2020年[令和2年] 基準地価
平均
1万0540
円/m2
変動率
-3.93
%
下落
坪単価
3万4842
円/坪
基準地価ランキング
1344 位 /市町村
変動率ランキング
1659 位 /市町村
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
三重県度会郡南伊勢町(わたらいぐんみなみいせちょう)の最新公示地価は平均1万9933円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万5895円/坪で、全国順位は1051位です。前年からの変動率は-2.55%で、変動率の全国順位は1245位です。
南伊勢町の最新基準地価は平均1万0540円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均3万4842円/坪で、全国順位は1344位です。前年からの変動率は-3.93%で、変動率の全国順位は1659位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8250円/m2(1995年)、最安価格は1万9933円/m2(2020年)で、両者の違いは2.92倍です。基準地価の最高値は2万7300円/m2(1991年)、最低価格は1万0540円/m2(2020年)で、両者の違いは2.59倍です。
宅地の平均価格は1万1733円/m2、坪単位では3万8787円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は2万1050円/m2、坪単価では6万9586円/坪です(2020年)。
南伊勢町の最も高価格地点は「度会郡南伊勢町五ケ所浦字中之間3918番1」(2万8000円/m2)で、最も低額地点は「度会郡南伊勢町道方字中川原648番」(5500円/m2)です。
三重県度会郡南伊勢町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、三重県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している度会郡南伊勢町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での度会郡南伊勢町のランキング、および三重県内での度会郡南伊勢町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去のデータを遡りで算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、ご留意ください。
実際に三重県度会郡南伊勢町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である度会郡南伊勢町が掌握し、南伊勢町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万3850円/m2 | 7万8842円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | +1.76% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | +0.51% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +1.13% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万4875円/m2 | 8万2231円/坪 | +0.89% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万5125円/m2 | 8万3057円/坪 | +0.96% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万5625円/m2 | 8万4710円/坪 | +1.90% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | +2.23% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | +3.91% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万7040円/m2 | 8万9388円/坪 | -0.15% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -1.52% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万8583円/m2 | 9万4490円/坪 | -0.68% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万5271円/m2 | 11万6599円/坪 | -1.66% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万4828円/m2 | 11万5135円/坪 | -0.92% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万4585円/m2 | 11万4332円/坪 | -0.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | -0.67% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万3785円/m2 | 11万1688円/坪 | -0.78% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万3385円/m2 | 11万0365円/坪 | -0.95% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万2442円/m2 | 10万7249円/坪 | -2.42% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万0614円/m2 | 10万1204円/坪 | -5.48% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万8714円/m2 | 9万4923円/坪 | -6.09% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万6960円/m2 | 8万9123円/坪 | -5.70% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万5777円/m2 | 8万5213円/坪 | -4.13% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万4807円/m2 | 8万2007円/坪 | -3.12% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万3657円/m2 | 7万8206円/坪 | -2.52% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万3171円/m2 | 7万6599円/坪 | -1.79% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万2437円/m2 | 7万4173円/坪 | -2.95% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万1675円/m2 | 7万1652円/坪 | -3.21% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万1075円/m2 | 6万9669円/坪 | -2.74% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万0362円/m2 | 6万7314円/坪 | -3.29% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9425円/m2 | 6万4214円/坪 | -4.58% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万8550円/m2 | 6万1322円/坪 | -4.42% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万7675円/m2 | 5万8429円/坪 | -4.62% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万6725円/m2 | 5万5289円/坪 | -5.55% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万5837円/m2 | 5万2355円/坪 | -5.33% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万5075円/m2 | 4万9834円/坪 | -4.73% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万4537円/m2 | 4万8057円/坪 | -3.57% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万4062円/m2 | 4万6487円/坪 | -3.42% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 5万8250円/m2 | 19万2561円/坪 | -1.28% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万7250円/m2 | 18万9256円/坪 | -1.61% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | -1.25% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万5400円/m2 | 18万3140円/坪 | -1.47% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万4350円/m2 | 17万9669円/坪 | -1.69% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万3550円/m2 | 17万7024円/坪 | -1.