気仙沼市

気仙沼市の最新の地価動向

宮城県気仙沼市（けせんぬまし）の最新公示地価は平均3万5600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万7685円/坪で、全国順位は621位です。前年からの変動率は-2.65％で、変動率の全国順位は1303位です。

気仙沼市の最新基準地価は平均2万1580円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均7万1338円/坪で、全国順位は836位です。前年からの変動率は-3.03％で、変動率の全国順位は1644位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万6833円/m²（1992年）、最安値は3万2233円/m²（2012年）で、両者の差異は4.56倍です。基準地価の最高値は4万4909円/m²（1994年）、最小価格は2万1166円/m²（2012年）で、双方の差異は2.12倍です。

宅地の平均地価は2万1118円/m²、坪単価では6万9814円/坪、変動率は-2.79％です（2024年）。商業地の平均地価は4万5350円/m²、坪単位では14万9917円/坪、変動率は-1.84％です（2024年）。

気仙沼市の最高価格地点は「気仙沼市田中前2丁目2番6」（6万6000円/m²）で、最低価格地点は「気仙沼市本吉町馬籠町50番1」（5100円/m²）です。

気仙沼市における土地取引

宮城県気仙沼市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮城県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している気仙沼市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での気仙沼市の順位をつけています。
実際に宮城県気仙沼市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である気仙沼市が把握し、気仙沼市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

