日向市

2026年［令和8年］基準地価

平均

2万8127

円/m²

変動率

+0.36

％

上昇

坪単価

9万2984

円/坪

基準地価ランキング

657 位／1737市町村

変動率ランキング

544 位／1737市町村

日向市の不動産の売却価格査定

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日向市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

日向市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	日向市駅	3万4176円/m²	11万2981円/坪	+0.69％
2位	財光寺駅	2万8200円/m²	9万3223円/坪	+1.06％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

日向市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは日向市駅（3万4176円/m²）、最も低価格なのは財光寺駅（2万8200円/m²）です。

日向市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	上町1丁目35番	日向市駅より200m	6万0900 円/m²	20万1322 円/坪	-0.81 ％
宮崎県日向市上町1丁目35番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 596m²（180坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路県道・西・幅員21.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	鶴町2-2-7	日向市駅より430m	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市鶴町2-2-7 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 499m²（150坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員20.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が見られる国道沿いの商業地域
3位	北町1丁目24番2外	日向市駅より510m	4万8400 円/m²	15万9999 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市北町1丁目24番2外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・西・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況各種店舗、飲食店等が見られる商業地域
4位	大字財光寺字桃ノ木535番1	財光寺駅より800m	4万3800 円/m²	14万4793 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市大字財光寺字桃ノ木535番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,761m²（532坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員33.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所等の混在する国道沿いの商業地域
5位	中町1-38	日向市駅より600m	3万9000 円/m²	12万8925 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市中町1-38 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 203m²（61坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員10.9m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況公共施設等に近接し、店舗、営業所のある商業地域
6位	春原町1丁目31番外	日向市駅より600m	3万8600 円/m²	12万7603 円/坪	+0.26 ％
宮崎県日向市春原町1丁目31番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、医院等が見られる市役所に近い商業地域
7位	春原町1丁目84番	日向市駅より900m	3万8300 円/m²	12万6611 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市春原町1丁目84番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 397m²（120坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
8位	大字財光寺字沖町39番1外	財光寺駅より550m	3万7700 円/m²	12万4628 円/坪	+0.27 ％
宮崎県日向市大字財光寺字沖町39番1外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 158m²（47坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道　前面道路県道・西・幅員18.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗の建ち並ぶ県道沿いの商業地域
9位	大王町6丁目47番	日向市駅より2,000m	3万7300 円/m²	12万3305 円/坪	+3.90 ％
宮崎県日向市大王町6丁目47番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
10位	北町5-8	日向市駅より500m	3万7200 円/m²	12万2975 円/坪	+1.09 ％
宮崎県日向市北町5-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中心商業地に近い閑静な住宅地域
11位	迎洋園1丁目81番	日向市駅より1,200m	3万6700 円/m²	12万1322 円/坪	+3.38 ％
宮崎県日向市迎洋園1丁目81番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ利便性のよい住宅地域
12位	江良町4丁目125番外	日向市駅より1,800m	3万6500 円/m²	12万0661 円/坪	+0.83 ％
宮崎県日向市江良町4丁目125番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 429m²（129坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事業所が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
13位	比良町1丁目116番2	日向市駅より1,900m	3万5800 円/m²	11万8347 円/坪	+2.87 ％
宮崎県日向市比良町1丁目116番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 389m²（117坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
14位	亀崎1丁目53番外	日向市駅より800m	3万4500 円/m²	11万4049 円/坪	+1.47 ％
宮崎県日向市亀崎1丁目53番外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
14位	大字財光寺字菰無田3250番4	財光寺駅より700m	3万4500 円/m²	11万4049 円/坪	+2.37 ％
宮崎県日向市大字財光寺字菰無田3250番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ区画整理事業区域内の住宅地域
16位	大字日知屋字木原16391番1	日向市駅より1,100m	3万3800 円/m²	11万1735 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市大字日知屋字木原16391番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 495m²（149坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、小工場のほか住宅も見られる商業地域
17位	新生町1丁目5番2	日向市駅より800m	3万3700 円/m²	11万1404 円/坪
宮崎県日向市新生町1丁目5番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 381m²（115坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅のほかに事業所等が混在する住宅地域
18位	江良町2丁目83番	日向市駅より1,500m	3万2100 円/m²	10万6115 円/坪	+0.63 ％
宮崎県日向市江良町2丁目83番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況区画整然とした低層の一般住宅地域
19位	大字財光寺字六反田2761番194外	財光寺駅より1,400m	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	+3.23 ％
宮崎県日向市大字財光寺字六反田2761番194外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況区画整理進行中の空地も見られる住宅地域
20位	大王町1丁目42番	日向市駅より2,100m	3万0500 円/m²	10万0826 円/坪	-0.33 ％
宮崎県日向市大王町1丁目42番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 290m²（87坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・西・幅員22.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等を中心とする路線商業地域
21位	大字富高字後無田6435番29	日向市駅より1,300m	2万9000 円/m²	9万5867 円/坪	+3.57 ％
宮崎県日向市大字富高字後無田6435番29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 255m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
22位	亀崎東1丁目34番	日向市駅より1,300m	2万8900 円/m²	9万5537 円/坪	-0.69 ％
宮崎県日向市亀崎東1丁目34番 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 559m²（169坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況幹線沿いに工場、店舗等が混在する地域
23位	曽根町2丁目78番	日向市駅より2,300m	2万8100 円/m²	9万2892 円/坪	+0.36 ％
宮崎県日向市曽根町2丁目78番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 348m²（105坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
24位	大字財光寺8-16	財光寺駅より1,800m	2万6500 円/m²	8万7603 円/坪	+1.92 ％
宮崎県日向市大字財光寺8-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
25位	大字財光寺字渡し場35番10	日向市駅より1,500m	2万4700 円/m²	8万1652 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市大字財光寺字渡し場35番10 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 209m²（63坪）　形状正方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ幹線背後の住宅地域
26位	大字財光寺字沖ノ原931番7	財光寺駅より400m	2万2900 円/m²	7万5702 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市大字財光寺字沖ノ原931番7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 241m²（72坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ国道背後の住宅地域
27位	大字富高字石櫃322番5	日向市駅より1,700m	2万1900 円/m²	7万2396 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市大字富高字石櫃322番5 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 268m²（81坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
28位	大字財光寺字長江367番	財光寺駅より1,800m	1万8800 円/m²	6万2148 円/坪	-0.53 ％
宮崎県日向市大字財光寺字長江367番 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 958m²（289坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場や事業所の多く見られる工業地域
29位	大字日知屋字木原16337番1	日向市駅より1,200m	1万5700 円/m²	5万1900 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市大字日知屋字木原16337番1 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 972m²（294坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小工場のほかに住宅が増えつつある工業地域
30位	大字財光寺字松立1521番外	財光寺駅より1,300m	1万4000 円/m²	4万6280 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市大字財光寺字松立1521番外 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 3,964m²（1,199坪）　形状長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・東・幅員4.0m・舗装　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の各種工場、事務所等のある工業地域
31位	大字平岩字秋留6733番	財光寺駅より1,700m	1万2400 円/m²	4万0991 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市大字平岩字秋留6733番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 546m²（165坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅を中心とする住宅地域
32位	東郷町山陰字又江野丙1452番1	宮交バス東郷病院前停留所より1m	8600 円/m²	2万8429 円/坪	-1.15 ％
宮崎県日向市東郷町山陰字又江野丙1452番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 379m²（114坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路国道・北西・幅員10.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況店舗、郵便局、病院等の見られる国道沿いの商業地域
33位	大字富高字川添831番	日向市駅より1,300m	8500 円/m²	2万8099 円/坪	-1.16 ％
宮崎県日向市大字富高字川添831番 2026年［令和8年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,011m²（305坪）　形状長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路南西・幅員2.5m・未舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況富高川沿いの低地にある平たんな宅地見込地地域
34位	大字塩見字薬師ノ北7573番	日向市駅より4,700m	6000 円/m²	1万9834 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市大字塩見字薬師ノ北7573番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 699m²（211坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員7.0m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅や一般住宅等が見られる住宅地域
35位	東郷町山陰字後口原辛761番1	宮交バス下村停留所より270m	3950 円/m²	1万3057 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市東郷町山陰字後口原辛761番1 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 317m²（95坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況田畑が多く見られ、農家住宅のほか、一般住宅もある地域
36位	東郷町山陰字小野田丙978番3	宮交バス小野田停留所より170m	3850 円/m²	1万2727 円/坪	+0.00 ％
宮崎県日向市東郷町山陰字小野田丙978番3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農家住宅等が混在する住宅地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

