 27万2148円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万6050円/m2 | 28万4462円/坪 | +4.02％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万8200円/m2 | 29万1570円/坪 | +2.65％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万8850円/m2 | 29万3719円/坪 | +0.49％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万8850円/m2 | 29万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万8850円/m2 | 29万3719円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万9680円/m2 | 26万3404円/坪 | +0.35％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万2360円/m2 | 27万2264円/坪 | +3.06％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万4260円/m2 | 27万8545円/坪 | +1.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万5720円/m2 | 28万3371円/坪 | +2.57％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万5485円/m2 | 21万6481円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万5871円/m2 | 21万7756円/坪 | +0.62％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万6128円/m2 | 21万8606円/坪 | +0.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万4528円/m2 | 21万3317円/坪 | -1.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万3128円/m2 | 20万8689円/坪 | -1.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万2942円/m2 | 20万8075円/坪 | -0.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万0357円/m2 | 19万9527円/坪 | -1.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万8228円/m2 | 19万2491円/坪 | -1.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万5785円/m2 | 18万4415円/坪 | -2.01％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万3571円/m2 | 17万7095円/坪 | -2.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万0014円/m2 | 16万5336円/坪 | -3.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万6742円/m2 | 15万4521円/坪 | -3.85％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万4442円/m2 | 14万6918円/坪 | -3.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万2242円/m2 | 13万9645円/坪 | -3.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万9285円/m2 | 12万9870円/坪 | -4.53％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万6428円/m2 | 12万0425円/坪 | -5.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万3814円/m2 | 11万1782円/坪 | -5.87％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -5.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9842円/m2 | 9万8654円/坪 | -5.54％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8414円/m2 | 9万3931円/坪 | -4.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7121円/m2 | 8万9657円/坪 | -4.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6042円/m2 | 8万6092円/坪 | -3.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5142円/m2 | 8万3116円/坪 | -3.41％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4314円/m2 | 8万0377円/坪 | -3.34％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3985円/m2 | 7万9291円/坪 | -2.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3828円/m2 | 7万8772円/坪 | -1.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万4012円/m2 | 7万9380円/坪 | -0.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3725円/m2 | 7万8429円/坪 | -1.17％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万3580円/m2 | 7万7950円/坪 | -0.82％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万3555円/m2 | 7万7867円/坪 | -0.34％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万3578円/m2 | 7万7946円/坪 | -0.20％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万3531円/m2 | 7万7789円/坪 | -0.56％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万3443円/m2 | 7万7499円/坪 | -0.62％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万2727円/m2 | 7万5133円/坪 | -0.69％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
下島エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 上島の地価 | 1万1092円/m2 | 3万6669円/坪 | -1.26％ | |
| 厳原町の地価 | 3万0242円/m2 | 9万9976円/坪 | -0.47％ | |
| 美津島町の地価 | 1万9912円/m2 | 6万5826円/坪 | -0.64％ | |
| 上対馬町の地価 | 1万4020円/m2 | 4万6347円/坪 | -1.04％ | |
| 豊玉町の地価 | 1万2116円/m2 | 4万0055円/坪 | -1.60％ | |
| 上県町の地価 | 8986円/m2 | 2万9707円/坪 | -1.28％ | |
| 峰町の地価 | 6860円/m2 | 2万2677円/坪 | -1.05％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