気仙沼市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

気仙沼市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万0535円/m2	16万7057円/坪
1984年［昭和59年］	5万1340円/m2	16万9719円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	5万2095円/m2	17万2214円/坪	+1.52％
1986年［昭和61年］	5万2872円/m2	17万4785円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	5万3062円/m2	17万5413円/坪	+0.44％
1988年［昭和63年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+0.56％
1989年［平成元年］	5万3460円/m2	17万6727円/坪	+0.84％
1990年［平成2年］	5万4235円/m2	17万9289円/坪	+1.50％
1991年［平成3年］	5万8025円/m2	19万1818円/坪	+1.26％
1992年［平成4年］	5万7915円/m2	19万1454円/坪	-0.03％
1993年［平成5年］	5万6348円/m2	18万6274円/坪	-0.19％
1994年［平成6年］	5万5328円/m2	18万2902円/坪	+0.18％
1995年［平成7年］	5万5688円/m2	18万4095円/坪	+0.18％
1996年［平成8年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-0.70％
1997年［平成9年］	4万9925円/m2	16万5044円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	4万7632円/m2	15万7461円/坪	-1.80％
1999年［平成11年］	4万3869円/m2	14万5023円/坪	-1.88％
2000年［平成12年］	4万2173円/m2	13万9417円/坪	-2.23％
2001年［平成13年］	3万9906円/m2	13万1922円/坪	-3.58％
2002年［平成14年］	3万7632円/m2	12万4405円/坪	-3.96％
2003年［平成15年］	3万5356円/m2	11万6881円/坪	-4.25％
2004年［平成16年］	3万2923円/m2	10万8839円/坪	-4.95％
2005年［平成17年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-5.19％
2006年［平成18年］	3万0323円/m2	10万0243円/坪	-4.31％
2007年［平成19年］	2万9042円/m2	9万6009円/坪	-3.37％
2008年［平成20年］	2万8595円/m2	9万4528円/坪	-3.42％
2009年［平成21年］	2万8061円/m2	9万2763円/坪	-4.47％
2010年［平成22年］	2万6594円/m2	8万7915円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	2万7653円/m2	9万1415円/坪	-5.32％
2012年［平成24年］	2万4855円/m2	8万2167円/坪	+1.54％
2013年［平成25年］	2万6172円/m2	8万6521円/坪	+1.61％
2014年［平成26年］	2万6881円/m2	8万8865円/坪	+1.27％
2015年［平成27年］	2万7286円/m2	9万0202円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	2万7445円/m2	9万0728円/坪	-0.11％
2017年［平成29年］	2万7395円/m2	9万0563円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	2万7245円/m2	9万0067円/坪	-0.88％
2019年［令和元年］	2万6975円/m2	8万9173円/坪	-1.44％
2020年［令和2年］	2万6572円/m2	8万7843円/坪	-1.84％
2021年［令和3年］	2万6747円/m2	8万8421円/坪	-1.86％
2022年［令和4年］	2万6838円/m2	8万8720円/坪	-2.28％
2023年［令和5年］	2万6219円/m2	8万6674円/坪	-2.84％
2024年［令和6年］	2万5585円/m2	8万4580円/坪	-2.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万9300円/m2	46万0495円/坪
1984年［昭和59年］	14万1733円/m2	46万8539円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	14万3100円/m2	47万3057円/坪	+1.84％
1986年［昭和61年］	14万3233円/m2	47万3498円/坪	+0.29％
1987年［昭和62年］	14万3700円/m2	47万5041円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	14万3866円/m2	47万5592円/坪	+0.29％
1989年［平成元年］	14万4100円/m2	47万6363円/坪	+0.37％
1990年［平成2年］	14万4400円/m2	47万7355円/坪	+0.49％
1991年［平成3年］	14万6833円/m2	48万5399円/坪	+1.71％
1992年［平成4年］	14万6833円/m2	48万5399円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	14万0600円/m2	46万4793円/坪	-2.48％
1994年［平成6年］	13万1733円/m2	43万5482円/坪	-2.69％
1995年［平成7年］	10万3140円/m2	34万0958円/坪	-1.54％
1996年［平成8年］	9万6760円/m2	31万9867円/坪	-2.71％
1997年［平成9年］	8万6660円/m2	28万6479円/坪	-5.88％
1998年［平成10年］	7万5066円/m2	24万8154円/坪	-4.41％
1999年［平成11年］	7万0166円/m2	23万1955円/坪	-4.66％
2000年［平成12年］	6万6683円/m2	22万0440円/坪	-3.79％
2001年［平成13年］	6万1950円/m2	20万4793円/坪	-5.87％
2002年［平成14年］	5万7766円/m2	19万0964円/坪	-5.23％
2003年［平成15年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-4.29％
