南伊勢町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

南伊勢町の最も高額な地点は「度会郡南伊勢町五ケ所浦字中之間3918番1」（2万5300円/m²）で、最も低額な地点は「度会郡南伊勢町道方字中川原648番」（4950円/m²）です。

南伊勢町の最新の地価の動向

南伊勢町の公示地価の動向 2026年［令和8年］

三重県度会郡南伊勢町（わたらいぐんみなみいせちょう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1万8000円/m²、坪単価では平均 5万9504円/坪です。公示地価の全国順位は1080位です。公示地価の前年からの変動率は-1.25％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1117位です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価の南伊勢町の平均は1万4350円/m²、坪単価では平均 4万7438円/坪で、前年からの変動率は-1.29％の下落です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価の南伊勢町の平均は2万5300円/m²、坪単価では平均 8万3636円/坪で、前年からの変動率は-1.17％の下落です。

南伊勢町の公示地価は1994年［平成6年］から33年分のデータがあり、公示地価の南伊勢町の平均の過去最高値は4万9233円/m²（1995年）、過去最低値は1万8000円/m²（2026年）で、両者の落差は2.74倍です。

南伊勢町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

三重県度会郡南伊勢町（わたらいぐんみなみいせちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9390円/m²、坪単価では平均 3万1041円/坪です。基準地価の全国順位は1370位です。基準地価の前年からの変動率は-1.51％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1341位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における南伊勢町の平均は8637円/m²、坪単価では平均 2万8553円/坪で、前年からの変動率は-1.49％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）における南伊勢町の平均は1万2400円/m²、坪単価では平均 4万0991円/坪で、前年からの変動率は-1.59％の下落です。

南伊勢町の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の南伊勢町の平均の過去最高値は3万0775円/m²（1992年）、過去最低値は9390円/m²（2025年）で、両者の落差は3.28倍です。

南伊勢町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

南伊勢町の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万2706円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では4万2004円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.41％の下落です。

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工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

南伊勢町における土地取引

三重県度会郡南伊勢町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、三重県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している度会郡南伊勢町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での度会郡南伊勢町の順位を出しています。
実際に三重県度会郡南伊勢町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である度会郡南伊勢町が掌握し、南伊勢町が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、南伊勢町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、南伊勢町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

