女川町

女川町の最新の地価動向

宮城県牡鹿郡女川町（おしかぐんおながわちょう）の最新公示地価は平均1万8503円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均6万1168円/坪で、全国順位は1063位です。前年からの変動率は-0.84％で、変動率の全国順位は931位です。

女川町の最新基準地価は平均2万4833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万2093円/坪で、全国順位は733位です。前年からの変動率は-0.16％で、変動率の全国順位は720位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万0728円/m²（1997年）、最安価格は1万5118円/m²（2012年）で、両者の違いは2.69倍です。基準地価の最高値は4万2200円/m²（1995年）、最小価格は2万0566円/m²（2012年）で、双方の違いは2.05倍です。

宅地の平均地価は1万7817円/m²、坪単価では5万8899円/坪、変動率は-0.62％です（2024年）。商業地の平均地価は3万0400円/m²、坪単位では10万0495円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。

女川町の最も高価格地点は「牡鹿郡女川町女川2丁目8番2」（3万0400円/m²）で、最も低額地点は「牡鹿郡女川町針浜字針浜141番」（5220円/m²）です。

女川町における土地取引

宮城県牡鹿郡女川町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している牡鹿郡女川町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での牡鹿郡女川町の順位をつけています。
実際に宮城県牡鹿郡女川町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である牡鹿郡女川町が掌握し、女川町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