2004年［平成16年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	-6.48％
2005年［平成17年］	4万7333円/m2	15万6473円/坪	-6.24％
2006年［平成18年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	-5.72％
2007年［平成19年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-4.35％
2008年［平成20年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-5.14％
2009年［平成21年］	3万7183円/m2	12万2920円/坪	-5.59％
2010年［平成22年］	3万4783円/m2	11万4986円/坪	-6.05％
2011年［平成23年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-6.19％
2012年［平成24年］	3万2233円/m2	10万6556円/坪	+4.93％
2013年［平成25年］	3万2883円/m2	10万8705円/坪	+2.99％
2014年［平成26年］	3万4416円/m2	11万3774円/坪	+2.66％
2015年［平成27年］	3万5633円/m2	11万7796円/坪	+3.30％
2016年［平成28年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	+2.20％
2017年［平成29年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	3万6883円/m2	12万1928円/坪	-0.19％
2019年［平成31年］	3万6733円/m2	12万1432円/坪	-0.63％
2020年［令和2年］	3万6516円/m2	12万0716円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	-1.78％
2022年［令和4年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-2.05％
2023年［令和5年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-2.50％
2024年［令和6年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-2.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4870円/m2	11万5274円/坪
1984年［昭和59年］	3万5388円/m2	11万6985円/坪	+1.74％
1985年［昭和60年］	3万6035円/m2	11万9124円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	3万6926円/m2	12万2070円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	3万7067円/m2	12万2537円/坪	+0.45％
1988年［昭和63年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.60％
1989年［平成元年］	3万7464円/m2	12万3850円/坪	+0.92％
1990年［平成2年］	3万8323円/m2	12万6689円/坪	+1.69％
1991年［平成3年］	4万2352円/m2	14万0009円/坪	+1.17％
1992年［平成4年］	4万2223円/m2	13万9581円/坪	-0.04％
1993年［平成5年］	4万4859円/m2	14万8294円/坪	+0.26％
1994年［平成6年］	4万4909円/m2	14万8459円/坪	+0.44％
1995年［平成7年］	4万4904円/m2	14万8444円/坪	+0.41％
1996年［平成8年］	4万2931円/m2	14万1923円/坪	-0.20％
1997年［平成9年］	4万1577円/m2	13万7445円/坪	-0.62％
1998年［平成10年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	-1.21％
1999年［平成11年］	3万4588円/m2	11万4341円/坪	-0.90％
2000年［平成12年］	3万3523円/m2	11万0821円/坪	-1.68％
2001年［平成13年］	3万2126円/m2	10万6203円/坪	-2.77％
2002年［平成14年］	3万0526円/m2	10万0913円/坪	-3.52％
2003年［平成15年］	2万8458円/m2	9万4078円/坪	-4.24％
2004年［平成16年］	2万6667円/m2	8万8157円/坪	-4.41％
2005年［平成17年］	2万4964円/m2	8万2527円/坪	-4.88％
2006年［平成18年］	2万4713円/m2	8万1696円/坪	-3.66％
2007年［平成19年］	2万3780円/m2	7万8611円/坪	-2.98％
2008年［平成20年］	2万3878円/m2	7万8937円/坪	-2.68％
2009年［平成21年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	2万4455円/m2	8万0844円/坪	-4.75％
2012年［平成24年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	+0.04％
2013年［平成25年］	2万3656円/m2	7万8202円/坪	+0.98％
2014年［平成26年］	2万4056円/m2	7万9524円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	2万4156円/m2	7万9855円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	2万4031円/m2	7万9442円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	2万3831円/m2	7万8780円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	2万3631円/m2	7万8119円/坪	-1.13％
2019年［令和元年］	2万3315円/m2	7万7076円/坪	-1.74％
2020年［令和2年］	2万2843円/m2	7万5516円/坪	-2.23％
2021年［令和3年］	2万3073円/m2	7万6275円/坪	-1.90％
2022年［令和4年］	2万2613円/m2	7万4754円/坪	-2.36％
2023年［令和5年］	2万2106円/m2	7万3079円/坪	-2.98％
2024年［令和6年］	2万1580円/m2	7万1338円/坪	-3.03％

