七ヶ浜町

七ヶ浜町の最新の地価動向

宮城県宮城郡七ヶ浜町（みやぎぐんしちがはままち）の最新公示地価は平均3万9333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均13万0027円/坪で、全国順位は552位です。前年からの変動率は+0.74％で、変動率の全国順位は385位です。

七ヶ浜町の最新基準地価は平均3万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万1074円/坪で、全国順位は559位です。前年からの変動率は+0.74％で、変動率の全国順位は423位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万0250円/m²（1998年）、最低価格は3万0333円/m²（2011年）で、両者の差は1.99倍です。基準地価の最高値は4万8866円/m²（1998年）、最低値は2万7550円/m²（2011年）で、双方の差は1.77倍です。

宅地の平均価格は3万7040円/m²、坪単価では12万2446円/坪、変動率は+0.76％です（2024年）。

七ヶ浜町の最高価格地点は「宮城郡七ヶ浜町汐見台3丁目2番112」（4万6000円/m²）で、最も低価格地点は「宮城郡七ヶ浜町吉田浜字細田14番78」（3万2200円/m²）です。

七ヶ浜町における土地取引

宮城県宮城郡七ヶ浜町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している宮城郡七ヶ浜町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での宮城郡七ヶ浜町のランキングを導き出しています。
実際に宮城県宮城郡七ヶ浜町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である宮城郡七ヶ浜町が掌握し、七ヶ浜町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

