志摩市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

三重県志摩市（しまし）の最新公示地価は平均1万9533円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万4572円/坪で、全国順位は1050位です。前年からの変動率は-2.38％で、変動率の全国順位は1187位です。

志摩市の最新基準地価は平均1万6626円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万4965円/坪で、全国順位は1042位です。前年からの変動率は-3.37％で、変動率の全国順位は1628位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万7025円/m²（1995年）、最低価格は1万9533円/m²（2021年）で、双方の差は4.46倍です。基準地価の最高値は5万3500円/m²（1992年）、最小価格は1万6626円/m²（2021年）で、両者の差は3.22倍です。

宅地の平均地価は1万4075円/m²、坪単価では4万6528円/坪、変動率は-2.84％です（2021年）。商業地の平均地価は2万8171円/m²、坪単価では9万3128円/坪、変動率は-2.95％です（2021年）。

志摩市の最も地価の高い地点は「志摩市阿児町鵜方字屋敷垣内4064番」（4万3800円/m²）で、最も地価の低い地点は「志摩市浜島町迫子字宝地2520番29」（6700円/m²）です。

三重県志摩市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、三重県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している志摩市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での志摩市の順位、および三重県内での志摩市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含みおきください。
実際に三重県志摩市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である志摩市が管理し、志摩市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

志摩市の町名は、阿児町安乗、阿児町鵜方、阿児町国府、阿児町甲賀、阿児町志島、阿児町神明、阿児町立神、磯部町穴川、磯部町飯浜、磯部町恵利原、磯部町上之郷、磯部町沓掛、磯部町栗木広、磯部町五知、磯部町坂崎、磯部町三ケ所、磯部町下之郷、磯部町築地、磯部町迫間、磯部町檜山、磯部町的矢、磯部町山田、磯部町山原、磯部町渡鹿野、志摩町片田、志摩町御座、志摩町越賀、志摩町布施田、志摩町和具、大王町畔名、大王町波切、大王町名田、大王町船越、浜島町塩屋、浜島町南張、浜島町迫子、浜島町浜島、浜島町桧山路です。