南三陸町

南三陸町の最新の地価動向

宮城県本吉郡南三陸町（もとよしぐんみなみさんりくちょう）の最新公示地価は平均1万6200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万3553円/坪で、全国順位は1139位です。前年からの変動率は-2.82％で、変動率の全国順位は1316位です。

南三陸町の最新基準地価は平均1万3166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均4万3526円/坪で、全国順位は1172位です。前年からの変動率は-2.64％で、変動率の全国順位は1592位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8833円/m²（1996年）、最低値は1万6200円/m²（2024年）で、双方の落差は3.63倍です。基準地価の最高値は3万1914円/m²（1992年）、最低値は1万0785円/m²（2020年）で、両者の落差は2.96倍です。

宅地の平均地価は1万1600円/m²、坪単価では3万8347円/坪、変動率は-3.10％です（2024年）。商業地の平均地価は3万0900円/m²、坪単価では10万2148円/坪、変動率は-0.96％です（2024年）。

南三陸町の最も高額地点は「本吉郡南三陸町志津川字十日町207番1外」（3万0900円/m²）で、最低価格地点は「本吉郡南三陸町歌津字中野91番15」（5100円/m²）です。

南三陸町における土地取引

宮城県本吉郡南三陸町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、宮城県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している本吉郡南三陸町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での本吉郡南三陸町のランキングを導き出しています。
実際に宮城県本吉郡南三陸町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である本吉郡南三陸町が掌握し、南三陸町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

南三陸町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

南三陸町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9517円/m2	6万4520円/坪
1984年［昭和59年］	2万3714円/m2	7万8394円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	2万5192円/m2	8万3282円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	2万7907円/m2	9万2255円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	2万8178円/m2	9万3152円/坪	+0.69％
1988年［昭和63年］	2万8421円/m2	9万3955円/坪	+0.54％
1989年［平成元年］	2万8857円/m2	9万5395円/坪	+1.11％
1990年［平成2年］	2万9528円/m2	9万7615円/坪	+1.37％
1991年［平成3年］	2万9942円/m2	9万8984円/坪	+0.96％
1992年［平成4年］	3万1914円/m2	10万5501円/坪	+1.00％
1993年［平成5年］	2万9580円/m2	9万7785円/坪	+0.29％
1994年［平成6年］	3万1791円/m2	10万5096円/坪	+0.28％
1995年［平成7年］	3万6353円/m2	12万0178円/坪	+0.22％
1996年［平成8年］	3万5469円/m2	11万7253円/坪	+0.97％
1997年［平成9年］	3万5546円/m2	11万7507円/坪	+0.54％
1998年［平成10年］	3万5584円/m2	11万7635円/坪	+0.18％
1999年［平成11年］	3万5109円/m2	11万6063円/坪	-1.57％
2000年［平成12年］	3万3745円/m2	11万1555円/坪	-2.07％
2001年［平成13年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-2.58％
2002年［平成14年］	3万0954円/m2	10万2329円/坪	-2.85％
2003年［平成15年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-3.18％
2004年［平成16年］	2万8327円/m2	9万3643円/坪	-3.36％
2005年［平成17年］	2万7022円/m2	8万9331円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	2万7770円/m2	9万1801円/坪	-3.62％
2007年［平成19年］	2万6590円/m2	8万7900円/坪	-3.49％
2008年［平成20年］	2万3755円/m2	7万8530円/坪	-3.01％
2009年［平成21年］	2万2983円/m2	7万5977円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	2万2272円/m2	7万3627円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-4.06％
2012年［平成24年］	1万3133円/m2	4万3415円/坪
2013年［平成25年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+2.16％
2014年［平成26年］	1万3690円/m2	4万5256円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	1万3840円/m2	4万5752円/坪	+0.80％
2016年［平成28年］	1万3825円/m2	4万5702円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	1万3760円/m2	4万5487円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	1万3610円/m2	4万4991円/坪	-1.06％
2019年［令和元年］	1万3360円/m2	4万4165円/坪	-1.72％
2020年［令和2年］	1万3020円/m2	4万3041円/坪	-2.36％
2021年［令和3年］	1万5116円/m2	4万9972円/坪	-2.28％
2022年［令和4年］	1万4855円/m2	4万9109円/坪	-1.95％
2023年［令和5年］	1万4533円/m2	4万8044円/坪	-2.31％
2024年［令和6年］	1万4177円/m2	4万6868円/坪	-2.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪
1995年［平成7年］	5万8766円/m2	19万4269円/坪	+0.47％
1996年［平成8年］	5万8833円/m2	19万4490円/坪	+0.16％
1997年［平成9年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	+0.12％
1999年［平成11年］	5万6166円/m2	18万5674円/坪	-2.86％
2000年［平成12年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-2.54％
2001年［平成13年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-4.06％
2003年［平成15年］	4万7033円/m2	15万5482円/坪	-3.84％
2004年［平成16年］	4万5033円/m2	14万8870円/坪	-3.82％
2005年［平成17年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-3.50％
2006年［平成18年］	4万1366円/m2	13万6749円/坪	-4.18％
2007年［平成19年］	3万9133円/m2	12万9366円/坪	-5.21％
2008年［平成20年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-4.38％
2009年［平成21年］	3万5833円/m2	11万8457円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-4.06％
2012年［平成24年］	1万7666円/m2	5万8402円/坪
2013年［平成25年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+2.96％
2014年［平成26年］	1万8733円/m2	6万1928円/坪	+2.93％
2015年［平成27年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+2.52％
2016年［平成28年］	1万9333円/m2	6万3911円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-0.86％
2019年［平成31年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-1.97％
2020年［令和2年］	1万8233円/m2	6万0275円/坪	-2.97％
2021年［令和3年］	1万7633円/m2	5万8291円/坪	-3.22％
2022年［令和4年］	1万7166円/m2	5万6749円/坪	-2.61％
2023年［令和5年］	1万6666円/m2	5万5096円/坪	-2.90％
2024年［令和6年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-2.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9517円/m2	6万4520円/坪
1984年［昭和59年］	2万3714円/m2	7万8394円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	2万5192円/m2	8万3282円/坪	+1.67％
1986年［昭和61年］	2万7907円/m2	9万2255円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	2万8178円/m2	9万3152円/坪	+0.69％
1988年［昭和63年］	2万8421円/m2	9万3955円/坪	+0.54％
1989年［平成元年］	2万8857円/m2	9万5395円/坪	+1.11％
1990年［平成2年］	2万9528円/m2	9万7615円/坪	+1.37％
1991年［平成3年］	2万9942円/m2	9万8984円/坪	+0.96％
1992年［平成4年］	3万1914円/m2	10万5501円/坪	+1.00％
1993年［平成5年］	2万9580円/m2	9万7785円/坪	+0.29％
1994年［平成6年］	2万9610円/m2	9万7884円/坪	+0.28％
1995年［平成7年］	2万9630円/m2	9万7950円/坪	+0.18％
1996年［平成8年］	2万8460円/m2	9万4082円/坪	+1.24％
1997年［平成9年］	2万8570円/m2	9万4446円/坪	+0.64％
1998年［平成10年］	2万8620円/m2	9万4611円/坪	+0.20％
1999年［平成11年］	2万7212円/m2	8万9958円/坪	-1.08％
2000年［平成12年］	2万6112円/m2	8万6322円/坪	-1.90％
2001年［平成13年］	2万5075円/m2	8万2892円/坪	-2.08％
2002年［平成14年］	2万4112円/m2	7万9710円/坪	-2.40％
2003年［平成15年］	2万3062円/m2	7万6239円/坪	-2.94％
2004年［平成16年］	2万2062円/m2	7万2933円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	2万0918円/m2	6万9152円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	2万1942円/m2	7万2538円/坪	-3.39％
2007年［平成19年］	2万1214円/m2	7万0129円/坪	-2.76％
2008年［平成20年］	1万6933円/m2	5万5977円/坪	-2.32％
2009年［平成21年］	1万6558円/m2	5万4738円/坪	-2.28％
2010年［平成22年］	1万6208円/m2	5万3581円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	1万0866円/m2	3万5922円/坪
2013年［平成25年］	1万1485円/m2	3万7969円/坪	+1.67％
2014年［平成26年］	1万1528円/m2	3万8110円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	1万1542円/m2	3万8158円/坪	+0.06％
2016年［平成28年］	1万1464円/m2	3万7898円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	1万1342円/m2	3万7497円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	1万1214円/m2	3万7072円/坪	-1.15％
2019年［令和元年］	1万1028円/m2	3万6458円/坪	-1.61％
2020年［令和2年］	1万0785円/m2	3万5655円/坪	-2.10％
2021年［令和3年］	1万3858円/m2	4万5812円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-1.62％
2023年［令和5年］	1万3466円/m2	4万4517円/坪	-2.01％
2024年［令和6年］	1万3166円/m2	4万3526円/坪	-2.64％