日向市の最高額地点は「日向市上町1丁目35番」（6万0900円/m²）で、最低額地点は「日向市東郷町山陰字小野田丙978番3」（3850円/m²）です。

日向市の最新の地価の動向

日向市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

宮崎県日向市（ひゅうがし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は2万8127円/m²、坪単価では平均 9万2984円/坪です。基準地価の全国順位は657位です。基準地価の前年からの変動率は+0.36％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は544位です。

住宅地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における日向市の平均は2万3780円/m²、坪単価では平均 7万8611円/坪で、前年からの変動率は+0.93％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における日向市の平均は4万1000円/m²、坪単価では平均 13万5537円/坪で、前年からの変動率は-0.28％の下落です。

工業地の最新の基準地価（2026年［令和8年］）における日向市の平均は1万4000円/m²、坪単価では平均 4万6280円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

日向市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の日向市の平均の過去最高値は4万1200円/m²（1992年）、過去最低値は2万7571円/m²（1983年）で、この両者の落差は1.49倍です。

日向市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

宮崎県日向市（ひゅうがし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万2065円/m²、坪単価では平均 10万5999円/坪です。公示地価の全国順位は710位です。公示地価の前年からの変動率は+0.89％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は424位です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）における日向市の平均は2万9900円/m²、坪単価では平均 9万8842円/坪で、前年からの変動率は+1.82％の上昇です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）における日向市の平均は4万1500円/m²、坪単価では平均 13万7190円/坪で、前年からの変動率は-0.01％の下落です。

工業地の公示地価（2026年［令和8年］）における日向市の平均は2万1133円/m²、坪単価では平均 6万9862円/坪で、前年からの変動率は-0.41％の下落です。