七ヶ浜町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

七ヶ浜町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪
1984年［昭和59年］	3万7657円/m2	12万4486円/坪	+2.21％
1985年［昭和60年］	3万7942円/m2	12万5430円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	3万8042円/m2	12万5761円/坪	+0.25％
1987年［昭和62年］	3万8385円/m2	12万6894円/坪	+0.10％
1988年［昭和63年］	3万7228円/m2	12万3069円/坪	+0.36％
1989年［平成元年］	3万7657円/m2	12万4486円/坪	+1.17％
1990年［平成2年］	4万0857円/m2	13万5064円/坪	+8.53％
1991年［平成3年］	4万5614円/m2	15万0791円/坪	+10.23％
1992年［平成4年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-0.62％
1993年［平成5年］	5万0877円/m2	16万8191円/坪	-0.35％
1994年［平成6年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	+0.55％
1995年［平成7年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	+0.57％
1996年［平成8年］	5万2860円/m2	17万4743円/坪	+0.25％
1997年［平成9年］	5万3210円/m2	17万5900円/坪	+0.74％
1998年［平成10年］	5万3420円/m2	17万6595円/坪	+0.43％
1999年［平成11年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-0.52％
2000年［平成12年］	5万1814円/m2	17万1286円/坪	-0.67％
2001年［平成13年］	5万1428円/m2	17万0011円/坪	-0.66％
2002年［平成14年］	5万0857円/m2	16万8122円/坪	-0.94％
2003年［平成15年］	4万8257円/m2	15万9527円/坪	-4.76％
2004年［平成16年］	4万4028円/m2	14万5548円/坪	-8.68％
2005年［平成17年］	3万9457円/m2	13万0436円/坪	-10.18％
2006年［平成18年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-8.88％
2007年［平成19年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-6.34％
2008年［平成20年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	-4.57％
2009年［平成21年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-4.77％
2010年［平成22年］	3万0020円/m2	9万9239円/坪	-4.61％
2011年［平成23年］	2万9220円/m2	9万6595円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	3万2420円/m2	10万7173円/坪	+10.87％
2013年［平成25年］	3万5080円/m2	11万5966円/坪	+8.62％
2014年［平成26年］	3万6740円/m2	12万1454円/坪	+4.62％
2015年［平成27年］	3万7520円/m2	12万4033円/坪	+2.08％
2016年［平成28年］	3万7720円/m2	12万4694円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	3万7760円/m2	12万4826円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	3万7740円/m2	12万4760円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	3万7580円/m2	12万4231円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-0.79％
2021年［令和3年］	3万6980円/m2	12万2247円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	3万6760円/m2	12万1520円/坪	-0.11％
2024年［令和6年］	3万7040円/m2	12万2446円/坪	+0.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2333円/m2	13万9944円/坪
1984年［昭和59年］	4万3533円/m2	14万3911円/坪	+2.84％
1985年［昭和60年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+0.84％
1986年［昭和61年］	4万4033円/m2	14万5564円/坪	+0.30％
1987年［昭和62年］	4万4766円/m2	14万7988円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+0.52％
1989年［平成元年］	4万5366円/m2	14万9972円/坪	+0.81％
1990年［平成2年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+5.53％
1991年［平成3年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	+20.24％
1992年［平成4年］	5万8266円/m2	19万2617円/坪	+0.61％
1993年［平成5年］	5万7933円/m2	19万1515円/坪	-0.59％
1994年［平成6年］	5万9450円/m2	19万6528円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+0.58％
1996年［平成8年］	5万9950円/m2	19万8181円/坪	+0.24％
1997年［平成9年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	+0.24％
1998年［平成10年］	6万0250円/m2	19万9173円/坪	+0.26％
1999年［平成11年］	6万0150円/m2	19万8842円/坪	-0.16％
2000年［平成12年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-0.90％
2001年［平成13年］	5万8975円/m2	19万4958円/坪	-1.03％
2002年［平成14年］	5万7975円/m2	19万1652円/坪	-1.65％
2003年［平成15年］	5万4425円/m2	17万9917円/坪	-6.13％
2004年［平成16年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	-8.61％
2005年［平成17年］	4万4225円/m2	14万6198円/坪	-11.00％
2006年［平成18年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	-9.77％
2007年［平成19年］	3万6966円/m2	12万2203円/坪	-7.35％
2008年［平成20年］	3万5133円/m2	11万6143円/坪	-4.96％
2009年［平成21年］	3万3266円/m2	10万9972円/坪	-5.31％
2010年［平成22年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	3万0333円/m2	10万0275円/坪	-3.50％
2012年［平成24年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	+11.26％
2013年［平成25年］	3万6366円/m2	12万0220円/坪	+8.21％
2014年［平成26年］	3万8366円/m2	12万6831円/坪	+5.36％
2015年［平成27年］	3万9133円/m2	12万9366円/坪	+1.90％
2016年［平成28年］	3万9466円/m2	13万0468円/坪	+0.81％
2017年［平成29年］	3万9533円/m2	13万0688円/坪	+0.15％
2018年［平成30年］	3万9633円/m2	13万1019円/坪	+0.22％
2019年［平成31年］	3万9566円/m2	13万0798円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	3万9433円/m2	13万0358円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	3万9166円/m2	12万9476円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	3万9033円/m2	12万9035円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	3万9333円/m2	13万0027円/坪	+0.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪
1984年［昭和59年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+1.73％
1985年［昭和60年］	3万3475円/m2	11万0661円/坪	+0.66％
1986年［昭和61年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	+0.21％
1987年［昭和62年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+0.15％
1988年［昭和63年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.20％
1989年［平成元年］	3万1875円/m2	10万5371円/坪	+1.43％
1990年［平成2年］	3万5575円/m2	11万7603円/坪	+10.79％
1991年［平成3年］	3万6625円/m2	12万1074円/坪	+2.73％
1992年［平成4年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-1.24％
1993年［平成5年］	4万7350円/m2	15万6528円/坪	-0.18％
1994年［平成6年］	4万7783円/m2	15万7961円/坪	+0.82％
1995年［平成7年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	+0.57％
1996年［平成8年］	4万8133円/m2	15万9118円/坪	+0.26％
1997年［平成9年］	4万8616円/m2	16万0716円/坪	+1.08％
1998年［平成10年］	4万8866円/m2	16万1542円/坪	+0.54％
1999年［平成11年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	-0.88％
2000年［平成12年］	4万1433円/m2	13万6969円/坪	-0.37％
2001年［平成13年］	4万1366円/m2	13万6749円/坪	-0.16％
2002年［平成14年］	4万1366円/m2	13万6749円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万0033円/m2	13万2341円/坪	-2.93％
2004年［平成16年］	3万6466円/m2	12万0550円/坪	-8.78％
2005年［平成17年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-9.09％
2006年［平成18年］	3万0566円/m2	10万1046円/坪	-7.68％
2007年［平成19年］	2万8933円/m2	9万5647円/坪	-5.33％
2008年［平成20年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-4.19％
2009年［平成21年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-1.25％
2012年［平成24年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+10.29％
2013年［平成25年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	+9.03％
2014年［平成26年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	+3.51％
2015年［平成27年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+2.34％
2016年［平成28年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-0.56％
2019年［令和元年］	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-1.42％
2021年［令和3年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-1.04％
2023年［令和5年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+0.74％

七ヶ浜町の町名

七ヶ浜町の町名は、境山、汐見台、汐見台南、菖蒲田浜、東宮浜、遠山、花渕浜、松ヶ浜、湊浜、代ヶ崎浜、吉田浜です。

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