南三陸町の町名

南三陸町の町名は、入谷、歌津伊里前、歌津石泉、歌津石浜、歌津板橋、歌津大磯、歌津大沼、歌津大森、歌津尾崎、歌津上沢、歌津上の山、歌津神山、歌津川内、歌津北の沢、歌津草木沢、歌津管の浜、歌津小長柴、歌津小沼、歌津皿貝、歌津白山、歌津砂浜、歌津田表、歌津館浜、歌津田の浦、歌津田の頭、歌津田茂川、歌津泊浜、歌津中在、歌津長沢、歌津長柴、歌津中野、歌津長羽、歌津中山、歌津名足、歌津浪板、歌津韮の浜、歌津馬場、歌津払川、歌津番所、歌津樋の口、歌津平棚、歌津平松、歌津牧田、歌津枡沢、歌津町向、歌津松の崎、歌津港、歌津南の沢、歌津峰畑、歌津宮方、歌津森畑、歌津吉野沢、歌津寄木、志津川秋目川、志津川旭ケ浦、志津川阿曽、志津川荒坂、志津川磯の沢、志津川五日町、志津川内井田、志津川大久保、志津川大沢、志津川大畑、志津川大森、志津川大森町、志津川蒲の沢、志津川上の山、志津川上保呂毛、志津川北の又、志津川熊田、志津川黒崎、志津川御前下、志津川米広、志津川小森、志津川権現、志津川塩入、志津川汐見町、志津川清水浜、志津川下保呂毛、志津川蛇王、志津川城場、志津川助作、志津川袖浜、志津川大上坊、志津川竹川原、志津川田尻畑、志津川立沢、志津川天王山、志津川天王前、志津川十日町、志津川中瀬町、志津川新井田、志津川西田、志津川沼田、志津川林、志津川平磯、志津川平井田、志津川平貝、志津川深田、志津川細浦、志津川松井田、志津川廻館、志津川廻館前、志津川南町、志津川本浜町、志津川森山、戸倉です。

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