女川町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

女川町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5310円/m2	11万6727円/坪
1984年［昭和59年］	3万6140円/m2	11万9471円/坪	+2.25％
1985年［昭和60年］	3万6640円/m2	12万1123円/坪	+0.86％
1986年［昭和61年］	3万7330円/m2	12万3404円/坪	+1.09％
1987年［昭和62年］	3万7945円/m2	12万5438円/坪	+1.29％
1988年［昭和63年］	3万8415円/m2	12万6991円/坪	+0.65％
1989年［平成元年］	3万9075円/m2	12万9173円/坪	+0.91％
1990年［平成2年］	3万9560円/m2	13万0776円/坪	+0.73％
1991年［平成3年］	3万9920円/m2	13万1966円/坪	+0.55％
1992年［平成4年］	3万9920円/m2	13万1966円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万0909円/m2	13万5236円/坪	+0.13％
1994年［平成6年］	4万0375円/m2	13万3471円/坪	-0.06％
1995年［平成7年］	4万0458円/m2	13万3746円/坪	+0.07％
1996年［平成8年］	4万0433円/m2	13万3663円/坪	-0.05％
1997年［平成9年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-0.09％
1998年［平成10年］	4万0975円/m2	13万5454円/坪	-0.19％
1999年［平成11年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	-0.64％
2000年［平成12年］	3万5689円/m2	11万7980円/坪	-4.25％
2001年［平成13年］	3万3664円/m2	11万1286円/坪	-4.20％
2002年［平成14年］	3万1895円/m2	10万5440円/坪	-3.64％
2003年［平成15年］	3万0784円/m2	10万1765円/坪	-2.78％
2004年［平成16年］	2万9729円/m2	9万8278円/坪	-3.21％
2005年［平成17年］	2万7941円/m2	9万2369円/坪	-5.11％
2006年［平成18年］	2万5919円/m2	8万5683円/坪	-5.89％
2007年［平成19年］	2万3630円/m2	7万8118円/坪	-5.59％
2008年［平成20年］	2万3760円/m2	7万8545円/坪	-5.56％
2009年［平成21年］	2万3788円/m2	7万8640円/坪	-6.36％
2010年［平成22年］	2万2111円/m2	7万3094円/坪	-6.19％
2011年［平成23年］	2万0368円/m2	6万7333円/坪	-4.48％
2012年［平成24年］	1万7161円/m2	5万6731円/坪	-0.06％
2013年［平成25年］	1万7865円/m2	5万9057円/坪	+3.72％
2014年［平成26年］	1万8477円/m2	6万1082円/坪	+3.29％
2015年［平成27年］	1万8727円/m2	6万1909円/坪	+1.23％
2016年［平成28年］	1万8568円/m2	6万1384円/坪	+0.13％
2017年［平成29年］	2万0527円/m2	6万7860円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万0627円/m2	6万8191円/坪	+0.32％
2019年［令和元年］	2万0622円/m2	6万8172円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	2万0538円/m2	6万7897円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	2万0330円/m2	6万7206円/坪	-1.17％
2022年［令和4年］	2万0797円/m2	6万8752円/坪	-0.94％
2023年［令和5年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-0.66％
2024年［令和6年］	2万0613円/m2	6万8143円/坪	-0.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4733円/m2	11万4820円/坪
1984年［昭和59年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	3万6116円/m2	11万9393円/坪	+0.77％
1986年［昭和61年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	+1.23％
1987年［昭和62年］	3万7491円/m2	12万3939円/坪	+1.40％
1988年［昭和63年］	3万7891円/m2	12万5261円/坪	+0.49％
1989年［平成元年］	3万8458円/m2	12万7134円/坪	+0.67％
1990年［平成2年］	3万9066円/m2	12万9146円/坪	+0.87％
1991年［平成3年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+0.58％
1992年［平成4年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万9833円/m2	13万1680円/坪	+0.30％
1994年［平成6年］	3万9071円/m2	12万9161円/坪	-0.11％
1995年［平成7年］	3万9214円/m2	12万9634円/坪	+0.13％
1996年［平成8年］	3万9214円/m2	12万9634円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万0728円/m2	13万4639円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	3万8225円/m2	12万6363円/坪	-0.26％
2000年［平成12年］	3万6033円/m2	11万9119円/坪	-3.95％
2001年［平成13年］	3万3933円/m2	11万2177円/坪	-4.14％
2002年［平成14年］	3万2143円/m2	10万6260円/坪	-3.62％
2003年［平成15年］	3万1313円/m2	10万3516円/坪	-2.17％
2004年［平成16年］	3万0306円/m2	10万0185円/坪	-2.94％
2005年［平成17年］	2万8575円/m2	9万4462円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	2万6397円/m2	8万7264円/坪	-6.23％
2007年［平成19年］	2万3765円/m2	7万8564円/坪	-5.80％
2008年［平成20年］	2万4916円/m2	8万2369円/坪	-5.94％
2009年［平成21年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-6.19％
2010年［平成22年］	2万1416円/m2	7万0798円/坪	-6.26％
2011年［平成23年］	2万0368円/m2	6万7333円/坪	-4.48％
2012年［平成24年］	1万5118円/m2	4万9976円/坪	-0.06％
2013年［平成25年］	1万5684円/m2	5万1847円/坪	+3.13％
2014年［平成26年］	1万6464円/m2	5万4426円/坪	+4.33％
2015年［平成27年］	1万6784円/m2	5万5484円/坪	+1.60％
2016年［平成28年］	1万6530円/m2	5万4644円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	1万8608円/m2	6万1515円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万8691円/m2	6万1790円/坪	+0.29％
2019年［平成31年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	-0.42％
2020年［令和2年］	1万8625円/m2	6万1570円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	1万8445円/m2	6万0975円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	1万8730円/m2	6万1917円/坪	-1.13％
2023年［令和5年］	1万8616円/m2	6万1542円/坪	-0.83％
2024年［令和6年］	1万8503円/m2	6万1168円/坪	-0.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6175円/m2	11万9586円/坪
1984年［昭和59年］	3万6875円/m2	12万1900円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	3万7425円/m2	12万3719円/坪	+0.99％
1986年［昭和61年］	3万8075円/m2	12万5867円/坪	+0.88％
1987年［昭和62年］	3万8625円/m2	12万7685円/坪	+1.12％
1988年［昭和63年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.90％
1989年［平成元年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+1.26％
1990年［平成2年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	+0.53％
1991年［平成3年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	+0.50％
1992年［平成4年］	4万0550円/m2	13万4049円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-0.13％
1994年［平成6年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万2140円/m2	13万9305円/坪	-0.12％
1997年［平成9年］	4万1980円/m2	13万8776円/坪	-0.20％
1998年［平成10年］	4万1780円/m2	13万8115円/坪	-0.30％
1999年［平成11年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-1.98％
2000年［平成12年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-4.86％
2001年［平成13年］	3万3125円/m2	10万9504円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-3.66％
2003年［平成15年］	2万9725円/m2	9万8264円/坪	-4.01％
2004年［平成16年］	2万8575円/m2	9万4462円/坪	-3.76％
2005年［平成17年］	2万6675円/m2	8万8181円/坪	-5.47％
2006年［平成18年］	2万4962円/m2	8万2520円/坪	-5.20％
2007年［平成19年］	2万3395円/m2	7万7338円/坪	-5.21％
2008年［平成20年］	2万2025円/m2	7万2809円/坪	-5.00％
2009年［平成21年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪	-6.70％
2010年［平成22年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-6.04％
2012年［平成24年］	2万0566円/m2	6万7988円/坪
2013年［平成25年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+4.70％
2014年［平成26年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	+1.57％
2015年［平成27年］	2万1966円/m2	7万2617円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	2万1966円/m2	7万2617円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万4366円/m2	8万0550円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.38％
2019年［令和元年］	2万4533円/m2	8万1101円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	2万4366円/m2	8万0550円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-1.25％
2022年［令和4年］	2万4933円/m2	8万2424円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	2万4866円/m2	8万2203円/坪	-0.32％
2024年［令和6年］	2万4833円/m2	8万2093円/坪	-0.16％

女川町の町名

女川町の町名は、旭が丘、飯子浜、石浜、出島、浦宿浜、江島、尾浦、大石原浜、女川浜、御前浜、桐ケ崎、黄金町、寿町、小乗浜、桜ケ丘、指ケ浜、清水町、高白浜、竹浦、塚浜、野々浜、針浜、宮ケ崎、横浦、鷲神浜です。

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