日向市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の日向市の平均の過去最高値は4万0946円/m²（1992年）、過去最低値は3万0809円/m²（2022年）で、この両者の落差は1.33倍です。

日向市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

日向市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万0200円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では9万9834円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.63％の上昇です。

日向市の最高額地点は「日向市上町1丁目35番」（6万0900円/m²）で、最低額地点は「日向市東郷町山陰字小野田丙978番3」（3850円/m²）です。

日向市が圏内の鉄道沿線地価

日向市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が7万0919円/m²です。
日向市内の標準地・基準地の価格は、日豊本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

日向市の不動産査定リビンマッチ

日向市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

日向市で家を建てるには？

日向市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

日向市の土地を探す

日向市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	日向市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	日向市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：日向市の住宅地の基準地価平均 2万3780円/m²（2026年［令和8年］）

日向市の土地を購入する

日向市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

日向市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

日向市における土地取引

宮崎県日向市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮崎県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している日向市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での日向市の順位を出しています。
実際に宮崎県日向市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である日向市が掌握し、日向市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

日向市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

日向市で現実に行われた不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い価格帯となります。日向市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単位で2万9337円/m²、坪単価では9万6983円/坪、前年変動率+42.25％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-2.86％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、日向市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、日向市登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

日向市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

日向市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2027円/m²	10万5877円/坪
1984年［昭和59年］	3万2580円/m²	10万7705円/坪	+0.50％
1985年［昭和60年］	3万3704円/m²	11万1420円/坪	+0.19％
1986年［昭和61年］	3万3704円/m²	11万1420円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万4324円/m²	11万3468円/坪	-0.23％
1988年［昭和63年］	3万4300円/m²	11万3388円/坪	-0.40％
1989年［平成元年］	3万8242円/m²	12万6421円/坪	-0.05％
1990年［平成2年］	3万8924円/m²	12万8675円/坪	+0.86％
1991年［平成3年］	3万9609円/m²	13万0939円/坪	+0.85％
1992年［平成4年］	4万1081円/m²	13万5805円/坪	+0.39％
1993年［平成5年］	4万0080円/m²	13万2495円/坪	-0.01％
1994年［平成6年］	3万9505円/m²	13万0595円/坪	+0.08％
1995年［平成7年］	3万9023円/m²	12万9004円/坪	-0.11％
1996年［平成8年］	3万8526円/m²	12万7359円/坪	+0.27％
1997年［平成9年］	3万8316円/m²	12万6665円/坪	+0.49％
1998年［平成10年］	3万8109円/m²	12万5981円/坪	+0.23％
1999年［平成11年］	3万7837円/m²	12万5081円/坪	+0.23％
2000年［平成12年］	3万7674円/m²	12万4543円/坪	-0.22％
2001年［平成13年］	3万7355円/m²	12万3490円/坪	-0.74％
2002年［平成14年］	3万6830円/m²	12万1752円/坪	-1.13％
2003年［平成15年］	3万6095円/m²	11万9323円/坪	-1.06％
2004年［平成16年］	3万6925円/m²	12万2068円/坪	-1.19％
2005年［平成17年］	3万6072円/m²	11万9246円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	3万5274円/m²	11万6609円/坪	-1.50％
2007年［平成19年］	3万4757円/m²	11万4899円/坪	-1.00％
2008年［平成20年］	3万4330円/m²	11万3490円/坪	-0.96％
2009年［平成21年］	3万3664円/m²	11万1288円/坪	-1.62％
2010年［平成22年］	3万3162円/m²	10万9628円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	3万2914円/m²	10万8806円/坪	-2.33％
2012年［平成24年］	3万2461円/m²	10万7310円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	3万1716円/m²	10万4848円/坪	-1.91％
2014年［平成26年］	3万1137円/m²	10万2932円/坪	-1.43％
2015年［平成27年］	3万0650円/m²	10万1322円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	3万0358円/m²	10万0360円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	2万9956円/m²	9万9028円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	2万9807円/m²	9万8537円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	2万9681円/m²	9万8119円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	2万9616円/m²	9万7904円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	2万9521円/m²	9万7590円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	2万9485円/m²	9万7471円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	2万9485円/m²	9万7471円/坪	-0.03％
2024年［令和6年］	2万9603円/m²	9万7863円/坪	+0.13％
2025年［令和7年］	2万9639円/m²	9万7981円/坪	+0.45％
2026年［令和8年］	3万0200円/m²	9万9834円/坪	+0.63％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万7673円/m²	12万4539円/坪
1984年［昭和59年］	3万7893円/m²	12万5267円/坪	+0.33％
