大村市

大村市の最新の地価動向

長崎県大村市（おおむらし）の最新公示地価は平均4万6237円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均15万2851円/坪で、全国順位は454位です。前年からの変動率は+2.12％で、変動率の全国順位は250位です。

大村市の最新基準地価は平均3万7663円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均12万4506円/坪で、全国順位は493位です。前年からの変動率は+2.58％で、変動率の全国順位は250位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万0833円/m²（1993年）、最低価格は4万2575円/m²（2015年）で、両者の差は4.01倍です。基準地価の最高値は6万2400円/m²（1998年）、最安値は3万3395円/m²（2015年）で、両者の差は1.87倍です。

宅地の平均地価は3万5212円/m²、坪単位では11万6404円/坪、変動率は+2.75％です（2024年）。商業地の平均地価は5万4866円/m²、坪単価では18万1377円/坪、変動率は+2.07％です（2024年）。

大村市の最高地価地点は「大村市西本町537番5」（6万8000円/m²）で、最低地価地点は「大村市宮代町2182番」（64円/m²）です。

大村市が圏内の鉄道沿線地価

大村市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、西九州新幹線 (長崎ルート）【計画含む】の基準地価平均が6万8850円/m²です。

大村市における土地取引

長崎県大村市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、長崎県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している大村市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での大村市のランキングを導きだしています。
実際に長崎県大村市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大村市が把握し、大村市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