南伊勢町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7387円/m2	9万0537円/坪
1984年［昭和59年］	2万8387円/m2	9万3842円/坪	+1.62％
1985年［昭和60年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	+0.44％
1986年［昭和61年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	+1.03％
1988年［昭和63年］	2万9612円/m2	9万7892円/坪	+1.10％
1989年［平成元年］	3万0275円/m2	10万0082円/坪	+2.22％
1990年［平成2年］	2万9062円/m2	9万6074円/坪	+2.68％
1991年［平成3年］	3万0437円/m2	10万0619円/坪	+4.35％
1992年［平成4年］	3万0775円/m2	10万1735円/坪	-0.59％
1993年［平成5年］	3万0375円/m2	10万0413円/坪	-2.13％
1994年［平成6年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-0.75％
1995年［平成7年］	3万1063円/m2	10万2689円/坪	-1.98％
1996年［平成8年］	3万0772円/m2	10万1728円/坪	-0.65％
1997年［平成9年］	3万0609円/m2	10万1187円/坪	-0.26％
1998年［平成10年］	3万0327円/m2	10万0255円/坪	-0.54％
1999年［平成11年］	3万0018円/m2	9万9233円/坪	-0.64％
2000年［平成12年］	2万9718円/m2	9万8241円/坪	-0.74％
2001年［平成13年］	2万8954円/m2	9万5717円/坪	-2.18％
2002年［平成14年］	2万7436円/m2	9万0698円/坪	-5.13％
2003年［平成15年］	2万5754円/m2	8万5139円/坪	-6.21％
2004年［平成16年］	2万4338円/m2	8万0456円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	2万3340円/m2	7万7157円/坪	-3.77％
2006年［平成18年］	2万3715円/m2	7万8396円/坪	-2.54％
2007年［平成19年］	2万3806円/m2	7万8699円/坪	-2.60％
2008年［平成20年］	2万3296円/m2	7万7013円/坪	-1.90％
2009年［平成21年］	2万2555円/m2	7万4563円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-3.18％
2011年［平成23年］	2万1188円/m2	7万0045円/坪	-2.78％
2012年［平成24年］	2万0362円/m2	6万7314円/坪	-3.29％
2013年［平成25年］	1万9425円/m2	6万4214円/坪	-4.58％
2014年［平成26年］	1万8550円/m2	6万1322円/坪	-4.42％
2015年［平成27年］	1万7675円/m2	5万8429円/坪	-4.62％
2016年［平成28年］	1万6725円/m2	5万5289円/坪	-5.55％
2017年［平成29年］	1万5837円/m2	5万2355円/坪	-5.33％
2018年［平成30年］	1万5075円/m2	4万9834円/坪	-4.73％
2019年［令和元年］	1万4537円/m2	4万8057円/坪	-3.57％
2020年［令和2年］	1万4062円/m2	4万6487円/坪	-3.42％
2021年［令和3年］	1万3625円/m2	4万5041円/坪	-3.29％
2022年［令和4年］	1万3293円/m2	4万3946円/坪	-2.53％
2023年［令和5年］	1万3081円/m2	4万3243円/坪	-1.79％
2024年［令和6年］	1万2887円/m2	4万2603円/坪	-1.49％
2025年［令和7年］	1万2706円/m2	4万2004円/坪	-1.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪
1995年［平成7年］	4万9233円/m2	16万2754円/坪	-0.64％
1996年［平成8年］	4万8566円/m2	16万0550円/坪	-1.07％
1997年［平成9年］	4万7966円/m2	15万8567円/坪	-0.94％
1998年［平成10年］	4万7266円/m2	15万6253円/坪	-1.08％
1999年［平成11年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-1.34％
2000年［平成12年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-1.09％
2001年［平成13年］	4万4933円/m2	14万8539円/坪	-1.88％
2002年［平成14年］	4万2766円/m2	14万1377円/坪	-4.05％
2003年［平成15年］	4万0533円/m2	13万3994円/坪	-4.65％
2004年［平成16年］	3万8533円/m2	12万7382円/坪	-4.35％
2005年［平成17年］	3万7066円/m2	12万2534円/坪	-3.49％
2006年［平成18年］	3万5866円/m2	11万8567円/坪	-3.02％
2007年［平成19年］	3万3233円/m2	10万9862円/坪	-2.71％
2008年［平成20年］	3万2466円/m2	10万7327円/坪	-2.11％
2009年［平成21年］	3万1366円/m2	10万3691円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	3万0166円/m2	9万9724円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	2万9333円/m2	9万6969円/坪	-2.85％
2012年［平成24年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-3.37％
2013年［平成25年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-4.26％
2014年［平成26年］	2万5866円/m2	8万5509円/坪	-4.44％
2015年［平成27年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	-4.66％
2016年［平成28年］	2万3433円/m2	7万7465円/坪	-4.79％
2017年［平成29年］	2万2233円/m2	7万3498円/坪	-5.11％
2018年［平成30年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	-4.78％
2019年［平成31年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	-3.22％
2020年［令和2年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	-2.55％
2021年［令和3年］	1万9433円/m2	6万4242円/坪	-2.49％
2022年［令和4年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.26％
2023年［令和5年］	1万8733円/m2	6万1928円/坪	-1.76％
2024年［令和6年］	1万8466円/m2	6万1046円/坪	-1.50％
2025年［令和7年］	1万8233円/m2	6万0275円/坪	-1.23％
2026年［令和8年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7387円/m2	9万0537円/坪
1984年［昭和59年］	2万8387円/m2	9万3842円/坪	+1.62％
1985年［昭和60年］	2万8550円/m2	9万4380円/坪	+0.44％
1986年［昭和61年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	+1.03％
1988年［昭和63年］	2万9612円/m2	9万7892円/坪	+1.10％
1989年［平成元年］	3万0275円/m2	10万0082円/坪	+2.22％
1990年［平成2年］	2万9062円/m2	9万6074円/坪	+2.68％
1991年［平成3年］	3万0437円/m2	10万0619円/坪	+4.35％
1992年［平成4年］	3万0775円/m2	10万1735円/坪	-0.59％
1993年［平成5年］	3万0375円/m2	10万0413円/坪	-2.13％
1994年［平成6年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-0.75％
1995年［平成7年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-2.37％
1996年［平成8年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-0.49％
1997年［平成9年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万3975円/m2	7万9256円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	2万3837円/m2	7万8801円/坪	-0.37％
2000年［平成12年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-0.61％
2001年［平成13年］	2万2962円/m2	7万5909円/坪	-2.29％
2002年［平成14年］	2万1687円/m2	7万1694円/坪	-5.53％
2003年［平成15年］	2万0212円/m2	6万6818円/坪	-6.80％
2004年［平成16年］	1万9015円/m2	6万2859円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	1万8192円/m2	6万0140円/坪	-3.88％
2006年［平成18年］	1万8507円/m2	6万1180円/坪	-2.33％
2007年［平成19年］	1万9093円/m2	6万3118円/坪	-2.56％
2008年［平成20年］	1万8711円/m2	6万1856円/坪	-1.80％
2009年［平成21年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	1万7616円/m2	5万8236円/坪	-2.89％
2011年［平成23年］	1万7116円/m2	5万6584円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	1万5580円/m2	5万1504円/坪	-3.24％
2013年［平成25年］	1万4820円/m2	4万8991円/坪	-4.77％
2014年［平成26年］	1万4160円/m2	4万6809円/坪	-4.40％
2015年［平成27年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-4.60％
2016年［平成28年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-6.01％
2017年［平成29年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-5.46％
2018年［平成30年］	1万1420円/m2	3万7752円/坪	-4.70％
2019年［令和元年］	1万0980円/m2	3万6297円/坪	-3.78％
2020年［令和2年］	1万0540円/m2	3万4842円/坪	-3.93％
2021年［令和3年］	1万0140円/m2	3万3520円/坪	-3.77％
2022年［令和4年］	9870円/m2	3万2628円/坪	-2.69％
2023年［令和5年］	9690円/m2	3万2033円/坪	-1.80％
2024年［令和6年］	9540円/m2	3万1537円/坪	-1.48％
2025年［令和7年］	9390円/m2	3万1041円/坪	-1.51％