1985年［昭和60年］	3万8060円/m²	12万5818円/坪	+0.29％
1986年［昭和61年］	3万8060円/m²	12万5818円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万7973円/m²	12万5531円/坪	-0.20％
1988年［昭和63年］	3万7926円/m²	12万5377円/坪	-0.76％
1989年［平成元年］	3万7412円/m²	12万3677円/坪	-0.18％
1990年［平成2年］	3万7818円/m²	12万5020円/坪	+0.51％
1991年［平成3年］	3万8662円/m²	12万7809円/坪	+1.10％
1992年［平成4年］	4万0946円/m²	13万5360円/坪	+0.07％
1993年［平成5年］	4万0276円/m²	13万3145円/坪	-0.02％
1994年［平成6年］	3万9150円/m²	12万9421円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万8458円/m²	12万7134円/坪	+0.15％
1996年［平成8年］	3万7891円/m²	12万5261円/坪	+0.39％
1997年［平成9年］	3万7772円/m²	12万4866円/坪	+0.72％
1998年［平成10年］	3万7660円/m²	12万4495円/坪	+0.47％
1999年［平成11年］	3万7496円/m²	12万3953円/坪	+0.28％
2000年［平成12年］	3万7472円/m²	12万3874円/坪	-0.03％
2001年［平成13年］	3万7068円/m²	12万2538円/坪	-0.48％
2002年［平成14年］	3万7044円/m²	12万2459円/坪	-0.71％
2003年［平成15年］	3万6420円/m²	12万0396円/坪	-0.91％
2004年［平成16年］	3万8548円/m²	12万7431円/坪	-1.03％
2005年［平成17年］	3万7712円/m²	12万4667円/坪	-1.39％
2006年［平成18年］	3万6864円/m²	12万1864円/坪	-1.60％
2007年［平成19年］	3万6329円/m²	12万0096円/坪	-1.08％
2008年［平成20年］	3万5870円/m²	11万8581円/坪	-0.91％
2009年［平成21年］	3万5182円/m²	11万6306円/坪	-1.52％
2010年［平成22年］	3万4972円/m²	11万5612円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	3万4533円/m²	11万4159円/坪	-2.27％
2012年［平成24年］	3万4361円/m²	11万3593円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	3万3542円/m²	11万0885円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	3万2885円/m²	10万8713円/坪	-1.53％
2015年［平成27年］	3万2347円/m²	10万6934円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	3万2014円/m²	10万5832円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	3万1345円/m²	10万3621円/坪	-0.60％
2018年［平成30年］	3万1159円/m²	10万3005円/坪	-0.42％
2019年［平成31年］	3万0986円/m²	10万2434円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	3万0936円/m²	10万2268円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	3万0836円/m²	10万1938円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	3万0809円/m²	10万1848円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万0827円/m²	10万1908円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	3万1090円/m²	10万2778円/坪	+0.23％
2025年［令和7年］	3万1130円/m²	10万2909円/坪	+0.59％
2026年［令和8年］	3万2065円/m²	10万5999円/坪	+0.89％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7571円/m²	9万1143円/坪
1984年［昭和59年］	2万8386円/m²	9万3840円/坪	+0.64％
1985年［昭和60年］	2万9861円/m²	9万8716円/坪	+0.11％
1986年［昭和61年］	2万9861円/m²	9万8716円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万0903円/m²	10万2159円/坪	-0.25％
1988年［昭和63年］	3万0900円/m²	10万2148円/坪	-0.07％
1989年［平成元年］	3万9023円/m²	12万9003円/坪	+0.08％
1990年［平成2年］	3万9964円/m²	13万2114円/坪	+1.19％
1991年［平成3年］	4万0500円/m²	13万3884円/坪	+0.61％
1992年［平成4年］	4万1200円/m²	13万6198円/坪	+0.70％
1993年［平成5年］	3万9894円/m²	13万1882円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万9938円/m²	13万2029円/坪	+0.15％
1995年［平成7年］	3万9777円/m²	13万1496円/坪	-0.45％
1996年［平成8年］	3万9372円/m²	13万0156円/坪	+0.12％
1997年［平成9年］	3万9072円/m²	12万9164円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	3万8733円/m²	12万8044円/坪	-0.10％
1999年［平成11年］	3万8311円/m²	12万6648円/坪	+0.15％
2000年［平成12年］	3万7955円/m²	12万5472円/坪	-0.48％
2001年［平成13年］	3万7755円/m²	12万4811円/坪	-1.11％
2002年［平成14年］	3万6533円/m²	12万0771円/坪	-1.71％
2003年［平成15年］	3万5644円/m²	11万7832円/坪	-1.28％
2004年［平成16年］	3万4672円/m²	11万4618円/坪	-1.41％
2005年［平成17年］	3万3794円/m²	11万1717円/坪	-1.25％
2006年［平成18年］	3万3066円/m²	10万9311円/坪	-1.37％
2007年［平成19年］	3万2661円/m²	10万7970円/坪	-0.88％
2008年［平成20年］	3万2277円/m²	10万6703円/坪	-1.02％
2009年［平成21年］	3万1725円/m²	10万4876円/坪	-1.77％
2010年［平成22年］	3万0950円/m²	10万2314円/坪	-2.27％
2011年［平成23年］	3万1025円/m²	10万2561円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	3万0244円/m²	9万9981円/坪	-2.18％
2013年［平成25年］	2万9586円/m²	9万7805円/坪	-1.87％
2014年［平成26年］	2万9097円/m²	9万6189円/坪	-1.31％
2015年［平成27年］	2万8669円/m²	9万4775円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	2万8427円/m²	9万3976円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	2万8258円/m²	9万3415円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	2万8155円/m²	9万3076円/坪	-0.45％
2019年［令和元年］	2万8086円/m²	9万2846円/坪	-0.35％
2020年［令和2年］	2万8002円/m²	9万2571円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	2万7913円/m²	9万2277円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	2万7866円/m²	9万2121円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	2万7844円/m²	9万2047円/坪	-0.26％
2024年［令和6年］	2万7869円/m²	9万2130円/坪	+0.01％
2025年［令和7年］	2万7983円/m²	9万2506円/坪	+0.28％
2026年［令和8年］	2万8127円/m²	9万2984円/坪	+0.36％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