大村市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大村市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4426円/m2	17万9921円/坪
1984年［昭和59年］	5万6505円/m2	18万6794円/坪	+4.46％
1985年［昭和60年］	5万8305円/m2	19万2744円/坪	+2.93％
1986年［昭和61年］	5万9021円/m2	19万5110円/坪	+1.02％
1987年［昭和62年］	5万8978円/m2	19万4971円/坪	+0.31％
1988年［昭和63年］	5万9315円/m2	19万6085円/坪	+0.39％
1989年［平成元年］	6万0384円/m2	19万9617円/坪	+1.26％
1990年［平成2年］	6万5125円/m2	21万5289円/坪	+2.79％
1991年［平成3年］	6万6647円/m2	22万0322円/坪	+3.32％
1992年［平成4年］	6万8838円/m2	22万7563円/坪	+3.65％
1993年［平成5年］	7万0124円/m2	23万1814円/坪	+2.63％
1994年［平成6年］	7万0680円/m2	23万3652円/坪	+2.50％
1995年［平成7年］	7万2807円/m2	24万0685円/坪	+2.18％
1996年［平成8年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+1.38％
1997年［平成9年］	7万1224円/m2	23万5451円/坪	+1.47％
1998年［平成10年］	7万2843円/m2	24万0805円/坪	+0.93％
1999年［平成11年］	7万2203円/m2	23万8689円/坪	-0.76％
2000年［平成12年］	7万0474円/m2	23万2972円/坪	-1.22％
2001年［平成13年］	6万7692円/m2	22万3777円/坪	-2.38％
2002年［平成14年］	6万5337円/m2	21万5990円/坪	-2.40％
2003年［平成15年］	6万2703円/m2	20万7284円/坪	-2.75％
2004年［平成16年］	5万9903円/m2	19万8028円/坪	-3.49％
2005年［平成17年］	5万6596円/m2	18万7095円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	5万2062円/m2	17万2108円/坪	-7.42％
2007年［平成19年］	4万8455円/m2	16万0183円/坪	-6.56％
2008年［平成20年］	4万6323円/m2	15万3134円/坪	-5.14％
2009年［平成21年］	4万3726円/m2	14万4551円/坪	-5.63％
2010年［平成22年］	4万1296円/m2	13万6516円/坪	-5.63％
2011年［平成23年］	3万9165円/m2	12万9472円/坪	-5.26％
2012年［平成24年］	3万7416円/m2	12万3691円/坪	-4.32％
2013年［平成25年］	3万6561円/m2	12万0864円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	3万6346円/m2	12万0152円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	3万6017円/m2	11万9067円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	3万6115円/m2	11万9390円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	3万6324円/m2	12万0080円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	3万7390円/m2	12万3605円/坪	+0.38％
2019年［令和元年］	3万7642円/m2	12万4438円/坪	+0.62％
2020年［令和2年］	3万7825円/m2	12万5044円/坪	+0.41％
2021年［令和3年］	3万8124円/m2	12万6029円/坪	+0.69％
2022年［令和4年］	3万8561円/m2	12万7474円/坪	+1.07％
2023年［令和5年］	3万9250円/m2	12万9752円/坪	+1.77％
2024年［令和6年］	4万0203円/m2	13万2904円/坪	+2.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪
1984年［昭和59年］	13万5233円/m2	44万7052円/坪	+3.66％
1985年［昭和60年］	13万8866円/m2	45万9063円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	14万1400円/m2	46万7438円/坪	+1.78％
1987年［昭和62年］	14万3433円/m2	47万4159円/坪	+0.67％
1988年［昭和63年］	14万4900円/m2	47万9008円/坪	+0.69％
1989年［平成元年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	+1.80％
1990年［平成2年］	15万1566円/m2	50万1046円/坪	+1.96％
1991年［平成3年］	16万3933円/m2	54万1928円/坪	+5.90％
1992年［平成4年］	16万9233円/m2	55万9449円/坪	+4.76％
1993年［平成5年］	17万0833円/m2	56万4738円/坪	+3.00％
1994年［平成6年］	16万6800円/m2	55万1404円/坪	+1.52％
1995年［平成7年］	13万5280円/m2	44万7206円/坪	+1.14％
1996年［平成8年］	11万8800円/m2	39万2727円/坪	-2.93％
1997年［平成9年］	10万7100円/m2	35万4049円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	9万9533円/m2	32万9035円/坪	-0.85％
1999年［平成11年］	9万4633円/m2	31万2837円/坪	-2.31％
2000年［平成12年］	9万0966円/m2	30万0716円/坪	-2.34％
2001年［平成13年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-4.75％
2002年［平成14年］	8万0611円/m2	26万6483円/坪	-3.86％
2003年［平成15年］	7万6366円/m2	25万2451円/坪	-3.93％
2004年［平成16年］	7万2155円/m2	23万8530円/坪	-4.36％
2005年［平成17年］	6万8055円/m2	22万4977円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	6万1322円/m2	20万2718円/坪	-9.02％
2007年［平成19年］	5万6411円/m2	18万6483円/坪	-7.32％
