中通島

中通島の最新の地価の動向

中通島の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

中通島（なかどおりじま）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万1513円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では3万8062円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.70％の下落です。

中通島の最も高価格の地点は「南松浦郡新上五島町青方郷字新町2299番」（2万6100円/m²）で、最も低価格の地点は「南松浦郡新上五島町有川郷字芋木場1450番232」（20円/m²）です。

中通島の基準地価の動向 2026年［令和8年］

中通島（なかどおりじま）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は9373円/m²、坪単価では平均 3万0985円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.81％の下落です。

中通島の公示地価の動向 2026年［令和8年］

中通島（なかどおりじま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1万7080円/m²、坪単価では平均 5万6462円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.44％の下落です。

中通島の地価平均の計算方法

中通島の地価平均を求めるにあたり、長崎県南松浦郡新上五島町相河郷、青方郷、赤尾郷、阿瀬津郷、網上郷、荒川郷、有川郷、飯ノ瀬戸郷、今里郷、岩瀬浦郷、浦桑郷、榎津郷、江ノ浜郷、太田郷、小河原郷、桐古里郷、小串郷、宿ノ浦郷、曽根郷、鯛ノ浦郷、立串郷、続浜ノ浦郷、津和崎郷、友住郷、七目郷、奈摩郷、奈良尾郷、似首郷、東神ノ浦郷、船崎郷、丸尾郷、三日ノ浦郷、道土井郷の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