日向市の住宅地の地価　過去の推移

日向市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	2万9850円/m²	9万8677円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	2万9887円/m²	9万8801円/坪	+0.17％
1985年［昭和60年］	住宅地	2万9887円/m²	9万8801円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	住宅地	2万9887円/m²	9万8801円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	住宅地	2万9725円/m²	9万8264円/坪	-0.38％
1988年［昭和63年］	住宅地	2万9362円/m²	9万7066円/坪	-1.20％
1989年［平成元年］	住宅地	2万9333円/m²	9万6969円/坪	-0.23％
1990年［平成2年］	住宅地	2万9500円/m²	9万7520円/坪	+0.57％
1991年［平成3年］	住宅地	2万9844円/m²	9万8659円/坪	+1.03％
1992年［平成4年］	住宅地	2万9844円/m²	9万8659円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	住宅地	2万9320円/m²	9万6925円/坪	+0.42％
1994年［平成6年］	住宅地	2万9600円/m²	9万7851円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	住宅地	2万9392円/m²	9万7166円/坪	+0.25％
1996年［平成8年］	住宅地	2万9750円/m²	9万8347円/坪	+1.23％
1997年［平成9年］	住宅地	3万0207円/m²	9万9858円/坪	+1.47％
1998年［平成10年］	住宅地	3万0542円/m²	10万0968円/坪	+1.09％
1999年［平成11年］	住宅地	3万0828円/m²	10万1912円/坪	+0.87％
2000年［平成12年］	住宅地	3万1250円/m²	10万3305円/坪	+0.51％
2001年［平成13年］	住宅地	3万1250円/m²	10万3305円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	住宅地	3万2135円/m²	10万6233円/坪	-0.01％
2003年［平成15年］	住宅地	3万2107円/m²	10万6139円/坪	-0.04％
2004年［平成16年］	住宅地	3万2007円/m²	10万5808円/坪	-0.22％
2005年［平成17年］	住宅地	3万1864円/m²	10万5336円/坪	-0.38％
2006年［平成18年］	住宅地	3万1607円/m²	10万4486円/坪	-0.79％
2007年［平成19年］	住宅地	3万1184円/m²	10万3089円/坪	-0.29％
2008年［平成20年］	住宅地	3万1084円/m²	10万2759円/坪	-0.28％
2009年［平成21年］	住宅地	3万0761円/m²	10万1691円/坪	-1.02％
2010年［平成22年］	住宅地	3万0941円/m²	10万2286円/坪	-1.64％
2011年［平成23年］	住宅地	3万0845円/m²	10万1968円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	住宅地	3万0172円/m²	9万9744円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	住宅地	2万8366円/m²	9万3774円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	住宅地	2万8166円/m²	9万3112円/坪	-0.67％
2015年［平成27年］	住宅地	2万8033円/m²	9万2672円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	住宅地	2万8008円/m²	9万2589円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	住宅地	2万7630円/m²	9万1341円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	住宅地	2万7646円/m²	9万1392円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	住宅地	2万7676円/m²	9万1493円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	住宅地	2万7738円/m²	9万1697円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	住宅地	2万7738円/m²	9万1697円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	住宅地	2万7815円/m²	9万1951円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	住宅地	2万7938円/m²	9万2358円/坪	+0.41％
2024年［令和6年］	住宅地	2万8258円/m²	9万3415円/坪	+0.65％
2025年［令和7年］	住宅地	2万8154円/m²	9万3072円/坪	+1.26％
2026年［令和8年］	住宅地	2万9900円/m²	9万8842円/坪	+1.82％

