大和町

大和町の最新の地価動向

宮城県黒川郡大和町（くろかわぐんたいわちょう）の最新公示地価は平均3万7378円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均12万3566円/坪で、全国順位は583位です。前年からの変動率は+6.72％で、変動率の全国順位は61位です。

大和町の最新基準地価は平均4万8283円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均15万9614円/坪で、全国順位は410位です。前年からの変動率は+8.27％で、変動率の全国順位は50位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万0040円/m²（1999年）、最低値は2万1575円/m²（2012年）で、両者の落差は1.86倍です。基準地価の最高値は4万8283円/m²（2024年）、最低価格は2万2283円/m²（1983年）で、両者の落差は2.17倍です。

宅地の平均地価は4万6963円/m²、坪単位では15万5249円/坪、変動率は+9.91％です（2024年）。商業地の平均地価は3万3766円/m²、坪単価では11万1625円/坪、変動率は+3.79％です（2024年）。

大和町の最高額地点は「黒川郡大和町杜の丘2丁目20番6」（7万4800円/m²）で、最低価格地点は「黒川郡大和町鶴巣北目大崎字屋敷下49番1」（8330円/m²）です。

大和町における土地取引

宮城県黒川郡大和町の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している黒川郡大和町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での黒川郡大和町のランキングを出しています。
実際に宮城県黒川郡大和町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である黒川郡大和町が管理し、大和町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