南伊勢町の住宅地の地価　過去の推移

南伊勢町の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地
1984年［昭和59年］	住宅地
1985年［昭和60年］	住宅地
1986年［昭和61年］	住宅地
1987年［昭和62年］	住宅地
1988年［昭和63年］	住宅地
1989年［平成元年］	住宅地
1990年［平成2年］	住宅地
1991年［平成3年］	住宅地
1992年［平成4年］	住宅地
1993年［平成5年］	住宅地
1994年［平成6年］	住宅地	3万5100円/m2	11万6033円/坪
1995年［平成7年］	住宅地	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-0.64％
1996年［平成8年］	住宅地	3万4600円/m2	11万4380円/坪	-0.65％
1997年［平成9年］	住宅地	3万4450円/m2	11万3884円/坪	-0.43％
1998年［平成10年］	住宅地	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-0.43％
1999年［平成11年］	住宅地	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-0.86％
2000年［平成12年］	住宅地	3万3750円/m2	11万1570円/坪	-0.73％
2001年［平成13年］	住宅地	3万3250円/m2	10万9917円/坪	-1.47％
2002年［平成14年］	住宅地	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-2.57％
2003年［平成15年］	住宅地	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-3.43％
2004年［平成16年］	住宅地	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-3.05％
2005年［平成17年］	住宅地	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-2.78％
2006年［平成18年］	住宅地	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-2.52％
2007年［平成19年］	住宅地	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-2.23％
2008年［平成20年］	住宅地	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-1.63％
2009年［平成21年］	住宅地	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-2.98％
2010年［平成22年］	住宅地	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-3.67％
2011年［平成23年］	住宅地	2万2850円/m2	7万5537円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	住宅地	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-3.29％
2013年［平成25年］	住宅地	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-4.06％
2014年［平成26年］	住宅地	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-4.23％
2015年［平成27年］	住宅地	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-4.42％
2016年［平成28年］	住宅地	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-4.62％
2017年［平成29年］	住宅地	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-4.96％
2018年［平成30年］	住宅地	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-4.63％
2019年［平成31年］	住宅地	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-2.99％
2020年［令和2年］	住宅地	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-2.44％
2021年［令和3年］	住宅地	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-2.49％
2022年［令和4年］	住宅地	1万5150円/m2	5万0082円/坪	-2.29％
2023年［令和5年］	住宅地	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-1.64％
2024年［令和6年］	住宅地	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-1.67％
2025年［令和7年］	住宅地	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-1.27％
2026年［令和8年］	住宅地	1万4350円/m2	4万7438円/坪	-1.29％