2008年［平成20年］	5万5112円/m2	18万2190円/坪	-6.26％
2009年［平成21年］	5万1825円/m2	17万1322円/坪	-5.83％
2010年［平成22年］	4万8862円/m2	16万1528円/坪	-5.65％
2011年［平成23年］	4万6387円/m2	15万3347円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	4万4012円/m2	14万5495円/坪	-4.43％
2013年［平成25年］	4万2850円/m2	14万1652円/坪	-2.64％
2014年［平成26年］	4万2587円/m2	14万0785円/坪	-0.58％
2015年［平成27年］	4万2575円/m2	14万0743円/坪	-0.03％
2016年［平成28年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	4万2825円/m2	14万1570円/坪	+0.28％
2018年［平成30年］	4万2975円/m2	14万2066円/坪	+0.35％
2019年［平成31年］	4万3225円/m2	14万2892円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	4万3637円/m2	14万4256円/坪	+0.94％
2021年［令和3年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.78％
2022年［令和4年］	4万4487円/m2	14万7066円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	4万5262円/m2	14万9628円/坪	+1.69％
2024年［令和6年］	4万6237円/m2	15万2851円/坪	+2.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9943円/m2	13万2045円/坪
1984年［昭和59年］	4万1743円/m2	13万7995円/坪	+4.61％
1985年［昭和60年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+2.92％
1986年［昭和61年］	4万3575円/m2	14万4049円/坪	+0.87％
1987年［昭和62年］	4万3143円/m2	14万2623円/坪	+0.23％
1988年［昭和63年］	4万3268円/m2	14万3037円/坪	+0.33％
1989年［平成元年］	4万3893円/m2	14万5103円/坪	+1.15％
1990年［平成2年］	4万9870円/m2	16万4861円/坪	+2.94％
1991年［平成3年］	5万0433円/m2	16万6721円/坪	+2.86％
1992年［平成4年］	5万2105円/m2	17万2249円/坪	+3.45％
1993年［平成5年］	5万6390円/m2	18万6416円/坪	+2.57％
1994年［平成6年］	5万7572円/m2	19万0323円/坪	+2.64％
1995年［平成7年］	5万8609円/m2	19万3749円/坪	+2.32％
1996年［平成8年］	5万9645円/m2	19万7175円/坪	+2.36％
1997年［平成9年］	6万1865円/m2	20万4513円/坪	+2.08％
1998年［平成10年］	6万2400円/m2	20万6280円/坪	+1.39％
1999年［平成11年］	6万0988円/m2	20万1616円/坪	+0.01％
2000年［平成12年］	6万0227円/m2	19万9100円/坪	-0.66％
2001年［平成13年］	5万9038円/m2	19万5169円/坪	-1.20％
2002年［平成14年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-1.63％
2003年［平成15年］	5万5872円/m2	18万4701円/坪	-2.16％
2004年［平成16年］	5万3777円/m2	17万7777円/坪	-3.06％
2005年［平成17年］	5万0866円/m2	16万8154円/坪	-4.60％
2006年［平成18年］	4万7433円/m2	15万6804円/坪	-6.61％
2007年［平成19年］	4万4477円/m2	14万7033円/坪	-6.22％
2008年［平成20年］	4万2416円/m2	14万0220円/坪	-4.64％
2009年［平成21年］	4万0127円/m2	13万2653円/坪	-5.54％
2010年［平成22年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	-5.62％
2011年［平成23年］	3万5955円/m2	11万8861円/坪	-5.39％
2012年［平成24年］	3万4485円/m2	11万3999円/坪	-4.28％
2013年［平成25年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	-2.20％
2014年［平成26年］	3万3572円/m2	11万0982円/坪	-0.81％
2015年［平成27年］	3万3395円/m2	11万0396円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	3万3482円/m2	11万0684円/坪	+0.20％
2017年［平成29年］	3万3724円/m2	11万1484円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	3万5039円/m2	11万5832円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	3万5292円/m2	11万6668円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	3万5378円/m2	11万6955円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	3万6065円/m2	11万9225円/坪	+1.06％
2023年［令和5年］	3万6718円/m2	12万1383円/坪	+1.81％
2024年［令和6年］	3万7663円/m2	12万4506円/坪	+2.58％

大村市の町名

大村市の町名は、赤佐古町、荒瀬町、荒平町、池田、池田新町、乾馬場町、今津町、今富町、今村町、岩松町、植松、大川田町、大里町、小川内町、沖田町、鬼橋町、小路口本町、小路口町、皆同町、陰平町、水主町、片町、上諏訪町、協和町、杭出津、草場町、玖島、久原、黒木町、黒丸町、古賀島町、木場、幸町、坂口町、桜馬場、三城町、重井田町、寿古町、須田ノ木町、諏訪、西部町、武部町、竹松本町、竹松町、田下町、徳泉川内町、富の原、中里町、中岳町、西乾馬場町、西大村本町、西三城町、西本町、野岳町、野田町、原口町、原町、東大村、東三城町、東野岳町、東本町、日泊町、平町、福重町、古町、本町、雄ケ原町、松並、松原、松原本町、松山町、箕島町、水田町、水計町、溝陸町、宮小路、宮代町、弥勒寺町、向木場町、武留路町、森園町、立福寺町です。

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