大和町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大和町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2630円/m2	7万4812円/坪
1984年［昭和59年］	2万2892円/m2	7万5677円/坪	+0.99％
1985年［昭和60年］	2万2980円/m2	7万5969円/坪	+0.45％
1986年［昭和61年］	2万3146円/m2	7万6516円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	2万3334円/m2	7万7139円/坪	+0.93％
1988年［昭和63年］	2万3523円/m2	7万7762円/坪	+0.99％
1989年［平成元年］	2万6658円/m2	8万8126円/坪	+1.19％
1990年［平成2年］	2万8733円/m2	9万4986円/坪	+7.70％
1991年［平成3年］	3万2838円/m2	10万8556円/坪	+7.84％
1992年［平成4年］	3万3953円/m2	11万2244円/坪	+0.88％
1993年［平成5年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+0.73％
1994年［平成6年］	3万4368円/m2	11万3615円/坪	+0.71％
1995年［平成7年］	3万7529円/m2	12万4064円/坪	+1.06％
1996年［平成8年］	3万8052円/m2	12万5794円/坪	+0.88％
1997年［平成9年］	3万8464円/m2	12万7156円/坪	+0.48％
1998年［平成10年］	3万8635円/m2	12万7719円/坪	+0.70％
1999年［平成11年］	4万0127円/m2	13万2653円/坪	+0.05％
2000年［平成12年］	3万9316円/m2	12万9972円/坪	-1.61％
2001年［平成13年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-4.14％
2002年［平成14年］	3万5166円/m2	11万6253円/坪	-5.26％
2003年［平成15年］	3万2844円/m2	10万8576円/坪	-5.82％
2004年［平成16年］	3万0805円/m2	10万1836円/坪	-5.34％
2005年［平成17年］	2万8711円/m2	9万4912円/坪	-5.64％
2006年［平成18年］	2万6027円/m2	8万6042円/坪	-4.06％
2007年［平成19年］	2万5064円/m2	8万2858円/坪	-3.13％
2008年［平成20年］	2万4593円/m2	8万1300円/坪	-2.97％
2009年［平成21年］	2万5930円/m2	8万5721円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	2万5284円/m2	8万3585円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	2万4311円/m2	8万0368円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	2万4338円/m2	8万0457円/坪	-0.09％
2013年［平成25年］	2万4730円/m2	8万1754円/坪	+0.66％
2014年［平成26年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	2万6308円/m2	8万6969円/坪	+0.75％
2016年［平成28年］	2万7876円/m2	9万2155円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	2万8592円/m2	9万4521円/坪	+2.18％
2018年［平成30年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	+2.15％
2019年［令和元年］	3万0621円/m2	10万1227円/坪	+4.06％
2020年［令和2年］	3万2007円/m2	10万5808円/坪	+4.05％
2021年［令和3年］	3万3135円/m2	10万9539円/坪	+2.94％
2022年［令和4年］	3万5664円/m2	11万7898円/坪	+5.92％
2023年［令和5年］	3万8735円/m2	12万8051円/坪	+7.39％
2024年［令和6年］	4万2052円/m2	13万9015円/坪	+7.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2928円/m2	7万5796円/坪
1984年［昭和59年］	2万3342円/m2	7万7166円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	2万3478円/m2	7万7615円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	2万3614円/m2	7万8063円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	2万3778円/m2	7万8606円/坪	+0.74％
1988年［昭和63年］	2万4014円/m2	7万9386円/坪	+1.08％
1989年［平成元年］	2万7233円/m2	9万0027円/坪	+1.13％
1990年［平成2年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	+5.08％
1991年［平成3年］	3万0850円/m2	10万1983円/坪	+8.26％
1992年［平成4年］	3万0966円/m2	10万2369円/坪	+0.76％
1993年［平成5年］	3万1066円/m2	10万2699円/坪	+0.67％
1994年［平成6年］	2万9428円/m2	9万7284円/坪	+0.74％
1995年［平成7年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+1.59％
1996年［平成8年］	3万6162円/m2	11万9545円/坪	+1.55％
1997年［平成9年］	3万6537円/m2	12万0785円/坪	+0.92％
1998年［平成10年］	3万6675円/m2	12万1239円/坪	+1.03％
1999年［平成11年］	4万0040円/m2	13万2363円/坪	+0.29％
2000年［平成12年］	3万9230円/m2	12万9685円/坪	-1.49％
2001年［平成13年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-3.82％
2002年［平成14年］	3万5270円/m2	11万6595円/坪	-4.95％
2003年［平成15年］	3万3280円/m2	11万0016円/坪	-4.89％
2004年［平成16年］	3万1270円/m2	10万3371円/坪	-5.25％
2005年［平成17年］	2万8870円/m2	9万5438円/坪	-6.32％
2006年［平成18年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-4.98％
2007年［平成19年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-3.10％
2008年［平成20年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-3.21％
2009年［平成21年］	2万3812円/m2	7万8719円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	2万1881円/m2	7万2334円/坪	-2.23％
2012年［平成24年］	2万1575円/m2	7万1322円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	2万1975円/m2	7万2644円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	2万3728円/m2	7万8441円/坪	+1.02％
2015年［平成27年］	2万4171円/m2	7万9905円/坪	+1.29％
2016年［平成28年］	2万4642円/m2	8万1463円/坪	+1.27％
2017年［平成29年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+1.52％
2018年［平成30年］	2万6125円/m2	8万6363円/坪	+1.78％
2019年［平成31年］	2万7087円/m2	8万9545円/坪	+3.21％
2020年［令和2年］	2万8587円/m2	9万4504円/坪	+4.42％
2021年［令和3年］	2万9612円/m2	9万7892円/坪	+2.70％
2022年［令和4年］	3万1687円/m2	10万4752円/坪	+5.24％
2023年［令和5年］	3万4462円/m2	11万3925円/坪	+6.81％
2024年［令和6年］	3万7378円/m2	12万3566円/坪	+6.72％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2283円/m2	7万3663円/坪
1984年［昭和59年］	2万2366円/m2	7万3939円/坪	+0.16％
1985年［昭和60年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	+0.11％
1986年［昭和61年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.90％
1987年［昭和62年］	2万2816円/m2	7万5427円/坪	+1.16％
1988年［昭和63年］	2万2950円/m2	7万5867円/坪	+0.88％
1989年［平成元年］	2万6083円/m2	8万6225円/坪	+1.26％
1990年［平成2年］	2万8916円/m2	9万5592円/坪	+10.33％
1991年［平成3年］	3万4542円/m2	11万4191円/坪	+7.34％
1992年［平成4年］	3万6514円/m2	12万0708円/坪	+1.01％
1993年［平成5年］	3万7955円/m2	12万5472円/坪	+0.80％
1994年［平成6年］	3万8211円/m2	12万6317円/坪	+0.69％
1995年［平成7年］	3万9511円/m2	13万0615円/坪	+0.66％
1996年［平成8年］	3万9733円/m2	13万1349円/坪	+0.35％
1997年［平成9年］	4万0177円/m2	13万2819円/坪	+0.09％
1998年［平成10年］	4万0377円/m2	13万3480円/坪	+0.41％
1999年［平成11年］	4万0237円/m2	13万3016円/坪	-0.19％
2000年［平成12年］	3万9425円/m2	13万0330円/坪	-1.75％
2001年［平成13年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-4.53％
2002年［平成14年］	3万5037円/m2	11万5826円/坪	-5.65％
2003年［平成15年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-6.99％
2004年［平成16年］	3万0225円/m2	9万9917円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	2万8512円/m2	9万4256円/坪	-4.88％
2006年［平成18年］	2万7562円/m2	9万1115円/坪	-3.02％
2007年［平成19年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-3.17％
2008年［平成20年］	2万7183円/m2	8万9862円/坪	-2.63％
2009年［平成21年］	2万9320円/m2	9万6925円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	2万8780円/m2	9万5140円/坪	-1.80％
2011年［平成23年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-2.00％
2012年［平成24年］	2万8760円/m2	9万5074円/坪	+1.98％
2013年［平成25年］	2万9140円/m2	9万6330円/坪	+1.32％
2014年［平成26年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-0.01％
2016年［平成28年］	3万1650円/m2	10万4628円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	3万2716円/m2	10万8154円/坪	+2.96％
2018年［平成30年］	3万3650円/m2	11万1239円/坪	+2.65％
2019年［令和元年］	3万5333円/m2	11万6804円/坪	+5.05％
2020年［令和2年］	3万6566円/m2	12万0881円/坪	+3.56％
2021年［令和3年］	3万7833円/m2	12万5068円/坪	+3.32％
2022年［令和4年］	4万0966円/m2	13万5427円/坪	+7.01％
2023年［令和5年］	4万4433円/m2	14万6887円/坪	+8.17％
2024年［令和6年］	4万8283円/m2	15万9614円/坪	+8.27％

大和町の町名

大和町の町名は、落合相川、落合三ケ内、落合蒜袋、落合檜和田、落合報恩寺、落合舞野、落合松坂、小野、学苑、鶴巣太田、鶴巣大平、鶴巣小鶴沢、鶴巣北目大崎、鶴巣下草、鶴巣鳥屋、鶴巣幕柳、鶴巣山田、テクノヒルズ、松坂平、宮床、もみじケ丘、杜の丘、吉岡、吉岡東、吉岡南、吉田、流通平です。

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