鳥羽市

鳥羽市の最新の地価動向

三重県鳥羽市（とばし）の最新公示地価は平均2万4280円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万0264円/坪で、全国順位は881位です。前年からの変動率は-1.19％で、変動率の全国順位は1054位です。

鳥羽市の最新基準地価は平均2万5187円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均8万3264円/坪で、全国順位は720位です。前年からの変動率は-1.21％で、変動率の全国順位は1201位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万0000円/m²（1995年）、最安価格は2万4280円/m²（2024年）で、双方の違いは4.53倍です。基準地価の最高値は6万7360円/m²（1992年）、最安値は2万5187円/m²（2024年）で、両者の違いは2.67倍です。

宅地の平均価格は1万9430円/m²、坪単価では6万4231円/坪、変動率は-1.07％です（2024年）。商業地の平均価格は3万1250円/m²、坪単価では10万3305円/坪、変動率は-1.26％です（2024年）。

鳥羽市の最も高額地点は「鳥羽市鳥羽3-32-17」（3万6000円/m²）で、最も低価格地点は「鳥羽市相差町字野中988番」（9550円/m²）です。

鳥羽市における土地取引

三重県鳥羽市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、三重県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している鳥羽市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での鳥羽市の順位を導きだしています。
実際に三重県鳥羽市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である鳥羽市が掌握し、鳥羽市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

