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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
度会町の最新基準地価は平均1万1125円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万6776円/坪で、全国順位は1308位です。前年からの変動率は-2.75%で、変動率の全国順位は1485位です。
1993年(平成5年)から28年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万1433円/m2(1995年)、最低値は7800円/m2(1993年)で、双方の差異は2.75倍です。
宅地の平均地価は9066円/m2、坪単価では2万9972円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は1万7300円/m2、坪単位では5万7190円/坪です(2020年)。
度会町の最も高価格地点は「度会郡度会町棚橋字中世古477番2外」(1万7300円/m2)で、最低額地点は「度会郡度会町脇出字東出402番1」(5200円/m2)です。
三重県度会郡度会町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、三重県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している度会郡度会町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での度会郡度会町のランキング、および三重県内での度会郡度会町の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の溯りの数値を計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に三重県度会郡度会町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である度会郡度会町が把握し、度会町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 7800円/m2 | 2万5785円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 2万1433円/m2 | 7万0853円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万1433円/m2 | 7万0853円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万8575円/m2 | 6万1404円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万8575円/m2 | 6万1404円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万8575円/m2 | 6万1404円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | -0.08% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万8525円/m2 | 6万1239円/坪 | -0.08% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万8450円/m2 | 6万0991円/坪 | -0.65% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -1.70% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | -2.47% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -2.74% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万6270円/m2 | 5万3785円/坪 | -2.46% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万5777円/m2 | 5万2157円/坪 | -2.35% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万5387円/m2 | 5万0867円/坪 | -1.93% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万5072円/m2 | 4万9826円/坪 | -1.64% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万4825円/m2 | 4万9008円/坪 | -1.49% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万4575円/m2 | 4万8181円/坪 | -1.55% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | -1.46% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万4125円/m2 | 4万6694円/坪 | -1.48% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万3825円/m2 | 4万5702円/坪 | -1.85% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万3525円/m2 | 4万4710円/坪 | -2.35% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万3175円/m2 | 4万3553円/坪 | -2.65% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万2675円/m2 | 4万1900円/坪 | -3.93% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万2150円/m2 | 4万0165円/坪 | -4.24% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万1750円/m2 | 3万8842円/坪 | -3.42% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万1437円/m2 | 3万7809円/坪 | -2.68% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万1125円/m2 | 3万6776円/坪 | -2.75% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
度会町の町名は、市場、大久保、大野木、小川、上久具、川上、川口、葛原、栗原、五ケ町、小萩、駒ケ野、坂井、注連指、下久具、田口、立岡、棚橋、田間、当津、中之郷、長原、鮠川、火打石、日向、平生、麻加江、牧戸、南中村、柳、和井野、脇出です。
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