中通島の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

中通島の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5133円/m2	8万3085円/坪
1984年［昭和59年］	2万5966円/m2	8万5840円/坪	+3.44％
1985年［昭和60年］	2万6442円/m2	8万7412円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	2万6631円/m2	8万8036円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	2万6694円/m2	8万8246円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	2万6744円/m2	8万8411円/坪	+0.27％
1989年［平成元年］	2万6877円/m2	8万8852円/坪	+0.22％
1990年［平成2年］	2万7722円/m2	9万1643円/坪	+1.23％
1991年［平成3年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	+0.77％
1992年［平成4年］	2万7955円/m2	9万2415円/坪	+0.11％
1993年［平成5年］	2万7955円/m2	9万2415円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万8658円/m2	9万4738円/坪	+0.11％
1995年［平成7年］	3万1426円/m2	10万3889円/坪	+0.49％
1996年［平成8年］	3万1546円/m2	10万4286円/坪	+0.31％
1997年［平成9年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	3万3575円/m2	11万0991円/坪	+0.24％
1999年［平成11年］	3万3656円/m2	11万1260円/坪	+0.02％
2000年［平成12年］	3万2906円/m2	10万8780円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	3万2143円/m2	10万6260円/坪	-1.43％
2002年［平成14年］	3万1018円/m2	10万2541円/坪	-2.18％
2003年［平成15年］	2万9681円/m2	9万8119円/坪	-2.58％
2004年［平成16年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-2.06％
2005年［平成17年］	2万7493円/m2	9万0888円/坪	-2.75％
2006年［平成18年］	2万6232円/m2	8万6719円/坪	-3.71％
2007年［平成19年］	2万4707円/m2	8万1677円/坪	-4.83％
2008年［平成20年］	2万3296円/m2	7万7014円/坪	-4.70％
2009年［平成21年］	2万1851円/m2	7万2235円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	2万0423円/m2	6万7516円/坪	-5.74％
2011年［平成23年］	1万9059円/m2	6万3006円/坪	-6.12％
2012年［平成24年］	1万7853円/m2	5万9018円/坪	-5.89％
2013年［平成25年］	1万6881円/m2	5万5805円/坪	-5.11％
2014年［平成26年］	1万5987円/m2	5万2851円/坪	-4.96％
2015年［平成27年］	1万5171円/m2	5万0154円/坪	-4.72％
2016年［平成28年］	1万4454円/m2	4万7783円/坪	-4.51％
2017年［平成29年］	1万3878円/m2	4万5878円/坪	-3.68％
2018年［平成30年］	1万3387円/m2	4万4256円/坪	-3.38％
2019年［令和元年］	1万2915円/m2	4万2696円/坪	-3.39％
2020年［令和2年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-3.18％
2021年［令和3年］	1万2153円/m2	4万0175円/坪	-2.85％
2022年［令和4年］	1万2282円/m2	4万0602円/坪	-2.76％
2023年［令和5年］	1万2114円/m2	4万0048円/坪	-1.37％
2024年［令和6年］	1万2005円/m2	3万9688円/坪	-1.02％
2025年［令和7年］	1万1923円/m2	3万9416円/坪	-0.73％
2026年［令和8年］	1万1513円/m2	3万8062円/坪	-0.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪
1995年［平成7年］	4万7475円/m2	15万6942円/坪	+0.32％
1996年［平成8年］	4万7775円/m2	15万7933円/坪	+0.41％
1997年［平成9年］	4万7850円/m2	15万8181円/坪	+0.18％
1998年［平成10年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+0.12％
1999年［平成11年］	4万7825円/m2	15万8099円/坪	-0.05％
2000年［平成12年］	4万6575円/m2	15万3966円/坪	-1.34％
2001年［平成13年］	4万5050円/m2	14万8925円/坪	-2.21％
2002年［平成14年］	4万1875円/m2	13万8429円/坪	-5.40％
2003年［平成15年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-4.15％
2004年［平成16年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	-3.82％
2005年［平成17年］	3万5575円/m2	11万7603円/坪	-3.48％
2006年［平成18年］	3万4250円/m2	11万3223円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	-4.06％
2008年［平成20年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	-4.50％
2009年［平成21年］	2万9225円/m2	9万6611円/坪	-4.94％
2010年［平成22年］	2万7425円/m2	9万0661円/坪	-5.70％
2011年［平成23年］	2万5675円/m2	8万4876円/坪	-6.51％
2012年［平成24年］	2万4225円/m2	8万0082円/坪	-5.67％
2013年［平成25年］	2万2975円/m2	7万5950円/坪	-5.22％
2014年［平成26年］	2万1925円/m2	7万2479円/坪	-4.52％
2015年［平成27年］	2万0975円/m2	6万9338円/坪	-4.22％
2016年［平成28年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-4.07％
2017年［平成29年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-3.60％
2018年［平成30年］	1万8825円/m2	6万2231円/坪	-2.65％
2019年［平成31年］	1万8300円/m2	6万0495円/坪	-2.73％
2020年［令和2年］	1万7825円/m2	5万8925円/坪	-2.58％
2021年［令和3年］	1万7525円/m2	5万7933円/坪	-1.84％
2022年［令和4年］	1万7680円/m2	5万8446円/坪	-1.88％
2023年［令和5年］	1万7360円/m2	5万7388円/坪	-1.94％
2024年［令和6年］	1万7240円/m2	5万6991円/坪	-0.71％
2025年［令和7年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-0.55％
2026年［令和8年］	1万7080円/m2	5万6462円/坪	-0.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5133円/m2	8万3085円/坪
1984年［昭和59年］	2万5966円/m2	8万5840円/坪	+3.44％
1985年［昭和60年］	2万6442円/m2	8万7412円/坪	+1.64％
1986年［昭和61年］	2万6631円/m2	8万8036円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	2万6694円/m2	8万8246円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	2万6744円/m2	8万8411円/坪	+0.27％
1989年［平成元年］	2万6877円/m2	8万8852円/坪	+0.22％
1990年［平成2年］	2万7722円/m2	9万1643円/坪	+1.23％
1991年［平成3年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	+0.77％
1992年［平成4年］	2万7955円/m2	9万2415円/坪	+0.11％
1993年［平成5年］	2万7955円/m2	9万2415円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7977円/m2	9万2488円/坪	+0.11％
1995年［平成7年］	2万5590円/m2	8万4598円/坪	+0.55％
1996年［平成8年］	2万5645円/m2	8万4778円/坪	+0.27％
1997年［平成9年］	2万5690円/m2	8万4928円/坪	+0.23％
1998年［平成10年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+0.28％
1999年［平成11年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪	+0.04％
2000年［平成12年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-0.94％
2001年［平成13年］	2万7841円/m2	9万2038円/坪	-1.17％
2002年［平成14年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-1.10％
2003年［平成15年］	2万6441円/m2	8万7410円/坪	-2.06％
2004年［平成16年］	2万5783円/m2	8万5234円/坪	-1.47％
2005年［平成17年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-2.51％
2006年［平成18年］	2万3560円/m2	7万7884円/坪	-3.92％
2007年［平成19年］	2万2060円/m2	7万2925円/坪	-5.09％
2008年［平成20年］	2万0745円/m2	6万8581円/坪	-4.77％
2009年［平成21年］	1万9393円/m2	6万4110円/坪	-5.50％
2010年［平成22年］	1万8090円/m2	5万9801円/坪	-5.75％
2011年［平成23年］	1万6854円/m2	5万5716円/坪	-6.00％
2012年［平成24年］	1万5729円/m2	5万1997円/坪	-5.96％
2013年［平成25年］	1万4850円/m2	4万9090円/坪	-5.07％
2014年［平成26年］	1万4008円/m2	4万6308円/坪	-5.10％
2015年［平成27年］	1万3237円/m2	4万3760円/坪	-4.89％
2016年［平成28年］	1万2572円/m2	4万1561円/坪	-4.65％
2017年［平成29年］	1万2054円/m2	3万9848円/坪	-3.70％
2018年［平成30年］	1万1575円/m2	3万8264円/坪	-3.63％
2019年［令和元年］	1万1120円/m2	3万6763円/坪	-3.62％
2020年［令和2年］	1万0725円/m2	3万5454円/坪	-3.38％
2021年［令和3年］	1万0362円/m2	3万4256円/坪	-3.19％
2022年［令和4年］	1万0033円/m2	3万3168円/坪	-3.06％
2023年［令和5年］	9929円/m2	3万2823円/坪	-1.13％
2024年［令和6年］	9825円/m2	3万2479円/坪	-1.14％
2025年［令和7年］	9745円/m2	3万2217円/坪	-0.81％
2026年［令和8年］	9373円/m2	3万0985円/坪	-0.81％

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