南伊勢町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

三重県度会郡南伊勢町（わたらいぐんみなみいせちょう）の最新公示地価は平均1万9433円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万4242円/坪で、全国順位は1051位です。前年からの変動率は-2.49％で、変動率の全国順位は1206位です。

南伊勢町の最新基準地価は平均1万0540円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均3万4842円/坪で、全国順位は1344位です。前年からの変動率は-3.93％で、変動率の全国順位は1659位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8250円/m²（1995年）、最安価格は1万9433円/m²（2021年）で、両者の違いは3.00倍です。基準地価の最高値は2万7300円/m²（1991年）、最低価格は1万0540円/m²（2020年）で、両者の違いは2.59倍です。

宅地の平均価格は1万5900円/m²、坪単位では5万2561円/坪、変動率は-3.16％です（2020年）。商業地の平均価格は2万8000円/m²、坪単価では9万2561円/坪、変動率は-3.44％です（2020年）。

南伊勢町の最も高価格地点は「度会郡南伊勢町五ケ所浦字中之間3918番1」（2万7300円/m²）で、最も低額地点は「度会郡南伊勢町道方字中川原648番」（5500円/m²）です。

三重県度会郡南伊勢町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、三重県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している度会郡南伊勢町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での度会郡南伊勢町のランキング、および三重県内での度会郡南伊勢町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のデータを遡りで算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、ご留意ください。
実際に三重県度会郡南伊勢町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である度会郡南伊勢町が掌握し、南伊勢町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

南伊勢町の町名は、阿曽浦、泉、伊勢路、相賀浦、大江、大方竈、小方竈、押渕、神前浦、木谷、切原、河内、五ケ所浦、古和浦、神津佐、斎田、礫浦、新桑竈、下津浦、宿浦、慥柄浦、田曽浦、棚橋竈、東宮、栃木竈、内瀬、中津浜浦、奈屋浦、贄浦、迫間浦、始神、飯満、船越、方座浦、道方、道行竈、村山です。