南伊勢町の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	2万0000円/m2	6万6115円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	2万0316円/m2	6万7162円/坪	+1.65％
1985年［昭和60年］	住宅地	2万0383円/m2	6万7382円/坪	+0.30％
1986年［昭和61年］	住宅地	2万0616円/m2	6万8154円/坪	+1.15％
1987年［昭和62年］	住宅地	2万0833円/m2	6万8870円/坪	+1.10％
1988年［昭和63年］	住宅地	2万1033円/m2	6万9531円/坪	+0.99％
1989年［平成元年］	住宅地	2万1616円/m2	7万1460円/坪	+2.49％
1990年［平成2年］	住宅地	1万9416円/m2	6万4187円/坪	+2.66％
1991年［平成3年］	住宅地	2万0250円/m2	6万6942円/坪	+4.11％
1992年［平成4年］	住宅地	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.62％
1993年［平成5年］	住宅地	1万9833円/m2	6万5564円/坪	-2.47％
1994年［平成6年］	住宅地	1万9633円/m2	6万4903円/坪	-0.78％
1995年［平成7年］	住宅地	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-2.39％
1996年［平成8年］	住宅地	1万9216円/m2	6万3526円/坪	-0.27％
1997年［平成9年］	住宅地	1万9216円/m2	6万3526円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	住宅地	1万9183円/m2	6万3415円/坪	-0.10％
1999年［平成11年］	住宅地	1万9133円/m2	6万3250円/坪	-0.15％
2000年［平成12年］	住宅地	1万9016円/m2	6万2865円/坪	-0.47％
2001年［平成13年］	住宅地	1万8683円/m2	6万1763円/坪	-1.56％
2002年［平成14年］	住宅地	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-5.40％
2003年［平成15年］	住宅地	1万6450円/m2	5万4380円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	住宅地	1万5586円/m2	5万1526円/坪	-4.62％
2005年［平成17年］	住宅地	1万4990円/m2	4万9553円/坪	-3.47％
2006年［平成18年］	住宅地	1万5350円/m2	5万0743円/坪	-1.36％
2007年［平成19年］	住宅地	1万5965円/m2	5万2776円/坪	-1.86％
2008年［平成20年］	住宅地	1万5792円/m2	5万2206円/坪	-1.12％
2009年［平成21年］	住宅地	1万5350円/m2	5万0743円/坪	-2.64％
2010年［平成22年］	住宅地	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	住宅地	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	住宅地	1万4025円/m2	4万6363円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	住宅地	1万3350円/m2	4万4132円/坪	-4.70％
2014年［平成26年］	住宅地	1万2775円/m2	4万2231円/坪	-4.29％
2015年［平成27年］	住宅地	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-4.49％
2016年［平成28年］	住宅地	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-5.90％
2017年［平成29年］	住宅地	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-5.25％
2018年［平成30年］	住宅地	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-4.51％
2019年［令和元年］	住宅地	1万0025円/m2	3万3140円/坪	-3.60％
2020年［令和2年］	住宅地	9650円/m2	3万1900円/坪	-3.74％
2021年［令和3年］	住宅地	9300円/m2	3万0743円/坪	-3.65％
2022年［令和4年］	住宅地	9062円/m2	2万9958円/坪	-2.62％
2023年［令和5年］	住宅地	8912円/m2	2万9462円/坪	-1.68％
2024年［令和6年］	住宅地	8775円/m2	2万9008円/坪	-1.47％
2025年［令和7年］	住宅地	8637円/m2	2万8553円/坪	-1.49％