日向市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	2万1054円/m²	6万9600円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	2万1879円/m²	7万2327円/坪	+0.25％
1985年［昭和60年］	住宅地	2万3035円/m²	7万6148円/坪	+0.08％
1986年［昭和61年］	住宅地	2万3035円/m²	7万6148円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	住宅地	2万4127円/m²	7万9761円/坪	-0.45％
1988年［昭和63年］	住宅地	2万4122円/m²	7万9742円/坪	-0.13％
1989年［平成元年］	住宅地	2万4344円/m²	8万0477円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	住宅地	2万4566円/m²	8万1212円/坪	+0.79％
1991年［平成3年］	住宅地	2万4700円/m²	8万1652円/坪	+0.47％
1992年［平成4年］	住宅地	2万5177円/m²	8万3232円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	住宅地	2万5177円/m²	8万3232円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	住宅地	2万5266円/m²	8万3526円/坪	+0.30％
1995年［平成7年］	住宅地	2万5422円/m²	8万4040円/坪	+0.50％
1996年［平成8年］	住宅地	2万5722円/m²	8万5032円/坪	+0.93％
1997年［平成9年］	住宅地	2万6033円/m²	8万6060円/坪	+0.97％
1998年［平成10年］	住宅地	2万6288円/m²	8万6905円/坪	+0.75％
1999年［平成11年］	住宅地	2万6577円/m²	8万7860円/坪	+0.87％
2000年［平成12年］	住宅地	2万6611円/m²	8万7970円/坪	+0.16％
2001年［平成13年］	住宅地	2万7844円/m²	9万2047円/坪	-0.14％
2002年［平成14年］	住宅地	2万7722円/m²	9万1643円/坪	-0.27％
2003年［平成15年］	住宅地	2万7533円/m²	9万1019円/坪	-0.53％
2004年［平成16年］	住宅地	2万7300円/m²	9万0247円/坪	-0.65％
2005年［平成17年］	住宅地	2万7188円/m²	8万9880円/坪	-0.33％
2006年［平成18年］	住宅地	2万7077円/m²	8万9513円/坪	-0.51％
2007年［平成19年］	住宅地	2万7000円/m²	8万9256円/坪	-0.41％
2008年［平成20年］	住宅地	2万6855円/m²	8万8778円/坪	-0.79％
2009年［平成21年］	住宅地	2万6566円/m²	8万7823円/坪	-1.23％
2010年［平成22年］	住宅地	2万6044円/m²	8万6097円/坪	-1.94％
2011年［平成23年］	住宅地	2万5477円/m²	8万4224円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	住宅地	2万5055円/m²	8万2828円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	住宅地	2万2915円/m²	7万5752円/坪	-1.22％
2014年［平成26年］	住宅地	2万2845円/m²	7万5520円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	住宅地	2万2805円/m²	7万5388円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	住宅地	2万2820円/m²	7万5438円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	住宅地	2万2880円/m²	7万5636円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	住宅地	2万2935円/m²	7万5818円/坪	-0.14％
2019年［令和元年］	住宅地	2万2980円/m²	7万5966円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	住宅地	2万2975円/m²	7万5950円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	住宅地	2万2950円/m²	7万5867円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	住宅地	2万2990円/m²	7万5999円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	住宅地	2万3050円/m²	7万6198円/坪	+0.03％
2024年［令和6年］	住宅地	2万3180円/m²	7万6628円/坪	+0.39％
2025年［令和7年］	住宅地	2万3460円/m²	7万7553円/坪	+0.83％
2026年［令和8年］	住宅地	2万3780円/m²	7万8611円/坪	+0.93％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

日向市の商業地の地価　過去の推移

日向市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	8万3366円/m²	27万5592円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	8万4300円/m²	27万8677円/坪	+0.84％
1985年［昭和60年］	商業地	8万4966円/m²	28万0881円/坪	+0.42％
1986年［昭和61年］	商業地	8万4966円/m²	28万0881円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	商業地	8万4966円/m²	28万0881円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	商業地	8万5900円/m²	28万3966円/坪	+0.39％
1989年［平成元年］	商業地	8万6100円/m²	28万4628円/坪	-0.27％
1990年［平成2年］	商業地	8万7766円/m²	29万0137円/坪	+1.01％
1991年［平成3年］	商業地	9万1233円/m²	30万1597円/坪	+2.80％
1992年［平成4年］	商業地	9万1900円/m²	30万3801円/坪	+0.37％
1993年［平成5年］	商業地	9万1566円/m²	30万2699円/坪	-1.19％
1994年［平成6年］	商業地	8万5550円/m²	28万2809円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	商業地	8万5550円/m²	28万2809円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	商業地	8万0300円/m²	26万5454円/坪	-3.70％
1997年［平成9年］	商業地	6万9560円/m²	22万9950円/坪	-2.03％
1998年［平成10年］	商業地	6万7680円/m²	22万3735円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	商業地	6万5920円/m²	21万7917円/坪	-1.39％
2000年［平成12年］	商業地	6万4620円/m²	21万3619円/坪	-1.50％
2001年［平成13年］	商業地	6万2760円/m²	20万7471円/坪	-1.96％
2002年［平成14年］	商業地	6万0520円/m²	20万0066円/坪	-2.33％
2003年［平成15年］	商業地	5万7940円/m²	19万1537円/坪	-3.13％
2004年［平成16年］	商業地	6万7020円/m²	22万1553円/坪	-3.70％
2005年［平成17年］	商業地	6万3980円/m²	21万1504円/坪	-4.08％
2006年［平成18年］	商業地	6万1180円/m²	20万2247円/坪	-3.87％
2007年［平成19年］	商業地	5万9240円/m²	19万5834円/坪	-2.89％
2008年［平成20年］	商業地	5万7760円/m²	19万0942円/坪	-2.34％
2009年［平成21年］	商業地	6万0975円/m²	20万1570円/坪	-3.48％
2010年［平成22年］	商業地	5万8950円/m²	19万4876円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	商業地	5万6775円/m²	18万7685円/坪	-3.67％
2012年［平成24年］	商業地	5万8550円/m²	19万3553円/坪	-3.71％
2013年［平成25年］	商業地	4万9183円/m²	16万2589円/坪	-3.56％
2014年［平成26年］	商業地	4万7466円/m²	15万6914円/坪	-3.31％
2015年［平成27年］	商業地	4万6000円/m²	15万2066円/坪	-2.97％
2016年［平成28年］	商業地	4万5000円/m²	14万8760円/坪	-2.01％
2017年［平成29年］	商業地	4万4133円/m²	14万5895円/坪	-1.77％
2018年［平成30年］	商業地	4万3500円/m²	14万3801円/坪	-1.21％
2019年［平成31年］	商業地	4万2833円/m²	14万1597円/坪	-0.91％
2020年［令和2年］	商業地	4万2533円/m²	14万0606円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	商業地	4万2200円/m²	13万9504円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	商業地	4万1950円/m²	13万8677円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	商業地	4万1783円/m²	13万8126円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	商業地	4万1633円/m²	13万7630円/坪	-0.28％
2025年［令和7年］	商業地	4万1533円/m²	13万7300円/坪	-0.16％
2026年［令和8年］	商業地	4万1500円/m²	13万7190円/坪	-0.01％