気仙沼市の町名

気仙沼市の町名は、赤岩石兜、赤岩老松、赤岩大石倉、赤岩大滝、赤岩小田、赤岩上羽田、赤岩五駄鱈、赤岩四十二、赤岩杉ノ沢、赤岩高前田、赤岩舘下、赤岩舘森、赤岩泥ノ木、赤岩長柴、赤岩羽田、赤岩平貝、赤岩前田、赤岩牧沢、赤岩水梨子、赤岩港、赤岩迎前田、赤岩物見、赤坂、明戸、浅根、朝日町、阿霄月、新町、磯草、磯沢、一景島、入沢、岩ケ崎、岩月千岩田、岩月宝ケ沢、岩月台ノ沢、岩月寺沢、岩月長平、岩月箒沢、岩月星谷、魚市場前、魚浜町、後九条、内松川、浦の浜、大岩井山、大浦、太田、大峠山、大初平、大林、大向、落合、角地、柏崎、鹿ノ倉、上田中、上東側、上西側、上東側根、神山、亀山、唐桑町明戸、唐桑町荒谷前、唐桑町石浜、唐桑町岩井沢、唐桑町浦、唐桑町大畑、唐桑町欠浜、唐桑町釜石下、唐桑町上川原、唐桑町上小鯖、唐桑町上鮪立、唐桑町神の倉、唐桑町北中、唐桑町小鯖、唐桑町小田、唐桑町小長根、唐桑町境、唐桑町崎浜、唐桑町鮪立、唐桑町宿浦、唐桑町台の下、唐桑町高石浜、唐桑町竹の袖、唐桑町只越、唐桑町唯越、唐桑町舘、唐桑町津本、唐桑町出山、唐桑町堂角、唐桑町中、唐桑町中井、唐桑町西舞根、唐桑町載鈎、唐桑町馬場、唐桑町東舞根、唐桑町松圃、唐桑町港、川上、川口町、川崎尻、川畑、川原崎、河原田、金成沢、切通、九条、久保、蔵底、黒石山、黒沢、化粧坂、小芦、小々汐、瘻槻、駒形、駒場、最知荒沢、最知川原、最知北最知、最知南最知、最知森合、幸町、栄町、魚町、笹が陣、沢田、三ノ浜、潮見町、四反田、下新田、下八瀬、常楽、白石、新関根、新台、新田、新浜町、陣山、新早稲谷、関根、象ケ鼻、外畑、外浜、反松、台、高井、高判形山、滝の入、田尻、田尻沢、舘山、田中、田中沖、田中前、田谷、田谷前、塚沢、百目木、所沢、内ノ脇、長磯赤貝、長磯後沢、長磯大窪、長磯七半沢、長磯下原、長磯鳥子沢、長磯中原、長磯二本松、長磯浜、長磯原、長磯原ノ沢、長磯船原、長磯前林、長磯牧通、長磯森、長岩間、長崎、仲町、中みなと町、中山、名木沢、浪板、南郷、錦町、西中才、西八幡町、西八幡前、西みなと町、二ノ浜、波路上岩井崎、波路上後原、波路上内田、波路上内沼、波路上崎野、波路上杉ノ下、波路上瀬向、波路上野田、波路上原、波路上牧、波路上向田、波路上向原、波路上明戸、浜町、浜見山、東新城、東中才、東八幡前、東みなと町、日ノ口、福美町、古町、弁天町、細尾、本郷、前木、松川、松川前、松崎浦田、松崎大萱、松崎尾崎、松崎面瀬、松崎片浜、松崎上赤田、松崎上金取、松崎萱、松崎北沢、松崎五駄鱈、松崎地生、松崎下赤田、松崎下金取、松崎外ケ沢、松崎高谷、松崎立石、松崎鶴巻、松崎中瀬、松崎猫渕、松崎馬場、松崎前浜、松崎丸森、松崎柳沢、廻舘、三作浜、三日町、港町、南が丘、南町、南町海岸、茗荷沢、本浜町、本町、本吉町赤牛、本吉町天ヶ沢、本吉町石川原、本吉町泉、本吉町泉沢、本吉町猪の鼻、本吉町後田、本吉町歌生、本吉町卯名沢、本吉町漆原、本吉町狼の巣、本吉町大椚、本吉町大沢、本吉町大柴、本吉町大東、本吉町大朴木、本吉町大森、本吉町大谷、本吉町沖の田、本吉町尾田、本吉町風越、本吉町鹿の子、本吉町上川内、本吉町狩猟、本吉町北明戸、本吉町九多丸、本吉町窪、本吉町蔵内、本吉町今朝磯、本吉町幸土、本吉町午王野沢、本吉町小金沢、本吉町小金山、本吉町小浜、本吉町小峰崎、本吉町猿内、本吉町直伝、本吉町信夫、本吉町下川内、本吉町下宿、本吉町下要害、本吉町菖蒲沢、本吉町新北明戸、本吉町新圃の沢、本吉町新南明戸、本吉町菅の沢、本吉町外尾、本吉町平椚、本吉町高、本吉町高岡、本吉町高瀬ヶ森、本吉町滝沢、本吉町滝根、本吉町岳の下、本吉町舘下、本吉町田の沢、本吉町土樋下、本吉町角柄、本吉町津谷明戸、本吉町津谷桜子、本吉町津谷新明戸、本吉町津谷舘岡、本吉町津谷長根、本吉町津谷松尾、本吉町津谷松岡、本吉町寺谷、本吉町寺沢、本吉町寺要害、本吉町道貫、本吉町登米沢、本吉町中川内、本吉町長窪、本吉町中沢、本吉町中島、本吉町中平、本吉町長根、本吉町長畑、本吉町西川内、本吉町二十一浜、本吉町幣掛、本吉町野々下、本吉町圃の沢、本吉町林の沢、本吉町東川内、本吉町日門、本吉町平貝、本吉町深萩、本吉町府中、本吉町坊の倉、本吉町洞沢、本吉町前浜、本吉町馬籠町、本吉町馬籠町頭、本吉町松ヶ沢、本吉町三島、本吉町道外、本吉町南明戸、本吉町宮内、本吉町向畑、本吉町谷地、本吉町柳沢、本吉町山谷、本吉町上野、本吉町蕨野、物倉山、柳沢、要害、八日町、横沼、芳ノ口、早稲谷、渡戸、和野です。

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