南伊勢町の商業地の地価　過去の推移

南伊勢町の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地
1984年［昭和59年］	商業地
1985年［昭和60年］	商業地
1986年［昭和61年］	商業地
1987年［昭和62年］	商業地
1988年［昭和63年］	商業地
1989年［平成元年］	商業地
1990年［平成2年］	商業地
1991年［平成3年］	商業地
1992年［平成4年］	商業地
1993年［平成5年］	商業地
1994年［平成6年］	商業地
1995年［平成7年］	商業地	7万8000円/m2	25万7851円/坪
1996年［平成8年］	商業地	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-1.92％
1997年［平成9年］	商業地	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	商業地	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-2.40％
1999年［平成11年］	商業地	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-2.32％
2000年［平成12年］	商業地	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-1.82％
2001年［平成13年］	商業地	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-2.71％
2002年［平成14年］	商業地	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-7.03％
2003年［平成15年］	商業地	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-7.09％
2004年［平成16年］	商業地	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-6.95％
2005年［平成17年］	商業地	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-4.92％
2006年［平成18年］	商業地	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-4.02％
2007年［平成19年］	商業地	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-3.19％
2008年［平成20年］	商業地	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-3.09％
2009年［平成21年］	商業地	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-3.83％
2010年［平成22年］	商業地	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	商業地	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	商業地	4万0800円/m2	13万4876円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	商業地	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-4.66％
2014年［平成26年］	商業地	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-4.88％
2015年［平成27年］	商業地	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-5.14％
2016年［平成28年］	商業地	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-5.13％
2017年［平成29年］	商業地	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-5.41％
2018年［平成30年］	商業地	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-5.08％
2019年［平成31年］	商業地	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-3.68％
2020年［令和2年］	商業地	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-2.78％
2021年［令和3年］	商業地	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-2.50％
2022年［令和4年］	商業地	2万6700円/m2	8万8264円/坪	-2.20％
2023年［令和5年］	商業地	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-1.87％
2024年［令和6年］	商業地	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-1.15％
2025年［令和7年］	商業地	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-1.16％
2026年［令和8年］	商業地	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.17％

南伊勢町の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	4万9550円/m2	16万3801円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+1.44％
1985年［昭和60年］	商業地	5万3050円/m2	17万5371円/坪	+0.83％
1986年［昭和61年］	商業地	5万3950円/m2	17万8347円/坪	+1.61％
1987年［昭和62年］	商業地	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.85％
1988年［昭和63年］	商業地	5万5350円/m2	18万2975円/坪	+1.45％
1989年［平成元年］	商業地	5万6250円/m2	18万5950円/坪	+1.38％
1990年［平成2年］	商業地	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+2.75％
1991年［平成3年］	商業地	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+5.06％
1992年［平成4年］	商業地	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+1.98％
1993年［平成5年］	商業地	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-1.09％
1994年［平成6年］	商業地	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-0.64％
1995年［平成7年］	商業地	3万9250円/m2	12万9752円/坪	-2.22％
1996年［平成8年］	商業地	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-1.14％
1997年［平成9年］	商業地	3万8750円/m2	12万8099円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	商業地	3万8350円/m2	12万6776円/坪	-1.02％
1999年［平成11年］	商業地	3万7950円/m2	12万5454円/坪	-1.03％
2000年［平成12年］	商業地	3万7550円/m2	12万4132円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	商業地	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-4.50％
2002年［平成14年］	商業地	3万3650円/m2	11万1239円/坪	-5.92％
2003年［平成15年］	商業地	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-6.40％
2004年［平成16年］	商業地	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-6.90％
2005年［平成17年］	商業地	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-5.12％
2006年［平成18年］	商業地	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-4.74％
2007年［平成19年］	商業地	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-3.96％
2008年［平成20年］	商業地	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-3.15％
2009年［平成21年］	商業地	2万3750円/m2	7万8512円/坪	-3.26％
2010年［平成22年］	商業地	2万3050円/m2	7万6198円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	商業地	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	商業地	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-3.54％
2013年［平成25年］	商業地	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-5.05％
2014年［平成26年］	商業地	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-4.83％
2015年［平成27年］	商業地	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-5.08％
2016年［平成28年］	商業地	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-6.42％
2017年［平成29年］	商業地	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-6.29％
2018年［平成30年］	商業地	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-5.49％
2019年［令和元年］	商業地	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-4.52％
2020年［令和2年］	商業地	1万4100円/m2	4万6611円/坪	-4.73％
2021年［令和3年］	商業地	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-4.26％
2022年［令和4年］	商業地	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-2.96％
2023年［令和5年］	商業地	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-2.29％
2024年［令和6年］	商業地	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-1.56％
2025年［令和7年］	商業地	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-1.59％

南伊勢町の町名

南伊勢町の町名は、阿曽浦、泉、伊勢路、相賀浦、大江、大方竈、小方竈、押渕、神前浦、木谷、切原、河内、五ケ所浦、古和浦、神津佐、斎田、礫浦、新桑竈、下津浦、宿浦、慥柄浦、田曽浦、棚橋竈、東宮、栃木竈、内瀬、中津浜浦、奈屋浦、贄浦、迫間浦、始神、飯満、船越、方座浦、道方、道行竈、村山です。

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