鳥羽市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

鳥羽市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8312円/m2	15万9710円/坪
1984年［昭和59年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+2.83％
1985年［昭和60年］	5万4075円/m2	17万8760円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	5万4637円/m2	18万0619円/坪	+1.04％
1987年［昭和62年］	5万5662円/m2	18万4008円/坪	+1.78％
1988年［昭和63年］	5万6662円/m2	18万7314円/坪	+1.77％
1989年［平成元年］	5万8062円/m2	19万1942円/坪	+2.34％
1990年［平成2年］	6万1162円/m2	20万2190円/坪	+9.56％
1991年［平成3年］	7万1712円/m2	23万7066円/坪	+11.80％
1992年［平成4年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+6.36％
1993年［平成5年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+0.10％
1994年［平成6年］	7万2366円/m2	23万9228円/坪	-0.39％
1995年［平成7年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-0.88％
1996年［平成8年］	7万8357円/m2	25万9031円/坪	-1.00％
1997年［平成9年］	7万7492円/m2	25万6174円/坪	-0.98％
1998年［平成10年］	7万6114円/m2	25万1617円/坪	-1.21％
1999年［平成11年］	7万4246円/m2	24万5441円/坪	-1.95％
2000年［平成12年］	7万1423円/m2	23万6109円/坪	-2.34％
2001年［平成13年］	6万7523円/m2	22万3216円/坪	-4.06％
2002年［平成14年］	6万1576円/m2	20万3560円/坪	-7.06％
2003年［平成15年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-7.99％
2004年［平成16年］	4万7184円/m2	15万5982円/坪	-5.93％
2005年［平成17年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-7.15％
2006年［平成18年］	4万2875円/m2	14万1735円/坪	-5.45％
2007年［平成19年］	4万4072円/m2	14万5694円/坪	-3.09％
2008年［平成20年］	4万2836円/m2	14万1607円/坪	-2.69％
2009年［平成21年］	4万1672円/m2	13万7761円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	3万9927円/m2	13万1990円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	3万8318円/m2	12万6671円/坪	-3.88％
2012年［平成24年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-4.50％
2013年［平成25年］	3万4918円/m2	11万5431円/坪	-4.57％
2014年［平成26年］	3万3390円/m2	11万0383円/坪	-4.40％
2015年［平成27年］	3万1927円/m2	10万5544円/坪	-4.44％
2016年［平成28年］	3万0140円/m2	9万9636円/坪	-4.63％
2017年［平成29年］	2万9233円/m2	9万6639円/坪	-4.35％
2018年［平成30年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-3.85％
2019年［令和元年］	2万7388円/m2	9万0541円/坪	-2.96％
2020年［令和2年］	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-2.63％
2021年［令和3年］	2万5966円/m2	8万5840円/坪	-2.87％
2022年［令和4年］	2万5394円/m2	8万3948円/坪	-2.24％
2023年［令和5年］	2万4977円/m2	8万2571円/坪	-1.63％
2024年［令和6年］	2万4683円/m2	8万1597円/坪	-1.20％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万4666円/m2	18万0716円/坪
1984年［昭和59年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	6万6266円/m2	21万9063円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	6万6866円/m2	22万1046円/坪	+0.89％
1987年［昭和62年］	6万8366円/m2	22万6005円/坪	+2.01％
1988年［昭和63年］	6万9533円/m2	22万9862円/坪	+1.66％
1989年［平成元年］	7万1733円/m2	23万7134円/坪	+2.99％
1990年［平成2年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+6.61％
1991年［平成3年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	+10.51％
1992年［平成4年］	9万3333円/m2	30万8539円/坪	+9.12％
1993年［平成5年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-0.21％
1994年［平成6年］	8万9666円/m2	29万6418円/坪	-0.71％
1995年［平成7年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.33％
1996年［平成8年］	10万6740円/m2	35万2859円/坪	-2.24％
1997年［平成9年］	10万5120円/m2	34万7504円/坪	-1.84％
1998年［平成10年］	10万2860円/m2	34万0033円/坪	-1.56％
1999年［平成11年］	9万8840円/m2	32万6743円/坪	-2.04％
2000年［平成12年］	9万3640円/m2	30万9553円/坪	-3.02％
2001年［平成13年］	8万7940円/m2	29万0710円/坪	-4.07％
2002年［平成14年］	7万7920円/m2	25万7586円/坪	-8.29％
2003年［平成15年］	6万8140円/m2	22万5256円/坪	-8.83％
2004年［平成16年］	5万2480円/m2	17万3487円/坪	-5.48％
2005年［平成17年］	4万7680円/m2	15万7619円/坪	-7.79％
2006年［平成18年］	4万4160円/m2	14万5983円/坪	-6.51％
2007年［平成19年］	4万2320円/m2	13万9900円/坪	-4.01％
2008年［平成20年］	4万1280円/m2	13万6462円/坪	-2.52％
2009年［平成21年］	4万0020円/m2	13万2297円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	3万8660円/m2	12万7801円/坪	-3.43％
2011年［平成23年］	3万7460円/m2	12万3834円/坪	-3.19％
2012年［平成24年］	3万6060円/m2	11万9206円/坪	-3.99％
2013年［平成25年］	3万4440円/m2	11万3851円/坪	-4.69％
2014年［平成26年］	3万2960円/m2	10万8958円/坪	-4.56％
2015年［平成27年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-4.70％
2016年［平成28年］	3万0120円/m2	9万9570円/坪	-4.69％
2017年［平成29年］	2万8860円/m2	9万5404円/坪	-4.53％
2018年［平成30年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-4.26％
2019年［平成31年］	2万6860円/m2	8万8793円/坪	-3.25％
2020年［令和2年］	2万6280円/m2	8万6876円/坪	-2.31％
2021年［令和3年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-2.69％
2022年［令和4年］	2万5020円/m2	8万2710円/坪	-2.29％
2023年［令和5年］	2万4580円/m2	8万1256円/坪	-1.74％
2024年［令和6年］	2万4280円/m2	8万0264円/坪	-1.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪
1984年［昭和59年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	+2.53％
1985年［昭和60年］	4万6760円/m2	15万4578円/坪	+1.20％
1986年［昭和61年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+1.13％
1987年［昭和62年］	4万8040円/m2	15万8809円/坪	+1.65％
1988年［昭和63年］	4万8940円/m2	16万1785円/坪	+1.84％
1989年［平成元年］	4万9860円/m2	16万4826円/坪	+1.95％
1990年［平成2年］	5万1480円/m2	17万0181円/坪	+11.77％
1991年［平成3年］	6万3540円/m2	21万0049円/坪	+12.77％
1992年［平成4年］	6万7360円/m2	22万2677円/坪	+4.71％
1993年［平成5年］	6万6733円/m2	22万0606円/坪	+0.28％
1994年［平成6年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-0.32％
1995年［平成7年］	6万5977円/m2	21万8108円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	6万2588円/m2	20万6905円/坪	-0.23％
1997年［平成9年］	6万2144円/m2	20万5436円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	6万1255円/m2	20万2497円/坪	-1.01％
1999年［平成11年］	5万8875円/m2	19万4628円/坪	-1.89％
2000年［平成12年］	5万7537円/m2	19万0206円/坪	-1.77％
2001年［平成13年］	5万4762円/m2	18万1033円/坪	-4.06％
2002年［平成14年］	5万1362円/m2	16万9793円/坪	-6.30％
2003年［平成15年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-7.47％
2004年［平成16年］	4万3875円/m2	14万5041円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	4万0725円/m2	13万4628円/坪	-6.75％
2006年［平成18年］	4万1957円/m2	13万8701円/坪	-4.69％
2007年［平成19年］	4万5533円/m2	15万0523円/坪	-2.32％
2008年［平成20年］	4万4133円/m2	14万5895円/坪	-2.83％
2009年［平成21年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	4万0983円/m2	13万5482円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	3万9033円/m2	12万9035円/坪	-4.44％
2012年［平成24年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	-4.93％
2013年［平成25年］	3万5316円/m2	11万6749円/坪	-4.47％
2014年［平成26年］	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-4.27％
2015年［平成27年］	3万2283円/m2	10万6721円/坪	-4.21％
2016年［平成28年］	3万0160円/m2	9万9702円/坪	-4.57％
2017年［平成29年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-4.13％
2018年［平成30年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-3.34％
2019年［令和元年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-2.60％
2020年［令和2年］	2万7225円/m2	8万9999円/坪	-3.04％
2021年［令和3年］	2万6425円/m2	8万7355円/坪	-3.05％
2022年［令和4年］	2万5862円/m2	8万5495円/坪	-2.19％
2023年［令和5年］	2万5475円/m2	8万4214円/坪	-1.50％
2024年［令和6年］	2万5187円/m2	8万3264円/坪	-1.21％

鳥羽市の町名

鳥羽市の町名は、畔蛸町、安楽島町、池上町、石鏡町、岩倉町、浦村町、大明東町、大明西町、相差町、小浜町、堅神町、堅子町、神島町、国崎町、河内町、坂手町、幸丘、白木町、菅島町、千賀町、高丘町、答志町、鳥羽、船津町、松尾町、桃取町、屋内町、若杉町です。

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