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万2300円/m2 | 17万2892円/坪 | -2.17% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万9450円/m2 | 16万3471円/坪 | -4.76% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万6650円/m2 | 15万4214円/坪 | -5.10% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | -4.94% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万2250円/m2 | 13万9669円/坪 | -3.96% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万0750円/m2 | 13万4710円/坪 | -3.41% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万3233円/m2 | 10万9862円/坪 | -2.71% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万2466円/m2 | 10万7327円/坪 | -2.11% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万1366円/m2 | 10万3691円/坪 | -3.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万0166円/m2 | 9万9724円/坪 | -3.77% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万9333円/m2 | 9万6969円/坪 | -2.85% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万8333円/m2 | 9万3663円/坪 | -3.37% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | -4.26% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万5866円/m2 | 8万5509円/坪 | -4.44% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万4633円/m2 | 8万1432円/坪 | -4.66% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3433円/m2 | 7万7465円/坪 | -4.79% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2233円/m2 | 7万3498円/坪 | -5.11% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1166円/m2 | 6万9972円/坪 | -4.78% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万0466円/m2 | 6万7658円/坪 | -3.22% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万9933円/m2 | 6万5895円/坪 | -2.55% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万3850円/m2 | 7万8842円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | +1.76% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | +0.51% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +1.13% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万4875円/m2 | 8万2231円/坪 | +0.89% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万5125円/m2 | 8万3057円/坪 | +0.96% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万5625円/m2 | 8万4710円/坪 | +1.90% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | +2.23% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | +3.91% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万7040円/m2 | 8万9388円/坪 | -0.15% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -1.52% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -0.68% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万6080円/m2 | 8万6214円/坪 | -1.73% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万5860円/m2 | 8万5487円/坪 | -0.64% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万5860円/m2 | 8万5487円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万5720円/m2 | 8万5024円/坪 | -0.35% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万5560円/m2 | 8万4495円/坪 | -0.42% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万5320円/m2 | 8万3702円/坪 | -0.81% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -2.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万3080円/m2 | 7万6297円/坪 | -5.77% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万1540円/m2 | 7万1206円/坪 | -6.49% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万0104円/m2 | 6万6459円/坪 | -6.01% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万9188円/m2 | 6万3431円/坪 | -4.19% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万8430円/m2 | 6万0925円/坪 | -3.01% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万7912円/m2 | 5万9213円/坪 | -2.45% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万7594円/m2 | 5万8161円/坪 | -1.59% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万7080円/m2 | 5万6462円/坪 | -2.76% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万6580円/m2 | 5万4809円/坪 | -2.87% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万6120円/m2 | 5万3289円/坪 | -2.68% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万5580円/m2 | 5万1504円/坪 | -3.24% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万4820円/m2 | 4万8991円/坪 | -4.77% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万4160円/m2 | 4万6809円/坪 | -4.40% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -4.60% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万2700円/m2 | 4万1983円/坪 | -6.01% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万2000円/m2 | 3万9669円/坪 | -5.46% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万1420円/m2 | 3万7752円/坪 | -4.70% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万0980円/m2 | 3万6297円/坪 | -3.78% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万0540円/m2 | 3万4842円/坪 | -3.93% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
南伊勢町の町名は、阿曽浦、泉、伊勢路、相賀浦、大江、大方竈、小方竈、押渕、神前浦、木谷、切原、河内、五ケ所浦、古和浦、神津佐、斎田、礫浦、新桑竈、下津浦、宿浦、慥柄浦、田曽浦、棚橋竈、東宮、栃木竈、内瀬、中津浜浦、奈屋浦、贄浦、迫間浦、始神、飯満、船越、方座浦、道方、道行竈、村山です。
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