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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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三重県志摩市(しまし)の最新公示地価は平均2万0029円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万6212円/坪で、全国順位は1047位です。前年からの変動率は-2.26%で、変動率の全国順位は1191位です。
志摩市の最新基準地価は平均1万7200円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万6859円/坪で、全国順位は1029位です。前年からの変動率は-3.51%で、変動率の全国順位は1619位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万7025円/m2(1995年)、最低価格は2万0029円/m2(2020年)で、双方の差は4.34倍です。基準地価の最高値は5万3500円/m2(1992年)、最小価格は1万7200円/m2(2020年)で、両者の差は3.11倍です。
宅地の平均地価は1万4486円/m2、坪単価では4万7887円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は2万9028円/m2、坪単価では9万5962円/坪です(2020年)。
志摩市の最も地価の高い地点は「志摩市阿児町鵜方字屋敷垣内4064番」(4万5000円/m2)で、最も地価の低い地点は「志摩市浜島町迫子字宝地2520番29」(6750円/m2)です。
三重県志摩市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、三重県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している志摩市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での志摩市の順位、および三重県内での志摩市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に三重県志摩市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である志摩市が管理し、志摩市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万1966円/m2 | 10万5674円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | +1.18% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万2666円/m2 | 10万7988円/坪 | +0.87% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +0.97% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | +1.07% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | +1.71% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万3140円/m2 | 14万2611円/坪 | +2.12% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万6216円/m2 | 15万2782円/坪 | +13.44% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万2428円/m2 | 17万3317円/坪 | +12.69% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +2.01% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万9412円/m2 | 16万3347円/坪 | +0.60% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万5907円/m2 | 15万1760円/坪 | -0.17% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万6394円/m2 | 21万9484円/坪 | -0.66% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万4255円/m2 | 21万2415円/坪 | -1.38% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万1173円/m2 | 20万2227円/坪 | -1.34% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万9489円/m2 | 19万6659円/坪 | -1.12% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万7389円/m2 | 18万9717円/坪 | -1.88% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万4915円/m2 | 18万1539円/坪 | -2.87% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万2710円/m2 | 17万4247円/坪 | -5.78% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万6942円/m2 | 15万5183円/坪 | -8.57% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万2447円/m2 | 14万0322円/坪 | -8.11% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万9009円/m2 | 12万8957円/坪 | -7.18% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万6209円/m2 | 11万9700円/坪 | -6.73% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万4338円/m2 | 11万3514円/坪 | -4.80% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万2985円/m2 | 10万9043円/坪 | -3.73% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万1866円/m2 | 10万5344円/坪 | -3.15% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万0752円/m2 | 10万1660円/坪 | -3.37% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万9504円/m2 | 9万7536円/坪 | -3.99% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万8299円/m2 | 9万3552円/坪 | -4.01% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万7095円/m2 | 8万9571円/坪 | -4.17% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万5852円/m2 | 8万5462円/坪 | -4.56% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万5186円/m2 | 8万3260円/坪 | -4.46% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万4113円/m2 | 7万9714円/坪 | -4.41% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2526円/m2 | 7万4466円/坪 | -5.09% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万0925円/m2 | 6万9173円/坪 | -4.95% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万9712円/m2 | 6万5163円/坪 | -4.13% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万9108円/m2 | 6万3166円/坪 | -3.07% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万8558円/m2 | 6万1348円/坪 | -2.91% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 4万0280円/m2 | 13万3157円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 8万7025円/m2 | 28万7685円/坪 | -0.11% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万3462円/m2 | 27万5909円/坪 | -1.83% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万5266円/m2 | 24万8815円/坪 | -2.45% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万2377円/m2 | 23万9265円/坪 | -1.56% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万9044円/m2 | 22万8246円/坪 | -2.40% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万5677円/m2 | 21万7116円/坪 | -3.10% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万1144円/m2 | 20万2130円/坪 | -5.25% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万4633円/m2 | 18万0606円/坪 | -8.63% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万9066円/m2 | 16万2203円/坪 | -8.72% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -8.02% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万1211円/m2 | 13万6235円/坪 | -6.79% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万8500円/m2 | 12万7272円/坪 | -6.19% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万6633円/m2 | 12万1101円/坪 | -4.70% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -3.41% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万3944円/m2 | 11万2213円/坪 | -3.73% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万2511円/m2 | 10万7474円/坪 | -4.20% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万1143円/m2 | 10万2953円/坪 | -4.29% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万9777円/m2 | 9万8438円/坪 | -4.37% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万8355円/m2 | 9万3737円/坪 | -4.85% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万7890円/m2 | 9万2198円/坪 | -4.56% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万6720円/m2 | 8万8330円/坪 | -4.43% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万5470円/m2 | 8万4198円/坪 | -4.84% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2972円/m2 | 7万5942円/坪 | -4.41% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1116円/m2 | 6万9807円/坪 | -4.13% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万0500円/m2 | 6万7768円/坪 | -2.85% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万0029円/m2 | 6万6212円/坪 | -2.26% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万1966円/m2 | 10万5674円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | +1.18% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万2666円/m2 | 10万7988円/坪 | +0.87% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万3000円/m2 | 10万9090円/坪 | +0.97% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | +1.07% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | +1.71% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万3140円/m2 | 14万2611円/坪 | +2.12% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万6216円/m2 | 15万2782円/坪 | +13.44% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万2428円/m2 | 17万3317円/坪 | +12.69% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | +2.01% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万9412円/m2 | 16万3347円/坪 | +0.60% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万9425円/m2 | 16万3388円/坪 | -0.17% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万8055円/m2 | 15万8861円/坪 | -1.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万8890円/m2 | 16万1619円/坪 | -0.98% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万8490円/m2 | 16万0297円/坪 | -0.45% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万7890円/m2 | 15万8314円/坪 | -0.73% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万6900円/m2 | 15万5041円/坪 | -1.42% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万5230円/m2 | 14万9520円/坪 | -2.66% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万5809円/m2 | 15万1435円/坪 | -6.24% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万1175円/m2 | 13万6115円/坪 | -8.52% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万7483円/m2 | 12万3911円/坪 | -7.65% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4891円/m2 | 11万5344円/坪 | -6.55% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2458円/m2 | 10万7300円/坪 | -6.68% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1216円/m2 | 10万3195円/坪 | -3.76% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万0250円/m2 | 9万9999円/坪 | -3.01% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万9291円/m2 | 9万6831円/坪 | -2.95% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万8358円/m2 | 9万3746円/坪 | -3.10% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7250円/m2 | 9万0082円/坪 | -3.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6166円/m2 | 8万6501円/坪 | -3.79% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5083円/m2 | 8万2920円/坪 | -4.01% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万3975円/m2 | 7万9256円/坪 | -4.34% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2933円/m2 | 7万5812円/坪 | -4.38% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万1941円/m2 | 7万2534円/坪 | -4.39% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万0261円/m2 | 6万6980円/坪 | -5.30% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万9192円/m2 | 6万3445円/坪 | -5.36% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8415円/m2 | 6万0877円/坪 | -4.12% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万7823円/m2 | 5万8919円/坪 | -3.27% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -3.51% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
志摩市の町名は、阿児町安乗、阿児町鵜方、阿児町国府、阿児町甲賀、阿児町志島、阿児町神明、阿児町立神、磯部町穴川、磯部町飯浜、磯部町恵利原、磯部町上之郷、磯部町沓掛、磯部町栗木広、磯部町五知、磯部町坂崎、磯部町三ケ所、磯部町下之郷、磯部町築地、磯部町迫間、磯部町檜山、磯部町的矢、磯部町山田、磯部町山原、磯部町渡鹿野、志摩町片田、志摩町御座、志摩町越賀、志摩町布施田、志摩町和具、大王町畔名、大王町波切、大王町名田、大王町船越、浜島町塩屋、浜島町南張、浜島町迫子、浜島町浜島、浜島町桧山路です。
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