日向市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	5万2000円/m²	17万1900円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	5万3200円/m²	17万5867円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	商業地	5万3325円/m²	17万6280円/坪	+0.29％
1986年［昭和61年］	商業地	5万3325円/m²	17万6280円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	商業地	5万3325円/m²	17万6280円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	商業地	5万3325円/m²	17万6280円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	商業地	7万6060円/m²	25万1438円/坪	+0.30％
1990年［平成2年］	商業地	7万8860円/m²	26万0694円/坪	+2.63％
1991年［平成3年］	商業地	8万0260円/m²	26万5322円/坪	+0.81％
1992年［平成4年］	商業地	8万1460円/m²	26万9289円/坪	+1.33％
1993年［平成5年］	商業地	8万1460円/m²	26万9289円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	商業地	8万1460円/m²	26万9289円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	商業地	8万0600円/m²	26万6446円/坪	-3.04％
1996年［平成8年］	商業地	7万8600円/m²	25万9834円/坪	-1.23％
1997年［平成9年］	商業地	7万6760円/m²	25万3752円/坪	-1.48％
1998年［平成10年］	商業地	7万5080円/m²	24万8198円/坪	-1.72％
1999年［平成11年］	商業地	7万3040円/m²	24万1454円/坪	-1.31％
2000年［平成12年］	商業地	7万1800円/m²	23万7355円/坪	-1.43％
2001年［平成13年］	商業地	6万8980円/m²	22万8033円/坪	-2.87％
2002年［平成14年］	商業地	6万5060円/m²	21万5074円/坪	-4.18％
2003年［平成15年］	商業地	6万2360円/m²	20万6148円/坪	-3.05％
2004年［平成16年］	商業地	5万9340円/m²	19万6165円/坪	-3.51％
2005年［平成17年］	商業地	5万6420円/m²	18万6512円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	商業地	5万4140円/m²	17万8975円/坪	-3.11％
2007年［平成19年］	商業地	5万2700円/m²	17万4214円/坪	-2.72％
2008年［平成20年］	商業地	5万1660円/m²	17万0776円/坪	-1.70％
2009年［平成21年］	商業地	5万0360円/m²	16万6479円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	商業地	4万8760円/m²	16万1190円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	商業地	5万0300円/m²	16万6280円/坪	-3.51％
2012年［平成24年］	商業地	4万8460円/m²	16万0198円/坪	-3.29％
2013年［平成25年］	商業地	4万6250円/m²	15万2892円/坪	-2.78％
2014年［平成26年］	商業地	4万4983円/m²	14万8705円/坪	-2.55％
2015年［平成27年］	商業地	4万3883円/m²	14万5068円/坪	-2.32％
2016年［平成28年］	商業地	4万3216円/m²	14万2865円/坪	-1.37％
2017年［平成29年］	商業地	4万2666円/m²	14万1046円/坪	-1.16％
2018年［平成30年］	商業地	4万2300円/m²	13万9834円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	商業地	4万2050円/m²	13万9008円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	商業地	4万1850円/m²	13万8347円/坪	-0.59％
2021年［令和3年］	商業地	4万1650円/m²	13万7685円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	商業地	4万1466円/m²	13万7079円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	商業地	4万1316円/m²	13万6584円/坪	-0.55％
2024年［令和6年］	商業地	4万1191円/m²	13万6170円/坪	-0.44％
2025年［令和7年］	商業地	4万1083円/m²	13万5812円/坪	-0.40％
2026年［令和8年］	商業地	4万1000円/m²	13万5537円/坪	-0.28％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

日向市の工業地の地価　過去の推移

日向市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	1万9800円/m²	6万5454円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	2万0000円/m²	6万6115円/坪	+1.01％
1985年［昭和60年］	工業地	2万0300円/m²	6万7107円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	工業地	2万0300円/m²	6万7107円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	工業地	2万0300円/m²	6万7107円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	工業地	1万9700円/m²	6万5123円/坪	-2.96％
1989年［平成元年］	工業地	1万9700円/m²	6万5123円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	工業地	1万9700円/m²	6万5123円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	工業地	1万9700円/m²	6万5123円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	工業地	1万9700円/m²	6万5123円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	工業地	2万2600円/m²	7万4710円/坪
1994年［平成6年］	工業地	2万0050円/m²	6万6280円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	2万0050円/m²	6万6280円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	2万0250円/m²	6万6942円/坪	+0.89％
1997年［平成9年］	工業地	2万0250円/m²	6万6942円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	工業地	2万0250円/m²	6万6942円/坪	-0.35％
1999年［平成11年］	工業地	2万0250円/m²	6万6942円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	工業地	2万0250円/m²	6万6942円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	工業地	2万0250円/m²	6万6942円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	工業地	2万0250円/m²	6万6942円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	工業地	2万0100円/m²	6万6446円/坪	-0.64％
2004年［平成16年］	工業地	2万0000円/m²	6万6115円/坪	-0.43％
2005年［平成17年］	工業地	1万9900円/m²	6万5785円/坪	-0.44％
2006年［平成18年］	工業地	1万9750円/m²	6万5289円/坪	-0.81％
2007年［平成19年］	工業地	1万9650円/m²	6万4958円/坪	-0.52％
2008年［平成20年］	工業地	1万9500円/m²	6万4462円/坪	-0.74％
2009年［平成21年］	工業地	1万9250円/m²	6万3636円/坪	-1.20％
2010年［平成22年］	工業地	1万9000円/m²	6万2809円/坪	-1.22％
2011年［平成23年］	工業地	1万8750円/m²	6万1983円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	工業地	1万8550円/m²	6万1322円/坪	-1.02％
2013年［平成25年］	工業地	2万2966円/m²	7万5922円/坪	-1.49％
2014年［平成26年］	工業地	2万2600円/m²	7万4710円/坪	-1.42％
2015年［平成27年］	工業地	2万2300円/m²	7万3719円/坪	-1.23％
2016年［平成28年］	工業地	2万2066円/m²	7万2947円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	工業地	2万1866円/m²	7万2286円/坪	-0.87％
2018年［平成30年］	工業地	2万1700円/m²	7万1735円/坪	-0.67％
2019年［平成31年］	工業地	2万1633円/m²	7万1515円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	工業地	2万1600円/m²	7万1404円/坪	-0.11％
2021年［令和3年］	工業地	2万1533円/m²	7万1184円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	工業地	2万1500円/m²	7万1074円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	工業地	2万1433円/m²	7万0853円/坪	-0.26％
2024年［令和6年］	工業地	2万1333円/m²	7万0523円/坪	-0.40％
2025年［令和7年］	工業地	2万1233円/m²	7万0192円/坪	-0.40％
2026年［令和8年］	工業地	2万1133円/m²	6万9862円/坪	-0.41％

日向市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	1万6200円/m²	5万3553円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	工業地	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	工業地	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	工業地	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	工業地	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	工業地	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	工業地	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	工業地	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	工業地	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	工業地	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	工業地	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	工業地	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	工業地	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	工業地	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	工業地	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	工業地	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	工業地	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	工業地	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	工業地	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	工業地	1万6200円/m²	5万3553円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	工業地	1万6000円/m²	5万2892円/坪	-1.23％
2007年［平成19年］	工業地	1万5900円/m²	5万2561円/坪	-0.62％
2008年［平成20年］	工業地	1万5800円/m²	5万2231円/坪	-0.63％
2009年［平成21年］	工業地	1万5600円/m²	5万1570円/坪	-1.27％
2010年［平成22年］	工業地	1万5400円/m²	5万0909円/坪	-1.28％
2011年［平成23年］	工業地	1万5200円/m²	5万0247円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	工業地	1万4900円/m²	4万9256円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	工業地	1万4700円/m²	4万8595円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	工業地	1万4600円/m²	4万8264円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	工業地	1万4300円/m²	4万7272円/坪	-2.05％
2016年［平成28年］	工業地	1万4100円/m²	4万6611円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	工業地	1万4000円/m²	4万6280円/坪	-0.71％
2018年［平成30年］	工業地	1万4000円/m²	4万6280円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	工業地	1万4000円/m²	4万6280円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	工業地	1万4000円/m²	4万6280円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	工業地	1万4000円/m²	4万6280円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	工業地	1万4000円/m²	4万6280円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	工業地	1万4000円/m²	4万6280円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	工業地	1万4000円/m²	4万6280円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	工業地	1万4000円/m²	4万6280円/坪
2026年［令和8年］	工業地	1万4000円/m²	4万6280円/坪	+0.00％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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日向市の町名は、伊勢ケ浜、上町、江良町、梶木町、亀崎、亀崎西、亀崎東、北町、迎洋園、財光寺、財光寺往還町、財光寺沖町、幸脇、塩見、新生町、曽根町、大王町、高砂町、竹島町、鶴町、東郷町下三ケ、東郷町坪谷、東郷町八重原迫野内、東郷町山陰、東郷町山陰乙、東郷町山陰己、東郷町山陰甲、東郷町山陰庚、東郷町山陰辛、東郷町山陰丁、東郷町山陰丙、東郷町山陰戊、富高、中堀町、中町、永江町、浜町、原町、春原町、日知屋、日知屋古田町、平岩、比良町、平野町、不動寺、船場町、細島、本町、南町、美々津町、都町、向江町、山下町、山手町です。

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最終更新日：2026年9月17日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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